住宅なんでも質問「マンションの駐車場について」についてご紹介しています。
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忘れられた人 [更新日時] 2006-09-05 14:47:00

駐車場の事で相談なんですが、我が家のマンションには全世帯分の駐車場が無く、
利用権は早いもの順でした。
そこで自分が申し込んだ時点では、駐車場は満杯で、順番はAさん、Bさん、自分
と言う事で3番目でした。
そこで空くまで近くの駐車場(歩いて3分程度)を借りていたのですが、値段はマ
ンションの駐車場の4倍します。
申し込んでから約1年経ち、転出された方がいて、ようやく駐車場が1つ空き、これ
でBさんの次に自分だと思っていたのですが、なぜか新しく入居された方が2番目に。
あわてて、管理人に自分が抜けている事を報告し、思い出していただいたのですが、
新しく入居される方(Cさん)がマンション契約時2番目と聞いていたらしく、問題
にするぞとお怒りに・・・
結局自分がもう一度3番目からの順番待ちになりました。
管理人曰く、Cさんが駐車場に入る事になる月から、自分の順番までの間、差額は管
理会社が持つように交渉してみますと言っていたのですが、何年待たされるかわから
ない中、このまま承諾してもいいんだろうかと悩み中です。。。
文章メチャクチャで分かりにくいですが、どなたかアドバイスをお願いいたします。


[スレ作成日時]2006-08-29 17:03:00

マンションの駐車場について

コメント  

15: 忘れられた人 
[2006-08-30 11:34:00]
>13
タダだからって徒歩3分の敷地外よりM1/4負担で敷地内でセキュリティの整った
駐車場を普通は選ぶでしょ。
はい。他の住民の方は分かりませんが、私ならマンションの駐車場を選びます。

まだ管理会社から正式に条件も提示されてないのに色々考えすぎてました。
余裕無さすぎですね・・・
16: ケセラセラ 
[2006-08-30 12:15:00]
>スレ主さん
Cさんを優遇して、スレ主さんへお願い(譲歩)をして来る事が間違って
いますよね。
Cさんに対して、差額を払うから外駐車場へ置いてくれと言う話しがなされ
れからですよね。自分達は訴えられたくないからとスレ主さんを上手く使う
作戦なんですよ。(ーー;)

穏便な妥協策とするならば、差額だけでなくて割増(迷惑料)を要求するのは
当然の事と思います。

ちゃんと3者で顔を合わせてお話しをした方が後々ギクシャクしない方法だと
お薦めします。
17: 匿名さん 
[2006-08-30 12:41:00]
あの、でもまだ一番目はBさんなんですよね?
二番目の位置をCさんと争ってるんですよね?
18: 忘れられた人 
[2006-08-30 13:04:00]
>ケセラセラさん
そうなんです。
Cさんとは交渉は全くしていない様です。
というよりも、交渉の余地が無かったように思われます。
約束通り2番目にしないと訴えるとかなんとか・・・
それで管理人が私に譲るようにお願いしてきたのです。
3者面談ですか・・・
なんだか余計揉めそうな気が・・・

>17
その通りです。
まだ先の話ですが、後で揉めないように今のうちに決めとかないとと思いまして。
極端な話、一気に3台分の駐車場が空くという落ちもあるかも知れません。
19: 匿名さん 
[2006-08-30 14:26:00]
>Cさんは、元々2番目にいたのが私だと知っています。
知っていて、要求するなんてクレーマーですね。
最初が肝心ですから、断固として譲らない方が良いと思います。

いずれにせよ、スレ主さんとは関係ない話でしょう。

デベと交渉して、車両保険払わせるとか、駐車場の差額を持たせるとか
交渉と言うより、理不尽な根拠のない要求だと思いますよ。
20: 匿名さん 
[2006-08-30 14:59:00]
↑異議無し。正解者に拍手!
21: 匿名さん 
[2006-08-30 15:46:00]
>>19
購入段階では知らなかったんじゃないのか?
「Cさんは、元々2番目にいたのが私だと知っています。」は対象人物が2件隣のスレヌシ
って事を現時点で認識してるって話だと思う。

そういうことであればCも被害者かと。
22: 忘れられた人 
[2006-08-30 15:57:00]
>19
>知っていて、要求するなんてクレーマーですね。
すみません、私の書き方がまずかったです。
今回私の順番が抜けていたことを管理人に伝えた事で、管理人がCさんへ実は2番目に忘れられた人さんが申し込んでいたのを忘れてました。
ですのでCさんは3番目になります。という説明を受けてそんなの認めないとなった訳です。
Cさんにしてみれば私と同じで約束が守られて無い訳なんです。

>21
お察しの通りです。

物理的に駐車できない以上、私かCさんのどちらかが譲らないといけない訳ですが、管理人さんにはこれからもお世話にならないといけないので、私が譲ろうと思います。
ただ、みなさんの意見を聞くと断わる事が出来そうですので、条件によっては断固拒否しようと思います。
23: 匿名さん 
[2006-08-30 16:00:00]
>>22
それならCさんも味方にした方が良いかもね。
24: 匿名さん 
[2006-09-05 14:47:00]
本来皆,同等の区分所有者であり,販売初期に申し込んだだけで,土地の専有使用権を半永久的に認める管理規約はおかしいと思います。が,既得権のある方が9割では,管理規約改正は難しいですね。まわりの駐車場より便利でセキュリティーもよいなら,まわりの駐車場より安いなど言語道断です。一部の方の利権であり,修繕費などを減額させていて不平等です。訴えてもよいような案件と思いますが,,。

内は1台づつは専有使用権があり,40%の方が2台目もてます。販売初期は早いもの勝ちですが,3年後再度1台目の場所も含めて抽選,要らないといっていた方が要りますといった場合は2台目もっている人同士で抽選し,運悪く当たった人が権利を失います。いやですが,平等という点で納得がいきます。共同住宅ですから,このくらいでないとうまくいかないと思います。

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