申込証拠金預り証って？

[カーン]

建築条件付分譲住宅の購入を検討していました。
本契約するまで、土地を仮押さえする為に申込証拠金預り証として、10万を預けました。
当初の話では「本契約するまでにキャンセルした場合はお返ししますので。土地を押さえておく為ですから」と
念を押されました。
こちらの都合上、どうしてもキャンセルしなければいけなくなったので、話に行くと、
「設計も他業者に頼んでおり、こちらも経費がかかっていますので、お返しする事はできません。」と言われました。

申込証拠金預り証には以下の内容が書かれています。
・発行番号
・発行日
・住所、氏名、勤務先(契約者)
・建物名称、ブロック、番号
・預かり金額(注記に「申込証拠金として、左記金額を正に領収いたしました。)
(その下の項目)
1.本契約予定日(未記入)
2.お支払方法(未記入)
上記申込証拠金は契約いただけますと、手付金の一部に充当致します。
ただし、平成　年　月　日までに契約に至らない場合には無効となります。

①申込証拠金預り証の役割ってなんでしょうか？
②この１０万円は戻ってこないのでしょうか？
③上記のただし文の日付が無い為、他の人がこの土地を契約したら訴えることができるのでしょうか？


設計者に設計図を頼んでいたといっても、その設計図では、５畳の和室が６畳と記載されており、
間取りが間違っていました。

[2: 匿名さん]

当初の話が本当ならば、ひどい話ですね。
まずは、各都道府県の不動産相談窓口や宅建協会などへの通報（相談）をほのめかし、相手の出方を
探りましょう。（よほどひどい業者でない限り諦めて返してくれると思います）
もし１０万円返ってこないようなら、そういうひどい業者をなくすためにも、是非この掲示板や、
いろいろなネット上にその悪徳不動産会社名出しちゃいましょう。
その場合は、逆に訴えられないように事実だけを淡々と記載するようにしましょう。

[3: 匿名さん]

不動産相談窓口に相談してみたところ、すんなり返してくださいました。
書き込みありがとうございました。助かりました。