建物の解体費用はいくらですか？

[解体のウエノ]

建物を解体する際には相見積もりは絶対に取った方がいいです。
解体業者からの言いなりの見積もりよりもかならずお安くなると思いますよ。
解体の見積もりはインターネットで検索して見つけるのが一番です。

googleで『解体』と検索すると一番最初に出てくるこちらのサイト
でお見積もりをとるといいかもしれませんね。
ttp://www.kaitai-ueno.com/

[2: 匿名さん]

通常の住宅なら、廃棄まで込みで高くても１００万までだよ。
それ以上は、ぼったくりだから違う業者を捜しなさい。

[3: 匿名さん]

スレ主の言うとおりだ。

[4: 匿名さん]

古いスレですが、こちらでご相談いたします。
最近、古家を解体された方いらっしゃいますか。
庭なども更地にして、一体いくら位払ったのでしょうか。
良かったら、ざっくりと教えてください。

[5: 匿名さん]

これから解体ですが、よろしければ。

築９０年、４０坪の木造建築（瓦屋根、真壁）で190万との事でしたよ。家だけで、庭は含まずです。

[6: 戸建て検討中さん]

昔のレスですが100万くらいとあるのは昔の相場ですかね？

土地が見つからなくて上物ありの土地も視野に入れ始めました。
昭和の木造、施行面積35坪くらいでどれくらいのものなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

お住まいの地域によっても多少変わってきますね。
また、広さにもよりますが、今は100万では難しいと思います。

うちは40坪の建物解体で、業者によりますが最低150万前後見積もって考えた方が良いと言われていました。
建物によっては200万～というのもざらでしたね。

[8: 匿名さん]

＞５さん、有難うございます。
建物のみ４０坪１９０万円ですか！結構高いですね。

＞７さん、有難うございます。４０坪で１５０万円前後ですか。
やはり建物のみですよね？

例えば、RCとか鉄骨だと木造よりも高額になるそうです。

東京３８坪ですが、木造建物のみ１４０万円は妥当でしょうか。
坪単価だと７さんと同じみたいですが、７さんも東京ですか。

５さんの業者さんよりは大分安いのかもしれないですが、植栽は少々、
カーポートはなくて、更地にして１９０万円。庭の部分が５０万円です。
高いと思ったのですが、仕方がないでしょうか。

[9: 匿名さん]

7です。東京ではありませんが、土地代も建築費諸々も異常に高騰したと言われたエリアです。

土地全体の広さはわかりませんが、植木は根が深いと大きな重機を使ったりと、予想以上に高くなりやすいようです。私も見積もりで聞いたときにいくらだったか忘れましたが、目玉が飛び出るかと思いました。

庭が広くて木が多い古家付土地を見ていた時だったんですけどね。


気になるようであれば、業者を探して見積もりだけでも取ってみると、相場観もつかめて良いと思いますよ。
うちは工務店やハウスメーカーにも｢ここで建てるなら解体費どれくらいになりそうか｣という相談もしたりしていました。

[10: 匿名さん]

9さん、ありがとうございます。
さすがに100以下とは思っていなかったですが、200近いので驚きました。

べつに大木があるわけもなく、荷物もないのです。
去年検討した時には150位だったので、かなりのアップです。が、
本当にそんなに上がっていますか。

信頼しようと思った業者さんですが、分からなくなってしまいました。
そうですね、仰る通り、他社さんにも聞いてみようとおもいます。

今まで高いと思ってハウスメーカーの手配も断っていましたが、
もしかしてあまり変わらなければHMにお願いしても良いかもしれないです。
アドバイスありがとうございました。

[11: 匿名さん]

普通の木造住宅解体ならば、坪３万でやってくれる業者がいくらでもあります。
屋内家財やゴミは別途請求されます。
エアコン等の設備廃棄も、数が多いと別途の場合があります。

単価として高くなるのは、家に２トンダンプが横付け出来ない狭い場所
油圧ショベルが敷地に入らない(敷地に駐車場が無い)狭い場所等々の条件で
悪条件ほど割高になります。

極端な例では再建築不可に該当、あるいは認められていてもそれに近い条件
隣の建物との間に足場養生が出来ない建物などは、非常に高額になります。

[12: 匿名さん]

2年前に東京23区内の住宅街で、築50年の床面積40坪の木造家屋を解体・廃棄する費用は120万でした。
大手HMに解体から建築まで頼みましたが、解体作業費は金額だけではないと思いました。
閑静な住宅街での作業なので重機で一気に解体せず、ブロック毎に少しずつ時間をかけて壊していました。
作業後には近隣から「静かで丁寧な作業でした。」といわれました。
解体は価格だけでなく、廃棄物の適法処理や近隣との関係を壊さない信頼できる解体業者を選ぶべきです。

[13: 匿名さん]

11さん、ありがとうございます。
植栽少しありますが、エアコン、ゴミなどは全部処分しました。
建物もですが、庭がかなり高額な気がします。
最近処分費が上がったと言われても、信じられなくて吹っかけ
られたかな、と思ってしまいご相談させていただきました。

[14: 匿名さん]

12さん、ありがとうございます。
１２０万円とはすごく安く思えます。庭も更地にされたのですか。
HM手配だと割高になると聞きますが、そうでもないのかもですね。
静かで丁寧な業者さんを探すには、HM通した方が無難でしょうか。

[15: 匿名さん]

>>14
敷地60坪弱の庭にあった樹木の抜根や、外構の撤去まで込みです。
家の建築費に比べれば、解体業者間の費用の差なんて大した差ではありません。
解体から建築まで、HMが元請けとして一貫して責任を持ってくれたほうが施主は楽です。

[16: 匿名さん]

15さん、詳しく教えて下さいまして有難うございます。
確かに家の建築費に比べればたいしたことないと言えるのでしょうけど、
見積もり数ヶ月で５０万円アップで190は痛いです。

その分新居の仕様を抑えれば何とかなるとは思いますが。
今まで自分達で出来るだけ植栽もエアコンも片付けてきて、何もないのに
それでもこんなに高いのは残念です。やはり、他社を一度当たってみます。