住民ローンの審査

[匿名]

最近、狭いアパートから脱出したいと、中古住宅色々見て回っています。住民ローンって、頭金が難しい場合、一体、年収の何倍なら通るんですか？？
すごく気に入った中古戸建てがありまして、主人年収の約３倍です。夫婦合算した世帯年収だったら２倍ちょっとです。
延滞事故歴ありませんが、車ローン完済するため頭金が難しいんです。
銀行は事前飛ばして、本審査申込みを勧めてくれましたが…。大丈夫でしょうか。
頭金無しでも住宅ローンは通りますかね？

[6: 匿名さん]

管理人気取りでヘビーユーザーが誰かがスレ立てる度に｢削除しろ」って必ず入るよ。
スレ主さんも面倒くさいだろうからそんなの無視しておけばいい。

[7: 匿名]

ああそうなんですね！汗
説明して頂けて助かりました！ありがとうございます！！
スルーしときます★

[8: 匿名さん]

ホントですね。
管理人気取りで何様でしょうか？

スレ主さん
不動産も巡り合わせなので気になった物件が見つかったのであれば、購入に関して必要な諸費用や返済プランなど早急かつしっかり調べるなり担当者に聞くなりし前向きに検討されればと思います。

賃貸と違い、持ち家はそれなりにお金かかります。
削除依頼とまでは行かなくとも参考になるスレはたくさんありますので時間の許す限りしっかりお調べになったほうがいいですよ。人生最高金額の買い物でしょうから、知らなかったでは済まないことが多いです。

[9: 匿名さん]

>>7
住民ローンって住宅ローンのことでいいですね？
最近は条件次第で頭金無しでも通りますし、場合によっては車ローンあっても
通ります。

もちろん今の年齢と勤続年数も判断材料ですが、信用情報に傷がなければ
(支払い遅延がなければ)主人の年収の3倍だったら楽勝クラスです。

むしろ本申込みをする前に、どの融資を選択するかの方が大事でしょうね。

現在主力なのは、
・銀行の変動金利ローン
・フラット35Ｓ(全期間固定)

頑張って下さいね。

[10: 匿名さん]

年収の3倍なら審査余裕ですよ。
東洋経済だったかなんだかソース忘れましたが、去年のマンション購入者は東京の場合、平均で年収の9倍強で、神奈川の場合6倍強、千葉で5倍強だそうです。
これはローン金額ではなくて物件価格の事ですが、それにしても年収の3倍だったら余裕でしょう。

[11: 匿名さん]

夫婦ペアローンで
頭金なし、年収の５倍強で審査通りました。
優遇金利－1.6％でしたよ。

3倍なら楽勝でしょう。

[12: 匿名さん]

フラットの金融機関の認可で袖の下が利くんだから、住宅ロ－ンならもっと簡単。

[13: 匿名]

主さんはローン実行前に車のローン完済予定なんですよね？
それなら頭金無しでも大丈夫だと思いますよ。

その代わり色々と諸費用が現金で必要になるかと思いますので、それだけは用意出来ると問題無しかと！

[14: 匿名]

色々と皆さん詳しく教えて下さりありがとうございました！！
まだ審査中の段階ですが、通ればいいなと思います★
ローンのタイプも固定や変動など、よく考えないといけないですね！
フラットは中古物件なので難しいようですね…

[15: 匿名さん]

収入証明をかなり低く出した場合、審査が降りない。税金や売掛滞納で一発