天井に小さなヒビ？

[まみすけ]

入居1年の耐震強度２のマンションに入ったのに、
天井を見ると、鉛筆で書いたような１メートル半くらいの斜めにヒビが！
天井のクロスを破ってはいませんが、くっきり跡が分かります。
業者は、大丈夫というのですが、しばらく様子を見て直すとか。
すぐに飛んで来てくれない。
コンクリートが収縮するとか何とか言ってて。
たしか、マンションのパンフには強度のある１００年コンクリートとか書いてあったのに。
うそだった？

[2: 匿名さん]

いまどき耐震2って。
3じゃない物件なんて論外。
まあ、何を重視するかはそれぞれなんでいいですが。

[3: 匿名さん]

亀裂はやばい。そこから鉄が酸化していきます。

ただし、それは外壁の場合。

内壁の場合はそこまではすぐ行かないと思うけど、相当かっこ悪い。欠陥でしょう。
なにかコンクリートに問題がある可能性があります。無料補修はしてもらえると
思うけど、そこだけじゃない可能性がある。

今後を考えると、かなり大変そうですね。とりあえず、どこか、公的機関に連絡する
ことをおすすめします。前なら、国民生活センターみたいなところがありましたが、
今は名称が変わっているはず。

[4: 匿名さん]

何階建ての何階のどこにお住まいなんですか？
最上階？最下階？中間階？角住戸？中住戸？

[5: 匿名さん]

＞０２
マンションは「３」はないよ。
「２」で相当良いほうです。
戸建と間違えてる？
戸建は「３」がありますが、基本的にマンションの耐震性とは基準がぜんぜん違います。

ヒビ割れについてですが、多分心配は要らないです。
ヘアークラックの一種でしょう。ちょっと長さがあるけど。
建物の強度に問題はない様な程度のものではないでしょうか。
ただしカッコ悪いのには同感。
気になるようなら、壁紙専用の補修剤をホームセンターなどで購入して「ヒビ」を埋めればいい。

[6: 匿名さん]

＞業者は、大丈夫というのですが、しばらく様子を見て直すとか。
＞すぐに飛んで来てくれない。
＞コンクリートが収縮するとか何とか言ってて。

業者側の気持ちも解ります。コンクリートの乾燥収縮は完成後１〜２年位で
落ち着くので、その後補修をさせて欲しいのでしょう。
でも、誰がみても見てくれの悪いものをガマンしろ、っていうのは
単に売主（施工者）の勝手な言い分です。すぐ直させましょう。
もしくは、書面等を出させるのも良いでしょう。

[7: 匿名さん]

質の悪い変なコンクリートですね。
普通は、震度２程度の地震でヒビが入るはずが無い。

[8: 匿名さん]

>>07
誰も「震度２」なんて言ってないぞ(笑)

[9: まみすけ]

０４＞１０建ての９階部分です。角部屋の和室（丁度角マンション北側角　　　に当たる４畳半の和室）

耐震強度２というのは普通の耐震強度１の１．２５倍の耐震性と言っていました。売主も施工会社も報告書出すとか言ってて、１ヶ月になっても出さないし音沙汰ない。

住宅保証書のセンターに電話したら、書面でやれと。
めんどくさい。

ヘアークラックっていうんですか？１００年コンクリートでもそんな風になるのでしょうか？

コンクリートの収縮って水が多いからで、でたらめコンクリート使ってたのかと思うと....(-_-;)

詳しい人いらっしゃったら、教えてください。お願いしますm(__)m

[10: 匿名さん]

クラックの幅も問題ですよ。
２mm以上だと重大です。

[11: 匿名さん]

自分は悪くないんだからという気持ちがあるからかもだけど、
めんどくさがってたら売主になめられるよ？

そこはきちんと対処してもらえるよう、努力すべきかと。
きちんと書面にして、内容証明郵便で送付してみればいかがでしょう？
先のことも考えれば、そうしておいた方があなたに有利になるよ。

[12: まみすけ]

やってみます。ありがとうございます。
ところで、内容証明郵便、ワープロで打っても大丈夫でしょうか。

[13: 匿名さん]

ワープロは駄目だと思いますが、わたしは手書き以外やったことないので・・・・

専用の原稿用紙があるので、それに書き込みます。郵便局でワープロで書いても
いいかどうか確認してください。

是非、やることをおすすめしますね。購入して１年でそういうことがあったという証拠に
なります。口頭で文句言ったのでは、後で水掛け論になってしまいます。内容証明郵便
って、意外なほど簡単ですよ。

[14: 某デベ]

売主に対するプレッシャー効果大。

[15: 匿名さん]

内容証明はパソコンで作成しても大丈夫です。
書式（重要）はネットで検索すれば、山のように出てきます。
頑張って下さい。