注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「BETSUDAIのZERO-CUBE」についてご紹介しています。
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Choco [更新日時] 2024-01-13 13:45:55
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大分のホームメーカーさんですが、神奈川で建てようと検討中です。
資料請求して質問メールしたところ、とても感じの良い返事が返ってきました。
情報が全くないので、現在お住まいの方、検討中の方、何でも良いので教えて下さい!!

[スレ作成日時]2011-04-21 17:40:01

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501: タイル 
[2013-05-18 22:33:29]
練馬区にゼロキューブを建てたいと思っているものです。
リビングを床暖仕様にはできますか?
床下収納はありますか?
東京ですと施工会社は江戸川区にあるみたいですが、練馬区ですと埼玉の業者と距離的には
代わりません、どちらの業者の方がオススメでしょうか?
502: タイル 
[2013-05-19 20:42:25]
すいません 追加で質問です
ゼロキューブでフラット35は使えるのでしょうか?
敷地が東西方向に11m×南北に10.3mの120㎡北西角地m、建蔽率60%容積率100%
の土地です
標準仕様で駐車場2台取れますか?
503: 購入検討中さん 
[2013-05-20 12:40:36]
なぜここで聞く・・・
504: 入居済み住民さん 
[2013-05-24 07:52:00]
>501
埼玉でも二つあると思いますが、熊谷の方はやめた方がいいと思いますよ。
私も練馬区の隣接区で建築予定していましたが、東京の厳しい制限や道路のことなど全く理解しておらず、
着工も遅れに遅れ、指摘しても外注に責任のなすりつけをするばかりで、話にならない感じでした。
なので、郊外の余裕のある土地で建てる場合はいいのかもしれませんが、
やはり東京などの厳しい土地柄の場合は、その地域に慣れている会社に頼んだ方がいいと思いますよ。
505: 匿名 
[2013-05-24 12:13:38]
ゼロキューブを検討してますが、リビングのTVは何インチがオススメですか?
506: 入居済み住民さん 
[2013-05-24 12:53:36]
No.505さん

リビング、キッチン合わせて約20畳ありますから、ある程度の大きさは必要と思います。
うちは、リビング中央において、37インチで不便なく過ごせてます。
507: 入居済み住民さん 
[2013-05-24 13:15:48]
埼玉の業者でお考えの方は、ホントによく検討したほうがいいですよ。

まあ504さんの投稿みると、どちらもクソみたいですが…
508: 匿名さん 
[2013-05-24 19:36:15]
断熱材の張り方が。。。
http://ameblo.jp/yamadahome-tfp7/

断熱材をカットせずに押し込むと断熱性能が半分以下に低下することも。。。
http://blog-imgs-34-origin.fc2.com/q/1/k/q1kannkyou/ZGMwNjI5MDEoj0OQrj...
509: 入居済み住民さん 
[2013-05-24 20:43:42]
確かに、二箇所穴というか、コンセントなんでしょうけど、ぽっかり断熱材の隙間ができてますね‥
工務店によって、断熱材の種類がバラバラですね。
そこも、選ぶポイントになってくるんでしょう。
510: 購入検討中さん 
[2013-05-28 10:59:39]
外壁黒にした方、いらっしゃいますか?
他の色より黒の方が汚れが目立つといわれてしまい、迷ってます。
何か簡単なメンテナンスしてるとかありましたら、教えてください。
511: 購入検討中さん 
[2013-06-07 09:41:33]
白の方が汚れやすそうですけどね。
高圧洗浄機で無理なんでしょうか・・・
512: 匿名さん 
[2013-06-07 12:21:02]
高圧洗浄器は絶対に使用しないで下さい。


って言われましたけど。
513: 購入検討中さん 
[2013-06-07 12:27:39]
圧が強すぎるんですかね?
実際に住まわれてる方の意見が聞きたいですね^ ^:
514: 購入検討中さん 
[2013-06-07 20:34:08]
ガルバはもともとベコベコだから
高圧洗浄機はだめなんでしょうね。
515: わかめ 
[2013-06-15 10:43:01]
はじめまして。

 良い土地が見つかったので、ゼロキューブで新築する予定です。私も、二階で布団が干せないのが気になっていましたが、二階の主寝室にバルコニーを作ることにしました。手すり付きで費用は50万程度です。バランス的に、バルコニーの下(1階部分)にウッドデッキ(16万)を作ることでいい感じになりましたよ!
516: 購入検討中さん 
[2013-06-15 21:03:22]
ウッドデッキって結構な値段するんですね。
517: 購入検討中さん 
[2013-06-18 09:15:07]
本家のHPにある回カスタムのコンクリ外壁ってどうなんでしょう?実物見られた方います?
518: 入居済み住民さん 
[2013-06-18 21:53:10]
黒のガルバにしてます。
オモチャの水鉄砲(少し大きいやつ)で鳥の糞や砂埃の汚れはすぐ落ちましたよ!
519: 購入検討中さん 
[2013-06-19 08:03:14]
No.518さん
情報ありがとうございます。
水鉄砲ですか(笑)
じゃあ、ちょっとした汚れはホース延長して水かければ、水で流れ落ちますかね。
最低でも、ドア周りの汚れはすぐ目につくので、放置したくないので、聞いてみました。
520: 検討中☆☆☆ 
[2013-06-24 22:42:55]
517さん>
大分市内で検討中です。
そのkai、実際に見学しましたが、コンクリート風の外壁は
個人的にとても気にいりました!
最近のサイディング技術ってすごいですね

521: 検討中の奥さま 
[2013-06-25 01:33:00]
現在、土地探しと同時進行でいろいろなモデルルームを片っ端から見ている者です。
その中でもゼロキューブとKAIが気になっています。
大分県在住なのでゼロキューブのモデルルームは比較的見れている方だと思うのですが、土地などにもよると思いますがキッチンが暗く感じました。
現在住まわれてる方の感想を聞きたいです。
522: 検討中の奥さま 
[2013-06-25 01:37:56]
517さん
私もKAIのコンクリート風サイディングの実物を見ましたが本物ソックリで思わず軽くコンコンと叩いてしまいました。
別大の人からよくコンコンと叩いて確かめてる人がいます、と笑われました。
ちなみに値段は聞いてませんがゼロキューブでもコンクリート風サイディングが出来ると言われましたよ!
523: 517 
[2013-06-25 16:49:43]
>520さん
>522さん
情報ありがとうございます!
コンクリート「風」のサイディングなんですね、勘違いしてました(笑)
ということは変更も容易にできそうですねうちはどうしてもウッド調の玄関ドアにしたいのでコンクリート風が似合うかどうか…
当方福なので実物はなかなか拝めませんが、楽しみが増えました!
524: 申込予定さん 
[2013-07-07 21:37:14]
四国にゼロキューブ+BOXを建てようと思ってます。
すでに入居されている方に教えて頂きたい事があります。
階段部分に吹抜けがあると思いますが、1階のエアコンの効き具合ってどうですか?また、電気代はどのくらいになってしまうのでしょうか?
吹抜けの天井にシーリングファンを取り付ける予定ですが、上記2点が気掛かりです。。

525: 購入検討中さん 
[2013-07-16 18:44:08]
はじめまして。

良い土地と巡り会えたので、ゼロキューブの建築を検討中なのですが、思いの外土地が高く、建物自体の予算に頭を悩ませています。

そこで、今、リストラ対象になっているのがキッチンのカップボードです。
オプションのもの以外で自分で購入したという方いらっしゃいましたら、色、大きさなど含め、どこのメーカー(どこで購入したか)教えていただけますか?

オプションでお願いするほかないんでしょうか…。
526: 建築中 
[2013-07-16 23:17:25]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
527: 建築中 
[2013-07-16 23:22:14]
525さん
+Box建築中のものです。
カップボードで悩まれてるようですね。

まず色ですが、キッチンの色や床の色とのバランスを考えて選ばれてはいかがでしょうか?
最終的に色は好みの問題になると思います。 

サイズは、ゼロキューブでしたら幅が約2700ありますので最大の幅の冷蔵庫(800)を置いた場合でも、残りの幅で
一般的な市販サイズのカップボード+レンジボードがゆっくり置けるはずです。

デザインもたくさんありますので、今のうちに家具屋を巡り倒してみてはいかがでしょう?笑

オプションや造作はスッキリ見せるにはオススメですが、やっぱり値段が、、、ですよね。

ちなみにウチはまだ建築中(設計段階)で、引っ越しは12月~1月の予定ですが、すでにお得なカップボード見つけて家具屋でキープしてもらっています♪


いずれにしてもキッチンは毎日立つ場所なので、料理を作る本人が楽しいって思える空間にすることが1番だと思います。

頭をフル回転させて、キッチンにいる自分の姿をよーくイメージして下さい!

ステキな家ができること、祈ってます~♪
528: 入居済み住民さん 
[2013-07-18 00:00:05]
524さん
選択肢の一つですが、吹き抜けにはシーリングファンではなくてサーキュレーターを設置した方が効果高いと思います。
525さん
工務店によるかも知れませんが、オプション以外の物でも全然Okしてくれると思いますのでサイズだけ把握して好きな物選ぶのが良いと思います。ただキッチンメーカーのはどこもあのオプション品より高いので家具屋で探す方が安いかも知れないですね。うちはキッチンをイケアで組んだのでカップボードもイケアで合わせました。色と材質は床の無垢材に合わせてパインにしてます。トータルは施工費合わせて標準と同じ位だったのでコストダウンの効果という意味では参考にならないかと思いますが、一応。
529: 匿名さん 
[2013-07-18 12:34:11]
シーリングファンは見た目の価値もあるのですよ。
サーキュレーターって無骨な機械を壁の高いところにつけて、デザイン的に平気な人います?
しかもメンテナンスは?
531: 匿名さん 
[2013-07-18 14:27:12]
だって2回建てればいいじゃん。
大手で建てると思えば、価格的に同じ広さで2回建てられる。
533: 購入検討中さん 
[2013-08-01 02:30:19]
〉527さん
〉528さん
アドバイスありがとうございました。
子どもの入院などでバタバタしていてなかなかここに来れず、お礼が遅くなりました。
ゴミ箱収納が欲しかったのでそれも含め工務店に相談しつつ家具屋巡りをしてきました。
結果…オプションに+ゴミ箱収納の形になりそうです。
現在タカラさんの見積もり待ちですが、長く使うものだからと旦那も多少高くても納得してくれました。

とはいえ、まだまだオプション費を削らなければ…。
534: 購入検討中さん 
[2013-08-06 16:43:38]
➕FAN 値上げしてるー

消費税も上がるのにー

どんな理由か知らないけど、みんな100万単位とかの値上げ。何が理由でどうやったらそんなキリのいい数字が出るの⁇材料の値上げで数%アップとかならわかるけど、値上げね金額適当過ぎでしょ‼

で、ノーマルゼロキューブは金額据え置き‼なぜ⁇

535: 購入検討中さん 
[2013-08-06 17:42:03]
>534さん
どうやら輸入している木材の値上げが大きな原因だそうですよ。
ツーバイ材は輸入木材で現地(海外)での相場があがり、買付価格も高騰してるそうです。
新聞にもでてたし、他の地元工務店でも同じ事を言われました。 だいたい120~130%ぐらいは上がってる
そうです。

売れ行きのいい+BOXとかはそのままで・・・というのは気になるところでしょうが、
本体は1000万円をくずすと、ZERO-CUBEのウリがなくなっちゃいますもんね。

我が家は+BOXで検討中ですので、まずは安心しているところです。
536: いつか買いたいさん 
[2013-08-09 05:38:11]
業界内の噂だと今、家を購入すると損をするとよく聞きます‼

でも増税後、金利含めどうなるかわからないし、アベノミクスさえなければ、、、

木材の卸値が下がったら➕FANの値段が下がるといいですね‼


538: 購入検討中さん 
[2013-08-09 21:50:50]
はじめましてこんばんは!
今日ゼロキューブの見学行ってきました!
見学自体初めてで少し緊張していましたがお話ししてくださった方も親切に対応していただき和やかに終えました~(*^^*)
内装はすごくシンプルで私も主人もすごく気に入り、
思ったより早く契約までいってしまいそうです。
1000万というコストにひかれて見学しましたが、やはり家を建てるのに諸費用もかかるし、結局1500万ぐらいになるみたいです。私はboxをつけたいのですが主人は反対で和室やウッドデッキはいらないみたい…
実際に住んでいらっしゃる方や契約された方はいますか?
吹き抜けの天井のファンは必要でしょうか?7万ほどするみたいで営業の方には進められましたが、やっぱりつけたほうがいいのかわかりません。
539: 匿名 
[2013-08-10 01:58:28]
自分でネットで買えばニマン五千円ですよ。
ダイコーやオーデリックの1200サイズ+30センチの延長パイプ
引っかけシーリング金具だけつけてもらって、後からサービスで取り付けてもらってください。必須設備です。
540: 匿名 
[2013-08-10 17:09:54]
無垢のフローリングで建てたかたいらっしゃいますか?
また、ECOAIRってどうですか?
541: 購入検討中さん 
[2013-08-10 23:55:24]
flat3+SKY BALCONY って とてもかっこいいですね

防火地域ではたてれないのかな?
542: 契約済みさん 
[2013-08-14 01:10:06]
ゼロキューブで建てます。とにかく営業マンが真剣で頑張ってくれたので!また、社長さんや専務(一級建築士)さん武骨な感じでしたがかえってそれが好印象でした。いい家が建ちそうです。
543: 入居済み住民さん 
[2013-08-15 03:14:56]
無垢のフローリングとECOAIRで建てました。
無垢はベタベタしなくて気持ちいいです!
あと、意外に傷にも強くて満足してます。
ECOAIRはあまり実感はないですが、建物を長持ちさせる為と割り切って使ってます。
544: 入居済み住民さん 
[2013-08-15 08:29:51]
ECOAIRは、この夏場、エアコンつけっぱなしにしてるので、窓を開けずとも、定期的に家の空気を入れ替えてくれて、常に新鮮な空気をいれられるのがいいですね。
雨が多い日も助かります。
545: 匿名 
[2013-08-15 13:43:25]
無垢迷います!!!!!
ECOAIRは予算の関係で多分つけない予定です・・
ダイケンのグラフィアート 銘木柄のフローリングはどうなんですかね??
かなり経費も抑えられそうなので・・

546: 申込予定さん 
[2013-08-15 19:11:42]
普通のゼロキューブで総額1500万になるってことは、➕FANの金額だけプラスになるくらいですかね⁇
➕BOXなら総額1700万くらい⁇

後は土地代と土地にかかる諸費用などがかかるんですよね⁇
547: 検討中の奥さま 
[2013-08-16 06:41:29]
回カスタムで建てようか悩んでいます。。
周りにモデルルームもないしイメージしにくい。
548: いつか買いたいさん 
[2013-08-16 17:58:12]
ゼロキューブかFAN建てた方、建物だけの固定資産税いくらになりました⁇
549: 検討中の奥さま 
[2013-08-20 00:25:47]
回カスタムを検討中です。

回カスタムは、階段下がテレビを置く様になっていて階段下収納がない様ですが、リビングの収納はどうされてますか?

回カスタムで立てた方のご意見やアドバイスをお願いします。
550: ビギナーさん 
[2013-08-20 18:32:11]
愛知でZERO-CUBEを取り扱っている工務店はいくつかあるのですが、
お勧めはありますでしょうか?
551: 検討中の奥さま 
[2013-08-28 06:37:32]
南側入り口玄関で+storage建てた方、おられませんか?日の入り方、三階の洋室の窓からの陽あたり、どうですか?教えていただきたいです。
552: 回購入しました 
[2013-08-31 10:20:54]
549さん、回のカスタムしました者です。
うちも建築中は、階段下を予定しておりましたが、大きいテレビを
置く事になり、変更して壁側に設置しました。
仮に普通の大きさのテレビだったとしても階段下は不細工になると感じました。
せっかくカスタムするなら、できればスッキリした方が。
リビングで必要な小物等は、テレビボード、中が見えない縦長のカップボードを
階段下に設置しました。掃除機を置く所がと悩みましたが私はルンバにして、
一階の掃除は大体それで行ってます。ルンバは階段下に、空気清浄機と置いてますが。
参考になればと思います。
553: 検討中の奥さま 
[2013-09-04 13:41:57]
552さん、ご返答ありがとうございます。

549です。

そうなんですよね。。。
階段下のTVをおく所は、TVの大きさも限られてしまうのでとっても悩んでました。
522さんは、階段したにカップボードを設置したのですね!!
いいアイディアでとても参考になりました。
ルンバ、コンパクトでいいですよね!うらやましいです!
554: 回カスタムやめました 
[2013-09-08 17:17:55]
この2ヶ月間、回カスタムについて検討していました。
回は見学会で何度も見ましたが、カスタムは外見のみしか見るチャンスはありませんでしたが、見かけは◎でした。
九州に住んでいるということもあり、ベツダイ本社に行き、色々話を聞いてきました。
・価格について
1300万だが、これはお得感を出すための戦略です。では、回をゼロキューブということ抜きで、普通に建築したらいくらか。ベツダイなら1370万円ほど。
ゼロキューブプロジェクトで、食いつきやすく1300万円にしています。
ゼロキューブということで回を建てると、オプションに限りがあったり、変更がきかなかったりと、不自由します。(まぁ、規格住宅ですからね)
お客さんがこういったことを言い出すのは分かっているので、ベツダイは注文住宅に切り替えます。1300万円から1370万円にすることで、自由度が格段にアップします。例えば、断熱材は通常なら50ミリ程度しかないが、90ミリまでアップするとか、窓を増減させたりとか、注文住宅だから自由です。そして、最後に70万円値引く!という感じです。大分の人でベツダイ施工の地域ならお得ですね。
・協力店での施工
ゼロキューブはベツダイ以外でも取り扱っています。それは、ベツダイが協力店と呼ばれる各地のメーカーさんに図面やカタログを買って貰っているだけです。
協力店からベツダイへの相談とかは基本的に無いようです。
ベツダイも協力店が潰れようと、知ったこっちゃないってわけです。
ちなみに、ベツダイで施工なら変更がない場合は設計さんが出て来ることはありません。だって、規格住宅ですからね。しかし、協力店の場合、何故か見積に設計費が乗ってたりします。
ベツダイは建築申請できるレベルの図面を協力店に出しています。なので、オプションにない床材に変えるだけでも設計費が掛かってきます。これは協力店、ベツダイとも同じのようです。形が変わらないで材質だけ違うから設計費が乗るのはおかしい!と言っても、なかなかうんと言ってくれないでしょうね。しかし、これはあくまで規格住宅ゼロキューブならです。注文住宅に切り替えてしまえば…材料費の差額が、乗るだけなんです。

回カスタムをやめた理由
・協力店の担当者のスキルが低すぎる
この中からオプションを選んでください以外は言えない、考えない。こちらは家を造りたいのに、あちらは既製品以外売る気がない。


・協力店で、全く変更なし(オプションは変更のうちにはいらない)なのに、設計費が最初から乗っていた。
協力店の設計さんに理由を聞いたら、ベツダイからの図面を大工用に書き換えるとのこと。ベツダイに聞いたら、そんな必要ないレベルの図面を渡していると。

・不要なものを無くし、コストダウンをはかっても、結局無くすための設計費が乗ってくる。

・家としての機能性がない
玄関、勝手口の庇が小さすぎる。傘をさす前に濡れる玄関なら要らない

断熱材が50ミリしかないので、夏場暑く、冬場寒い。床なんて薄い合板なので冷たい。ベツダイ推奨は断熱材は壁90ミリ、床と天井180ミリ。廊下を少なくしているので、リビングの暖気が階段から逃げても暖かい!と言っていましたが、あの断熱材の厚さの割にはということでしょう。

洗濯物を干す場所がない。軒下が無いので突然の雨のとき命綱がない。2階のバルコニーは狭く、壁が高いためあまり長時間陽があたるとは思えない。中庭もしかり。

ウッドデッキ下のメンテや清掃が出来ない。ウッドデッキは基礎から300ミリほどしかなく、潜るのは困難。ウッドデッキの板の隙間が狭いので、物が落ちる可能性は低いと言われたが、中庭の床下にコケが生えたりするのが我慢出来ない。ウッドデッキがダメになってしまったらどうする??と考えたとき、交換する気力が無かったら…。外庭なら撤去して終わりだが、中庭だとそうはいかん。

掃除機を置く場所がない。

・太陽光パネルを置くスペースが小さい。(ベツダイは太陽光パネル搭載用の図面も用意しているが、中庭があるのであまり乗せられない)ちなみに私が相談していた協力店は図面があることすら言わなかったです。

・デカいテレビは置けない
階段下テレビ開口w1200、h1100。55型などの大きいテレビは壁掛できるように補強してもらう必要あり(設計費別)
テレビがどんどん安くなるのに小さいのしか置けないのはつまらない

・数年後の外壁メンテのときに同じようにコンクリート調には出来ない。また、窓が多いので窓枠からの黒い筋が気になる。


結論
回カスタムは見た目はよいが、そのまま建てると住みやすいとは言えないと思える。
住みやすい家にするためには注文住宅化して変更をかける。
→回カスタムじゃなくていいじゃん。。

(ベツダイの担当の方はホント、親身になってくれたので、ベツダイの施工地域に住んでたらお願いしてたかと思います。不動産屋が規格住宅の販売に手を出しててゼロキューブを売っていることがちょくちょくありますが、ご注意あれ)


556: 購入検討中さん 
[2013-09-11 08:46:29]
現在、zero cube+boxを検討中です。いろんなHMも見ましたが、やっぱり一番好きです!!検討中の土地は、更地で宅地になっており、90坪410万円(仲介料込み)、水道・電気は通っているので、土地・付帯工事等はあまり金額がかからないのてまはないかと思うのですが、+boxを建てられた方の、見積もり、住み心地等参考にさせて頂きたく投稿させて頂きました。よろしくお願いします。
557: 山口こうちん 
[2013-09-13 10:49:58]
こんにちは。
私は山口在住で、zerocube+eco.+strage検討中の者です。
山口には1社だけでも20棟ほど建築済みのzerocubeがあるため、明日モデルハウスを見に行こうと楽しみにしています。
とりあえず明日の見学会は+boxですが、外観や内装等参考になればとお思ってます。

何か、写真や業者への質問等あれば聞いてアップしたいと思いますが、何かないですか?
558: 購入検討中さん 
[2013-09-14 22:46:48]
見学会いいですね!!+box良いですよね。予算的にcubeになってしまうかもしれないのですが、後1部屋欲しいんです(>_<)+boxの和室のみ付け加えて頂ける事等可能なのか気になっていました。もし可能なら、いくら位でできるのかなぁと気になっていました。素敵な見学会になりますように☆
559: 建設中 
[2013-09-16 09:48:09]
予算の都合でノーマルゼロキューブにしましたが、内装拘りたくて、色々注文しました。丁寧に対応してくれました。たまにミスもありましたが、話せばすぐ対応してくれて、満足してます。担当の現場監督が細かい仕事もこなしてくれるのでありがたいです。
間取りはデフォルトから変更してインバルコニー導入。
床と建具は無垢を使用。提示された業者でなくこちらが選んだ業者で快く対応してくれました。電気類もこちらの指定した商品です。階段はスチールですが、白しかないと言われましたが、黒希望でしたので、そちらも塗って対応するとのこと。現場監督とは何度も打ち合わせして、家のイメージを共有出来たのも大きいです。予算内でどれだけ融通効かせてくれるかは、その人によりけりかも知れません。不安だったガルバもボコりがほとんどなくて、ホッとしましたよ。
560: 建設中 
[2013-09-16 09:53:50]
因みに一階のリビングの画像てす。
因みに一階のリビングの画像てす。
561: いつか買いたいさん 
[2013-09-18 07:28:10]
土地以外の総額いくらかかるの⁇

みなさん見積もり教えてください
562: 入居済み住民さん 
[2013-09-18 09:03:49]
土地1750
上物1800(エコのやつと鉄骨階段以外ほぼスタンダード)
その他300
トータル約3850くらいだった
564: 入居済み住民さん 
[2013-09-18 17:06:43]
お前の中で、ちゃちかどうかの定義てなに(笑)
住んだことあって、経験からくる批判ならまだわかるが
565: いつか買いたいさん 
[2013-09-19 22:17:11]
高いー
566: 入居済み住民さん 
[2013-09-20 12:10:49]
何軒かハウスメーカー、設計事務所まわったけど、なかなか上物2000万以下という提示はどこもなかったよ
なんだかんだで、色々上乗せさせられる
567: 匿名さん 
[2013-09-20 12:46:47]
>>566
坪数くらい書けよ。
30坪程度なら注文でも1500万円代でZEROCUBEなんかより良い家が余裕で建つ

一生の買い物なのに断熱材はしょぼいわ間取りは使いにくいわデザインは悪いわの良いとこなしのZEROCUBEを選択する意味がわからん。
568: 入居済み住民さん 
[2013-09-20 13:08:07]
25坪くらいの土地だったが、それがなに?

あと、値段を聞かれてたから、答えてあげただけで、ゼロキューブはどの家よりも素晴らしいなんて一言もいってないし、なんでそんなちんちくりんな返答になるのか‥

じゃあわかった。
会話ができないみたいだから、お前の、そのより良い家?とやらを語れよ。
みんなに教えてやれ。
家に詳しそうだから、思いっきり語っていいぞ。
誰も見ないから


570: 購入検討中さん 
[2013-09-20 13:24:39]
企画住宅で1800万円は確かに高いですね。うちは工務店で無垢材や断熱にこだわっても32坪で1700万円でしたから。地域にもよるのかな?
571: 匿名 
[2013-09-22 20:23:36]
建物 1200万円
土地  600万円
その他 600万円
 
その他は外構費、水道、電気、現場監督費、浄化水槽
、引っ越し、電化製品、家具、オプションなどで結構かかります。
572: 匿名 571引き続き 
[2013-09-22 20:24:49]
建物はZEROキューブ+BOXです☆
573: 大分人 
[2013-10-23 22:08:32]
現在、ZEROキューブ+BOXを検討中ですが、
図面を見て心配なのが『風通し』です。

実際にお住まいの方のご意見など
聞かせて頂けると助かります。
574: 匿名 
[2013-10-24 21:41:27]
風通しで不安でしたが…

吹き抜け部分の細い窓とFIX窓の大きいもの以外は
リクシルのオペレーター付きの手動式で開く窓に
標準でしてもらいました。

工務店にできるか掛け合ってみたらどうですか?


575: 入居済み住民さん 
[2013-10-25 12:37:20]
風通し‥
住んできて、特に風通しが悪いとか風通しがいいとか考えたこともないです。

一年を通してあまり窓を開けないです。
風通しがないと、体調悪くなるとか、性格的に嫌とかなら、窓を増やすことを勧めます。
576: 大分人 
[2013-10-25 22:08:20]
>>574さん

 ご意見ありがとうございました。
開く窓に変更する方向で検討してみます。
577: 四国 
[2013-11-01 11:56:56]
床鳴りがすごいです、
578: 入居済み住民さん 
[2013-11-01 13:10:49]
床鳴り?
579: 契約済みさん 
[2013-11-05 22:48:58]
ゼロキューブ建てます。
庇を窓全部つけるつもりで見積りとりました。
んー十万でした。
雨の日でも窓を開けておきたいし、
風を感じる家でありたい。

でも、なくともなんとかなるような軒や屋根が出てる家が良かったです。
無知だったので契約してから、そのことに気づいた

配偶者の夢を叶えてあげたくて、浅はかでした。
気持ち庇でカバーできるのか。。
吹き抜けリビングも寒がりなのに、大丈夫だろうか。
心配しすぎでしょうか。
581: 入居済み住民さん 
[2013-11-07 08:58:20]
吹き抜けリビングにありますが、
今年の夏は、エアコン29度設定でとても快適でしたよ。
冬もいい感じに過ごせたらいいのですが、参考までに。
582: 契約済みさん 
[2013-11-18 12:13:19]
先日契約したのですが、見積もりを見て、引っかかる点が…。
標準仕様は、本体価格1000万円とありますが、提示されたものは1100万でした。疑問に思い聞いてみると、標準仕様は正方形の設計ですが、こちらの土地が正方形では対応できないため、少し変更し長方形になりました。その為変更料が+100万円だそうです。

資材の関係などで、プラスがでるのはわかりますが、100万も(T^T)
こんなにかかるものなんでしょうか??
主人は、工務店がいうのだから仕方ないと諦めてますが私は納得がいきません。
また、見積書には設計変更料は金額の記載はないのに、本体価格にプラスして記載しているのも気になります。どなたか、同じ境遇の方がいらっしゃればどの程度プラスがでたのか教えて頂けると助かります。
583: 回を建てました 
[2013-11-21 00:50:22]
582さん
うちも、回ですが土地の関係上、中庭が少し小さくなりました。
ですが変更に伴う図面の引きなおしから材料代等、料金は発生しませんでした。
うちの場合は契約した後に、土地の大きさ的にはギリギリ大丈夫だったんですが、隣家と話し合いが合わず、泣く泣く小さくする事になったという経緯ですが。
お金の事は心配しないでください。いただきませんよー!なんて言われたので、ビックリしましたが、
総合的に考えると、直接そこの社長さんと最初から現場前までの打ち合わせができたから良かったのかもと思っています。
契約したとの事ですので、もう少し分かりやすく100万円の詳細を出して頂けませんかと聞いてみては
どうでしょう。
一生に一度の大きな買い物、当然、そこの工務店さんを信頼したいのにそれではアバウト過ぎて先が不安ですよね。
584: 契約済みさん 
[2013-11-23 08:49:08]
583さん。
ご丁寧にありがとうございます。
そうなんです!かなりアバウト!
元々工務店が購入した土地で、そこが建築条件付きで売り出されてました。
ですので、購入する前から設計変更が必要ってわかってたと思うんですが、こちらが質問しないと説明がなく値段だけプラスされ危うくスルーされるとこでした…。
でも説明といっても、簡単なものだったのでコチラは全然納得いってないんですけどね。
もう一度、詳細を聞いてみたいと思います!
大きな買い物、後悔したくないですもんね!
585: 購入検討中さん 
[2013-11-26 09:18:14]
兵庫県でゼロキューブ検討中です。
兵庫エリアでおすすめの工務店さんはありますか?
兵庫で建てた方、アドバイスよろしくお願いします。
586: ぴよ 
[2013-12-09 19:18:06]
ゼロキューブに興味があります。
今現在賃貸なのですが、できれば一戸建てがほしいと考えてます。
ただ、恥ずかしながら貯蓄が無くゼロキューブで家を購入した時に初期費用でいくらぐらい掛かるのか?が気になってます。
皆様の情報お待ちしてます。
587: 購入検討中さん 
[2013-12-09 20:06:30]
ゼロキューブに住まわれてる方で、
C値、Q値を測定した方いませんかね?
588: 購入検討中さん 
[2013-12-10 11:18:40]
はじめまして。

築1年以上の方がいらしゃいますか?
ゼロキューブの家、間取り、値段が気に入り、完成見学会に行きお話を聞きました。
後日、次はモデルハウスを見学させてもらったんですが。。。
築1年程と聞いたんですが、壁(クロスに亀裂)、クロス浮き、床鳴り、床?壁?歪みによる隙間、etc。。。
これはこのモデルハウスだけなのか、ゼロキューブ自体なのか、この会社の施工が悪いのかがきになりました。

築1年以上の方、または見たことあるかたいらしゃいましたら話が聞きたいです。
589: ななしのごんべえ 
[2013-12-11 08:50:50]
延床面積などが、どれだけ増えたか否かわかりませんが。。。


基本「規格住宅」なので、間取りなどが変更になる場合

設計料、構造計算、建材全般等 増えるのは当然かと・・・

費用も適正かと推測するのですが。。。いかがでしょう?
590: 検討中の奥さま 
[2013-12-15 00:44:25]
ゼロキューブって 1000万円っていってるけど
込み込みで見積もってもらって1600万円ぐらいかかるんですよねプラス土地代

やすいようで 建て売りのほうが安かったです

591: 契約済みさん 
[2013-12-20 22:57:24]
回カスタムを予定してます。
口コミ等を見ていると家の中が暗いとか書かれてました。
実際どれほどなんでしょうか?
後、標準でいくと夏は暑く冬は寒いんでしょうか?
592: 回を建てました 
[2013-12-22 03:10:04]
どの方向に建てられるか分かりませんが、陽当たり重視なら大きな窓を沢山つくるか、
相談された方が良いかとおもいます。うちは、外壁黒、リビングも外に壁面するクロスも
黒で天候悪い時は絶対に朝からライト入れてます。外壁の色は、白にした方が光の反射が
あるからと(中庭から採る光)薦められましたが、夫が黒と言い張るのでうちは、そうしましたが
一日家に居る者としましては明るいのが無難です。リビングは窓を横長に何個かして工夫しました。
593: 回を建てました 
[2013-12-22 03:21:05]
後、リビングからの階段ですのでエアコンは結構ガンガン使ってるようです。
二階の部屋は、夏はきつかったですが冬は暖かいです。暑さ寒さも気になるところですが、
音をかなり拾います。それが最近気になります。
594: 施行中 
[2013-12-25 11:44:32]
初めまして。
東北でゼロキューブを契約して、ただいま着工中の者です。

正直こちらを読んでいて、ゼロキューブも普通の住宅と同じように、工務店さん次第で対応が全然違うのだと言うことが良く分かりました。私がお願いした所はとても対応が良く、今の所とても順調に気持ち良く進めて頂いています。窓の位置も数も、給湯器の熱源も、それなりに敷地や生活条件に合わせて変えてもらっています。追加費用も普通に機器代やサッシ代の差額程度といった感じです。

私の場合、プラスオプションの無い立方体のゼロキューブをベースに、上記の簡単なカスタマイズをした状態で、上物が税込で1100万くらい。付帯工事、外構工事やら調査申請費やらが加わり1500万弱といった所です。都市ガスと上下水の引込み工事も含んでいるので、結構付帯工事が高くついちゃいましたが、付帯工事は他でも殆ど似た様な金額が取られるはずです。土地に依ってかなり変わってきますし。

ちなみにゼロキューブですが、標準では断熱が貧弱(九州では十分なのかも知れませんが)なので、厚みを増やして強化した方が良いと思います。
595: 住まいに詳しい人 
[2014-01-26 03:46:39]
床下や天井裏を覗いてみましたが、断熱材は入ってますが気持ち程度です。
断熱材の仕様も低ランクですし。
C値Q値は?と聞かれてる方がいましたが、測定してみたいところですね。
とくに床の底冷えは気になるところです。
購入して寒いと感じられる方は、対策として
床下一面にリフレクティックスのような遮熱材を張る事くらいでしょうね。
床下収納からもぐりこんで、なんとか自分でで作業もできるかなーと考えたりww
 値段が安いから仕方ない・・・と思う方がいるかもしれませんが。
決して安いとは思えません。
No590さんの言うように、なんだかんだで基本仕様1000万が1500~にはなります
そうなれば、建売物件の方が良い場合も多いです。
事実、ベツダイさんの建売物件はそんなに安くはありませんからね。
596: 物件比較中さん 
[2014-02-15 11:02:34]
父が、岩手で小さな住宅やをやっています。私自身は関東在住で、現在解体新築をしたく、キューブなどローコストを探しています…
父の会社は施工範囲が東北なため。
実際ローコストといっても1500万かかるなら、父の会社なら1200万位で注文住宅がたつのになあ、と残念。私は大手ハウスメーカーに勤めて、営業事務で見積もり作成が仕事でしたので、内情を熟知してます。
まず大手メーカーはモデルハウス代、CM、社員へのお給料、
これを何処からえているかを考えた
だけでも、私は絶対に大手さんではやりたくないです。

ちいさな工務店やハウスメーカーの良心的なところをさがすのが難しいですが。
父の会社みたいなとこ、横浜にないかしら…
597: 申込予定さん 
[2014-02-18 10:55:14]
>私は絶対に大手さんではやりたくないです。
わかります。
大手が嫌で小さな工務店で建てた途端に工務店が倒産してアフターサービス0っていう最悪のパターンに
陥るタイプですね。

>まず大手メーカーはモデルハウス代、CM、社員へのお給料、
>これを何処からえているかを考えた
>だけでも
小さな工務店の口車に見事に乗せられてますねw

じゃああなたは車は大手メーカーは買わないんですね?
キッチンや照明も宣伝費や人件費が乗せられている大手国産ではなく、
東アジア産のものを買ってくださいねw

あなたのような貧乏人には何言ってもしょうがないでしょうが、
大手は大手なりにアフターサービスや品質である程度安心があります。
安心料と言う考えができないですかね?無理でしょうねw

最後に。
小さな工務店は宣伝費や人件費は確かにかかりませんが、
ユーザー数が少ないのでどうしても一人当たりの利ザヤを大きくするしかありません。
大手はユーザー数が多いので一人当たりの利ザヤは小さくできます。
小さくした分、安くなるかというとそうではなく宣伝費や人件費がかかってきます。
つまり大手だろうが工務店だろうがさほどかわらん。
じゃぁ違いは何か?
「品質・サービス」
これに限る。

安い工務店ではそれなりの箱しかできんよw

598: いつか買いたいさん 
[2014-02-18 12:56:13]
飾らない率直な文章につい言い返したくなるが、

597の言う通りかもな。


ぐうの音もでん。
599: 契約済みさん 
[2014-02-18 19:23:12]
四国の西側でゼロキューブ、スカイバルコニーに他プラスして、カスタマズの建築中です。
工務店の営業さんが信頼できて、夫婦で時に喧嘩腰になった時も間に入ってもらって助かりました。

594さんの言う通り工務店の担当者さんがいいと幸せでした。
毎回の打ち合わせ、3時間5時間かかっても充実していました。
着工しだし動き始めた今、もうワクワクしています。

床暖房もリビング階段用につけました。
小さい工務店でも良心的で信頼していますし、こころから応援してます。

大手でも風向きはわからない時代です。いい出会いに感謝して、完成を待ちわびる日々です。
600: 契約済みさん 
[2014-04-13 15:26:14]
只今、京都でゼロキューブを新築中なんですが、ガルバニウムの仕上げってどんな感じですか?とくに、サッシ周りです。
601: 匿名さん 
[2014-04-14 19:25:20]
ガルバニウムという言葉を始めて知りましたが、どんなものなんですか?
調べてみようかとホームページを開いたら、ゲームみたいなトップページですね。
施工例がたくさん見られるのはよいのですが、知りたいことがなかなかみつけられず。
結局ガルバニウムが何なのか、普通に検索してみることに。
鋼板のことみたいですね。
ウィキペディアによると
“高い防食性を活かして、建物の外壁や屋根の材料、あるいは雨樋・ベランダまわりなどの各種建築材料として近年使用が増加している。”
とのこと。
丈夫なんでしょうかね。
602: 匿名さん 
[2014-04-15 18:57:11]
>>597
大手は割高だよ
建つ時も建った後も

自社製品の開発等に費用がかかってるのではないかと
603: 住まいに詳しい人 
[2014-04-16 17:29:06]
私は、住宅を専門に設計している者ですが、ローコスト住宅は悪くないと思いますよ。
でも、性能やアフターサービスを気にするなら、ハウスメーカーでいいんじゃないですかね。
ローコスト住宅でも、確認申請にとどまらず、性能評価申請や、長期優良申請や、瑕疵担保責任やらで、ユーザーが守られていますから、最低限は保証されてる場合が多いので、それ以上を気にするなら、ハウスメーカーじゃないですかね。
要は、ユーザーの気持ち次第ですよ。
見栄とか、心配とか、面倒くさいとか、そういう領域ですね。
倍の値段かけるか、浮いた金で、住みながらリフォームしていくか…
各都道府県に建築士会もあるわけですから、クレーマーになる前に、判断することですね。
寒ければ、服を着ればいいし、暑ければ、窓開けるか、冷房つければいいんですよ。
新品論をかざす人が多いですが、自分にあった手直しを繰り返すことで、自分の家らしい家になっていくのだと思います。
作り手も使い手も、人間関係ですから。
604: 匿名 
[2014-05-04 10:03:28]
うちはイースマイルで建てましたが未だに揉めています。ご近所の方からも工事の最中にもめた話を聞いてます。簡単に今まであったことを書いておきます。ご参考になれば…。
りそな銀行決済時に後から金額修正ができるということで多めに見積もりしていたら後からの金額変更がきかないため、新たにオプションをこちらにつけさせて埋め合わせさせようとした(南都銀行以外の交渉ごとには慣れていないという理由らしい)
引き渡し前のチェックの内装の荒さ(部屋のドア枠がえぐれている、壁紙を貼るためのコーキング材が木製のドア枠や床になすりつけられている、階段部分の壁紙の処理が小学生の図画工作以外、ドア枠の壁紙の端を処理し忘れ中途半端に剥がれたまま、一部壁が直角でなくゆがんでいる、施工中から畳をはめ込むため、畳焼けがひどい。サッシのあちこちがぶつけられて凹んでいる)
引き渡し後は電化キッチンの電源は入るが調理しようとするとエラーでダウンする(試運転しているはずでは?)
雨樋が簡単に外れてしまう、こちらが指示した手すりの色を無視してアルミ手すりに仕上げる、
外構設計図を渡されてない(こちらが提案したイメージ図に補足を書き込んだだけのものを基準に施工を進める)、外構工事終了後、ポストの裏が道から見えて且つ手が届く(外壁の機能を果たしてない)修正は有償になるとの一点張り、
建ててから直せばいいとしか考えていない業者です。
ご近所の方からも工事の最中にもめた話を聞いていて、修理にきた業者などに説明を求めても適当にごまかすか(電気屋)、大工に関しては挨拶すらしないので話にならない。

こんな会社で建ててはいけません。
605: 匿名 
[2014-05-04 10:15:40]
りそな銀行決済時に後から金額修正ができるということで多めに見積もりしていたら後からの金額変更がきかないため、新たにオプションをこちらにつけさせて埋め合わせさせようとした(南都銀行以外の交渉ごとには慣れていないという理由らしい)
引き渡し前のチェックの内装の荒さ(部屋のドア枠がえぐれている、壁紙を貼るためのコーキング材が木製のドア枠や床になすりつけられている、階段部分の壁紙の処理が小学生の図画工作以外、ドア枠の壁紙の端を処理し忘れ中途半端に剥がれたまま、一部壁が直角でなくゆがんでいる、施工中から畳をはめ込むため、畳焼けがひどい。サッシのあちこちがぶつけられて凹んでいる)
引き渡し後は電化キッチンの電源は入るが調理しようとするとエラーでダウンする(試運転しているはずでは?)
雨樋が簡単に外れてしまう、こちらが指示した手すりの色を無視してアルミ手すりに仕上げる、
外構設計図を渡されてない(こちらが提案したイメージ図に補足を書き込んだだけのものを基準に施工を進める)、外構工事終了後、ポストの裏が道から見えて且つ手が届く(外壁の機能を果たしてない)修正は有償になるとの一点張り、
建ててから直せばいいとしか考えていない業者です。
ご近所の方からも工事の最中にもめた話を聞いていて、修理にきた業者などに説明を求めても適当にごまかすか(電気屋)、大工に関しては挨拶すらしないので話にならない。
親切は最初だけですよ。
606: 物件比較中さん 
[2014-05-06 08:43:37]
ベツダイ社のゼロ・キューブハウスに関する件ですが、
↓のオーナーさんが、九州のローコストハウスメーカーから
取り寄せた見積書等を公開していますよ。
(ゼロ・キューブの見積もりも取られています)
非常に参考になります。

http://www.kodateblog.com/

ただ、こちらのオーナーさんは、結局は地元の超優良工務店↓

http://www.a-one-deve.com/
を通して見事に立派なキューブ型の注文住宅を建てられたようです。
お客様の言い値で家を建ててくれる、地元では超有名な工務店
だそうです。
607: 匿名さん 
[2014-05-07 10:34:35]
下のサイトのトップ画像左上にある写真が上のブログの方のお家なんでしょうか。
建てた方も気に入る家だとサイトに使われたりするので分かりやすいですよね。
外観はシンプルですがデザイン的には凝ってるなあと思います。
ただ素材や仕様に少々の不安が…。メンテナンスの頻度や日常の手入れはみなさんどうされてるんでしょうか。
609: 購入検討中さん 
[2014-05-24 11:08:19]
>>604
はじめまして。
私もイースマイルで建てる予定ですが。
この、記事を読んでとても不安に感じてしまいました。
できればどちらの辺りに建てのか又、担当者などの名前とか教えてもらうことは出来ますか。
610: 匿名さん 
[2014-05-31 06:46:11]
ゼロキューブってカーサキューブの真似?カーサキューブ見た後じゃ見られたもんじゃないね。
611: 匿名さん 
[2014-06-03 00:12:05]
ガルバニウムって、「ガルバリウム」の事ですよね?
確かトタンの事じゃなかったかな?
最近の家では、よく屋根とかにも利用されていますね。
比較的安価ですので、価格を抑えたい場合、ガルバニウム鋼板屋根とかになります。
耐久性は陶器瓦の様に長くなかったと思います。
めっき皮膜寿命が大きく影響していますが、塩害地域で15年、
工業都市や田園地帯で約25年以上と言われているそうです。
612: 検討中の奥さま 
[2014-06-09 13:56:30]
キッチンの天井までの高さ分かる人いますか?どこのホムペ見ても探せなくて…うちに222cmの食器棚があるのでそれが使えるのか…と考えてます。
613: 済んでいる旦那さん 
[2014-06-14 18:40:18]
天井は2400ちょいありますので、おさまりますよ^^
614: 匿名さん 
[2014-06-14 22:02:46]
埼玉で建てようと思い、何社か提携工務店に問い合わせをしたら、ほとんどの会社が実際に建ててないんですよね。
建ててたとしても、1棟か2棟。

なかにはZERO-CUBEはやったことがないので不安なので、ちょっと割高になりますけど、ウチのデザイン住宅をご提案しますよ。なんて言ってきた工務店もありました。
本体は本社から供給されるんでしょうから大丈夫なんでしょうが、本社さんに聞いてみたら、施工に関してはほとんど施工会社まかせみたいなので、施工技術はもちろん、施工費用も含めて本当に1000万円でできるか心配になってきました。

ここを見てると、実際に建ててる方はかなりいらっしゃるみたいですけど、埼玉県は、始めたばかりの地域なんですかね?

615: 住まいに詳しい人 
[2014-06-15 01:23:22]
>614さん

施工会社が少ないのはしょうがないんですよ。

ウチの社長がゼロキューブやろうとして資料をとりよせたら、加盟金を300万だか500万だかまず支払う。
広告費とか、毎月払う月会費で、年間200万円以上必要だったとか。
これだけの費用を一気に用意できる工務店ってなかなかいないでしょうし、そんな費用を用意できるぐらい業績好調だったら、そもそもローコストのフランチャイズなんかやらないでしょう。

業績がぱっとしないけど、これで一発勝負を狙ってる。みたいな工務店しかやってないんじゃないかなあ?

そんなに金かかるなら、年イチでホームページのリニューアルして、新聞広告が掲載できるじゃねえか!と言ってやめてました。


地域の特色もあるでしょうけど、関東では、ZERO-CUBEの企画通り1000万円で建つ敷地はなかなかないから、必要経費をペイできないことも原因でしょうね。
加盟したはいいけど、やっていけなくてやめた会社もけっこうあるみたいだし。

616: 購入検討中さん 
[2014-06-16 10:09:12]
岐阜の可児近辺のものです。

奥さんがゼロキューブ回を気に入っていて、自分も悪くないとおもっているのですが、
可児のゼロキューブをたてている工務店さんの評判がよろしくないようで残念です(泣
617: 匿名さん 
[2014-06-16 11:13:12]
ベツダイさんのお話しを聞いて、実際に建てた家を見ると、いいな。と思うんですけど、
私の建てたい地域で、実際にやったことのある工務店がないのと、ここを見ると、建てている工務店さんの評判が芳しくないのが、不安です。
618: 銀行関係者さん 
[2014-06-25 15:20:35]
建材と建築を勉強すれば自然に出てくる疑問。
 ベツダイの住宅がなぜ安いのか?
それは、
●ツーバイフォーによるものと、簡易な構造により、工事日数が極端に少なく出来上がるから。
●安価な材料。。  そもそも、木造住宅とは、適材適所という言葉があるように、柱・梁・根太いろいろな使用箇所
 に応じて、木材の性質を使い分けるものである。
 また、サイディング・断熱材・屋根材・フローリング・サッシなど、重要な構成材料にも、色々なグレードがあるが、
 その中でも下級に位置するものが多い事。 断熱材は当然入ってますよ~ と言っても、グレード格差による性能差は
 かなり大きいのだが、建築知識がない人にとっては解らないのである。
●建坪の小ささ   小さいから安いのも当然。
●オーダーの効かない、完全規格品であるから、設計費がかからない。
 当たり前であるが、土地や環境に応じて、建物の構造・間取りなどは変更するのが当然なのである、また、施主の要望があ るのも本来当たり前であるにも関わらず、オーダーが効かないのは建築物としてありえない。
 小さな安い土地 (もともとは100坪の土地を3つに分けて分譲したり)なので、土地の形状がいびつな部分もでてくる、しかし、そこに規格品を収める訳だから、無理がでてきている部分も多い。 それに気が付くかどうかは、建物内の内覧だけでは解りにくい、なぜなら、普通の方は部屋の中ばかりみているからである。

 安ければいい?
確かに、前述したように建物本体は安いかもしれない。
しかし、住宅を完成させるには、まだまだ費用が掛かる。
外構工事・配管・電気・エコ設備などの付帯工事。。 また、契約に関わる諸費用など。
2500~3000万もかけて、小さな土地の戸建てを建てるのですか?
住宅価値は20年もすれば半額以下になってしまいます。 とくに安価な家ほど手入れしなければ寿命は少ないものです。
という事は、残る小さな土地が、あなたの資産となってしまいます。
不動産の財産とはすなわち、土地面積にあるのです。
 同じ費用を掛けるなら、現在の高齢化社会なので、中古住宅が山のようにではじめてます。
広い、立地条件の良い土地の価値に視点を向け、安く買いリフォームするのも現在は有効なのではないでしょうか。
619: 匿名さん 
[2014-06-25 16:43:09]
特に関東で建てた事例が少ないのは、この規格の家が入る土地がないからでしょう。

BETSUDAIさんのホームページを見ると、土地のあっせんもやってますよね。
私が見せてもらったZERO-CUBEの物件も、周りはみんなZERO-CUBE。
なんだか、ZERO-CUBEの建売団地みたいなイメージでした。


この会社の基本的な戦略は、自分の持っている土地にZERO-CUBEを建てる。というお客を相手にするのではなく、土地探しをしているお客を捕まえて、自分たちの持っている「ZERO-CUBEが建つ土地」をあっせんして、そこにZERO-CUBEを建てさせる。ということじゃないんでしょうか?

ZERO-CUBEさんの予算書を見ると、土地込みでいくら。とか、登記、ローンの手数料なんかを書く欄がありますが、これも、土地を売ることを前提としている、営業戦略がベースにあるからでしょう。

建物のみの金額を意識するビルダーだったら、あまり「土地、土地購入にかかる諸経費は」なんて言いません。
むしろ、これらは「別途」と記載します。

だから、土地を持ってて、ZERO-CUBEを建てたい。という方は、本来は、ZERO-CUBEという商品を買うお客ではないのです。

土地を持っているのであれば、ZERO-CUBE風の家を、土地に合わせて設計して、建てる方がいいです。
>618さんが書いているように、ZERO-CUBEの規格であれば、普通の工務店であれば、おそらく同じ金額で建てることが出来ると思います。





620: 匿名さん 
[2014-06-26 22:00:15]
断熱材とかはせっかくの注文住宅なのですから自分たちで
「これを入れたい」という事は出来ないのでしょうか??

どこで建てるにしても、勉強はいろいろとしておいた方が良いんだろうなt
ぼんやり考えています。

きちんと交渉できるくらいの知恵はないと
けっこう渡り合えないんじゃないかと思って。

知っていれば、きちんとグレードアップしなくてはいけない所は
判断つくでしょうし。
621: 匿名さん 
[2014-06-27 08:36:34]
ゼロキューブは、注文住宅じゃないですよ。
規格通りに建てるから、安くなるメリットがあるんです。
自分のの住みたい家と規格の仕様が一致した場合は、ゼロキューブ。

希望を反映させたいのだったら、設計事務所か工務店に依頼。
622: 匿名さん 
[2014-06-27 12:20:47]
オプションで
断熱材をセルロースファイバーに変えれる ってとこはあったけどね。
623: 購入検討中さん 
[2014-06-27 12:51:50]
ゼロキューブを建てたくて、相談したら土地の形とモデルの形が合わない。
キッチンの仕様も変えたいし、防火の規制にも合わせなければならない。
ツーバイフォーだと、敷地の形に合わない等々判明。

それで、敷地に家の形をそろえるためにモデルの形状変更。
外壁を防火の法規に合わせて変更。
キッチンをTOTOのものに変更。
室内の壁を左官仕上げに変更。
敷地の形に合わせるために、ツーバイフォーから在来木造に変更。
斜線制限?に合わせて、屋根の形状を切り妻に変更。

ここまでやったらもう、ゼロキューブじゃないな?
値段も1000万じゃ絶対納まらないし。
となりました。

結局、相談したゼロキューブをやっている工務店で、普通の在来木造住宅を
建てました。
624: 入居済み住民さん 
[2014-06-27 20:22:27]
ゼロキューブを注文住宅の様に、間取りも階段の蹴上まで、窓の位置や土地に合うように形まで変えてもらいました。

営業さんが設計士に確認とりながら丁寧に熱心にしてくださいました。
松山市の工務店さんが良かったからなのでしょうか。
ゼロキューブの良さは全面に出ています。
満足しています。
625: 匿名さん 
[2014-07-05 02:25:28]
回 ACT2 大分市 グリーンヒル片島 スタンダード仕様だと思われます。
数回訪問して、現物(間取り)を確認しました。customではありませんが、防犯意識が高いと感じました。(玄関のみの出入口) 白を基準とした内装、外観となっており、customで、建てるならばこだわり放題カラー設定出来る様になってると資料から判りました。全てLED照明埋め込みでした。外観から見たら、ん、(いかにも現代風のシンプルモダン)って感じですが、中に入って見たら中庭に対し3面がガラスで、解放感満点でした。(これが今風なんだ!と)リビングから2階に上がりますから、会話の通う作りってのも感じ取れました。2階にクローゼットが、設けられており、充分な量は管理できるとも思いました。説明によりますと構造も2×4 燃え移らない、延焼等も心配 無用 よくできた作りってのは、判りました。
626: 匿名さん 
[2014-07-25 23:53:02]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
627: 契約済みさん 
[2014-08-21 09:51:09]
只今ゼロキューブ建築中です。

ペントハウスに憧れて購入を決めたのですが、結局住みやすさを考えて+BOXで契約。
+BOXはリビングの縦並びに配置してもらい全てフローリングにしました。

+BOXを移動したおかげで寝室から直接ベランダに出られるようになり大満足です。

階段の場所を変えたりパントリーを作って頂いたり、かなり融通がきき親切な工務店さんでよかったです。

ゼロキューブを建てるに当たってどこまで融通がきくか不安だったりかなり調べたりしたので、自分も情報を残していこうと思います(^^)
628: 契約済みさん 
[2014-08-21 12:15:09]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
629: 匿名さん 
[2014-09-03 15:00:27]
はじめまして。
私は気にしないのですが旦那の母が風水、家相を
とても気にするのです。
回のカスタムがとっても好みで、これだ!と思っていたのですが家の真ん中に中庭があるのは好ましくないようです…。
この場合、相談したら真ん中をずらしてもらえたりするのでしょうか。例えば(金額はプラスで)リビング面を広くすると中心がリビングになりそうです。
こういった変更は受け入れてもらえるのでしょうか?
630: 匿名さん 
[2014-10-19 00:28:07]
ガルバが朝に熱膨張して変形し、バンバンと音が鳴るため、とてもうるさいです。
こんな初歩的なことに気付かない仕様です。
朝の1時間くらいは、バンバンとうるさいです。
ベツダイに問い合わせても、とぼけていました。
631: 匿名さん 
[2014-10-20 08:22:33]
風水って、難しいですよね。
私も全く気にしないわけではありませんが、ある程度は仕方がないと思わないと、なかなか思った通りの家にはならないかもしれないです。
設計変更ができるかどうかはよくわかりませんが、お義母さまが風水を気にするのでしたら、確か風水では対処方法もあると思われます。
中庭の位置をずらせない時は、インテリアでカバーする方法も検討してみると良いと思います。
632: 名無し 
[2014-11-01 22:22:11]
ガルバ設置方法については各工務店によってまちまちらしいです。
宇都宮の業者さんで建てましたが、一度サイディングを貼ってその上にガルバを張っているとの事でした。ガルバの厚みもベツダイ指定のものより1mm厚いものを使っているそうです。
細かい部材も色々工夫されているようで、満足しています。
633: 検討中 
[2014-11-25 16:52:23]
ベツダイの地元大分住みなので比較的早めに建てられたゼロキューブがありますが、結構外壁がボコボコになってる家見かけますよ…
あれ営業さんから説明受けてんですかね?
経年の汚れなどとは訳が違い貼り替えるしかないような気がするんですが。
634: 築4年過ぎ 
[2014-12-03 09:29:47]
リビングの壁紙がひび割れたので
原因を聞いたところ、石膏ボードのずれだろうとの事・・

まぁ、それは納得したんですがクロスの張替えをお願いした所
クロスの予備が無い(新築したさい余ったクロスは保管してたんですけど
リビングのが丁度使い切ってたみたいです)ので
1日来て貰ったけど石膏ボードの隙間埋めて おわり・・

んで数日経って連絡したら もぅそのクロスは生産中止で同じ物が無いと><

メーカーとかにも無いんですか?と窺ったところ無いと思いますよと

仕方ないので似た柄で張替えとなったんですが
約束してた日の朝に「業者の方が予定合わなくて・・」を2週続けて

って2回も延長する羽目になってしまって最悪><

当日の朝に言われても・・

前もって打ち合わせとかしてないんか!

こっちは一日空けて待ってるのに

って愚痴ってみました
635: 入居済み住民さん 
[2014-12-03 21:21:00]
去年、北海道でセロキューブを建てました。
皆さんの言うとおり、各工務店さんで全然対応が違うみたいですね!
私の所は大変いい工務店さんでした。
企画もののゼロキューブですが、間取りは好きに変更してもOKと言ってくれ、ドアやクローゼットの数が同じなら追加もいらないとの事でした
キッチンやお風呂、トイレはパンフレットのものになると思っていたのですが、近くのショールームまで担当者と行き、パンフレット以外のものも差額分だけで好きに変更可能でした。私はほぼ標準のもので選んでトイレとお風呂は標準設定色じゃないもので、キッチンは違うメーカーのものにしました
後は外壁も幅の広いガルバが嫌ですと言ったら外壁も好きになものに変えてもらいました
しかも外壁変更で差額が出た分を少し足りなかった筈ですが電動物干しをつけてもらいました
企画ものですが工務店さんによっては色々変更してくれる事もあるので、ダメ元で確認してみた方がいいと思います

私の家を建ててくれた工務店さんはそれほど大きな工務店さんではないのですが大変よくしていただいて満足してます。
638: 契約済みさん 
[2015-02-08 04:20:10]
この度、ZERO-CUBEの cuble を契約した者です。

検索してもなかなか見付からないのですが、どなたか cuble を建てた方はいらっしゃいますか?

感想をお聞かせ願いたいです!
639: 購入検討中さん [男性 40代] 
[2015-02-14 14:37:02]
+GARAGEもしくは+InnerGARAGEの方っておられますか?
いろいろ情報があれば嬉しいのですが、どこさがしても
みつからない。。 
640: 匿名さん [男性 30代] 
[2015-02-14 14:55:27]
ゼロキューブのモデルハウス見学してきました。

注文住宅ではなく規格住宅でもOKな方なら良さそうと思いました。
が!築二年のモデルハウスであのザマならちょっと・・・

私なら買いませんね!
しかもざっくりの見積りを貰ったら、
+BOXで土地、外構抜き1750万程度でした。

普通にローコストなら注文住宅建てれる金額なんですよね。
1000万に惑わされてました。
641: 検討中の奥さま [女性] 
[2015-03-07 10:21:13]
>>627
ちなみに工務店はどちらになりますか?
642: たこりん [男性 60代] 
[2015-05-04 19:28:43]
597さん 大手の儲けは半端ないですよー。工事は下請けにやらせて、大手は事務仕事とセールス・トークのみ。つまり下請けさんの儲けと、大手さんの儲けでダブルカウント。それら2倍の利益を購入者が負担します。安心と信頼とはいえ、昨今の厳しい建築基準を満たして
建設される住宅。その住宅の取得は安物だろうと、高品質だろうと、どちらも基準を満たしているのですから、安い方が断然お買い得なのは確かです。中身のグレードに格差はあるでしょうが、どちらさまも納得ずくで購入されるのがベターです。大手を手助けされるのは、
それはそれで自己満足と、代価は倍の優越感ですよね。納得のご判断は美しいです。
644: 購入検討中さん [女性 20代] 
[2015-05-05 16:26:18]
ゼロキューブに興味あります。
ゼロキューブシンプル900万プラス付帯工事込みで1300万以内ではおさまらないでしょうか?
色々オプション追加しないと住めないものでしょうか(°_°)
645: 匿名 
[2015-05-16 23:09:13]
>>644
そこに、土地代は含めてありますか?
また、内観など基準で行えば追加はかからないと思いますが、、、
食洗機などは、オプションだったはずです。
646: you [女性 40代] 
[2015-05-19 16:03:50]
無知で申し訳ありません。
土地が30坪しかありませんが、ゼロキューブ回が建つかどうかおわかりでしょうか?
縦横何メートルあれば建つのでしょうか?
647: joe 
[2015-05-21 09:09:44]
>>646
回カスタムを建てました!建物自体が8.9メートル×8.9メートルなので最低10メートルは必要だと言われましたよ。
648: you 
[2015-05-21 22:21:58]
>>647
ありがとうございます!
649: マイホーム購入検討中 [男性 30代] 
[2015-06-14 11:55:22]
ゼロキューブ+BOXorコートハウスに特に興味が
あります。
建てられた方にお聞きしたいのですが、
先ずゼロキューブシリーズだ外壁&屋根がガルバリウム、
コートハウスだと屋根がガルバリウムですよね。
施工する工務店次第だとは思いますが、
噂で聞いた事があるんだけど、ガルバリウム
外壁がベコベコに成ったり、数年で錆る等
よく耳にしますが、実際のところどうでしょう
か?
後、凄い気になるのが、資料請求したのです
が、それに基礎や使用してる木材の材質や
寸法の情報が記載されてないので、それに
ついても出来れば教えて下さい。
因みに、自分は九州で雨多いけど、雨の日
はやはり雨の音は気になりますか?


650: マイホーム購入検討中 [男性 30代] 
[2015-06-14 12:06:06]
ゼロキューブ+boxかコートハウスにオプション200万位着けて
土地代600位で合計2500万位でいけますか?
651: 契約済みさん [女性 30代] 
[2015-06-25 19:22:40]
オプションのスチール階段を設置している方に質問です。うちも黒を設置し、塗装が終わった所なのですが…想像と違っていまして…
ペンキの刷毛の跡も目立つし、埃がたくさん付着して乾燥しているし、黒のペンキがツヤツヤしすぎて安っぽいし…階段に一番こだわって楽しみにしていたのに、すごくショックです。
皆様どうでしたか?
652: [女性 40代] 
[2015-06-30 09:23:33]
千葉で+penthouseを見学してきました。モデルハウスの見学は初めてでしたがとっても気に入りました。
まず玄関の収納が広くて驚きました。キッチンも広い!いいな~。分別ゴミ箱は皆さんどうしてるのかしら。調べてみようっと。
階段が予想より急な傾斜で手摺をつけたいかな。これは実際に見ないとわからなかった。
あとバルコニーのメンテは不要とのことでこれは驚きました。雨漏りの心配はいらなそう。
だけど予算的にノーマル+二階トイレ、バルコニーかな…
旦那を納得させないとだわ。
あとここのガルバはちょっとベコベコしてたのでサイディングにできるか聞いたら、高いですよーと。あらら。
初めてだったので構えてましたが、親切に細かく説明してくれてしつこい営業もありませんでした。ただ検討中の地域が遠いので他のお店を探さないと…。近くならここにお願いしても良かったかな。
653: 名無し 
[2015-07-04 17:17:39]
バルコニーがメンテナンス不要とは?
少し心配になりますねー、FRP防水はメンテナンスが必要ですよ・・・
654: ゼロキューブ今月引き渡し 
[2015-07-05 06:03:12]
>>650
こんにちは。参考になれば‥と思い書き込みました。
私は土地550万+ノーマルゼロキューブで、2200〜2300くらいです。
地盤改良費がかからない、そんなにこだわりが無ければギリギリ大丈夫ではないでしょうか。
655: ゼロキューブ今月引き渡し 
[2015-07-05 06:05:52]
>>654
ごめんなさい、+box希望でしたね‥。
少しご予算オーバーされるかもです。
656: 匿名さん 
[2015-07-05 15:08:50]
ゼロキューブの玄関て親子扉とかにできますか?
657: 匿名さん 
[2015-07-24 23:43:45]
ここのモデルハウスを数棟見学したけどデザインはいいですよね。
最近はスキップフロアも取り入れて意匠的な部分は研究熱心だと思います。
しかしどの物件も中に入るとコンテナの物置に閉じ込められてるような安っぽい閉塞感があるんですよね…あのくつろげないチープな雰囲気が嫌でやめました。
価格も安普請?の割に最終的にはかなり高くなりますし。
あの金額を取るなら見た目や間取りの奇抜さだけを追求するのではなく質にもこだわって欲しい。
658: 匿名さん [男性 10代] 
[2015-09-09 23:36:10]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
659: 購入検討中さん [男性 30代] 
[2015-09-13 10:07:03]
散歩中に見かけたZero cube に心奪われました。
家に帰って調べて、価格も魅力的。
皆さんの書き込みを見ていると後は
工務店次第とのこと。
福島県福島市で建設予定です。
どなたか同じパートナー工務店圏内で
建てられた方いませんか?
情報お待ちしております!
660: 購入検討中さん [男性 30代] 
[2015-09-22 22:17:55]
大分 神崎にzero cube Malibu の完成見学会に行ってきました。いいですね、、、。
ちょうど良い大きさ。ウッドデッキにつながる大開口の窓など、理想的です。
価格がベースcubeの1.6倍、、、
それだけがネックです
住みたいなぁ
661: 契約済みさん [男性 30代] 
[2015-10-13 23:57:53]
皆さんリビングのエアコンのサイズはどれくらいにしてますか?
広さからすると7.1kw(23帖程度)かなと思うんですけどもうひとつ上の方が良いのかなと考えたり…。

ちなみに+BOXです。
663: 違法建築屋  
[2015-10-16 16:17:50]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
664: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2015-11-01 09:54:06]
casa cubeとか無印の家を上手くパクってるだけだと思う。
デザインのパクリはいいにしても家自体の信頼性が業界内で異常に低くないココ?
比較のために15社くらいで新築の打ち合わせしたけど、各社担当は意外に他社のデメリットは言わなかった。
もっと足の引っ張り合いする業界かと思ってたけど。
その中でこの会社だけは数社が「あそこだけは…」みたいな事言ってたから早々に選択肢から外したよ。
付帯工事費やその他諸経費もかなり高いし。
結局casaや無印の家の図面を参考に注文住宅やってるHMや工務店に建ててもらった方が、安くて遥かに上質な家が建つという結論に至りました。
665: 購入検討中さん 
[2015-11-01 10:37:25]
ここの書き込みは、水曜日に書き込み増えて土日書き込みが減るのは、何故ですか?
666: 去年建てました。 [女性 30代] 
[2015-11-06 11:47:46]
ZERO-CUBEを建てて3年近くたちます。

まわりの友人が色々なハウスメーカーや工務店で建てるので

新しい家をたくさんみる機会があり、正直こーいう風にすれば・・・・・とか

ちょこちょこと後悔はあります。(お金があればどうにでもなりますが・・(:^^))

しかし、私達家族にはぴったりの家だと思っています。

金額とかそんな意味ではなく、無駄のない箱って感じです。

広々とリビングもとれます。収納がない分、掃除やいるものいらないもの選別作業も増え良い癖になりました。。ヽ(*´з`*)

お陰で余計な買い物もしなくなり、スッキリとした部屋を心掛けるようになりました。

生活する上でこまった面も特にありません。ZERO-CUBEを検討されている方が沢山いらして嬉しいです♪



楽しい楽しいマイホームライフが待っていますよ(^^)♪


667: 回契約者 
[2015-11-07 08:11:18]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
668: 回希望者 
[2015-11-08 12:11:10]
回カスタムを建てよう思っています。
実際、住まわれている方の感想をお願いします。
669: 入居済み住民さん 
[2015-11-09 23:03:56]
回に住んでいます。
率直な感想を書きます。
参考になればよいですが、ウザかったらスルーをお願いします。

・好みによると思いますが、間取りはよく、住み心地はいいです。
・収納がほぼないので、覚悟が必要(掃除機が置けない)。私は和室の左端半畳の押し入れをパントリー(収納棚設置)に、二階のベランダを納戸(設計変更)にして対応しました。
・中庭、いい感じです。家がかなりすごく明るく、空気の入れ換えが楽チン。
・大きく変更したことは、無垢床、キッチン及び風呂の色変更、和室吐き出し窓大、トイレ(パナ)、洗面グレードアップ、断熱材厚みアップ、リウッドデッキ、ガラスlow-eで、基本よかったなぁと思いますが、特に無垢床はかなり気に入っています。
・雨音ですが、全く気になりません。外の音も気になりません。
・暑さ、夏、二階のは灼熱です。一階はぼちぼち、リビングがかなり涼しいです(中庭への全開窓がありますが、基本、一番暗いからか?)。
・寒さ、冬、めっちゃ寒いです。窓が多く、中庭があるので、しょうがないかな。
・春、秋は最高。短い中庭の幸せな使用期間です(笑)
・エアコン、リビングに大きいのがあれば、冬は十分、夏は階段のところまでかな。部屋につければ、灼熱地獄も全く問題ないです。
・室内音、床の音だけがびっくりするぐらい響きます。歩く音さえも。子供がいるので、大したことなくても響きます。会話や音はそれほど響かないです。
・二階の中庭側への踊り場と廊下の窓にはカーテンがいらず、なかなか非日常な空間に。寝室に向かうとき、夜空や月が見えて、いい感じ。
・オール電化で、電気代7000~12000ぐらいです。

こうしたらよかったなあという点を。
(個人の見解なので本当に参考まで。)
・二階の子供部屋、特に階段側は、空気が入りにくいので、普通の開き窓ではなく、窓の方向が変えれるのにすればよかった。
・キッチン壁、横長窓とかをつければよかったかな。北向きのせいか、暗いです。
・エコキュートリモコンを和室入り口付近のインターホンのところに。何も言わなかったので、油まみれのところになってた。。
・コンセントは増やしましたが、和室入り口付近インターホンの下に掃除器用コンセントを。キッチンの掃除がしづらい。
・基礎が低いので、高くしとけばよかったかな、なんとなくですが。
・中庭排水ルートをちゃんと考えるだった。。二つルートをお願いしたはずが、下で繋がる意味のないルートに(笑)
・音が響くので、二階の床にロックウールを入れたらましだったかな?

注意点を。
・よくも悪くも、デザインのよい建て売りなので、そもそも間取りやコンセプトを気に入らないと。
・施工管理する工務店と下請け業者の力量で、全く別物になります。業者選びは慎重に慎重を重ねて。(プラスファンには明確に色んなメニューがありますが、それを形だけでなく、正しく施工できるかどうかは別と考えた方がよいかと。よい業者さんだといいのですが。。。)

色々と書きましたし、
回が最高の家だなんて全く思いませんが、
予算と住み心地のバランスを考えると
かなり私は満足です。


670: 匿名さん 
[2015-11-10 09:16:31]
回ってナウシカのオームに似た家ですよね?
あの外回りの小窓にLED仕込んで、嫁の機嫌がいいときは青、キレてる時は赤に光ってくれたらいいけどねw
今日は帰らないでおこう・・・ってできるしww
671: 回希望者 
[2015-11-12 00:24:33]
>>669
細かく教えて頂き有り難うございます。
私も収納の面で不安がありました。
その点は今後、設計士さんと相談したいと思います。
やはり、中庭のからの採光はとてもいい感じだったので(モデル見学した時)、迷い無く回を建てようと思います。
これからも、宜しくお願いします。
672: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-11-21 20:18:12]
ゼロキューブ+boxで購入検討中のものです

見積もりに設計料¥650,000確認審査料¥300,000が載せてありました。

特に間取りを変更したり等の希望は出しておらずこの金額に???と疑問を抱いたので、この金額はどういった概算で出されたのか営業の方にお聞きしたらこれは設計図をおこしてもらうベツダイさんに払うもので、ゼロキューブはこの金額にどこのパートナー会社も一律で設定されているとのことでした。
確認審査料もベツダイさんに払うもので、金額はこの金額だということです。

この金額は妥当な金額なのでしょうか??

我が家はオプション、外構、付帯工事費、諸費用含め見積もりが土地抜きで
2800万出ております(;´Д`)
高い^_^;
673: 回希望者 
[2015-11-22 00:08:09]
>>672
うちは、回を契約しました。
色々変更しましたが、設計費は発生しませんでした。確かに確認申請の費用は同じ位見積りに入ってました。
うちは、土地抜きで1800位です。
参考になるか…
674: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-11-23 02:30:17]
>>673
教えて頂きありがとうございます!
見積もり額に驚愕してしまって、なぜそんなに
金額が高いのか見直し中です。

参考になりました。ありがとうございました(^^)/
675: 入居済み住民さん 
[2015-11-23 09:10:32]
回ですが、私の家の場合、
ほぼ同額の見積りでしたよ。

ただ、設計費は工務店の値引きのための名目で
真っ先に値引かれました(笑)
建築確認費は確か、
各工事確認検査に関する手数料と
瑕疵保険の費用との説明だった気がします。

あと、建築費は、
家のみで税込1800ぐらい、
外構こみで税込2000ジャストでした。

最後に、ベツダイと工務店に
ライセンス料以外に支払いが
発生することは考えにくく。。。

契約後は圧倒的に工務店が有利になるので
工務店のお客に対する考え方次第で、
出来上がる建物も対応も
全く異なります。。

後悔ないよう、しっかり聞き
納得されて進む方がいいと思います。

頑張ってくださいませ。

676: 住宅の鬼 
[2015-11-25 21:28:17]
>>674
回カスタムを建てています。
設計料100万円もしました。
他のビルダー2社で調査しましたが、設計料を取らないところも確かにあります。
そもそも企画住宅ですから、設計料を取るのがおかしいと思います。
この点を聞いてみたところ、都市部は人件費や経費も余分にかかり、全国統一価格では無理とのことでした。
地域により建てれるビルダーは決まっているので、それを含めて検討するしかありません。
それでもゼロキューブを建てたいか?
結局は価格はその他の項目で調整されてしまいますので、この回答に誠実さを感じました。
677: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-11-28 00:10:28]
>>675
色々と教えて頂きありがとうございます!

家を建てる難しさをヒシヒシと感じながら
何とか前に進んでおります。

後悔のないよう自分自身もしっかりとした知識を身につけて頑張りたいと思います(^-^)
678: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-11-28 00:14:40]
>>676
設計料、100万円もしたんですね(;゚д゚)
見積書の項目って???というものが
多くて本当に困りますよね…

ゼロキューブ自体がすごく気に入っているので
ビルダーさんを信じて
疑問に思ったことはどんどん質問していこうと
思います!

色々と教えて頂き
ありがとうございました(*^-^*)

679: 購入経験者さん [男性 40代] 
[2015-12-02 11:55:57]
今年の初めにzero-cube+boxを建てました。
デザインがとても気に入って、内覧するモデルハウスを見てさらに気に入って購入してしまいました。

もっと建築を勉強してから購入すればもっと良かったのかもしれませんが。。。

他の方が書いたように確かに2階の床の音は響きますね。
2階の床だけでも防音しておけばよかったです(苦笑)

設計料のお話もありましたがこれはフランチャイズの店舗によって対応が変わってくるのだと思います。
我が家の地区のお店は良心的だったと思っています。

基本的な設備からのプラスのオプションやらで1500~2000万弱くらいになるのではないでしょうか。
東関東のほうですがご興味のある方がいらっしゃれば内覧にいらしてもかまいませんよ。
680: 購入検討中さん [男性 30代] 
[2016-01-13 23:55:34]
ゼロキューブの柱や板等の木材は何を使用してますか?杉?
681: 購入経験者 
[2016-01-17 23:50:30]
>>680
うちはツーバイなので柱はありません。板?構造壁は合板です。
ツーバイは規格が決まっていますので違いはないと思いますが、在来は工務店によって変わるみたいですよ。
ちなみに土台は米栂でしたが、檜にしたほうが良かったと後悔しています。
682: 検討中 
[2016-01-19 07:33:47]
>>681
ありがとうございます。米栂で後悔してる理由とはなんですか?檜に変更するオプションもあるのでしょうか?
683: 匿名さん 
[2016-01-19 08:58:28]
我が家も検討していました。
最終的にはお断りしました。
1000万なら!と、思って行きました+BOXをつけただけで2000万に届きそうな金額になった為あきらめました。
あと、結局は規格住宅で注文住宅ではない!って思ったので一番ですね。
注文住宅ほどこだわりがなければいいかもですが。
結局地元工務店に施工面積49坪、延べ床39坪でキッチンはアイランド、階段は鉄骨階段、吹きつけ断熱等々こだわりを詰め込んで1900万台で諸費用等全てコミコミで足りました。

で、現在うちは築一年になりましたが、地元のゼロキューブ取り扱い店は建築途中の家がある中夜逃げしたらしく建築が止まってます。
知り合いの銀行員に聞きました。
さ泣く泣くオーバーローンを組まれに来られたと。

ふとこのサイトを思い出したので書き込みにきました。
684: 購入経験者 
[2016-01-19 20:36:39]
>>682
檜はシロアリに強いそうです。
土台が一番やられますから。
檜は高いですが、土台は数本しかありません。
1,2万のアップらしいですが、後では変えれません。
正式なオプションではありませんが、土台の材質変更くらいどこでもやってくれると思いますよ
685: 検討中 
[2016-01-21 21:47:13]
>>684
ありがとうございます!参考になりますね
686: 検討中! 
[2016-02-06 20:46:17]
石川県でゼロキューブを検討しています!
バルコニーもウッドデッキない家で育ったので、必要性を感じません。またそういったものをメンテナンスしていくのが苦手なタイプです。
+boxなしで後悔するケース、または無くて困らなかったお話しあればうかがいたいです。
687: 申込予定さん [ 30代] 
[2016-02-23 10:06:57]
検討中というか、契約手前の者です。

主人も私もとても気に入り、担当の方も良い方なのて契約しようと思っているのですが、、
見積もりをもらったのですが、付帯工事が高いのが気になってます。

現場管理費が71万
確認申請料35万(こんなものなのかな)
地盤調査15万(こんなもんなのかな)
仮設工事費69万
屋外給排水50万

現場管理費、仮設工事費、屋外給排水ってこんなに高いものでしょうか?
688: 購入経験者 
[2016-02-24 00:39:06]
>>687
回を建てました。
金額で言えば、現場管理費と仮設工事費は少し高いように思います。
しかし、我が家は設計費がかかりましたのでトータルは変わらないようです。

屋外給排水は自治体によって違いがあるようです。
ある市では、水道分担金という名目で市に50万支払うことになっていましたが、今の市は無料です。また、旗竿地など土地の条件のより排水管の長さがそれぞれなので、この項目の比較は難しいかあなぁ。

地盤調査がまだでしたら、地盤改良費も考慮しなくてはいけません。
それも運次第です。隣が大丈夫でも補強が必要なケースもあります。
また、建てる建物が鉄骨造のような重たい場合、補強が必要なケースもあります。

そう考えると、金額はこんなもんではないでしょうか。
ここでケチっても、後で回収されるか手抜きされますよ。
689: 申込予定さん [ 30代] 
[2016-02-24 09:19:08]
>>688
ありがとうございます!

実は2社で迷ってしまってて、、。
間取りや外観は確実にゼロキューブなんですが、断熱材や床など、使っているものは他社の方が優っています。
やはり長い目で見ると、他社の方が長持ちするのか、、いや、そしたらこんなに人気は出ないはず。などと毎日悩んでます。

私は北関東に住んでますが、688様はどの辺りに在住でしょうか?
また、断熱材は標準のでしょうか??
冬や夏の部屋の温度はどのような感じでしょうか??

担当の方には断熱材は標準のままで大丈夫!と言われたんですが、他の方は断熱材は弱い。という意見が多いので、それも少し不安要素です。
690: まー 
[2016-02-24 12:38:49]
>>689
ゼロキューブの間取りにて他社に作ってもらえばよいのではないでしょうか?
ゼロキューブセンスあるけど所々ちゃちいと思います。
691: 匿名さん 
[2016-02-24 20:15:48]
ローコストでセンスあるデザインが売りだから、ちゃちいところがあっても仕方ないのでは。ゼロキューブのデザインで他社で作ったら高くなると思う。
692: 購入経験者 
[2016-02-25 00:20:54]
>>689
688です。
家は西日本です。
我が家は、エコエアーを採用し基礎断熱なので、気密性を重視し、ツーバイにアクアフォームを採用しました。
これは温度というより、花粉、外気が入らないことを重視しました。

温度重視なら、断熱材の種類を変えただけでは意味がないように思います。
北海道のゼロキューブは、ツーバイシックスで建てると聞いたことがあります。断熱材の厚さが違いますし、もちろん基礎断熱です。サッシも樹脂が基本です。すべてをグレードアップさせないと効果が得られないように思います。

通気工法なら床下は外気が入り放題なんですよ。高い断熱材を使っていても隙間風が入るなら意味がありません。
なので、私の意見として、断熱材だけグレードアップさせるなら、標準で良いと思います。
我が家も、マンションより寒いですし、サッシも結露します。マンションは、隣近所が暖めてくれますので。

良い材料を使用しても施工がいい加減なら意味ないです。
それはもちろん耐久性にも関係します。
完成見学会とか施工途中の家を見学するのが一番です。前にも言いましたが、コーキングや気密シートの施工具合を見ればわかると思います。

床は無垢材を採用しました。戸建の醍醐味ですね。
1階は固いウオールナット、2階は柔らかいパインを選びました。
パインは、ふみ心地が良いもののキズが付きやすいという欠点がありますのでこのような選択にしました。

良い家が建てれることを陰ながら応援しております。
693: 検討中の奥さま [女性 30代] 
[2016-02-27 09:06:00]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
694: 回検討中 [女性] 
[2016-03-01 11:38:04]
中国地方で回 act2 カスタムを検討中です。
実際に見に行きましたが、いろいろ変更やグレードアップをされている家でスタンダードなものでどんな感じなのかいまいちわからずいます。
キッチンを変えたり収納を増やしたりしたいのですが…どこから設計料がかかってくるのでしょうか?
私のところはそこまで寒くはない地域ですが、暖房をガンガンかけなくても暖かい家に、また今のアパートが結露がすごく窓が霧吹きで吹いたようにびしょびしょなのでそのようなことがないようにしたいです。
そこで断熱材等の相談をしたところ、もっと雪のたくさん降るような寒い地域ならば断熱材の変更やlow-eにしたりした方がいいが、今の地域ならば変更の必要がないと言われました。
その点建ててみたいとわからないが建ててからでは変更も出来ないので迷っています。
回はリビングが少し狭く収納がないことも気になっていて、ゼロキューブのスタンダードなのも視野に入れてますが、やはり中庭に惹かれます。
695: 検討中! 
[2016-03-01 12:21:00]
回カスタム2を見学しました。
リビングが狭いので、広く(キッチンの広さはキープ)
テレビを壁掛けにしたいので、穴を小さく(低く)
階段口に埋め込みロールスクリーンをつけて2Fに熱が逃げないように
和室から脱衣場に繋げてもらい1Fを回れるように
脱衣場の隣にフリースペース(洗濯物干せる)
等々気になる点を変更した場合の見積りをつくってもらいます。
2Fのバルコニーを部屋にしたり、トイレを主寝室のクローゼットに変えたりしていましたが、これは良い変更なのか考えものかと、
696: 物件比較中さん [男性 30代] 
[2016-03-24 23:44:58]
現在、群馬県内でゼロキューブを検討をしています。基本的にゼロキューブは地場の建築会社が九州のベツダイとフランチャイズ契約をしてゼロキューブを建築をしていると聞きましたが、それって請け負う建築会社によって当たりハズレもあるってことでしょうか?
建築済みの方でその辺に詳しい方がいらっつしゃいましたら教えてください
697: 購入経験者 
[2016-03-25 05:38:34]
>>696
当たり外れがあるかはわかりませんが、同じゼロキューブでも、建築会社で違うと感じました。3社のモデルハウスを見ましたが、標準装備もオプションも異なっていました。
エリアごとに年間数百万のフランチャイズ料が発生すると聞きますので、建築数の少ない建築会社は、これを回収するための費用を請求するのではないでしょうか。なので、同じ家でも建築費も変わってくるようです。
698: 匿名さん [女性] 
[2016-03-25 16:51:10]
アパート近くのゼロキューブは建物が組上がっているのに、外壁が2ヶ月以上経っても貼られて無いですが、これって何なんでしょうか?
699: サラリーマンさん [男性] 
[2016-03-29 22:50:46]
すみません、外壁が2ヶ月以上、貼られていない建物が建築中の場所はどの辺りでしょうか?現在、私共もゼロキューブを検討していますが検討をして行く中で同じような噂を(事実?)を聞きました。ただ、それは無いだろうと思っていましたが実際有るのですね。事実で有ればやはり何らかのトラブルが原因なのでしょうか?詳しい方がいらっしゃったら検討をする上で参考にしたいので教えていただけましたら助かります。よろしくお願いします。
700: [男性 30代] 
[2016-04-07 00:07:52]
見学会に行って来たけど物置みたいな居心地の家やな。
壁やら断熱材やら変えて床も無垢にしたらちっとは家って感じになるんやろか?
しかも安い材料を随所に使った安普請の家の割には諸経費入れたら最終的に全然安くないし。
きちんとした工務店にキューブのデザイン見せて似たような家建ててもらった方が遥かに安くて良質な家になるって知り合いの外構業者が言うてたけど一回相談してみるかな。
701: 匿名さん 
[2016-04-07 12:15:36]
>699さん

うちの近所でもそんな感じの物件ありましたよ。
うちは福岡です。
聞いた話ですが、ゼロキューブをメインにしていた工務店?建設会社?が夜逃げして、そのままだったらしいです。
お金は全額融資済みだったので、残りをオーバーローンして完成までさせたらしいです。
702: 匿名 
[2016-04-07 12:27:19]
ゼロキューブを建てた友人の家に何度かお邪魔した感想です。(友人の感想含む)
・外観がシンプルでオシャレ。背が低くい。
・玄関は良く言えばシンプル、悪く言えばまるで勝手口のよう。
・寒い
・キッチン(調理スペース)が狭い。
・収納が極端に少ない。
703: 購入検討中さん [男性 40代] 
[2016-04-09 20:14:53]
ゼロキューブのトイレに換気扇は付いているのでしょうか?
704: 匿名さん 
[2016-04-19 11:44:37]
ゼロキューブのコンセプトとして凸凹のないシンプルなデザインでコストダウン、
狭い土地にも建てられるので居室面積が狭いケースも多い、収納はオプションで対応という形になるのでは?
寒さについては断熱材の問題なのでしょうか?
705: 入居済み住民さん 
[2016-04-20 21:34:09]
>>703
うちのトイレには換気が有ります。
回です。
706: 入居済み住民さん 
[2016-04-21 15:22:56]
4年前にベツダイで建売を買いました。今現在欠陥だらけです。風呂の予約運転もできない 外壁に幅1.5程のヒビ 内装の天井あたりに亀裂

【一部テキストを削除しました。 管理担当】
707: 入居済み住民さん 
[2016-04-22 09:13:27]
熊本で2012年にZEROCUBE+BOXを建築しました。で、先日被災しました。震度6強です。家にいましたが、もの凄い揺れでした。壊れるのを覚悟しました。結果、基礎にヘアクラック3本、壁紙の亀裂1箇所、玄関ポーチのタイル剥がれ数カ所、今のところ見つけたのはそのくらいです。外観は変わりなく、家具の倒壊はなく、建具のずれもなく、開け閉めは全く問題なし、家具がずれた際に壁紙が破損している箇所はありますが、地震保険の診断士の方が、住むにあたっては、何ら問題ない、と言っていただき安堵しています。他所様の話を見聞きすれば、かなり被害が少なかった方ではないかと思います。工務店さんに感謝してます。ご検討中の方の参考になれば幸いです。
708: 約1年 
[2016-04-24 02:48:06]
我が家は建てて約1年ほどになります。石川県です。
標準のシンプルな仕様のままでオプションも僅かです。
バルコニーやウッドデッキは趣味性の部分と物干し場所として考えられる場合が多いと思いますがご自分に合った用途で考えられたら良いと思います。
ゼロキューブのデザインに合わせるならば初めから設置した方がベターかと。
+BOXは家族構成と人数、土地の広さで検討されるとよいと思います。
我が家は子供が家を出て時々帰ってくる程度ですので、通常は夫婦二人ですので今のところ必要とせず、出来るだけ初期投資を少なくする方で検討しました。
一応、ビルダーさんに確認したところ、あとから建て増しも可能とのことでした。但し費用は割高になるかと。
和室や趣味部屋、書斎、仕事部屋など必要なら+BOXはありと思います。趣味部屋だけならスキップフロアータイプがありますので、そちらを検討されて見てはいかがかと。
いずれにせよ内見会にいかれて実物を見られたら良いと思います。
規格住宅といっても、建てられる方によってずいぶん雰囲気も用途も違ってきます。
トータル的にはコストパフォーマンスの良い住宅だと思います。贅沢を言うとキリがありませんので、ご自分の必要十分の落としどころがキーポイントになります。
ご参考までに。
709: 約1年 
[2016-04-24 03:06:19]
>>686
708です。686さんへのレスです。
710: 匿名さん 
[2016-04-25 10:06:42]
≫707さん
この度はお見舞い申しあげます。
倒壊被害が多い中、震度6強の地震でもクラック程度で済んだとは素晴らしい。
今建てられている住宅はどれも耐震性能がしっかりしていて倒壊の心配がないのかもしれませんが、被害が最小限に済み何よりでしたね。
714: 購入検討中さん 
[2016-05-09 20:26:06]
家は1000万でも諸費用が400万って。附帯工事、外溝工事に300万、ローン諸費用100万。ローン諸費用ってなんだろう。
716: 購入検討中さん 
[2016-05-10 14:26:27]
ゼロキューブ 四季 HIRAYA の住み心地や実際どれくらいの金額がかかったか、など情報下さい!
デザインがとても気に入っています。
717: マリブ検討中 
[2016-05-10 20:38:42]
ん?どこで建てても諸費用はかかるでしょ。
400万なら安いほうじゃないか?
718: 購入検討中さん 
[2016-05-10 21:32:47]
ローン諸費用って何だろうね?銀行側が請求するならわなるけど。それに「1000万から始める家づくり」とはいえ実際は1000万+諸費用400万の最低1400万はかかるわけだし。それに上棟式、地鎮祭費用も請求されるわけだし
719: 購入経験者 
[2016-05-12 23:23:31]
>>718
ローン諸経費は銀行が請求するものと思っています。まず、銀行が直接請求するローン手数料は安くても借りる額の2%、さらに抵当権設定費用も必要です。抵当権設定は多くの銀行でお抱えの司法書士を指名しますので、この費用も高額です。さらに手持がない場合、つなぎ融資も必要です。
2000万を借りるとしても、諸経費が100万では足りないこともあるのではないでしょうか。
現金一括の場合、表題登記は必要ですが、抵当権設定と保存登記も必要ありません。
やっぱり、どの世界でも現金が一番ですね。難しいですけど。
720: 購入検討中さん 
[2016-05-13 00:05:48]
銀行側がローン諸費用請求するなら理解出来る。しかしベツダイのホムペ見たらゼロキューブ1000万+諸費用400万(ローン諸費用、外溝工事)となってるね。
721: 購入経験者さん 
[2016-05-13 22:44:13]
>>720
普通はローンって手数料を差し引いた額が銀行から振り込まれる。請求がどうのこうの以前の問題。
ベツダイは1000万で家が建てれる訳じゃないと伝えたいんじゃないの
722: 物件比較中さん 
[2016-05-21 00:14:15]
>>718
私がスタンダードのゼロキューブ(1000万円)見積もってもらった時は付帯工事込みで1570万円でしたよ…オプションも何もつけずにこの金額。
外構工事まで頼むと1700万円くらい。どこが1000万円からの家作りなんだか。JAROに言ったらどうなるんJARO。
723: 購入経験者 
[2016-05-23 22:12:25]
>>722
そうですね。1000万を強調しすぎるのはちょっと。我が家は土地抜きの価格が2000を超えましたが、内覧会の広告に例の文言があったため、土地付きの建売で1000万と勘違いした人がいました。オツムがゆるすぎですが。
それなりにお金をかけたのに1000万の家と言われるのは複雑な心境です。
だからカーサキューブは値段表示がなくなったのかなぁと思ったりしています。
一方、価格が分かりやすい分、シュミレーションが容易で分かりやすい利点もありました。
あくまでも建築会社の坪単価表示は諸経費が含まれないのが普通なので。
724: 購入検討中さん 
[2016-05-24 07:08:14]
1000万から始める家づくりとはいえ、実際は最低でも1400万(税込1512万)かかる。しかし、周りからは「ベツダイの家?1000万の家ね」としき思われない
725: ZEROCUBE STEP 
[2016-05-24 07:42:47]
ZEROCUBEの STEP という商品検討中です!外観がゼロキューブで間取りは ヒューヴァアンドスタイル と同じです。
また、ZEROCUBEのstorage も良いなぁと思っています。
見積をとった方などいらっしゃいましたら 情報下さい!
726: 入居予定さん 
[2016-05-24 23:51:59]
こんにちは、zerocube +boxで、もうすぐ入居します。
1200万円と響きの良い数字ですが、オプションありきの商品だと感じました。
私はオプションと諸経費で1000万円かかりました・・・
無知ゆえの後悔です。
727: 購入検討中さん 
[2016-05-25 12:33:52]
何を追加したら+800万もかかるか気になる
728: 購入検討中、子供なし(27) 
[2016-05-27 15:58:08]
ゼロキューブが気に入り、検討中の者です。私達夫婦はノーマルキューブか+ストレージを検討しています。私達には子供がいないのですが、ママ経験者の知人によると1階に一部屋ないと子供が生まれた時大変だよ、とアドバイスをもらいました。

やはり、子育てを考えると+boxにした方が良いのでしょうか?ノーマルキューブやストレージを建てて、やっぱり一部屋欲しかった!という方、+boxに住んでいる方、ママさんパパさん…アドバイスを頂けると嬉しいです(^^)
729: マリブ契約寸前 
[2016-05-29 01:09:37]
住んではいませんが..契約寸前です
夫婦と3歳2歳の4人家族
子育てを考えてて予算があるならあった方がいいと思います
子供がちょっと寝た時に閉じれば寝やすい環境にできますし意外とオモチャ等で場所をとるので遊び場としても大活躍するのでは?
暫くは子供の為のスペースとしてかなり使えると思います
子育ては2階を利用しても充分対応出来ますが目の届く範囲に子供がいるのは安心ですよ
もし子供で使わなくても来客を泊める時等にも使えますしね
という私はマリブ契約寸前で+BOX的な空間もないので2階を利用します
本音を言えば+BOXや+storageを付けたいのですがマリブを気に入って購入するので割り切る予定です


730: kr 
[2016-05-29 15:59:19]
うちが検討している工務店は土地代別で、ゼロキューブだけで総額1600万はみといてくれと言われた。

予算内なら、プラスBOXで畳の部屋あった方がいいですね。
1階、階段下しか収納できないので。
731: 購入検討中さん 
[2016-05-30 08:00:32]
本体1000万、諸費用400万で消費税で1512万だからね。それに地鎮祭費用、上棟式費用、その他入れたら余裕で1600万越える
732: 価格リサーチ中さん 
[2016-05-30 14:54:59]
安い材料使ってるからって数年でダメになるわけでもないし、じゃあ何年持てばいいんだ?ってのも人それぞれだし。
どっかのHMは100年持ちます!60年保証OKです!とか言って来たけどそこまでは必要ないなぁと思ったり。
ファストファッションのようにデザインさえ気に入れば品質自体はワンシーズンだから気にしないって層もいるんだろうけど、
家のワンシーズンって何年くらいなんだろうね?

【一部テキストを削除しました。 管理担当】
733: kr 
[2016-05-30 15:52:41]
他社から資料請求していろいろ間取りを考えたけど、ゼロキューブが1番いいなーと思っています。無駄なスペースがないので。
最初は全く好みではなかったのですが、似たようなキューブ型の家と隣接してるモデルハウスを見た時は、ゼロキューブはセンス良いんだなーと。




734: 購入経験者さん 
[2016-05-30 20:35:05]
>>733
ゼロキューブの間取りってよく考えられてるなぁと私も思いました。
注文住宅でそれっぽい建物をお願いすると1.2倍くらい高くなりました。
それで最終的にゼロキューブを選択しました。回ですが。
735: 購入経験者さん 
[2016-05-30 20:42:10]
>>728
ノーマルとストレージはバルコニーがありません。バルコニーが必要なら選択肢は+BOXしかありません。
私が建てた工務店はゼロキューブを建売でも販売していますが、ノーマルはバルコニーがないので売りにくいそうです。中古で販売するときもバルコニーがないと苦戦するのではないでしょうか?
736: ご近所さん 
[2016-05-31 01:25:30]
>>734
ないない。
ゼロキューブの8割の費用で、
ゼロキューブの3倍上質な家が建つ。
情弱の貧乏人以外はこんな家建てないでしょ。
737: ご近所さん 
[2016-05-31 01:35:04]
回って冗談みたいに狭い中庭が付いてるモデルでしたっけ?
一階なんて真夏の昼間しか日が当たらなそうなくらい狭いですよね?
あんなところにテーブルとチェア出してお茶するイメージを無理矢理作る会社もそれに乗せられて契約する人も頭の中は同レベルなんだろな、と感じた事を思い出しました。
738: 匿名さん 
[2016-05-31 15:36:57]
そんな事言うあなたの性格のレベルはどうなんでしょう。低俗ですね。
739: 入居済み住民さん 
[2016-06-01 06:49:40]
うちは4月から回に住んでます。
中庭は六畳近くあるので別に狭くは感じません。中庭が有るのでLDKも明るく昼間は照明いらず。また、風通しがいいですね。
今の季節、中庭で飲むビールもおいしいですよ。
740: kr 
[2016-06-01 07:25:57]
うちが検討している工務店に自社のローコスト住宅もありますが、同じ物を作ろうとしたらゼロキューブよりお金がかかると言われました。
どこの工務店もなかなか本体価格1000万で作ってくれるところは少ないです。
741: 不動産購入勉強中さん 
[2016-06-01 11:52:12]
普通総2階の陸屋根キューブ型の家をゼロキューブ並みのグレード材料で建てたら本体900万、付帯工事や諸経費諸々合わせても税込1200万程度でおさまるでしょ。
ゼロキューブは本体1000万で付帯工事や諸経費が異常に高いから税込1500万くらい最低かかるよね。
総額1500万払うならスチール階段にしたり無垢床材にしたり、断熱材も安いGWじゃなく吹き付けにして、床暖入れて、吹き抜けLDKあたりは塗り壁に、もっと言えば坪数も多少広げられる。
真面目にいい家を相応の費用で建てたいなら調べる努力をしないと。
742: 匿名さん 
[2016-06-01 15:19:16]
1500万でそんなグレードで建てられますかね。建設会社の利益がでないでしょ。原価じゃないんだから。
743: 購入検討中さん 
[2016-06-01 18:29:36]
>>741
実際に見積もりしたか?ゼロキューブのような家を注文住宅で作ると余裕で本体価格1000万越えるよ。
744: 住まいに詳しい人 
[2016-06-01 20:13:49]
他のメーカーみたいに本体プラス300くらいで建てられれば値段相応って感じ。
安かろう悪かろうだから割り切って建てるならいいと思います。
なんだかんだと理由つけて本体プラス500も取るならもう少しいい部材使わなきゃぼったくりもいいとこ。
745: ママさん 
[2016-06-02 13:22:19]
結局基本のzero-cubeを建てた場合
最低いくらかかるの?
746: 購入経験者さん 
[2016-06-02 22:26:50]
>>745
土地によって諸経費は大きく異なります。だって、地盤改良やら給排水設備の条件、防火対応など、条件も土地によって様々。
それらの条件が最も良い場合、プラス300万もあれば十分じやぁないでしょうか。
我が家は地盤改良に50万、準防火対応に100万も余分にかかりました。
747: 不動産関係 
[2016-06-02 22:31:34]
>>741
ゼロキューブは陸屋根じゃないよ。900万の家は雨漏りだらけだろうね。
750: 匿名さん 
[2016-06-03 20:30:19]
でも1500万で納得して建てるなら問題ないと思います。見積もりして見合う価値が無ければ契約しなければいいのですから。込み込み1000万とか逆に大丈夫か心配です。
751: 物件比較中さん 
[2016-06-03 23:39:49]
一回他のハウスメーカーや工務店に聞いてみればいいよ。
ここが使ってる建材とかさ。
びっくりするから。
752: 不動産関係 
[2016-06-04 09:09:52]
>>748
1000万からの表示は限界に来ているのかもしれませんね。建材価格も上がってますので。カーサキューブは、表示をやめましたし、表示のあるハウスメーカーも上げるケースも多くなってきました。
新発売のミニが1000万ということは、ノーマルキューブの同価は無理があるのかもしれません。
そろそろ上げてくるんでしょうか。
753: 不動産関係 
[2016-06-04 09:18:36]
>>751
びっくりする建材て何?木造なのに紙、砂なら驚くけど。知ってるなら具体的に言えば。
754: 匿名さん 
[2016-06-04 09:31:58]
二年前ゼロキューブを実際見に行き、見積もり取って、一か月ぐらい打ち合わせしたけど契約しなかった。
+BOXで1700万台だったかな?当初はこんなもんかーと思っていたが、他のHM、工務店と話してみたらありえないと思った。建坪狭いし、断熱材GWだし、土台が米松(今は変わってるかも)でこの価格はないかなと。
現状別のとこで建てたが広さが1.5倍ぐらいで、吹き付け断熱で設備もこだわれて少しプラスの金額でいけました。
755: 購入検討中さん 
[2016-06-04 09:52:43]
具体的にどこのハウスメーカー使っていくらプラスだったか書かないと比較にならないよ。
757: 購入検討中さん 
[2016-06-05 00:02:29]
どういう点が信頼性低いのか、品質が悪いのか書かないと。
758: 購入検討中さん 
[2016-06-05 12:39:23]
買えなかった人のヒガミだろ。
759: 健闘中 
[2016-06-05 14:17:00]
土台に米松ってあり得ない程の事か?
ヒノキでもシロアリ被害がないわけじゃないし


760: 匿名さん 
[2016-06-05 17:46:15]
あなたの結婚したくないタイプにも結婚したいと思う人はいる。絶望的に低いって何?
761: 購入検討中さん 
[2016-06-05 18:06:09]
1000万で買えると思ったら買えなかった、悔しいから嫌がらせってとこじゃない?
763: 購入検討中さん 
[2016-06-05 22:41:10]
どこのハウスメーカーで建てても諸経費はかかるよ。他のハウスメーカーはホームページにもカタログにも本体価格書いてない所も多いし。それに比べればマシ。
764: 購入経験者さん 
[2016-06-05 22:43:51]
>>762
確かに諸経費が高い場合もあるかもしれませんね。でも諸経費は、各フランチャイズによってマチマチです。モデルハウスを見るため、数社のビルダーに話を聞きましたが、設計費一つとっても、取るとこ取らないとこ様々です。なのに、一律に諸経費をぼったくるというのは偏った意見と思います。
それは、建材についても同じです。隣町のビルダーは、吹込みと樹脂サッシが標準でした。羨ましい。
ゼロキューブは、牛丼屋と違ってフランチャイズによって異なるんですよ。
765: あ 
[2016-06-06 05:21:57]
無料点検とか言いながら、電話しても来ない。
きてもアポなし
平日昼間に来て、名刺だけ置いて帰っていく。
悪いところがあって、それを見せても
「業者に連絡しておくから」と担当がいうだけで
絶対に業者側は、連絡なし。
あっても、仕事してる昼間に1度だけ連絡してくる。
もちろん、名乗りはしない。無言で留守電すらいれない。
その後、一切連絡なし、これを繰り替えしてとりあえず体裁だけ保とうとする。
766: 購入検討中さん 
[2016-06-06 13:50:36]
どこの県?
767: 購入検討中さん 
[2016-06-06 21:55:20]
具体的に何が悪いのか、一切書かずに信頼性無いだの、文句ばかり書いてる奴は何がしたいんだろうか
768: 不動産関係 
[2016-06-08 10:25:32]
具体的に書いちゃうと本当にダメージを与えてしまう可能性があるから控えてるんだが。
業界の慣習が必ずしも良いとは思わないから、もしこの会社が単なるコストダウンの為だけじゃなく根拠を持ってやってるならそれはそれで評価できるけど、
頑張ってるのは見た目やイメージアップだけでしょ。
家ってそれでいいのか?
769: 住宅検討中さん 
[2016-06-08 11:57:40]
>>763
諸経費も程度の問題でしょ。
某機関だとゼロキューブくらいのサイズなら本体価格プラス300万程度が一般的という事らしいけど。
これでおさまった人いますか?うちは倍近くの見積り来ましたよ。
もちろんオプションも外構もローン手数料など含まず最低限の家を建てる(だけ)の金額です。

だいたい本体価格1000万円を派手に宣伝してるから悪どいと言われている流れも理解できない時点でアナタはお話になりません。
770: 購入検討中さん 
[2016-06-08 15:07:12]
>>768
具体的に書いたら?他の人の役に立つよ
771: 匿名さん 
[2016-06-08 15:08:34]
ダメージ与えても本当の事なら具体的に書いてほしいです。価格については1000万ではなく、1000万からのと言ってるので別にいいと思う。
772: 評判気になるさん 
[2016-06-08 17:11:57]
>>769 住宅検討中さん
その条件なら300くらいでしたよ。地盤補強や法令適合に金がかかったってことないですか?
773: 検討中さん 
[2016-06-08 19:13:29]
>>769
ゼロキューブはあくまでも1000万円からの家づくりだよ。全て込みで1000万の家とは書いてない。車買うにしても本体価格以外に諸費用がかかるのと同じ。自分の勘違いを棚に上げて叩くのはおかしいよ。
ゼロキューブの諸費用も土地次第。上下水道を一から引き直したり、軟弱地盤の強化が必要だったり、境界に柵を設置すれば料金がかかるのは当たり前。場所によっては水道管引く工事料金、役所に支払う加入金だけで100万近くになる。これはどこのハウスメーカー使っても同じだよ。
宅地造成済みの土地で上下水道既に工事済みの場合なら、諸費用(外溝工事、電気工事、登録料等)は200万以内で収まる場合もある。
774: 価格リサーチ中さん 
[2016-06-08 23:27:03]
>1000万円からの家づくりだよ。全て込みで1000万の家とは書いてない。

その解釈が通用するなら(100円からの家づくり)
と大々的に宣伝して、来た客には諸経費は1500万円かかります!
ってのと根本は同じだよな

諸経費を適正にするか宣伝のキャッチを変えるかしない限りこの手の指摘は止まらないと思うぞ
775: 検討中さん 
[2016-06-09 01:10:42]
自分の勘違いと取るか、騙されたと取るかだな。
776: 坪単価比較中さん 
[2016-06-09 09:29:49]
客にしてみれば、結局いくら払えば建てられるか?ってのが全てだからな。
この会社だけの問題じゃないけど最低限の付帯工事費は込みで宣伝しないとややこしいだけ。
土地の条件違っても諸経費の最低費用くらい設定できるはずだしね。

けどここが荒れてるのはベツダイの諸経費が異常に高いというのが元みたいだから別の話になるのかな。
777: 検討中さん 
[2016-06-09 13:04:20]
諸経費はケースバイケースだから難しいよね
778: 匿名さん 
[2016-06-09 13:12:39]
別の会社の方が良ければそこにすればいいだけの話のような気がしますが。見積もりしてお金取られる訳じゃなかったら、騙されたとまではいかないのでは。1500万でも納得できれば契約すればいいし、妥当でなければ他を探せばいい。
779: 匿名さん 
[2016-06-09 14:25:02]
>>755 

遅くなりました。
延床39坪、施工面積(玄関やポーチ、吹き抜け等込)49坪で、1900万を少し切るぐらいの価格です。
地元のHMで全国区ではないので名前上げてもわからないかと。
780: 検討中さん 
[2016-06-10 21:05:07]
ゼロキューブ気になり展示場見に行き、「数年前に建った別のゼロキューブあります。見てみて下さい」と言われ築3年のゼロキューブ見に行った。外板がベコベコと波打った感じになってた。ノーマルの外板は耐久性無いのかな。
781: 購入経験者さん 
[2016-06-10 22:37:15]
>>780
ガルバの施工が難しいようで、私が建てた工務店は新築段階でベコベコでした。でも、他の工務店のモデルハウスを見に行くと綺麗に施工されていました。
想像ですが、3年の練習で綺麗にできるようになったのではないでしょうか?
ちなみに私はベコベコが嫌だったので外壁を変更しました。
782: 通りがかりさん 
[2016-06-11 01:13:22]
本部曰くどうやらあのベコベコ感はわざとらしい
783: 検討中 
[2016-06-11 02:47:56]
ゼロキューブは好きなんだけど
あのベコベコは気になりだすと止まらない
細めのガルバニウムにする人もいるみたいだね
784: 検討中 
[2016-06-11 02:49:25]
購入された方にお聞きしたいのですが
光熱費はどれくらいですか?
785: 検討中さん 
[2016-06-11 07:44:35]
なるほど。ビルダーの腕次第なんですね。しかし、ベコベコ感がわざとっていうのは無理がありますね
786: 購入経験者さん 
[2016-06-11 10:10:36]
>>785
構造を見ればわかると思いますけど、ガルスパンのような一般的な金属サイディングは、断熱材が裏打ちされているので厚みがあります。一方、ゼロキューブのガルバは、窒業系サイディングボードの上に貼り付けています。
すなわちゼロキューブのガルバは大きい鉄板で、薄く大きい故に、貼るのが難しいようです。
幅広は魅力ですが、ベコベコはちょっと。一方、ガルスパンのような細いのにすると個性がなくなり倉庫のようだと言われます。
787: 匿名さん 
[2016-06-11 17:42:45]
ゼロキューブ取扱店の社長さんの話だと、利益は売上の2~3割程度らしい。1500万なら3~400万って所かな。これよりも良い材料つかって価格を下げたらやっていけないだろうな
788: 購入もうすぐ3年 
[2016-06-14 09:21:43]
私は埼玉のアトラスと和光を見学しましたが、アトラスのガルバはベコベコで、和光はベコベコは一切なく綺麗でした。
運搬時、たたむ(丸める)際にベコベコになると言ってました。ベコベコはわざとで綺麗に出来るみたいです。
結局、我が家は屋根だけガルバにしました。
789: 名無しさん 
[2016-06-15 00:41:02]
今仮審査中です。ストレージがどうしても気になり某県まで600キロ走って見学に行きました。結果想像以上に広く子供が小さいなら+BOXよりかなり魅力的です。ただ子供部屋が寝るだけのスペースになりそうですが。。
みにいった甲斐はありました。
セカンドリビングとしては十分すぎる。
天井低さも気になりませんでした。
790: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-17 23:28:33]
zerocube mini を契約しようとしてます

miniの情報ないですか?

二間タイプです

バルコニーはどうするんだろ?

情報お願いします
791: 検討中さん 
[2016-06-18 12:13:52]
バルコニーはありません。バルコニー欲しいなら2.5間タイプになります。スペースに余裕あれば+boxでバルコニー追加出来ますが。
792: 検討中さん 
[2016-06-18 17:14:50]
それかスカイバルコニーだが、あの2畳位しかないバルコニーの為に追加するのはもったいない
793: 検討中さん 
[2016-06-22 17:36:55]
ゼロキューブって長期優良住宅じゃないの?他のシリーズにも記載ないけど
794: 通りがかりさん 
[2016-06-22 18:47:47]
100万ほど上乗せすれば長期優良住宅になるらしい。

ちなみにエコキュートつければフラット35sが可能な優良住宅になる。
795: 匿名さん [男性 30代] 
[2016-06-22 21:18:06]
>>794
それは、断熱材等が足らないから足す分の差額でしょうか?
796: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-23 03:28:21]
バルコニー何故ないのだ!ゼロキューブ

土地もギリギリなのでboxも難しいし

スカイバルコニーにするしかないのか、、、、

もう一つ質問

諸経費ですが、

設計料、監督料、など入ってるけど

皆さんのとこも入ってますか?
797: 購入経験者さん 
[2016-06-23 12:33:58]
>>795 たしか断熱材がロックウール55㎜と薄いので厚くするのは言ってた気がします。雨が少なく、気候的にも過ごしやすい地域に住んでいるのでフラット35sがとれれば良いかなと思い、エコキュートだけ付けて断熱材そのままで私は建てました。
798: 検討中さん 
[2016-06-23 16:07:26]
長期優良になるかならないかでローン金利や固定資産税の減税で大きな差があるからなぁ。

>>796
スカイバルコニーにした所で屋根部分無いから雨降ったらアウトだよ。それに一階で洗濯して重い洗濯物を毎日三階まで持って上がるとか罰ゲームだよ。三階への階段は細い鉄骨階段で危ないし。うちは嫁に反対され却下。
インナーバルコニーのあるフラット3を検討中。
799: 検討中さん 
[2016-06-23 19:56:02]
あと工務店の人の話だとスカイバルコニーは苔が生えやすく将来の雨漏りの不安もあるからオススメしないとの話。
800: 購入経験者さん 
[2016-06-24 09:08:36]
>>796
設計、監督費用など入っています。
バルコニーがない理由として、庭に干すことを想定しているらしいです。土地に余裕のある大分の設計だからでしょうか。都市部は厳しいですよね。
801: 購入経験者さん 
[2016-06-24 09:12:04]
>>795
玄関ドアも変更ですね。申請費用も数十万かかりますね。
802: 購入経験者さん 
[2016-06-24 12:49:05]
目安として、本体価格+付帯、申請、オプションなどが300万円前後+登記、ローン手数料などの諸費用が200万円前後かと思われます。ノーマルゼロキューブだと1620万円(税込)+地盤改良費+土地代+外構って感じになるのかなと
803: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-24 15:33:06]
>>800 購入経験者さん

ありがとうごさいます

設計、監督、申請で100万以上ですが、
これは決まってるものですか?

804: 検討中さん 
[2016-06-24 17:29:57]
ローン手数料って謎だよね。100万も請求されるけど。
805: 購入経験者さん 
[2016-06-24 19:50:46]
>>803
決まっていません。特に設計費は企画住宅ですので取るのはおかしいと思いますが、3社見積もりましたが、うち2社で項目がありました。取る会社に理由を聞くと、都市部では人件費も高いとの理由でしたが、回答になっていませんね。
でも、取らない会社でも少しの変更で必要になるなど、払わないケースはまれではないでしょうか。
なにせ、フランチャイズで土地が決まってれば会社を選べませんので仕方ありません。
806: 購入経験者さん 
[2016-06-24 20:44:31]
>>804
宣伝ではないけど、ソニー銀行なら43200円ですけど。
807: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-24 22:53:49]
>>806 購入経験者さん

返信ありがとうございます

やはりそうですか
企画住宅なのに、設計事務所のように
設計、監督費用取るのはよくわからないので
指摘しようとしたけど、その後の関係が崩れると嫌なのでしないままですが、
指摘のタイミングのアドバイスなどありますか?
土地は、限られてるので
この会社になりそうなのです。
正直嫌ですが(笑)
808: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-24 23:05:21]
>>798 検討中さん
ありがとうございます

スカイバルコニー
苔はえるし、雨漏りもあるし、屋根ないし、
200万だし、いいとこないですか?
でも、ベランダどこにしたらいいのか?
ゼロキューブミニ諦めるべきか
悩みに悩んでおります

809: 購入経験者さん 
[2016-06-25 00:13:30]
>>807
タイミングですか。難しいですね。私の場合は値引きを打診しましたが、無理でした。
それなら打診しなかったらよかったと少し後悔しました。
ただし、設計料の根拠等、不思議に思われることは聞かれたら良いのではないでしょうか。
ちなみに監督費用は、JIO等に依頼する場合もありますので、おかしな項目でもないように思いますが。
810: 検討辞めたさん 
[2016-06-25 05:16:07]
>>808
ベランダに限らず「○○が欲しい、追加したい」と言うと「設計費用が別にかかりますね。いっその事、ゼロキューブじゃなくて注文住宅にしちゃいましょう」という流れになります。うちの場合がそうでした。
他の方が言うようにゼロキューブ本体は安いが、その分を諸費用でぼったくる感じです。他の会社で家作っても諸費用はかかりますがここは異常に高い。
ゼロキューブのような四角い家はベツダイしかないと思ってましたが、ほかのはハウスメーカーにも似たようなやつはあります。タマホームで900万税込み規格住宅で見た目中身サイズほぼゼロキューブと同じとかあります。
811: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-25 22:21:56]
>>809 購入経験者さん

後悔されたのですね、
私はなるべく安くしたいので
今から交渉しようと思ってますが
なかなか大変そうですね
じゃあよそいけば?と言われないように
色々聞いてみます

いつも返信ありがとうございます
812: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-26 00:07:39]
>>810 検討辞めたさん

私も同じく注文住宅にしましょう
になりつつあります
私の探した土地では
バルコニーが入らないのです
やはり工務店としては、
ゼロキューブだと利益薄だから注文住宅にして
欲しいのですかね?

ちなみに、私
バルコニー追加できないか(スカイバルコニーではなく)の返答はできない
窓の配置も変更できないとの工務店回答でした

どうしたらいいのか迷ってます
813: 購入経験者さん 
[2016-06-26 08:15:12]
>>811
他所いけば など言うようなところで建てるのは止めたほうが良いと思います。他のフランチャイズに見積もってもらい比較するのも良いと思います。
交渉頑張ってください。

お話をお聞きしてると、ゼロキューブがお気に召されているように思います。
ゼロキューブを諦めると後悔しませんか?私の場合も、土地を買い換えて建てました。雨漏りは10年保証もありますし、苔が生えるならベランダにも生えます。スカイバルコニーでも問題ないのでは。
また、物理的なスペースがあるなら後付けベランダというのも可能です。

それにしても窓の変更もできないとは。私の場合、位置も形状も変更しましたよ。
814: 検討辞めたさん 
[2016-06-26 09:07:44]
>>812
ゼロキューブ(ミニ含む)は規格住宅なので、そのまま建てれば費用はかかりませんが、少しでも変更すると莫大な設計変更料がかかります。施工する工務店によってはサービスしてくれる場合もありますが。
私も「建てるならゼロキューブ」と決めつけていましたが、一度頭を冷やす為に他のハウスメーカーも回ってみたほうがいいですよ。ミサワやタマホーム等の大手にも狭小地対応プランやローコスト住宅も取り扱っているので。
私は最初にゼロキューブ見て一目惚れして決めるつもりでしたが、長期優良住宅ではない(減税期間が短い)、火災保険の割引も効かない為、現在は他のハウスメーカーを回っている段階です。
815: 購入経験者さん 
[2016-06-26 17:21:41]
確かに固定資産税の減税期間は2年ほど短いですが、火災保険と地震保険はツーバイなのでかなり割引があります。住宅ローンもフラット35だと、エコキュートをつければ10年間-0.3%割引がうけれます。登録免許税、不動産所得税はあまり差はないかと。長期優良住宅の申請費用、火災保険の差額を考えたら在来工法の長期優良住宅よりゼロキューブの方が安くなるかも。まぁ他のハウスメーカーも見て回ってじっくり検討するのは良いことだと思います。
816: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-27 03:24:10]
>>813 購入経験者さん
建てる地区の希望が
ここのハウスメーカーなので
他社は難しいのです

おっしゃる通り
ゼロキューブが気に入ってます
後悔しそうなのも確かです

何とかスペースを見いだす可能性を
探ります

窓の変更
もう一度工務店に確認します
過去に変更された方の意見があると
本当にありがたいです
ありがとうございます
ちなみに、金額アップはございましたか?
817: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-27 05:12:35]
>>814 検討辞めたさん

返信ありがとうございます

何をどうかえると金額アップいくらか
明確にしてほしいですね
具体的な例があれば尚よしなのに

ハウスメーカーは一応まわったけど、
今のような具体的な話しになってから
行ってないのでもう一度伺おうかなと考えさせて頂きました。ありがとうございます

ですが、土地別こみこみゼロキューブの間取りで
1500万予算
建ててくれるメーカーあるのでしょうか

また難民になりそうです
いえ探し一年もう疲れました(笑)
818: 購入経験者さん 
[2016-06-27 07:23:52]
>>816
窓の変更ですが、掃き出し窓をスリット窓✕2に、リビングの掃き出し窓の位置を変更しました。設計費を払っていますので、追加のお金はかかっていません。
既存の位置内で、形状を変更するのは簡単ですが、大きくするとか、位置を変更するのは計算等が必要になるため難しいようです。
819: 買い換え検討中 
[2016-06-28 13:15:35]
ゼロキューブとほぼ同じものなら本体税込プラス付帯工事で1500万円で建ててもらえる工務店いくらでもありますよ。
断熱材や床材、キッチン、ユニットバスなども1ランク上げても予算内でいけます。
色々探して見てください。
820: 検討中さん 
[2016-06-28 16:11:51]
ゼロキューブは本体が安いが諸費用、オプションが高すぎる。先日ハウスメーカーを数社回って見積りしてもらったがローン諸費用は20万だった。100万は高過ぎですよと言われたし。
821: 通りがかりさん 
[2016-06-28 22:15:22]
>>817
本体と付帯工事費だけならゼロキューブでも1500万円以内におさまるかと。諸費用は自分の頑張り次第でかなり節約できるけど、頑張っても100万円はかかるかと。それを含めるとかなりグレードを下げないとどの工務店でも1500万円は厳しいかと思われます。
822: 通りがかりさん 
[2016-06-28 22:20:16]
>>820 検討中さん
本当に見積りとりました?諸費用はハウスメーカー関係ないけど。もう少し勉強された方が良いですよ
823: 検討中さん 
[2016-06-29 07:35:01]
>>822
外溝工事はどこも100万前後、地盤改良費がかかるのも同じ。ただローン諸費用はベツダイは一律100万、他のハウスメーカーだと20万が相場で安い所は5万だった。
15社ハウスメーカーを回ってみたがローン諸費用で100万も取るハウスメーカーは無かったよ
824: 購入経験者さん 
[2016-06-29 12:13:16]
>>823
銀行によって条件が違うのでローン諸経費は難しいですよね。一般的に諸経費が高いと金利が安い。最終支払いがどうなるかシュミレーションされたほうが良いですよ。
一概にローン諸経費が高いから、最終支払いも多くなるというのは間違いかもしれません。
担当の銀行マンは3人に一人はガンになるので、ガン特約をつけたほうが良いですよとも言ってました。
ガンと診断されたらチャラですので。
これもつければ高くなります。
825: 購入経験者さん 
[2016-06-29 12:36:56]
>>823
ローンは自分の好きな所で組めば良いので、自分にあった銀行住宅ローンを探してみるのが一番。一般的に多いのが事務手数料借入額の2%+消費税なので仮に3000万円借りたら64.8万円。条件付き土地以外ならつなぎ融資もかかるはずなんでそれが約30万円前後。合わせて約100万円。ベツダイの見積書が普通で、他は正直、見積りで少しでも安く見せて契約させようって悪どさを感じる。特に5万円とか。
826: 迷い中 
[2016-06-29 13:00:42]
>>822
諸費用ほどハウスメーカーによって違う物はないよ。ピンキリ。もしかして、ぼったくられた人?勉強不足だったね。
827: 通りがかりさん 
[2016-06-29 18:44:14]
>>826 迷い中さん
いやいや一般的に諸費用とはローン、登記、火災保険、仲介手数料などのことなんだけど。自分で好きな銀行、司法書士、保険会社、不動産屋を選べば良いからハウスメーカー関係ない。付帯工事費これはかなりハウスメーカーによって差があるから要注意だけど
828: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-29 19:44:45]
>>819 買い換え検討中さん

難しい

建物だいたい1000万ですよね、
諸費用500として

でも、行動あるのみで
せっかく土地でたので、安いとこ当たってみます。
ありがとうございます

829: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-29 19:47:08]
>>827 通りがかりさん
色々勉強なります

私もローン、登記、保険、不動産と
ハウスメーカーにそのまましてもらうのではなくて、
各々別で自らコンタクトを取って行かなければと考えさせられました
貴重なご意見ありがとうございます
また他に気になることあれば、
ご教示下さいませ!
830: 口コミ知りたいさん 
[2016-06-30 06:20:26]
建てられた方にご質問です。

設計開始から完成までのスケジュールを教えていただけませんでしょうか?

6ヶ月で建ちますでしょうか?

東京世田谷区で検討しているものです。マンションからの住み替えで、引っ越しのタイミングを何とか合わせたく、、、

ご教授お願い致します。

831: 通りがかりさん 
[2016-06-30 07:16:27]
>>830 口コミ知りたいさん
うちは2月末地鎮祭。3月頭に地盤改良して、基礎工事。4月半ばに棟上げ。5月半ばから内装。6月半ばに完成引き渡し。着工から約3ヶ月~4ヶ月あればできるはずです。が、住宅ローン組むのであれば、それまでにある程度建物の仕様やオプション(後で変更可能)を考えないと借入額がわからないので、その辺りの打ち合わせやローンの審査期間を考えたら約6ヶ月。何とかなるかと思います。
832: 職人さん 
[2016-06-30 10:25:17]
通りすがりの下請け職人です。ゼロキューブにするか、ハウスメーカーにするか、地元ビルダーにするか、皆さん色々と迷われているようですね。№827さんも言ってたけど、諸経費(借入、登記費用等)は取引先(例えば○○銀行、○○司法書士など)が決まっていればどこの建築会社で建てようが、金額はそんなに変わりませんよ。それよりも現場関係者として助言をするなら、ゼロキューブはFC制を取っているのでFCに加盟している施工会社の見極めが大切だと思う。俺は群馬でゼロキューブ施工会社の下請けをしていますが、結構やばいです。俺のところもも含めて数社の下請け業者への支払いもされていない。着工はしたが工事が止まってしまった、みたいな事になりかねないかもよ……
金額も大切だけど、建物が無事完成するのかはもっと大事だと思うよ。
833: 検討中 
[2016-06-30 16:34:46]
素人から見たらどこの業者がセーフかアウトかはわかりませんね。
834: 通りがかりさん 
[2016-06-30 20:45:19]
>>833 検討中さん
一度現場を見せてもらえばいいんですよ。
キチンと整理整頓されていて、職人さんが切羽詰まった感じで仕事をしていない。
又、1~2週間位間を開けて再度現場を見に行って造作が進んでいる様なら大丈夫です。
作業が止まっている様だとちょっと危険かなぁ。

835: 契約済みさん 
[2016-07-01 07:05:43]
>>832
群馬だとミタカ、ニケ、ビューだと思うんですが、どこの話?
836: サラリーマンさん 
[2016-07-01 07:38:00]
見積り見比べたら付帯工事費がかなり高かったです
837: 購入経験者さん 
[2016-07-01 09:43:03]
建物によって地盤改良も違うので。布基礎にすると改良費がかからないケースもあるよ。
それに、ツーバイでも、クレーンが入らないケースは、現場加工が必要になり高くつくケースも。
結局のところ、家はクルマにように全く同じものがないので比較が難しいですね。
ちなみに私の場合、工期は地鎮祭から完成まで7ヶ月でした。あまり急いでいなかったことと、年末年始を挟んだので、少し余分にかかっています。
838: サラリーマンさん 
[2016-07-01 11:44:48]
布基礎とか
安く建てられれば良いってもんじゃないでしょ
839: 評判気になるさん 
[2016-07-01 13:30:08]
>>838 サラリーマンさん
ベタ基礎、布基礎にも一長一短があります。ミサワなどは積極的に布基礎を採用しています。
布基礎イコール安物ではありません。
840: 通りがかりさん 
[2016-07-01 19:17:08]
>>835 契約済みさん

下請け職人です。
社名は出せませんが、会社の雰囲気、人の動き(退職)、着工中現場など注意深く観察すれば
大体判りますよ。
単刀直入に会社の人に聞いてみては如何ですか?
案外本音を話すかも……
841: サラリーマンさん 
[2016-07-02 01:24:50]
木造建築で布基礎にするメリットはコストダウン以外に思い浮かびません
ゼロキューブって通常土台に桧使わないんじゃなかったかな?
そんな家を布基礎で建てるなんて恐ろしい
842: 検討中 
[2016-07-02 08:14:03]
米松ですね。
843: 購入経験者さん 
[2016-07-02 14:16:23]
>>842
ベイツガが標準ですが?オプションで桧も選べました。フランチャイズで違うんじゃないの
844: 購入検討中さん 
[2016-07-05 14:17:13]
ベツダイからゼロキューブのサイトを閉鎖するってメールが来たんですけど…どういうこと?
845: 入居済み住民さん 
[2016-07-05 16:37:24]
ZERO CUBE+BOX2に住んで半年です。
当方、雪が沢山降る地域でして、標高800メートルの場所に住んでいます。
変更箇所は
二階間取り変更。
窓を全てトリプルガラス。
断熱材はセルロースファイバー。
玄関側のガルバリウムは無しにして、外壁全て金属サイディング。
玄関に雪囲い。
お風呂に浴室乾燥機。
和室の畳を琉球畳。
部屋クロス全て変更。
屋根に太陽光パネルを設置。
サンルーム設置。

家事動線など、よく考えられていて、無駄の無い、家族4人過ごしやすい空間になっています。

金額は、変更した金額から、仕様だった金額を引いて貰っているので、そこまで差がありませんでした。

地盤改良は、もともとの土地が畑だったので80万位いきました。
農地転用や土地の分筆、登記云々は、自分で司法書士の方や家屋調査士の方にお願いしたので、会社を通さない分余計な金額は発生しませんでした。

なので、2000万を超えましたが、満足です。
アフターケアは万全で、何度も様子を伺いにきてくれますし、何か不都合があればすぐに来てくれます。

やはり、ZERO CUBEを扱う業者さんがしっかりしているという見極めが大事かと思います。
難しいと思いますが、契約前に細かい所までしっかり話をして、信頼出来るかどうかを判断した上で決めた方がいいですね。

因みに、ベランダの無いZERO CUBEをご検討の方は、お風呂に浴室乾燥機をつければ、冬の入浴時は快適ですし、洗濯物も乾きます。因みに、TOTOの浴室乾燥機は¥80000位です。

電気代は、冬と春によっては全然ちがいました。
冬はエアコン2台を朝から夜まで。
お風呂の湯沸し、浴室乾燥機の暖房等。
を使って月の電気代が2万円位でした。
天気も雪が降ったりで売電が5千円くらいにしかならず、、、
逆に、春から夏までの期間は、電気代が1万円を切っていて、売電が1万5千円位だったので黒字になりました。

大まかな間取りや外観の変更以外の仕様を変えると、企画住宅でも注文住宅並みに納得いくお家が建てられると思います。

長々とすみませんでした。
846: 検討中 
[2016-07-07 07:06:05]
>>844
登録してるけどそんなメールは来てないよ。フランチャイズ店がゼロキューブの取扱い辞めるって事じゃないの?
847: 匿名さん 
[2016-07-07 08:08:25]
>>841
布基礎はベタ基礎より軽い。
これは大きなメリットがある。
コストは大差無い。
というかベタ基礎の方が安い。
地盤がガチガチならベタ基礎が良い。緩い地盤なら布基礎。
848: 購入検討中さん 
[2016-07-07 10:13:27]
>>846

ベツダイ東京だけなのかな。↓

お客様

いつもZERO-CUBEサイトをお使いいただき、ありがとうございます。
http://tokyo.betsudai.jp/zero-cube/
この度、業務体系の改変に伴い、誠に勝手ながら2016年7月15日をもって
サイトを閉鎖させていただくこととなりました。
サイトをご利用中の皆様には大変ご迷惑をお掛けしますが、何卒ご理解の
程よろしくお願いいたします。

【お客様の個人情報について】
ご登録いただいた会員の皆様の個人情報につきましては、サイト閉鎖後に
弊社規定に従いすべて削除させていただきます。

ZERO-CUBEをはじめとする規格住宅や土地情報取得を引き続きご検討される
お客様はお手数ですが、tokyo@betsudai.jpまでご一報いただければ幸いです。

今後とも株式会社ベツダイをよろしくお願い申し上げます。


*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*
株式会社ベツダイ
http://www.betsudai.jp/
〒160-0022 東京都新宿区新宿2 丁目12番8号 ACN新宿ビル9F
TEL 03-6380-6686
E-Mail: tokyo@betsudai.jp
*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*



849: 匿名 
[2016-07-07 17:05:23]
阿佐ヶ谷スタジオを東京officeに統合予定なので、阿佐ヶ谷店に関連したサイトを閉鎖する様だよ。
ベツダイ及びゼロキューブ関連のサイトは現状のままで閉鎖もなし。
850: 坪単価比較中さん 
[2016-07-07 22:45:33]
無茶苦茶言ってますね。
自沈層の広い緩い地盤で布基礎が適しているとか正気ですか?
コスト面でもコンクリート量と鉄筋量が明らかに多くなるベタ基礎が布基礎より安くなるなんてありえないんですけど。
851: 不動産業者さん 
[2016-07-07 23:12:37]
>>850
前半は正しいかも。状況によるけど。
でもコストに関してはベタ基礎が安くなる事が多いかな。確かに材料費はベタ基礎がかかるけど施工回数が少ないからね。布基礎は3回打設だからね。じゃなきゃローコスト系が採用しないでしょう?
基礎スレじゃないので私はこれで退散します。
852: 購入検討中さん 
[2016-07-08 14:04:37]
>>849
なるほど、それなら良かった。
もう少し丁寧なメールが欲しかったな。
説明が足りなすぎるわ。
853: 検討辞めた 
[2016-07-12 00:54:16]
ゼロキューブに一目惚れし買う予定でした。しかしなかなか土地が見つからず、土地を探すのと並行して他のハウスメーカーも見に行ってきました。
結果、予算は若干増えますが他のハウスメーカーにしました。ゼロキューブはコスト削減する為に断熱材は薄いグラスウール、外壁もペラペラの鉄板、バルコニーも無し、それらの欠点を解消するオプションを選べば他のハウスメーカーより割高になります。また諸費用が高く明細を教えない、「○○は一律○○万円と決まってます」の一点張り。
安い家には理由があります。購入検討する方はよく考えたほうがいいです。
854: 口コミ知りたいさん 
[2016-07-12 04:40:51]
>>853 検討辞めたさん
同じく私も迷ってます
同じ理由で迷ってます

ですが、ようやく土地がでてきたので
余計迷います

ですので、
断熱材は追加できないかもう一度頼み
バルコニーは、浴室乾燥で頑張ろう
ゆうても、
今の築15年の賃貸と変わらないだろう
それなら生活に問題ないだろう
と自分に言い聞かせるようにして
無理矢理建てようか迷ってます


同じ平米数で
ゼロキューブみたいな家を建てようか迷うが
予算をオーバーしてしまう

途方に暮れるので
建てた方のアドバイス欲しいです


855: 匿名さん 
[2016-07-12 05:05:25]
>>854
近所にゼロキューブのモデルルームがあるので見に行ったのですが、「全く土地の形を活かせてない…!」という感想です。854さんの土地の形がゼロキューブに合っていると良いですね。

…!

ってあたりで注文住宅に大切なことを思い出し、私は止めました。
856: 検討辞めた 
[2016-07-12 07:24:44]
>>854
「建築条件付き土地」ですか?ハウスメーカーが限定されている土地以外なら、土地さえあればどこのハウスメーカーでも大丈夫ですよ。
私もキューブ型の家に絞ってましたが、ゼロキューブの場合、軒が一切無いので窓を少しでも開けていて雨が降ったら濡れてしまう事もマイナスポイントでした。
バルコニー無しも今まで賃貸でも我慢出来たからゼロキューブでも大丈夫だろうって考えなら辞めたほうがいいですよ。数千万のお金出してこれから先何十年も我慢を続けるなら新築の意味がありません。後悔するだけです。
857: 通りがかりさん 
[2016-07-12 12:28:46]
>>853 検討辞めたさん
ツーバイなんで断熱材はこれくらいでもかなり高気密、高断熱。ちなみにロックウールのはず。外壁は全面サイディングで一面はその上にガルバなんで問題なし。バルコニーがないのは確かにいただけない。+boxやstep floor、回なら+200万でバルコニーや部屋数が増えるので個人的には有りなのかなと思う。
諸費用はどのハウスメーカーでも同じ。違うのは付帯工事費
858: 口コミ知りたいさん 
[2016-07-12 13:13:18]
>>855 匿名さん
ありがとうございます

土地の形はぴったりです

が、855さんの大切なことが気になります
是非教えていただけませんか?
859: 口コミ知りたいさん 
[2016-07-12 13:22:45]
>>856 検討辞めたさん

軒は確かに必要ですよね
雨も問題だし、劣化も問題だし

バルコニーは私はそこまで思わないけど
嫁が嫌がりそうですね

もう一度話してみます


860: 通りがかり 
[2016-07-12 13:31:48]
付帯工事が高いよね。うちが見積もりしてもらったらカーテン+レール設置で95万。目が点になりました。
861: 匿名さん 
[2016-07-12 13:50:58]
>>858
土地の形と陽の光から、一軒一軒に見合った家の形と間取りを造っていく。という事です。

一方、企画住宅の良いところは価格とスピードでしょうか。
862: 入居済み住民さん 
[2016-07-12 16:52:53]
うちは回に住んでます。2階のバルコニーを広くしました。食洗機や浴室乾燥も標準装備でした。
その他、2階の1部屋を広げたけど追加料金はありませんでしたよ。
洗濯は夜に乾燥までして朝には出来上がりです。窓は、横すべり窓が沢山有るので、少し開けていても、そんなに雨の心配はないです。
とりあえず、今住んでる回の感想です。
863: 通りがかりさん 
[2016-07-13 12:44:37]
>>860 通りがかりさん
どうやら工務店によってかなり差があるみたいですね。うちはレールだけつけてもらってカーテンは別で買いました。レールとカーテンで8万ほどでおさまりました。エコキュートも10万ほどで浴室乾燥暖房は5万、結構良心的な工務店だったので付帯工事費もかなり安くすみましたよ
864: 通りがかり 
[2016-07-13 13:33:39]
>>863
いい工務店でしたね。私はベツダイ本体との交渉(見積もり)出してもらったらカーテン90万でしたので辞めました。営業マンとの相性も悪かったので。ゼロキューブ自体は好きだったんですが、他のハウスメーカーにも
キューブ型の家がありバルコニーもあり標準で優良住宅仕様だったのでこちらに決まりそうです
865: 口コミ知りたいさん 
[2016-07-15 05:42:33]
今までいくつか質問させて頂いてましたが、

また新たに質問するのでご意見頂きたいです

ローン会社をこちらで選びたい旨を申し出たところ
断られました
理由としては、これが最安で、信頼関係がある
ネット銀行で安いとこはあるが上手く連携できない

書類関係もこちらで司法書士を当たり
自分たちで行いたいと行ったが、
それも、ほとんど税金だし、それならうちでやってほしい

最終的に、そこを削るより
家の間取りなとで工夫していき、削減を見つける方が
合理的だし、楽しいと説かれました

私としては、建築関係はわからないし、工務店に依頼してる分何がどのくらいは、なかなか不明です
ですが、見積もりを数社から取り、照らし合わせをすることにより削減に繋がるのではと思い、行うつもりでした

このメーカーで建てようとしてたので怖いです
この対応が普通かどうかがわかりません
教えてください
866: 購入経験者さん 
[2016-07-15 07:21:53]
>>865
工務店の対応としては普通のような気がします。かなりややこしくなりますので。
ウチの場合は、ローンはネット銀行で行いましたが、工務店と銀行の連携が取れず、私の電話が鳴りつづけました。
登記も知り合いの司法書士に依頼しようとしましたが、テリトリーが決まっているらしく、断られました。
867: 通りがかり 
[2016-07-15 15:03:36]
>>865
家本体が安い分、儲けるとしたら諸費用しかない。ここは見積もり頼んでも具体的な金額を出してくれない。詳細な諸費用の見積もり出してもらったらびっくりするよ。
868: 匿名さん 
[2016-07-15 22:33:50]
確かに自分でやるとめんどくさい。大手と違ってつなぎ融資が必要になるんで余計に。登記と土地仲介手数料はどこもかわらないはず。むしろ工務店が宅建の資格持ってて仲介に入れたら安くすむ可能性がある(うちはそうだった)
869: 通りがかり 
[2016-07-15 23:06:54]
>>865
一度、他のハウスメーカーに行って見積もりしてもらったほうがいいですよ。諸費用全然違います。
ベツダイはローン諸費用(つなぎ融資等の費用)は100万ですが、他の大手は30万でしたよ。
870: 評判気になるさん 
[2016-07-20 13:15:08]
4社で見積り比較したけど付帯費用ぼったくり過ぎ。
本体価格は200万安いのに支払い総額は200万高いとか駄目でしょ。
オプションもいちいち馬鹿高い。
871: 通りがかり 
[2016-07-21 05:49:09]
本体価格が安いと儲けがない。オプション、諸費用でしっかり儲けを確保
872: 購入経験者さん 
[2016-07-21 12:39:03]
家は8社で見積もりしたけどゼロキューブの工務店の諸経費が一番安かった。ローンはネット系を使ったので諸費用は数万程度でしたが、工務店が薦めてきた地銀の、5年固定0.5%ガン団信付きは魅力でした。当時、ぶっちぎりの好条件でした。ガンサバイバーなので入れませんでしたが、工務店おすすめのローンも精査すると良い点があるかもしれませんよ。
873: 匿名さん 
[2016-07-21 12:39:31]
それでも売上の2~3割しか利益がないらしいから、これよりローコストでやってる工務店スゴすぎるよね。というより、そんな事してるから潰れるんだろうな
874: 通りがかり 
[2016-07-21 18:20:53]
ベツダイ本体で見積りお願いしたらローン諸費用100万。もちろん火災保険とは別だけど。
875: 購入経験者さん 
[2016-07-22 06:33:12]
ゼロキューブパートナーで建築するとシリアル番号入の認定書がもらえるとありますが、皆さんもらってますか?私はもらってません。回だったらもらえないのかな。
876: 通りがかり 
[2016-07-26 20:12:17]
認定証に何か意味あるの?工務店(フランチャイズ)で建てたら保証は工務店まかせ。ベツダイ本体がサポートするとでも?
877: もうすぐ引っ越し 
[2016-08-20 23:44:37]
ゼロキューブ契約し、今建てている所です。
+boxで床を無垢材にしたり鉄骨階段にしたり
シャッターを付けたりかなり住みやすく
オプション付けまくりましたが本体価格は
付帯工事費込みで1700万ほどです。
モデルハウスを見た時に床の安っぽさが
気になり、無垢材にするだけでかなり
印象が変わる気がして無垢にしました。

お金かけるならよその工務店で…という
ご意見もありますが、ゼロキューブの
コンセプトや間取りなどがとても気に入って
何の後悔もしていません。 
ちなみにうちがお願いしている工務店では
ガルバからサイディングへの変更は無料
アクセントクロスも何箇所使っても無料、オプションも
色々とサービスしてくれてとても良心的でした。
お風呂や洗面台やトイレも標準と
されているものよりランク上のものを標準に
されていたのでラッキーでした。
担当されている範囲内にかなりたくさん
ゼロキューブがあるので、そこも安心してお願いできたポイントです。
878: 通りがかり 
[2016-08-23 21:10:04]
おめでとうございます。いい工務店ですね。
879: 入居予定さん 
[2016-09-04 08:36:15]
もうすぐ引き渡し予定です。ゼロキューブはとてもいいカスタムベースだと思います。
間取りに無駄がない。コンパクトに凝縮されていて、シンプル。
高級感、遊びゴコロはカスタムすれば良いと思います。
ベス、その他のデザイン住宅も契約寸前までいきましたが、イマイチ工務店さんに不安がありました。
契約に至るにはやはり工務店さん、営業さんとの相性が重要だと思います。
営業さんが素晴らしい人で契約までしたのに工務店が倒産してダメになった事もありました(笑)
家探し土地探しに3年かかりましたが、ゼロキューブの工務店さんにたまたま良い土地情報があり、仕事が出来る人でした。

880: 通りがかりさん 
[2016-09-05 20:49:25]
>>835 契約済みさん
ニケみたいですね。
ゼロキューブ公式HPから削除されていますよ。
881: 通りがかりさん 
[2016-09-10 21:08:42]
今年の四月に入居しました。
+BOXです。あまりカスタムしてませんが、
BOXについてくるウッドデッキを
こちらの都合で着けなかったところ、
かわりにリビングの床材を無垢にしてもらいました。
ほとんどオプションつけてませんが1700万弱だったと思います。(土地別)
定価から500万弱が追加されたわけですが、
それが安いのか高いのかは、
皆様にお任せです。

うちは日当たりが悪い(真南に隣家が隣接)土地
でしたが、吹き抜けのフィックス窓のおかげで
採光あり、昼間も気にならない程度に明るいです。
嫁は導線が良いと言っており、
私はBOXの上にできたバルコニーを
アウトドアリビング目指して奮闘中。

満足してますよー。
ちなみに静岡市です。
882: 通りがかりさん 
[2016-09-10 21:14:24]
881です。追記。

ガルバリウムですがベコベコ感は皆無です。
厚みが標準より厚いんだとか。

気になる方はその辺り話してみては?
883: 通りがかりさん 
[2016-10-09 12:35:06]
>>881
羨ましい限りです。
当方もウッドデッキを外したのですが、値引きはおろか何のサービスもありませんでした。素人考えだとデッキの施工がない分、費用もかからないと思うのに…残念です。
884: 通りがかり 
[2016-10-21 16:00:12]
高額なフランチャイズ料払わないといけないからね。
885: 検討者さん 
[2016-10-22 04:38:54]
気になってモデルルーム見に行ったけど、担当の営業のかたが企画住宅なんて収納はないしと自社のイチオシ製品を…なんかベツダイの営業は横柄な方が多い印象があります。
注文住宅をかなり勧められました。
886: 匿名さん 
[2016-10-23 18:38:08]
ゼロキューブマリブ検討中です。実際見られた方や住んでいらっしゃる方情報お願いします。私個人的にお洒落でかっこいい家だと思うんですが...
887: 匿名さん 
[2016-10-23 20:22:40]
どこかの工務店や建築家とコラボしてる商品は高い気がする。あれなら別の所に頼むかな。ゼロキューブ+FUNシリーズや回シリーズならオシャレでお買い得な気がしますが
888: 匿名さん 
[2016-10-26 20:13:41]
 所詮親会社は悪名たかきグッドリビング
 ローコスト住宅なので
 アフターサービス
 10年瑕疵担保などあると思っていたら大間違い
 
889: マリブ 
[2016-10-28 18:36:33]
マリブ住み始めたばかりですが..

住みやすいですよ〜
標準仕様では収納がほぼないので多少変更しています
おかげで整理整頓する癖が身につきつつあります

こちらは田舎なので問題ありませんが
リビング窓が大きいので外の視線を感じるような立地だと気になるかも

マリブいいですよ

890: 匿名さん 
[2016-11-07 22:18:44]
近所に売り出し中の家があるけどとんでもなくボッタクリ価格にビックリ(笑)
低コスト住宅が売りのはずなのに何を考えているんだか。
確かに作りは貧相だけど価格設定がおかしいですよ。
892: 通りがかり 
[2016-11-13 09:05:58]
買えない人のひがみ、やっかみが凄いね。
893: 匿名さん 
[2016-11-13 14:32:58]
加入してる工務店によって多少値段の差はあるだろうけど、そんな高い価格設定のゼロキューブなんてみたことないけど。水回りはそれなりのもの使ってるし、土地の価格プラス1700万円前後なら妥当かなと
894: 通りがかり 
[2016-11-16 12:36:16]
1000万円で家が建つと勘違いしてる人もたくさんいるからね
895: 匿名さん 
[2016-11-16 20:37:07]
 本体価格はどこまで含むのか  法律上規定が無い

 カーテン無し 照明無し エアコン無しで本体価格が安いとうたっている HMもある

 大手HMでは本体価格に別途400万円は必要

 400万円の内訳 地鎮祭 地盤調査 地盤改良 外構工事 各種保険(労災 火災 物損補償 等)ローン手続き
         一般管理 監督料 足場 仮設トイレ 仮設電柱 上下水道 収入印紙 図面 等
  安くても300万円は必要

 ローコスト住宅のHM社員は一般常識を知らなさすぎる
 近隣住民との付き合いが今後発生するのに
 近隣とのトラブルの原因になりかねない事を平気でしていく
 常識ではしなければならない事もしない 

 ローコスト住宅をお考えの方は自分で勉強し近隣とうまく付き合って下さい

 ローコストHMまかせでは後々揉め事の発生になる可能性高いです。 



 


 
  
896: 匿名さん 
[2016-11-16 22:50:58]
カーテン、照明、エアコンを本体価格に含めるの?聞いた事ない。
897: 通りがかり 
[2016-11-17 19:29:49]
>>895
まさかローコストだからって社員が直接家を建てると思ってるのか?もう少し勉強したほうがいいよ
898: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 20:03:18]
BOXとストレージを検討してたけど公表している本体価格+650万円の見積もりが来ました。
全くのノーマル仕様なのに。
色んなメーカーや工務店をまわって話を聞いてますがこの会社だけやたら悪い話が出てきますね・・・新しい会社?だから叩かれてるだけなのかわかりませんが。
業界の人たちや職人さん曰く部材がかなり安いもの使ってるらしいので建築費ももう少し下げてほしいです。
BOXで総額1500万円未満なら相応かなぁ。
899: 匿名さん 
[2016-11-25 20:49:26]
付帯工事だけで+650万なら高い気がするけど、諸費用込みならありだと思うけどな

あと他社を悪く言う業者はやめた方が良い
900: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 21:01:08]
どうしてもあのデザインが好きなら、
ゼロキューブを参考にして他の信頼できる工務店で建ててもらうのが品質も価格も納得できる家になる、というのが結論ですかね。


>>895
カーテン、エアコンは別ですね普通。
照明はダウンライトにした場合は本体に入るけど普通はシーリング用配線まで。
901: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 21:29:17]
>>899
入ってるのは、建物本体、消費税、付帯工事、地盤調査費、ですね。

外構、登記料、火災保険料などは別です。現金支払いを予定しているのでローン手数料などもないです。


ミサワ、住林、パナホーム、イシン、桧屋、セキスイハウス、タマホーム、東日本ハウス(現日本ハウス?)、谷川建設、一条工務店、他地元工務店4社ほど、それとベツダイと打ち合わせしたんですよね。
どのメーカーに行っても検討中の他メーカーを聞かれるから正直に答えましたが、
悪口どころか○○さんは○○の技術が素晴らしい、とか、××さんのあの部分いいですよねー、ウチも本社に要望してんですけど中々採用してくれません、とか、互いが敬意を払ったような話しか出なかったんですよね。
叩き合いが当たり前の業界だと思っていたので拍子抜けしました。
そんな中で約半分の営業の方から、ベツダイさんは・・・、って言われたから強烈に印象に残ってんですよ。
はっきりと避けた方が良い理由を教えてくれた営業さんもいたし、ベツダイの現場を知ってる職人さんからも色々と聞きました。

住林や一条みたいに100年大丈夫です!みたいな家は必要ないけど、安いとはいえそれなりのお金をかけるし、家族が暮らす以上安全性も考えてしまうのでゼロキューブは真っ先に選択肢から外しました。
デザインは本当に好きなんですけどね。

過去の書き込みにもあるように同じような図面で他メーカーに建ててもらうのが最善なんだと思います。
902: 匿名さん 
[2016-11-25 21:43:12]
フランチャイズに加盟してる建物しか見たことないけど建物良かったし、見積りも本体(税抜き)+500万円(税込み)とフルローンで諸費用+200万円だったけどなぁ。何かあったら銀行に借りましってなるといけないので、それぞれ多めに見積りとってあるから、実際はそれより100万くらい少なくてみんな建ててるって話だったけどなぁ
903: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 21:48:56]
フランチャイズとベツダイ本体とでは仕様や見積もりがそんなに違うんですかね?
むしろフランチャイズの方が色々と条件が悪くなる印象を持ってましたが。
904: 匿名さん 
[2016-11-25 21:49:59]
ベツダイ本社も大分では着工数かなり多く、フランチャイズ展開も上手くいってるようなので、大手からしたら県外も同じように進出されたら困るだろうな
905: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 21:59:05]
まあ困るでしょうがフランチャイズ展開している大手や中堅は他にもある中でベツダイだけを意図的に叩くってのはないような気がします。
言われるにはそれなりの理由があるんだと認識しています。
906: 通りがかり 
[2016-11-25 22:58:10]
>>901
大手ハウスメーカーで契約しても実際に建てる、作業するのは下請け業者。大手はどこもローコストビルダーの悪口を言うよ。実際にベツダイで働いてた、現場をじっくり見たわけでもないのにね。
大手メーカー、住友、一条は材料もいいけど値段も高い。30年や100年保証とはいっても「30年ノーメンテ」ってわけじゃない。数年おきの有料点検、有料メンテを受けるのが条件というカラクリあり。
私はベツダイで建てたが最終的には見積り-200万。見積りは多めに書いてある(あとで金が足りないとかトラブルを防ぐため)
私の地元大分じゃベツダイで建てる人も多いし、悪い噂は聞かないですよ。地元で悪い噂があれば大分で経営は出来ないでしょう。
907: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 23:36:51]
>私の地元大分じゃベツダイで建てる人も多いし、悪い噂は聞かないですよ。

これは絶対にないですね、そこそこ名の知れた大分県内のHMの中でベツダイの評価はほぼ最低だと感じています。
もっとも小規模の工務店の中には本当に出鱈目で論外の業社もいると聞きますが。
この会社が現在潰れていない理由は、とにかくイメージを先行させ広告費を使いまくっているという一点だけでしょう。
なんちゃってオシャレ感だけで存続してる会社だと思います。

>大手ハウスメーカーで契約しても実際に建てる、作業するのは下請け業者。

大工さんはじめ内装屋、電気屋、左官屋、塗装屋、足場屋、ほとんどの職人さんは掛け持ちで元請け関係なく色んな現場に入られるんですよ・・・他社営業だけが言ってるならまだしも、こういう人たちの評判が悪い会社は個人的に絶対信用しません。
それに他社営業だって建築中の家を見れば大方理解できますしね。

908: 匿名さん 
[2016-11-25 23:38:35]
熊本地震でベツダイの家が被害があれば着工数減るだろうし、何もなければ今まで通り上位に入るはず。今年の着工数見れば信頼度がわかると思うが
909: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 23:50:38]
あ、ベツダイに対しての個人的評価は戸建て部門に限ってです、ベツダイが手がけるマンションなどは分かりません。
グリーンヒルシリーズなどは昔はしっかりとした作りで評判は良かったですが経営者が変わってどうなんでしょうね?
何年か前に元ベツダイ本社跡に建った物件などを見ていると戸建て部門と同じく「格好だけ」という気もしないでもないですが。
910: 戸建て検討中さん 
[2016-11-25 23:57:08]
地震は一つの評価基準にはなるんでしょうが、部材や工法の差が出てくるのはむしろ経年劣化に対してだと思いますよ。
対地震ということだけなら住林などは意外と脆いかもしれませんね、とある制震をウリにしているHMの営業は住林の相撲取りが張り手をしているCMをこき下ろしていました、あんなの意味がないって。
911: 通りがかりさん 
[2016-11-26 07:58:53]
施工に携わる職人です。
大手HMとゼロキューブでは請負単価が全然違います。
家族の生活の為に仕事をしてるので請負金額に見合う施工しかしないのがプロの職人です。
912: 匿名さん 
[2016-11-26 09:54:34]
大手の下請けだけで生活できれば、ローコスト系なんかしなくていいだろうし、大手だじゃやっていけないならローコスト系でもキチンと仕事をするべき。でないと仕事を失ったら生活できないですよ。ローコスト系でもクレームが多い業者に仕事をまわさないですから
914: 口コミ知りたいさん 
[2016-11-26 10:25:12]
でもね
コストダウンして材料費や施工費を削った場合に家の性能がどのくらい変わるのかは分かりません
しっかりお金をかけて建てた家が60年持つとして、コストダウンした家が55年しか持たないって事なら全然後者で良いわけで
必要な箇所にはしっかりとお金を使って必要ない箇所はコストダウンすればいいですよね

【一部テキストを削除しました。 管理担当】
915: 通りがかりさん 
[2016-11-26 10:29:15]
>>912
あくまで「価格相応の仕事」と言う意味です。
ローコスでもやるべき事、要求される水準の仕事はプロですからやります。
ただ、ローコストの仕事でも職人によっては性格で高級注文住宅レベルの仕事をする人も居ます、当然そういった職人は元請にも好まれで仕事配分が優先されますが、結果的に安い賃金で多くの手間をかけてるので収入が下がり、生活が成り立たなくなって自ら去るのが職人の現実ですね。
916: 匿名さん 
[2016-11-26 10:42:01]
「100円からの家づくり」でCM流しまくって大量に問い合わせが来たら

プラス諸経費1800万円です

でもご心配なく、お支払いはウチの指定銀行ローンを使ってもらえれば必ず審査通ります!

みたいな事やって問い合わせの1%でも契約できたらボロ儲け


消費者にとっては建てるためには幾ら支払うかだけが重要なわけで、内訳なんかどーでもいいんだよ
917: 通りすがり 
[2016-11-26 15:09:03]
文句ある奴はベツダイ以外で建てればいいだけの話。建物以外の諸費用うんぬん言う奴は最初から値段決まってる建て売り住宅買えばいいやん。
でも、無知な馬鹿は建て売り買っても不動産取得税やら固定資産税でまた文句言いそうだが。一生、賃貸暮らししとけよ
918: 通りがかり 
[2016-11-26 15:12:06]
「1000万円から始める家づくり」を「1000万円で家を買える」と勘違いした奴が「高い」を連発してるんだろうな。
919: 通りがかり 
[2016-11-26 17:12:34]
>>916
内訳どーでもいい。家買うのにこんな考えの奴がいるとは。そりゃぼられるわ(笑)
920: 匿名さん 
[2016-11-26 17:18:53]
程度の問題だろ。諸経費や付帯工事で本体の6割取るとかぼったくりもいいとこだわ。

あとな(本体価格1000万円)ってのと(1000万円からの家づくり)はコピーとしても違うぜ。
(本体価格1000万円)ならプラスで発生するの前提だけど、
(からの家づくり)と書くなら最低1000万円で作れなきゃ文章としておかしいんだよ文盲。
922: 匿名さん 
[2016-11-26 21:28:00]
貧乏な情弱を釣るには中々的を射た広告展開やと思うで。
契約後も金の無いバカ相手だと言いなりになるから楽やし。
よくできたビジネスモデル。
923: 通りがかり 
[2016-11-26 21:41:33]
>>920
諸経費は大手でもかかるよ。付帯工事も場所や内容による。
924: 検討者さん 
[2016-11-26 21:54:54]
確かに賢い人が建てる家ではないね
若いファミリーが勢いで建てる事はありそうだけど
30代以上でこれを選ぶようだと色々と残念な人かもしれない
925: 匿名さん 
[2016-11-26 22:23:23]
昨年中堅HMで建てたが延べ床面積約150平米で本体価格1900万、付帯工事や消費税や諸々で総額2170万
当初ゼロキューブも候補だったからガレージプランで見積り取ったら延べ床面積約121平米で本体価格1485万、付帯工事や消費税や諸々で総額2210万
舐めてるのかと


926: 匿名さん 
[2016-11-26 23:16:00]
賢い施主なら総額を聞いた時点で「この金額なら普通の建築屋で注文住宅できるんじゃね?」と気付くよw
927: 通りがかり 
[2016-11-26 23:53:56]
買えないと悔しいね
928: 匿名さん 
[2016-11-27 06:40:13]
地盤改良は地盤によって違うし、外構もどの程度するかでかわるし、上下水も引き込みの距離によってかわるし、諸費用もローンの額によってちがうし、登記や火災保険なども自分で安いと見つければかわってるので何とも言えないが、その他最低限の付帯工事と本体価格は合わせて表示するべきですね

ただ本社はわからないけど、地元にあるゼロキューブ加盟店は高くもなくありでしたけどね
929: 匿名さん 
[2016-11-27 09:21:43]
それよ
本体価格と付帯工事の税込総額が必要費用のベース額
このベース額からの【家づくり】というなら納得

騙し無しで正々堂々と表示したら 全然安くないじゃん て事になりそうだけど
930: 通りがかり 
[2016-11-27 17:10:59]
じゃあ100円ショップにも文句言えよ。
931: 匿名さん 
[2016-11-27 17:29:16]
確かに最近100円じゃない商品多い
932: 戸建て検討中さん 
[2016-11-27 18:21:24]
1タイプだけでも本体と付帯工事込み1000万円プラン設定しておけばおk。

ベツダイて大分の会社やっけ?
ド田舎の守銭奴みたいな社長が経営してるんだろな。
933: 通りがかり 
[2016-11-27 18:56:03]
家本体は1000万(税別)じゃん。何の問題がある?
車だって本体費用の他に税金やら諸費用がかかると同じ。
それすら理解せず「1000万とは別に付帯工事費いるのかよ」とか笑える。
934: 通りがかりさん 
[2016-11-27 19:29:30]
付帯工事費用が異常に高いって流れだろ
935: 戸建て検討中さん 
[2016-11-27 19:36:04]
[No.933から本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
936: e戸建てファンさん 
[2016-11-27 19:45:57]
タマもミサワも付帯工事は250万くらいで見積もり出たけどここは余裕で500万超えてたから。
3000円ポッキリで客引きしてる歌舞伎町のボッタクリ店かと。
937: 通りがかりさん 
[2016-11-27 20:08:45]
「家を買う」って表現するのは建築屋じゃなく、建売屋の発想。
建築屋なら「家を建てる」だな。
938: 戸建て検討中さん 
[2016-11-27 20:13:16]
ゼロキューブ 見積り で検索してみりゃいいよ。
だいたい同じような内容にヒットするから。
1000万円を大々的にアピールしといて諸経費で儲けるようなあこぎな商売してる会社は全てにおいて同じ考えで動いていると思うよ。
939: 匿名さん 
[2016-11-27 20:30:14]
見積りで大手と比べたらダメだけどな。ローコスト系は金融機関からの信用度が低い&つなぎ融資が必要なので、最初の見積りを多くしといて、実際はそれ以下で建つのが一般的。逆に大手は徐々につり上げていくのが一般的。最初の見積りでだけで判断したら痛い目にあうよ
940: 匿名さん 
[2016-11-27 20:44:22]
ローン手数料以外もバカ高いんだが
941: 匿名さん 
[2016-11-27 20:49:24]
じゃあゼロキューブは当初のプラン通りに建てれば最後に返金してくれるのか?
逆に大手で当初のプラン通りに建てても追加料金取られるのか?

バカも休み休みに言え。
942: 匿名さん 
[2016-11-27 20:52:46]
>>940 匿名さん ローン手数料のことは誰もいってない。オプション、地盤改良費も含む付帯工事費の話。実際建てればわかる。大手の最初に提示した見積りで建てるとショボすぎる家しかたたない。逆にローコスト系は最初の見積りを多くとってるので色々とグレードアップしても予算内に収まる。両方経験したので参考までに
943: 匿名さん 
[2016-11-27 20:54:45]
>>941 匿名さん 私はグレードアップしたけど見積りより100万ほど余ったので返金してもらいました
944: 匿名さん 
[2016-11-27 20:55:41]
>>941 匿名さん 経験者でもないのに費とをバカにするのは良くない。消えろ
945: e戸建てファンさん 
[2016-11-27 21:02:54]
それってローコスト系は予算より多めにローン組まされるから最終的に余るってだけの話じゃ?
個人的にはそんな事ないと思うが、仮にそういう事実があったとしても多めにローン組んでるんだから余るわな、って話。
一回出た見積もりの金額が下がる事は担当者のミス以外ではないよ。
946: e戸建てファンさん 
[2016-11-27 21:07:48]
>>942
ていうか論点はローコスト系全体ではなくベツダイ?ゼロキューブ?の諸経費が高いってとこなんだが・・・。
これはローコスト系ゆえに多めの予算取りをしてて最終的には返金もしくはオプション追加しても上乗せ費用はかからない可能性がある、という事かな?
947: 匿名さん 
[2016-11-27 21:12:21]
個人的な論点は
1000万円から始める家づくり
と宣伝してるくせにオプションも付けないのに1500万円以上必要な点
1000万円て金額にはまーーーったく意味無し
948: e戸建てファンさん 
[2016-11-27 21:20:17]
素直に本体価格を1200万程度にして付帯工事費を他会社と同程度の200〜300万にして総額1500万程度にするのが真っ当な企業という事なんだよな。
どうしても1000万を強調したいがための帳尻合わせに不信感を持つ客もいる事を経営者は想像できないのかね?
949: 匿名さん 
[2016-11-27 21:30:15]
それは間違いない
950: 通りがかりさん 
[2016-11-28 00:00:24]
逆に1500万とか1700万使って建てた家なのに1000万を強調されるのって施主としてどうなんだろ?
うちはZERO-CUBEも考えてるって友人に言ったら何人かに、ああ1000万円の家でしょ?知ってる知ってる、って反応されて苦笑いしたけど。

でもモデルハウスを3棟見たけど中はどれも安っぽい1000万なりの家よね、室内の空気感は高校の時の簡易プレハブ部室を思い出したなぁ。
何年も住むのは絶対無理だと思ったけど家具置いて生活し始めたらあのチープな雰囲気が少しはくつろげる空間になるのかな。
951: 匿名さん 
[2016-11-28 02:05:21]
ここに限らず2000万以下だとどこも安っぽいよね。見栄はりたい人は大手で3000万円以上だして建てるべき。まぁ自分なら予算3000万円あるなら、1700万円×2回(大規模リフォームが必要(2~30年かな)になったら建て替え)を選ぶけどな
952: 通りすがり 
[2016-11-28 07:42:53]
○マホーム、○キスイ、○イワハウスで見積りしたが付帯工事費は安かった。しかし、どこも地盤調査費用、地盤改良費等は見積りに含まれて無かった。対してベツダイは最初から地盤関係の費用が見積りに含まれてる。だから見積りは高め。
結果、地盤改良が不要だと見積りから100万近く安くなるし、大手だと逆に100万追加。ベツダイはボッタクリと勘違いしてる人が多いがベツダイは「見積りは多めにして金額下がった分は後で返金、そうすればトラブルにならない」って考え。
自分の知り合いは某大手ハウスメーカーで建てたが契約後に「調査したら地盤改良が必要」「外溝をグレードアップしましょうか」言われ支払いが200万アップし嘆いていた。
953: 匿名さん 
[2016-11-28 09:11:33]
>952 

うちはゼロキューブ見積りしてもらった事あるが、地盤改良は含まずだったよ。
ベツダイだけが地盤改良費盛り込んでるの?
ってか地盤とか調べないとわからないのに盛り込んであるとは?100万ぐらいが最初から多く見積もられてるって事だよね?
で、調べた結果150万改良にかかる場合は結果50万上がるんだよね?盛り込んである!って言われて追加になった場合は不信感半端なさそう。
あと、外構をグレードアップしましょうか?で、支払い増えるのは普通では?
支払いを増やしたくないならグレードアップしちゃダメでしょ。外構も見積り貰えるのに見なかった知り合いさんの落ち度。
954: 戸建て検討中さん 
[2016-11-28 09:41:14]
地盤調査費用は見積もれるけど改良費用は事前には出せないでしょ?
ローン組むなら予算取りするんだろうけどそれはどの会社も同じだし。
それに大手もローコストも全ての会社で地盤調査費用は見積りに入っているはず。

やはりゼロキューブの付帯工事費、諸経費は飛び抜けて高い。
955: e戸建てファンさん 
[2016-11-28 10:03:37]
>>952
地盤調査費は必ず実施するんだから全ての業者の見積もりに間違いなく入っているし、入ってなければ完全に業者のミス。
地盤改良費に関しては銀行への予算取りもあるからそれぞれの話し合いで決定されるけど、入っていないから大手の諸経費が安いなんて考える単純な人はいないよ。

ここ見てるのは検討し始めで住宅関係の予備知識がない人間ばかりじゃないのにそんな嘘が通じるわけないでしょ(笑)
956: 検討者さん 
[2016-11-28 10:25:03]
ローコストでもタマやレオみたいな大手は室内も全然チープな感じじゃないよね。
躯体も耐震制震から断熱材までミサワやダイワに負けてないし。
ゼロキューブのような入った時の物置感はないよ。
957: 通りがかりさん 
[2016-11-28 10:34:43]
1500万くらい実際に払ってるのに周りから「1000万の家の中」みたいに見られるのは屈辱だよな。
安く買うことが正義な大阪とかなら良いかもしれないけどw
958: 通りがかり 
[2016-11-28 12:05:46]
ゼロキューブの見積りの話で盛り上がってるが、ベツダイ本体との話なのか、フランチャイズでの話なのかで違ってくるだろ。悪質なフランチャイズならボッタクリもあるし、逆に安くしてくれる所もある。
俺は本体と契約し数年前に建てた。見積りには地盤調査費用、地盤改良費用が含まれていた。しかし契約後、地盤調査したら地盤に問題なくて後から地盤改良費100万返金されたよ。その他の諸費用も見積りお願いした大手三社とほとんど変わらず。

>>955
キムタクがCM出ていた某メーカーからは見積り後に「地盤改良の必要が出てきたら別に100~150万用意して下さい」と言われたよ。
959: 匿名さん 
[2016-11-28 12:07:44]
自分の家なんだから安く思われようがどうでも良くない?
本人が価値があると思えるなら好きな家を建てればいい
961: 戸建て検討中さん 
[2016-11-28 12:38:29]
1000万円から始めるなんて広告作ってるのも元会社だしな。
そういう会社なんでしょ。
田舎の土建業では当たり前よ。
962: 通りがかり 
[2016-11-28 17:04:57]
タマホームも規格住宅で900万円の四角い家を売ってるが、もちろん家本体だけ。それも同じじゃないの?ベツダイだけを叩くのは、よほど恨みがあるのかな。
963: e戸建てファンさん 
[2016-11-28 17:38:49]
>>962
タマホームがその家を「900万円から始める家づくり」とか「900万円でも建てられる家」とかPRしてる?
常識のある会社ならそんな詐欺まがいのキャッチコピーはつけないはずだけど。

加えて付帯工事や諸経費をその騙しコピーの帳尻合わせに使ってるから不信感を持たれてるんでしょ?
流れが読めてないなあ。
964: 名無しさん 
[2016-11-28 22:33:09]
>>959
家は自分だけの家ではないよ。
妻や子供の家でもある。
965: 匿名さん 
[2016-11-28 23:25:24]
契約時にはわかることだし、見積額よりもアップする事はまずないから良いと思うけど。逆に契約後に見積り通りいかない方がどうかと思うけど
966: e戸建てファンさん 
[2016-11-28 23:54:41]
絶望的に理解力の無い人だな
967: 通りすがり 
[2016-11-29 00:51:18]
>>963
うちの近所の営業所は900万円の家ってデカイ垂れ幕つけて宣伝してるけどな。
「タマホーム 900万円」で検索してみ?ホームページにも情報書いてあるし。タマホームの場合は色々な費用含みますみたいに書いてあるけど、地盤改良費、役所への上下水道納付金、外溝工事費用、その他必要な税金については全書いてないし。
ベツダイの諸費用が高いと感じるのは、それらが全て最初から含まれてるからでしょ?不要なお金は返金されるし、最初の見積りをオーバーする事は無い。
対して大手メーカーは諸費用安いように見えても、あとから必要により加算方式。最初の見積りから減る事は無い。どっちが自分に合ってるかで選べばいいんじゃない?
968: 戸建て検討中さん 
[2016-11-29 01:22:20]
んなわけないじゃん
同条件でベツダイの付帯工事費、諸経費は高いんだよ
圧倒的に
969: 匿名さん 
[2016-11-29 09:34:39]
とりあえず通りがかりさんはベツダイの人間かゼロキューブの施主で、薄々気付いていたけどみんなから言われるので反抗期真っ只中って感じだね。
971: 名無しさん 
[2016-11-29 10:31:43]
九州とか西日本ならまだ良いかもしれんが、関東〜東北地域でローコスト仕様のサッシ、断熱だと回(カイ)とかデカい吹抜けのある間取りは寒くてたまらないだろうな。
972: 戸建て検討中さん 
[2016-11-29 11:32:28]
>>967
これの事ね、きちんと付帯工事や消費税まで入っての900万円台ですけど?

シンプルかつベーシックだからこそできる、900万円台(税込)(※)からの家づくり。
※「住宅販売価格」はこれらの費用を含んでいます。
屋外給排水工事費用|基本図面作成料|仮設費用|下水道接続工事費用|地盤調査費用|設計料|住宅瑕疵担保責任保険加入料|雨水排水工事費用
オプション工事費用|工事監理費用|諸検査費用|屋外立水栓工事費用|屋外電気配線工事費用|
※建築地の諸条件および建築時期により別途費用が発生する場合があります。
http://www.tamahome.jp/qkeioebqx4/wp-content/uploads/2016/08/20160802....


まともな会社なら(○○○円からの家づくり)って書く以上 は条件付きだろうが最安プランに○○○円で最低限建てられる家を設定するんだよ。
これが社会的な責任を果たしている企業の広告、ベツダイとは全く違う。
973: 傍観者 
[2016-11-29 11:59:40]
みんな熱くなってるね。そんなに文句あるなら、こんな所で吠えてないでベツダイに直接文句言えばいいのに。
ここで高い高いを連発しても無意味
974: 匿名さん 
[2016-11-29 12:44:21]
ここで散々なこと書かれてるが、何だかんだで去年、大分地場ハウスメーカーでは建築確認件数一位。ホントに評判が悪ければ毎年あれだけの数を維持するのは無理だと思うがな
975: e戸建てファンさん 
[2016-11-29 13:15:49]
ここは口コミサイトなんだから購入検討者に会社や商品の生の情報を伝えるだけで充分だと思う。
ベツダイの自社HPやチラシでは分からない部分だからね。
976: 名無し 
[2016-11-29 14:07:35]
>>974
地場なら悪い評判はすぐ広まるからね。
高い高いを連発してるのは他社営業マンだろうか
977: 戸建て検討中さん 
[2016-11-29 14:23:49]
バレバレの自作自演はいらないんだよ

これ、毎年SUUMOが発表してる各県の会社別着工棟数ランキングの最新版(2014年度分)
http://suumo.jp/article/chumon/chumn/trend/16612/

大分市内ランキング見てみ、地場企業トップの2位にランクインしてる会社
ここどうなった?
979: 匿名さん 
[2016-11-29 18:50:22]
その金額に見合わないと思えばほかで建てればいいだけのような。
980: 通りがかり 
[2016-11-29 18:58:38]
>>977
よほどベツダイに恨みがあるんだね。何があったか話してみ?融資の審査落ちたとか?
981: 匿名さん 
[2016-11-29 22:25:57]
自分がいいと思えばどこで建てても良くないですか?!ゼロキューブ見学会行きましたが自分はいいと思いましたよー^_^
ローコスト住宅でバカにされるとかそんな事は全然ない。それを思う人が心が乏しいよね。
982: 通りがかりさん 
[2016-11-29 22:35:05]
マリブ仲間おらんかね〜
983: 通りがかり 
[2016-11-30 06:55:02]
>>981
同感。家は見栄えや人の為に建てるんじゃない。自分が住む物。自分が納得すればok。高いと思うなら他のハウスメーカー利用すればいいだけの話だからね。
984: 検討者さん 
[2016-11-30 09:08:53]
>977
>981
>983

その通りだと思います。その人がいいと思えばどんな家でも。
しかしここは口コミサイト。100人聞いて100人が同じ事言う訳ないんです。価値観も違います。諸費用が高いと思う人、妥当だと思う人。地盤改良費が見込みで入ってて良かったと思う人、他より高いと思う人。
このサイトを見る人がどっちの価値観なんて分かりません。
だから諸費用が高いって意見も必要だし、倉庫みたいに見える安い家って意見も必要。
逆にこの家を建ててよかったって意見も、大分では人気って意見も。
色んな意見が出てこそ口コミサイト。
あとは受け手がどう感じるか。
全てを鵜呑みにして候補から外すか見学に行くか。見積りを貰ってどう感じるか。
千差万別。
お互いが言い合ってると見てる側からすればなんか情けないです


関係ない書き込みすいません。
985: 匿名さん 
[2016-11-30 12:47:08]
>>982 通りがかりさん

マリブのデザインは好きなんですけどね。フォレストキューブ、ベントハウスなんかもオシャレで好きなんですけどね。価格と間取り的に+box辺りで手をうちそうです
986: 検討板ユーザーさん 
[2016-11-30 12:56:06]
マリブはなんであそこまで高くなるんでしょう?
一階と二階ベランダ作るのってそんな費用かかる物なのですか?
987: 通りがかりさん 
[2016-11-30 21:08:36]
マリブお洒落ですよねー^_^
黒い鎧調の壁が重厚感があり内装に至ってわヘンリーボーンやタイルのアイテムでお洒落です。リビングとキッチン合わせて22、5畳とそれから繋がるウッドデッキで解放感と広さも十分です。ただ収納が無いのが少しひっかかりますね。
ローコスト住宅とは思えない外観で逆にゼロキューブの事知らなければお金持ちが住んでる家かと思いました。
通りすがりにすいません。。。
988: 匿名さん 
[2016-12-01 08:59:38]
お金持ちが住んでる家には見えないかと(笑)
でも、初めて見た時はおしゃれだなーとは思いました。金額から考えると+BOXみたいに一階にあと一部屋欲しいとこですよね。間取り見て金額見ると高すぎるんでは?と。コラボ商品だからロイヤリティが200万とか300万乗ってるんですかね?
価格が安ければ普通のゼロキューブより売れそう。
989: 匿名さん 
[2016-12-01 09:11:28]
確かに高いですよねー。
コラボだけにしょうがないと割り切るですね〜
まーカリフォルニア工務店であの同じクラスの家建てたらあの金額だと建てられませんがねー^_^
高いとは思いますがあの金額額だから価値があるようなきもしますねー
990: 名無しさん 
[2016-12-01 11:36:13]
レスにあったフォレストキューブをHPで見たけど
なかなか良さげですね
ただ値段が....
991: 通りがかりさん 
[2016-12-01 23:20:38]
今年9月にゼロキューブガレージ付きをベツダイで建てました。
992: 通りがかりさん 
[2016-12-02 08:20:15]
991さん、住み心地はどうですか?
993: 名無しさん 
[2016-12-13 12:45:12]
先日引き渡しで引っ越しました。標準プランです。
やはり他のローコスト住宅と比べてリビングが広いのには
気に入っています。ガルバのベコベコは建築中は気になりましたが建ってみれば味がでてこれはこれでありかなと思うようになりました。ちなみに土地代別で1450万程度になりました。販売会社によっては中身が違うので微妙ですが
ほぼオプションなし、標準オール電化です。
994: 匿名さん 
[2016-12-13 16:37:23]
>993

ゼロキューブってリビング広かったですか?
今検討中ですが、リビングのみって考えると狭いんじゃないかと思ってたんですが。
995: 通りがかりさん 
[2016-12-13 17:45:23]
993さんではないですが
モデルルームで見たときはちょっと狭いかな?って感じ
実際住みはじめたら丁度良い広さ
ちなみに夫婦と子供2人
後、雪国ですが断熱はセルロースファイバーに変更したからかわかりませんが
今のところリビングのエアコンだけで快適に過ごせるのが意外でした
996: 993 
[2016-12-19 12:43:27]
ウチも4人家族ですがホントにちょうどいい広さです。
まだエアコン工事が終わってないのでリビングにファンヒータ1台で生活してますが吹き抜けがあっても不満が出ないレベルなんで満足です。シーリングファンはあるとないので大違いだったのにはビックリしました。ウチもある程度の雪国ですが現状満足してます。
997: 匿名さん 
[2016-12-19 13:22:54]
狭く感じるか広く感じるかはその人の感覚でしょうね。
私は知人がゼロキューブを建てたので見学しましたが、狭く感じました。
施主の知人も狭いとの事。三人家族です。あと収納がないから収納で場所を取られると言ってました。
収納が別にあってあの広さなら問題無いかなと。
あと、知人の紹介で見たモデルハウスも知人の家もだったのですが、ダイニング横に階段があり食事中に誰かが昇降する場合は埃が降ってきたりしないのか心配になりました。
998: 通りがかり 
[2016-12-20 09:58:19]
ゼロキューブ単体で建てる人より+BOXを付ける人が圧倒的に多いのはリビングにプラスアルファの空間(和室)と押入れ収納、バルコニーが出来るからだろうね。
これら3つが200万の追加なら安いほうなのかも。
999: 匿名さん 
[2016-12-20 10:32:33]
所詮は規格住宅。
建売と同じ。
注文住宅とは違う。
それで広さを求めてはダメ。
1000: 購入経験者さん 
[2016-12-20 16:30:40]
>>999
アホか
どう考えても建売と同じなわけねーだろ

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