住宅なんでも質問「用途地域の境界上の土地」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2007-09-09 10:55:00
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はじめまして、
購入予定の土地は、第一種低層住居専用地域なのですが、
隣家が第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域の
境界線上にあります。
境界線上にある隣家が、将来立て替えた場合に隣家はどのような
住宅を建てられる可能性があるのでしょうか?

第二種中高層住居専用地域にあるような高い建物でしょうか?
それとも第一種低層住居専用地域の低層建物でしょうか?

[スレ作成日時]2007-09-09 09:16:00

 
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用途地域の境界上の土地

2: 匿名さん 
[2007-09-09 10:09:00]
高さの制限とかは境界線を境にして、それぞれ制限を受けるんじゃないかな。
道路斜線、敷地後退もそこに含まれる部分の制限を受けると思う。
しかし、一画地全体としての容積率や建蔽率は、面積による按分だと思いますが。
設計屋さんが上手に工夫するでしょう。
3: 匿名さん 
[2007-09-09 10:55:00]
よくトラブルになる問題です。
境界線を境にはせず、一区画として建てるのが可能なようです。
つまり、第一種側に寄せて高層を建てるのも有り得ます。
4: 申込予定さん 
[2007-09-09 22:05:00]
皆様ありがとうございます。
不安なのでほかの物件を検討しようと思います。
ありがとうございました。

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