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ボンタ [更新日時] 2008-11-23 12:05:00

物件登記時の持分割合についてどなたか詳しい方教えてください。

なるべく夫婦半々の持分で登記をしたいと考えています。
2400万の戸建を購入しました。諸費用は約250万です。
2100万を銀行からローン、300万は妻の親から借り入れます。
ローンは収入合算の連帯債務で借りていますが、
夫の勤続年数が短かった為、名義は妻になっています。
諸費用は妻名義の口座に2人で貯めたものから支払いました。

上記の内容でお聞きしたいのですが、
1.銀行からのローンの返済の割合も半々にしたいのですが、毎月の返済金額の引き落とし口座が妻名義になっていても返済割合は半々です、と言えるのでしょうか?
その際夫も半分払っています、という書類等証明できるものが必要になるのでしょうか?

2.妻の親からの300万は夫名義で借り入れる事にしないと半々にはならないのでしょうか?

もし「おたずね」がきた時に余計な税金を払わないですむように登記できれば、と考えています。
知識がないのでおかしな質問内容になっているかもしれませんが、よろしくおねがいします。

[スレ作成日時]2008-05-18 23:18:00

登記時の持分について教えてください!

コメント  

2: 匿名さん 
[2008-05-19 00:59:00]
1について
ローン返済専用の口座を設け、そこに妻と夫の普段の口座から半額づつ毎月入金しておく。
これで確定申告の際に、入金記録を持参することで、支払いは半々と証明できる。
給与の振込先を複数口座に分けることができれば、手間入らずで実現可能。
何もしないと口座名義人が支払っていると見なされる。

2について
合計額との按分なので、それだけ聞かれてもわからない。気になるのなら半分づつ借りれば良い。
もちろん書類と返済の証拠は残すこと。
3: ななし 
[2008-11-23 08:27:00]
登記について聞きたいのですが、知ってる方教えて下さい。
4,180万の土地,建物を購入し、頭金は夫100万、妻130万、残り3,950万をロ-ンで借ります夫は自営で所得が60万で妻は公務員で年収400万です。その為、妻が主になります。
その際はどのようにつければよいですか?
4: 匿名さん 
[2008-11-23 08:40:00]
離婚したとき面倒だから、共有で登記しないほうがいい。
5: ななし 
[2008-11-23 12:05:00]
いやいや共有にしたいので、教えて下さい。

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