共有ブロックにあるフェンスは共有と思う？

[匿名さん]

我が家の隣がアパートです
土地所有者（アパート大家さん）の了解を取り
法律？で決められるているということで
高すぎる共有ブロック（境界真ん中）を５段から３段に減らしました
段差のある土地なのでアパートの一室のブロック塀が無い状態です

住民の方も落ち着かないでしょうから
元の高さになるようにフェンスを今回建てようと思っているのですが
敷地内に新たに積んだブロックでは元の高にできず（20センチほど足りない）
共有ブロックに建てることで元の高さに戻せます

土地所有者とは面識はないのですが
ブロックを減らした経緯からフェンスを建てることは問題なく了承してくれると考えています
この場合どのような連絡が良いのでしょうか？

私が考えているのは
電話番号を入手して（ＨＭ？土地仲介業者？）連絡、電話で簡単に説明
後日菓子折り持参でお宅に伺い図面とカタログで説明
費用も当方で全額支払います

ただ気になるのが一点
共有ブロックにフェンスが立つとアパート住民の方は
今まであるブロック塀と同じような使い方されますか？

我が家側の塀ではないのですが
時々トイレマットや洗濯物を干していたりします
正直それは嫌だな・・・と思ってます

土地所有者＝アパート大家さんに
一言住民の方に言ってもらうのは良くないですかね
言い方も難しいですよね
これは隣の人のフェンスだと気にして頂きたいのですが

それか20センチ足りなくても自分の敷地内のブロックに立てた方が良いでしょうか

[1: 匿名はん]

20センチ足りなくても自分の敷地内のブロックに立てた方が無難です。

だって賃貸だったら入居者は入れ替わりしますから、その都度もめるもとです。

[2: e戸建てファンさん]

共有ブロックの上のフェンスは共有でしょう。

私道を自費で舗装し直したら自分以外歩いていけないか。そんなわけはない。
そんなこと言いだしたら撤去して元に戻せとかいわれますよ。

自分の敷地に生垣でも作ったらどうです。ブロック塀なんてきれいなもんではないし
ちくちくする生垣植えたら物も干しにくいでしょう。

壊す時に了解を取り付ける際、なぜフェンスの話をしなかったですか？
相手はそれに時間を取られるんですよ。相手にとって2度手間。

なぜフェンス作りたす覚悟までしてブロック塀壊したの？
控え壁作れば壊す必要ないのに。敷地に余裕ないんですか？

[3: 匿名さん]

アパートの大家さんは、自分で管理してるのでしょうか？
メンテや家賃集金など不動産屋にアパート一棟管理を任せている場合が多いです。
その場合は管理会社が相手なので、話をもっていきやすいと思います。

たとえ共有であっても、
> 時々トイレマットや洗濯物を干していたりします
これはクレーム対象ですよ。

[4: スレ主]

アドバイスありがとうございます

>1
お隣の住人の方からしたら元の高さにして欲しいだろうなと思ったのですが
入居者が変わればどうなるかわかりませんよね
難しいですね、私がこだわらなければ済む話なのですが

>2
露地がないので生垣は難しいです
我が家はフェンスなくてもいいので無のプランにしてました
隣の土地所有者も特段何も言われていませんでしたし
想像力の欠如で申し訳なかったのですが
完成後にアパートの一室の塀がなくなったことで道路から丸見え状態で
これはフェンスをつくらないと、と思った次第です

元々の土地が嵩上げしてある場所で道路から駐車場をつくる際、掘り下げてます
ＨＭいわくその高さではダメなので既存の古ブロック塀をカットして
なおかつ我が家側にも新たなブロックをたてました
ただ我が家に新設したブロックの幅が細く80センチのフェンスしか建てられません
はじめから計画していればこうはならなかったと反省です
敷地は狭いです、でもその場所は余裕があるので見た目の問題なのかもしれません

>3
管理はどうでしょうか？わかりません。
これからＨＭに確認したいと思います
古いアパートなのでご老人ばかりのようです
あまり見かけることもありません
内心塀が無くなって嫌だな～困るな～、と思っていても
賃貸人ということで言えずにいるのかな？と考えたり
早く立てたいのですが私だったら元の高さが良いだろうな～と思い悩んでいます

[5: e戸建てファンさん]

＞2です

つまりこういうことですね。
①最初ブロック塀は5段で高さ1.5m程であった。
②カーポート作成のため50cm程掘り下げた。
③そのためブロック塀として不適格な高さ2mか2.2mを超えてしまった。
④ブロック塀上2段をカットし、控え壁を設けることでOKな高さに修正した。
⑤しかしアパートの一室が丸見えになった。
ですか？

カーポートに屋根付けると思いますけど、その柱にサイドボードつければ目隠しなると思います。
カタログでも見てイメージを確認して下さい。たぶん行けると思います。

あと②なんですけどちゃんと土留めしましたか？

[6: 匿名さん]

カーポート付けるなんて書いてないけど。

[7: e戸建てファンさん]

＞5です。

たしかにカーポートではなく駐車場ですね。
この際つけたらいいんです、目隠しになるし、フェンス別建てで建てるよりよほどいい。

[8: 匿名さん]

スレ主です

やはり同じ高さにした方が良いだろうとなり
所有者の方への承諾願いをアパート管理会社に問い合わせ中です

来週には返事が頂ける手はずになりました
ありがとうございました