みなさん、住宅購入について詳しいので初心者の私に教えて下さい。
現在、マンションの購入を検討しております。
ルーフバルコニー付きの部屋が以前から欲しく探しておりました。
今住んでいる近所に新しくマンションが建つのですが、ルーフバルコニーは
南西か北西にしかありません。南は日当たりが良いですが、真夏の西日は少し恐いです。
北東はどうなんでしょうか?また、同じ大きさの部屋なのに金額が500万以上違います。
同じフロアーでも方角によって価格が違うのは当然だと思います。
しかし、その価格差が妥当かどうかもよく分かりません。
どなたか色々とアドバイス下さい。宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-04-09 13:57:00
南西か北東か迷ってます
4:
ビギナーさん
[2007-04-09 20:51:00]
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物件の概要は、①住居4LDK83㎡・東向きバルコニー12.4㎡・北向きルーフバルコニー33㎡
②住居4LDK87㎡・南向きバルコニー13.7㎡・西向きルーフバルコニー28.5㎡です。
どちらも9階建の7階部分で、角部屋です。
価格が①4000万円②4500万円です。ちなみに、②の上の9階部分に同じ大きさの部屋があり、
そちらの価格は4650万円でした。この3つの部屋で迷っています。
価格的には①が魅力的なのですが、日当たりの事や将来売却する事を考えると、やはりちょっと無理をしてでも南向きを購入した方が良いのかな?とも思っています。
営業の方が言うには、周りに4階以上の建物が無いので、東向きでも充分光は入りますとの事でした。