住宅なんでも質問「マンションと一戸建ての予算について」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 住宅なんでも質問
  3. マンションと一戸建ての予算について
 

広告を掲載

  • 掲示板
物件比較中さん [更新日時] 2007-07-19 00:36:00

初歩的な質問ですが、マンションは管理費、修繕費が毎月かかってきますが、一戸建ての場合それがないぶん、予算をおさえられるのでしょうか?(後に修繕費はガツンとかかってくるとは思いますが・・・)
その場合、マンションで予算が3500万の場合、一戸建てではいくらまでの物件が買えますか?

[スレ作成日時]2007-06-21 20:00:00

マンションと一戸建ての予算について

コメント  

7: 匿名さん 
[2007-07-07 12:14:00]
スレ主さん

そろそろ出番ですよぉ〜
8: 匿名さん 
[2007-07-07 20:29:00]
生活スタイルにもよると思います。
皆さんが言われているように維持費はマンションが高そうですが。
でも庭にどの程度資金をつぎ込むかだけでも随分と違ってきます。
戸建てだと「こうしたい、ああしたい」がつきない場合も多いと思います。
特に新興住宅地だと周囲も頑張って美しく外と周りを整えます。
草花だけではなく冬はイルミネーションも・・・とかね。
外回りを自由に出来るのが戸建てのメリットでもありますし。
あと立地、うちはマンションから戸建てに移り妻に自動車が必要になりました。

戸建てのほうが費用がかさんだ部分だけ選んで書いてみました。
9: 匿名さん 
[2007-07-07 22:37:00]
そのうち子どもにも自動車が必要になりますよ。

家庭内の問題は、お宅の家計簿と相談して決めてください。
10: 匿名さん 
[2007-07-11 08:57:00]
すれ主はどこいっちゃったのだろう・・
11: 匿名さん 
[2007-07-13 16:55:00]
<<マンションで予算が3500万の場合
<<一戸建てではいくらまでの物件が

3500万だろ〜。

この尋ね方は、
金属1トンと繊維1トンどっちが重いのっていうのと同じね。

どっちが価値があるかって、無理でしょ、基準が無いと。
プラチナとシルクってどっちが高いんだろ?

何だかな〜。

バトル板へ行こうね。
12: 匿名さん 
[2007-07-13 16:58:00]
13: 物件比較中さん 
[2007-07-14 14:52:00]
お返事が遅くなって申し訳ありません!マンションは確かに強制的というか、どうしても最初から修繕費、管理費を払っていかなくてはいけないですよね。あと小規模のマンションは必ず金額も上がるみたいですね。
これは厳しいかも・・・
一戸建てもいずれは修繕が必要ですが、自分のペースでできるところが
いいかもしれません。
どうもありがとうございました!
14: 匿名さん 
[2007-07-17 01:15:00]
都内なら居住面積が同じとして、土地の値段が非常に高いから、管理費・修繕積立金・駐車場代込みでも戸建よりマンションが安くなったりする。
管理費・修繕積立金・駐車場代が別途必要な物件とそうでない物件を比較する場合、割引現在価値を求める特殊な計算をする必要がある
スレ主のように管理費・修繕積立金・駐車場代を除いた予算が3500万の場合、例えば管理費・駐車場代が合計4万円で35年払いつづけるとすると、固定金利少し高めで4%として割引現在価値は900万円くらい。修繕費は面倒なので戸建もマンションも替わらないとすると、大体4400万円くらいの戸建が買える計算になる。
マンションで3500万円、駐車場付戸建で4400万円で3LDK以上を買おうとすると、都内では中古マンションのみで、戸建は中古でも難しいだろう(足立区の工業地域とかは意外とあるんだけどね)。つまり、都内に住もうとするとマンションになる。
郊外ならマンションで3500万円、駐車場付戸建で4400万円の予算でも新築を色々選択する余地が出てくるから、ここで初めてどっちか比較する意味がある。

まあ前説は置いておいて、スレ主の予算レベルから一般的に考えられる管理費・駐車場代で2〜5万円で幅を取って計算してみたから、参考にしてくれ。

利率3%の場合(スレ主が優良先勤務等で固定利率の下限で借りれた場合)でマンション価格3500万円とした場合、今後35年で戸建価格いくらの場合と同じ予算になるか。
管理費駐車場代計2万円・・・4000万円
管理費駐車場代計3万円・・・4300万円
管理費駐車場代計4万円・・・4500万円
管理費駐車場代計5万円・・・4800万円

利率4%の場合(スレ主が固定利率の下限で借りれない場合)でマンション価格3500万円とした場合、今後35年で戸建価格いくらの場合と同じ予算になるか。
管理費駐車場代計2万円・・・3950万円
管理費駐車場代計3万円・・・4200万円
管理費駐車場代計4万円・・・4400万円
管理費駐車場代計5万円・・・4600万円
15: ビギナーさん 
[2007-07-19 00:27:00]
マンションであろうが、戸建であろうが、ローンに関連する月々の費用はもちろんかわりませんよね。
たとえば、3,500万円の物件を30年ローンで3.5%固定(←適当)でボーナス払い10万円なら月々おおよそ12万円程度ですね。
しかしながら、マンションの場合、管理費、修繕積立金の固定費、車を持っていればさらに駐車場がかかるので、ローン以外の固定費がかかります。
仮に駐車場を30年間2万円で借り続けたとしたら、それだけでトータル720万円かかりますよね?
戸建てにしても、将来の修繕のために積立しなくてはならないので、もちろんそうした費用を見込んでおく必要があります。
いずれにしても、同じような面積で同じような値段であれば、車がある場合は戸建てのほうが、支払金額という面では、お得感があるような気がします(特に最近マンション価格が上昇しているので、余計にそういう気がします)。
住まいは金額だけではないので、結局、スレ主さんがどういう生活をしたいかでかわってくるのだと思います。
16: ビギナーさん 
[2007-07-19 00:36:00]
>NO.15
仮に頭金500万円だとした場合の計算でした。書き忘れでした。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる