敷金の返還

[匿名さん]

住宅購入にあたり今住んでいる賃貸を解約するのですが、
敷金がどのくらい帰ってくるのか予想がつきません。
ちまたでは、原状回復の意味をよく理解しておかないと
必要以上に請求が来てほとんど返還されないような話も
聞きますし、他の方々は賃貸解約時にどのようなやり取り
が有ったのか、また、良い方法があれば教えていただきたいと思います。
ちなみに、新築で入って2年半住み、タバコなど吸いませんし、
きれいに使っている方だと思います。また、清掃等もきちんとして出る予定
です。よきアドバイス、よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

まずは契約書をよく読む。
掃除できるところはとりあえずきれいに掃除しておく。
小さな傷なんかは市販のツールでうまく隠す。
退去時の査定に立ち会えるならとりあえず夫婦で立ち会う。
＊こういう時は男がいた方が良い。
うちはこれで敷金の80％程度は戻せました。
まぁ、入居の時に汚れ、傷などを写真に撮っておいたのが
そうとう相手にはプレッシャーになったようです。

[3: 匿名さん]

>o

下記をご覧になれば参考になるのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41750/

私の認識では、ほぼ全額返ってきてもおかしくないハズなのですが...
敷金　問題　でググっても参考になるリンクかなりありますよ。

[4: 匿名さん]

日本住宅性能○○を通して弁護士を紹介してもらい、敷引きの返還の
要求をしてもらうべく、委任状を書いたのが昨年の６月。

何ヶ月たっても連絡がないので、こちらから問い合わせると
「いますぐやります」という返事ばかり。

半年経過しても何の連絡もないので、弁護士事務所（関東にある）に問い合わせると
担当地域が違うと言う理由で、関西の弁護士に書類を回したとのこと。
そんな重要なことはすぐに連絡して欲しい。

で、関西の弁護士事務所から何の連絡もない。昨年末に関西の日本住宅性能○○に電話すると
「今すぐやります」との返事。

家主は横浜にいるのだから、担当の裁判所も横浜だと思うのだが、関西に
書類を回して大丈夫かね？？

また、関東にもどるんじゃないだろうね？