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初心者 [更新日時] 2006-05-08 14:03:00

よく頭金は購入資金の最低でも2割と聞きますが実際はどうなのですか?広告とかに頭金なしとかありますけど、購入者の方々は頭金をどのくらい出しているものなのですか?頭金は親に出してもらう人も何人かいますけど、うちはまずありえないので・・・。

[スレ作成日時]2006-05-01 10:02:00

購入にあたって

コメント  

21: 匿名さん 
[2006-05-05 00:58:00]
「頭金を貯める」と簡単に言われますが、
今まで貯金が出来ていない人が、そう簡単に貯められるはずがありません。
「毎月○万円、ボーナス○○万円を○年間」という具体的な計画を立てていますか?

500万円を貯蓄するには「毎月5万円、ボーナス夏冬20万円ずつを5年間」かかります。
年齢にもよりますが、30歳を超えている場合は5年以上の貯蓄計画は現実的ではありません。

「このままでは支払いが高く、これから貯蓄するのも難しい」と言うなら方法は一つです。

「希望する住宅のランクを下げろ!」
22: 匿名さん 
[2006-05-05 01:05:00]
30過ぎて貯金が0っていうことなかろう?
ちょっと生活切り詰めれば5年で500万くらい造れるはず。
妥協せず希望の物件手にいれてください。
23: 匿名さん 
[2006-05-05 01:06:00]
返済が厳しいから・・・と貯蓄をしても、結局貯蓄にかかった期間を返済年数から差し引くと
毎月の返済額は変わらないのでは?
24: 匿名さん 
[2006-05-05 01:08:00]
「毎月の返済額があと2万円低くする」為に「毎月5万円の貯蓄をする」

それが出来るなら買えるのでは・・・?
25: 匿名さん 
[2006-05-05 01:12:00]
ちょっと生活切り詰めれば5年で500万くらい造れるはず。
→それが難しいから考えているのでは?

家族構成や年齢、年収等、みなさんの環境は違いますから、
アドバイスは難しいのですが・・・
26: 匿名さん 
[2006-05-05 02:20:00]
ローンで購入を考えている以上、100%リスク回避は難しいでしょう。
自分自身で、最悪なケースを考えれば良いのではないでしょうか。
自分の場合、やはり病気で長期入院、仕事を離職せざるおえない事を考えました。
家を手放す時、現在の中古物件の相場からマージンを多く見て、
残債が残らない事を考えるとやはり3割ぐらい頭金が必要と思いました。
何も残らないと、借金が残るとは大きな違いが有りますからね。
27: 匿名さん 
[2006-05-05 07:46:00]
>26
石橋を叩いて渡らない方ですね。
私は江戸っ子だから、宵越しの銭は持たないようにしています。
多額のローンを組んでいますが、万一の時は売っちゃえばいい!んです。
後は木賃アパートに移ればいいだけのこと。
ローンより地震の方が100倍心配です。
まあ、地震が来たら死んじゃえばいい!んだけどね。
28: 匿名さん 
[2006-05-05 19:47:00]
私の経験から言いますと初めてマンション買う時は
分不相応なぐらい背伸びすべきですね。10年も住めば
年齢的にも経済力も付いてくるし妥協して買ったマンションが
ショボク思えてくるんですね。目一杯ローン組んででも一級立地の
大きめの部屋を買うべし。不安を感じるなら自信が出来るまで
賃貸で我慢。
29: 匿名さん 
[2006-05-05 20:33:00]
>>28
同感です。
今のマンション購入時は平社員でしたが、その後管理職に昇進して年収アップ。
買い替え検討中です。
30: 初心者 
[2006-05-08 14:03:00]
貴重な意見ありがとうございました。

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