築浅の注文住宅中古を購入された方

[匿名さん]

契約の時、売主さん（元住人）に初めて会うのですが、
こんな質問をした方がいいとか、アドバイスしてもらえませんか。

どちらかというと、個性的な建物なので
風水にこだわったのですか？とか聞いてみようかな、と思っています。

その返答によっては契約をやめる、なんてことは考えていませんが。

[2: 匿名さん]

売却理由が大事ではないでしょか？
本当のことが聞けないかもしれませんが、注文住宅を築浅で売却というのは、あまりないような気がしました。

[3: 匿名さん]

本当の売却理由はなかなか、教えてもらえないような気がしました。
金銭的なことなどならよいのですが、
構造体のこととか、使い勝手が悪いとか、ご近所にトラブルメーカーがいるとか、あると思います。
以前、中古物件を見に行って、家の前の道路の車を停めておいたら、隣の人に、
「そこに車停めるな！」と怒鳴られました。
もちろん、購入しませんでした。
すみません、スレヌシさんは、既に購入を決められていたのですね。

[4: 匿名]

私が、以前購入を考えていた土地は、自殺者がいたといわれて、やめました。
０２さん　０３さんの言われるように、売主さんに顔を合わせる前に、仲介業者に売却理由を確認された方が良いと思いますよ。

[5: 匿名さん]

スレ主です。
返答ありがとうございます。

売却理由ですが、その辺りのところは、
調査済みの上での契約です。

もっと、深刻でない質問を、考えているのですが、、。

[6: 匿名さん]

防蟻が保証期間中だったので、床下チェックをしてもらいました。
まともな業者ならば、年に一回は、所有者立会いの下、点検して
もらえるそうです。
付帯設備（天カセエアコン、ソーラー温水器、・・・etc.）など、
高価なものに関しては、本契約前に売主が業者を呼んで点検して
くれました（全て不動産屋と売主で自主的にやってもらいました）。
築浅物件を購入する場合、瑕疵担保責任に関する説明文をしっかり
チェックした上で、前居住者がなぜ手放したのか＆近隣トラブルに
関して調査することが大事だと感じました。

[7: 匿名さん]

０６さん、経験者の貴重なご意見ありがとうございます。

床下チェックは、誰に頼みましたか？
売主さんが契約していた防蟻業者でしょうか？
誰に頼んだらいいのか、よく分からなくて、多分大丈夫なのかな、
と、あいまいになっていますが、まずいでしょうか。