住宅購入価格は妥当でしょうか？

[購入検討中さん]

もうすぐ住宅購入する予定なんですが、
見積もりを出してもらったのですが、
その価格が適正な価格なのか、少し割高なのか分からないので、
みなさんのご意見を聞かせてください。

セキスイハイムで見積もりを出してもらったのですが、
建物タイプは、ＢＪＪＸ　延べ床面積は１１０．９８ｍ²　３３．５７坪です。

ＡＬＬ電化仕様（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート３７０）
太陽光発電システム
電気自動車用屋外充電用コンセント２００ｖ

これで、建物本体価格は　２４，４６６，０９６円でした。

別途工事費はその土地度地で変わると思うので、
この建物価格は妥当でしょうか？

もう少し値引きはしてくれそうですが、良かったらみなさんの意見を聞かせてください。

[6: 購入検討中さん]

　52万円です♪
これって妥当！？

[7: 匿名]

全壊する建物に３０００万円とかｗ

[8: 匿名]

太陽光が本体価格に入ってる？
太陽光は別で考えないと比較できない
充電コンセントっていくらくらいだ？
読んだ印象では仕様によるが高い
サンヨーかトヨタあたりで同規模で相見積とるといいよ

[9: 匿名さん]

まずはオプションとキッチン、お風呂など高額な住設は、本体とは別に金額を出してもらうこと。
構造躯体と内装と、電気、ガス、水道工事などの合計金額で、他の工務店やＨＭと比較すれば
相場が見えてくると思いますよ。

鉄骨、プレハブ、ＨＭのネームバリューにこだわらないのでしたら、在来木造で１０００万円前半で
十分出来る気がします。

[10: 不動産購入勉強中さん]

注文は本体価格の倍は見といた方がいいよ。
私は、本体１５００、太陽光などオプション、インテリア、外構まで含めた価格が３０００でした。

[11: 不動産購入勉強中さん]

私はハイムで３０坪で本体１６００．
外構なしで２６００です。
すべてで３０００です

[12: 匿名さん]

よければ参考にしてみてください
http://mf1.jp/g9hjG3

[13: 購入検討中さん]

正直10%位高いと思います。
他社でも見積りを取って下さい。

[14: 不動産購入勉強中さん]

高いですね。
私ハイムの木造ですが坪５０万ですよ。
同じ大きさで本体１６７８万です。

[15: 匿名さん]

ぶっちゃけ太陽光発電はまだ早いよ。
その手の意識がある人はいいけど、停電時とかかなりの実用性を求める人は向いてない。
それより屋根の色合いを重視した方がいいいと思う。

将来的に効率アップしてくればその時にカーポートで発電するやつとかつければいい。
TOEXが発売してるみたいだけど、その時はもう少し待ってから様子をみて。

あとEV用コンセントなんかまだいらんよ、規格統一もできないのに。
ジョイントBOXつけて今後に備えるだけで十分でしょ。

[16: 匿名さん]

仕様は色々あるだろうけど、太陽光載せて坪６０万を切って来る。
そこがハイムを選んだ理由って人が多いでしょう。

耐震性の不安は置いといてね。

[17: 購入検討中さん]

グランツーユーは坪いくらくらいでしょうか？

[18: 匿名さん]

高いです。私は元HMの人間だったので、地域の工務店で家作りをしました。38坪で1500万です。外構含めオール電化、住める状態で、しかもエアコン3台ついて、1.2階全てフローリングは無垢。トイレはアラウーノ等設備も全て１流です。しかし、HMではないので、自分で図面を考えたり、打ち合わせは、最新機器がないので何十回も行い、工事中も直接大工さん他、設備屋さんに注文を出したり、HMよりはるかに疲れますが、対応がよかったのでお互いに作ってよかったと思ってます。
確かにネームバリュー等考えるとHMで買うに至りますが、私は全く考えないどころか１千万は確実に高いので大手のHMは考えませんでした。運命の業者さんと出会えるといいですね！

[19: 物件比較中さん]

坪８０万。

オプション付けたら１００は見といた方がいいよ

[20: 匿名さん]

信じられない・・・坪８０・・・そんな住宅ありえない・・・・
そこまでしてHMにこだわりますか・・・？坪８０万出して地元の大工さんにお願いしたら、その大工さん２年仕事しないよ。食っていけるから。
すごい！坪８０万！購入したら丸儲け！経済活性化のために決めた方がいいです。

[21: 物件比較中さん]

日本経済のためには購入進めたいね。

少しはよくなるね

[22: 匿名さん]

高いか安いかわからんが、HM社員より安月給なら止めた方が良いかも。

[23: 匿名]

埼玉県民共済の住宅なら坪31万の仕様で充分住めるんだけど、金がある人は積水ハウスにしてるよ。
やっぱり積水ハウスの方がオーラを感じる。

[24: 匿名さん]

じゃあお金はあるがオーラがよくわからないオラは埼玉県民共済？

[25: 匿名]

金がある人は積水ハウスにしないよ。
キッチンに１０００万かけたりするわけで、本当の金持ちはハウスメーカー選ばないでしょ。
オーラも感じない。感じないから他にする。

ハウスメーカーが最高級だと？