石川県金沢市のＨＭの評判 パート２

[匿名さん]

金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/


【一部テキストを削除しました。2011.06.02 管理人】

[851: 匿名]

今週末は、コアファン注目の、エイキハウスと総合建築アズの内見会が開催されます。特に今回はエイキハウスとしては異例の和風住宅だそうですから、どういう家か必見です。

[852: 匿名]

今週末は他に、ピースとウィズホームの内見会も開催されますので、コアファンには楽しみな週末になりそうです。

[853: 匿名]

さらに今週末は、ココ地建や梶谷建設といった、県内でも活動地域限定のローカル会社も内見会戦線に参戦しますのでお楽しみに。

[854: 匿名]

玉屋建設やニューハウス、ひまわりやアイワ等のメジャー級は、今、北國新聞から無料で発行されている「家楽」に堂々の登場。やはりメジャー級ＨＭは会社ＰＲもメジャー級、違う。

[855: 匿名]

内見会はどこを見るとその会社の良し悪しがわかりますか？

[856: 匿名]

梶谷建設？ 何処にあるんですか？ どんな感じの家を建てているのですか？

[857: 匿名]

梶谷建設は、昨日に北國新聞から発刊された「家楽」Vol.2に出ていました。小松市ではメジャーみたいです。

[858: 匿名]

「家楽」Vol.2に、県内メジャーの中村住宅開発が載っていなかったのは不可解でしたね。北國新聞と何かあったんでしょうか。

[859: 匿名]

知り合いから聞いたけど
下請けに資格を持ってない業者がいるみたい！
業者を上から目線で人をバカにしてる部長もいるみたい！
こんなので良い家建たないよ…

[860: 匿名]

さすが天下のニューハウス、今日の北國新聞朝刊の一面を丸々使って「ies」の宣伝をしているよ。しかしマイナーなココ地建やアーキジョンも1/3面を使って展示会の広告をしている。中村住宅開発は北國新聞と揉めたんかな。

[861: 匿名]

家楽Vol.2で、ニューハウス、玉屋建設、ひまわりは、社長のインタビューまで掲載されているのに、中村住宅開発については何も掲載されてない。ＨＭに限った事ではないけど、石川県の業者で北國新聞の機嫌を損ねてたら、後々厄介だよ。

[862: 匿名]

変な人……

[863: 匿名さん]

どうでもいいがな。

[864: 匿名]

北国新聞関係への広告費、べらぼうに高いしね。
個人的にはそんなとこにお金かけるなら普通にチラシや金沢情報でいいから、家を安くしてほしいけどな。

[865: 匿名]

北國新聞が怖いから、玉屋やニューハウスやひまわり等、大きな会社は、仲良くやっていくしかないんでしょう。いずれにしても北國新聞が相手にしないような小さな会社には関係ない話しだ。

[866: 匿名]

815さん
リゾートホテルのような家に住みたいならアズは良いと思いますよ。

[867: 匿名さん]

広告したくないだけだから、それでいいじゃん。別に北國新聞に載せなきゃならん理由もないのだから。

[868: 匿名さん]

「ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！」のスレで、スレ主は玉家を叩いているな。
それで知ったけど、久安のモデルハウス6,000万で売れたんだ。あれでその値段はたっけなー

[869: 匿名]

内覧会では、
床を思いっきり踏みつけてみると良い。
特に2階で。

[870: 匿名]

久安のモデルハウス売れたんだ。 見聞会に行って来ましたが 素敵な家でした。 確か6100万円と言ってました。 100万円下げたんですね。

[871: 匿名]

久安のモデルハウス売れたんだ。キッチン カウンターやインテリアも素敵でした。確かあの頃 6100万円と言ってました。 100万円下げたんですね。

[872: 匿名さん]

最初から売れてたんだよ。
それもあのお方がお住まいになる…

[873: 匿名]

久安の見聞会 私達も行って来ましたが 沢山の人達でしたね。

[874: 匿名さん]

〇恩が住むって事なの？

[875: 匿名]

いい加減なｽﾚ! 適当にｽﾚっているみたいだけど 購入した方に迷惑だよ！！

[876: 匿名]

建てる場所の周辺環境も重要。瑞樹とか太陽ケ丘とか朝霧台とかなら玉屋は相応かもしれないが、玉屋だと完全に浮く住宅街もある。近所付き合いも考えて、建築地に相応しい家を建てれる会社を選んだ方が良い。

[877: 匿名さん]

それをいうならスレではなくレスだよ。
もう少し勉強して出直してきな坊や。

[878: 匿名さん]

見聞会って普通に使う言葉？
玉家さんが使ってるのは知ってるけど内見会でよくない？
あえて使うってことは信者か関係者か…

[879: 匿名]

大手ＨＭの１番削減できる(すべき)所は広告費でしょ。

家を建てるのにその多大な広告費を盛り込まれてる思ったらﾊﾞｶﾊﾞｶしぃ！！

自分の目、耳、頭で得た情報で間違いﾅｲと思った地元のＨＭ、工務店の方がよっぽどコストがお手軽だし地域(気候)にあった品を提供してくれる！

[880: 匿名]

加賀地方（小松市中心）限定のローカル会社ですが、梶谷建設は良い家建ててます。自前の製材所を持っていますから木材までこだわった造りです。

[881: 匿名さん]

話しの振り方が不自然過ぎだろ。

[882: 匿名]

梶谷建設さんで建てたら坪単価はいくらですか？ 外構、庭も含めて〜。

[883: 匿名]

注文住宅だし仕様や建坪によっても変わってくるみたいですが、大体55～みたいですよ。企画品じゃないから、高ければ高くなるみたい。

[884: 匿名さん]

今からの季節って内見会って増える？減る？駅西とか大手の常設じゃなくて地元のHMなどの建物をまとめてみられる機会って
これからだとどの辺でありそうですか？新興住宅地とかだとまとめてみれたりするの？

[885: 匿名]

金沢市だと瑞樹団地、朝霧台、野々市市はつばきの郷、後は川北町等でしょうか。

[886: 購入検討中さん]

基本的に内見会は暑い、寒い時期にはやってもあまり人が来ないので開催するところは少なくなると思われます。

一般的に、春、秋が多いんじゃない？

[887: 匿名]

内覧会は、住宅エコポイントの特需で一時的に増えるかもしれませんね。


広告費なんですけど、無いところが本当に良いのでしょうか？
例えば大手が年間1万棟で25億円の広告費をかけるとすると、
1棟あたり25万円の負担になります。
年間20棟の工務店が同じ割合で広告費を使うとすると、
20棟×25万円＝500万円の予算になります。
何回か新聞折り込みチラシを入れたらすぐに無くなっちゃいます。
それから、仮に広告をしない場合、売上戸数の低下が懸念されます。
そうなると、必然的に単価を上げざるを得ません。
って感じで単純な話ではないと思うのですが…

[888: 匿名]

地場の工務店の営業マンから聞いた話しによれば、新築施主の多くが、先の顧客からの紹介だそうですから、地場のＨＭや工務店にとっては、建てた家とアフターサービスの良さが最大の広告といえるんじゃないでしょうか。それが良ければ、営業にそれほど労力をかけなくても、紹介という形で安定して客を確保できますが、逆にそれが悪ければ、当然、紹介なんてしてもらえず、客の確保に苦労する事になるでしょうから。

[889: 購入検討中さん]

最近中村住宅開発の話聞きませんね。

[890: 匿名]

887さん

なぜ大手HMと地域密着型HMの広告費の割合を一緒にしたのか分かりませんが、自分の知ってるﾛｰｶﾙHMは雑誌掲載やﾃﾚﾋﾞＣＭなどはないけれど地域で根強く売り上げを伸ばしている！

全国に支店があったり、ついつい口ずさむぐらぃ耳にするＣＭを流したり、どこぞのスポンサーになってたり、会社がデカければデカいだけﾛｰｶﾙＨＭや工務店との広告費の差は出るものです！

ＴＶＣＭには制作費だったり俳優のギャランティーだったり……
新作が出る度に新しくなったり

地域のＨＭだったりはとてもそんな巨額を払えないし多大な広告費を掛けるのは無理でしょう。

逆に大手はその広告費を取り戻すかつ、全国にある支店の多数の幹部を含めた人間の人件費、維持費、も捻出しなければならない！
当然、部署も多いんだろーしムダな人件費もかさむだろし。

大手ＨＭが年間１万棟売りあげるのが前提？
年間広告費２５億？
と言う情報も分かりませんが、１棟で２５万しか広告費分の負担を盛り込んでないならばまだｲｲ方でしょーね(^_^;)

[891: 匿名さん]

瑞樹団地で新築を考えているのですが結構街としての景観について厳しいらしく
和風？黒瓦は絶対でインナーガレージも必須だそうです
周りの家とのバランス等を考えたらどの辺りの会社がオススメですか？
また、瑞樹団地からは大浦小学校になるそうですが小中学校の荒れ具合等ももし分かれば教えて下さい

[892: 匿名さん]

瑞樹で建築したいと言えば、ローコストを含む、どの会社でも対応可能かと。
団地に溶け込むように、勝手にプランしてくれます。
よって、気に入った会社を見つけて、そこにお願いするのが良いかと思います。

小中学の荒れ具合については良くわかりません。
来年度からの入学であれば、荒れについては運に任せるしか無いですね。

[893: 匿名さん]

ありがとうございます
入学は数年先ですが一戸建てですと簡単に引っ越しもできないですしね
確かに年度によって荒れ具合は違いそうですね
街並みは気に入っているので良く検討して見ます

住宅会社は今は漠然とフジタが気になっています
フジタで建てた知人宅も良かったですし
こちらもこれからの話なのでじっくり考えます

[894: 匿名]

金沢市内の新興住宅地では、戸板が注目だと思います。アーキスタイル、ピース等、小規模の工務店が内見会を開催したので行ってきました。まだまだ空き地が多いですが、多種多様なＨＭや工務店が家を建築している様子がぼちぼち見られ、目の前で新戸板小学校が建設中でもあるので、これからどんどん家が建ってくると思われます。それに伴い戸板での内見会も多くなってくるでしょうから、参考にされてみて下さい。

[895: 匿名]

地域柄も 施主の好みもありますが 田舎で二世帯住宅を建てる計画中なんですが 何処がお勧めでしょうか？ 土地は120坪あります。

[896: 匿名さん]

もっと具体的に要望、予算を述べよ。

[897: 匿名さん]

今時、瑞樹団地なんていかんだろ。地盤沈下がひどくて売れ残りばっかで価値は下がりまくりなのに。

[898: 匿名]

安いなら買いたいな

[899: 匿名さん]

土地なんてHM選ぶよりいろんな条件絡んでくるから、まさに人それぞれでしょ
金額、広さ、方角だけではなく勤務地や家族の都合とか
個人的には金沢なら白帆台や朝霧台よりも瑞樹の方がいいけどなー
ただしどこも車がないと交通インフラ最悪だけどね

[900: 匿名さん]

地盤沈下なんてしてんのか？
聞いた事ない。