水道止るたびに「ドン！」という音・・

[01]

23世帯小世帯分譲マンションです。
夜間・昼間とか気にならないのですが、早朝は皆さん活動する時間帯が重なるのか、
あちこちで「ドン！」「どん！」聞こえます。　初めは室内フスマや廊下面したサッシ開閉を荒っぽく扱った音？　と思っていました。　自分でも水道蛇口（レバー式）を急に閉めると「ドン！」と蛇口元でなく、廊下にあるメータやパイプの所（開閉した蛇口から離れてる）
から音が聞こえたのです。。

1,なんでこのような現象が発生するのか。
2,水道蛇口や音のする廊下側パイプ？の破損発生した時の修繕金は誰が負担するのか。
3,音たてるような急な（ス〜とレバー戻すと何も音しません）閉める扱いしていると破損するものか。。。

わかる方よろしくおねがいします

[2: 匿名さん]

それはポルターガイストによるラップ現象の一つです。
詳細、および対策はこちらを。

http://www.mansion.co.jp/contents/reform/refrm1_3.htm

[3: 01]

ウォーターハンマー という名称があるのですか。　ありがとうですじっくりとよみます

[4: 01]

読みました。　1,3,はわかったのですが、3,がわかりません。　やっぱり室外共同部位だと修繕積み立て金で解決するのかな。。。
でも事前に急な操作はこのような現象が発生すること。劣化も早り修繕しないといけないもの。と通知しておいて破損しても修繕積み立て金で？？

[5: 匿名さん]

>>01

ウォーターハンマと断定して間違いないです。
原因は給水管の固定不良が原因です。
ウォータ-ハンマ−が多いのはキッチンやユニットバス付近が多いです。
固定金具を原因部に取り付けると対処できます。
いずれも点検口があるので調べるのは容易ななんですけど、それでも業者に見てもらってください。
あと最新マンションで用いられるサヤ管方式ならまず問題ないはずなんですがね。
スレ主さん築年数、サヤ管ヘッダー方式など情報ございますか。
まぁとにかくほっておくと危険なので
直ちに管理人を通してゼネコンに手直しを要求してください。
明らかに設備業業者による手抜きですから。
もしほっておくとハンマ現象の付近の配管に亀裂が生じ
階下の住人さんに大変迷惑をかけるのは必死なので
早急に対処してください。

[6: 匿名さん]

>>04

瑕疵問題もありますので、まずは築年数を
ゼネコンの施工性能保障年数が記載時期をこえますと
実費負担となります。

[7: 01]

親切に詳しくありがとうございます。　施工不良ですか・・やっぱり突貫工事っぽいマンションだから。。
築１０年です。
サヤ管ヘッダー方式かどうかわかりません。　最近はあちこちで「ドン！」と聞こえるようになってきたきがします。。
というのも睡眠を廊下側部屋に移動して気になるようになりましたから、ズ〜と以前から音発生していたのかもしれません。

このまま放置で使い続けると亀裂→水漏れ→水浸し→損害賠償。へ発展するのですね。
＞実費負担となります。
一世帯いくらくらい負担となるものでしょうか？

とりあえず管理会社に連絡をしておきます。（連絡したのに放置したと少なからず後々言えるように・・）

[8: 匿名さん]

>>07
水撃圧は、昔から集合住宅では経験しています。
長い間、５階建くらいまでの上の階に住んでいたので、
どこかの家でトイレを使うと、
うちの台所の水道の閉まっている蛇口から水がボタボタと出たり。

上水道が屋上タンク式だと、水撃圧もそちらにかなり抜けてしまうようですが、
最近のブースターポンプのみの給水方式だと、
まともにくるケースが多いようです。
どちらにしても、一度は調べてもらって、水撃圧の程度を調べることは必要だと思います。

農業用などでは、この水撃圧はかなり利用されています。
水撃式揚水ポンプ（水を止めたり流したりを繰り返す）で３００ｍくらい高い所に水を送ることも出来るそうです。
（水は自然界では１０ｍまで大気圧で持ち上げられますが、その３０倍です。）

[9: 匿名さん]

５〜６千円くらいで、ウオーターハンマ防止器具売ってますよ。
試してみては？