解約したいのですが

[匿名さん]

日曜日にマンションの購入契約をしました。通常の売買と異なり、モデルルームで契約したのでクーリングオフはできな
いことはわかっています。
まだ、手付金は支払っていないのですが、解約は可能なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

解約はカギをもらうまで出来るはず！
お金は戻ってきませんが・・・たしか・・・

手付金は払っていないのなら、払えっとはいってこないと思いますよ！

しかし・・・

契約をしたところなのに、なぜ、解約をかんがえるのかしら？
理由が気になりますが・・・

[3: 匿名さん]

朝の忙しい時間にわざわざ回答ありがとうございます。
立地が気に入っていたのですが、装備や内装の点で難があったのですが・・・・

さんざん考えたつもりですが、契約後どうしてもその点が気になって
可能なら
本当に必要なのか再度考えたいと思ったのです。

[4: 匿名さん]

手付がまだなら、解約したい理由を正直に伝えて営業に相談したらどうですか。
迷惑料くらいで済むかもしれません。デベだって鬼じゃないよ。

[5: 匿名さん]

単なる申込み金を１万円とか１０万円とか払っただけなら、契約には至っていないことになります。
重要事項説明を宅地建物取引主任者（主任者証の提示義務あり）が説明し、これに確認印を押し、さらに売買契約書に印を押して契約成立。
そこまでの手続を踏みましたか？
契約締結前に重要事項を宅地建物取引主任者が書面をもって説明することが、法律により義務付けされています。

また手付金をその場で借りて支払う行為は、法律で禁止されています。

単なる申込みだけであれば、払ったお金は全額戻してもらえます。

[6: 匿名さん]

買付け申込書じゃない。
あなたは契約してないと思う。。私は、、、

[7: 匿名さん]

土地の購入（契約）をしたのですが、やはり不安があり出来れば解約したいと思う程になってしまいました。ちゃんとした手続きで契約をしたので、クーリングオフは出来ないのでしょうか？何度も調べたりしましたが、恥ずかしながら確信が持てません。ちなみに手付け金として50万円を支払いましたが、これが無駄になるだけでしょうか？

[8: 匿名さん]

御自分の意思で相手の事務所へ行き、宅建所持者から重要事項の説明を受け、捺印されたのであれば、クーリングオフは出来ません。
　契約に至る重要な要素が異なっていたとかであれば、解約できるけど、普通無いよね？

　契約書見ないと分からないけど多分手付け放棄でおしまい。
契約の履行に着手後云々・・・って記載はありますか？

[9: 07です]

レスありがとうございます。特に着手後の記載はありません。手付け金放棄だけですみますか？この場合書面の手続きですよね？手続きについても教えて頂けると助かります。

[10: 匿名さん]

とりあえずすぐ営業に電話した方が良いですよ。

[11: 今更さん]

マンションを買って一ヶ月今売ればいくらになりますか？ちなみに2970万円の新築78平米３LDKです。

[12: 匿名さん]

１１さま
物件を見ないといくらになるか分からないでしょ。
値段は、売り手と買い手が納得する価格としてきまるものです。
場所がよければ、高く売れるし、悪ければ。。。。

[13: 匿名さん]

どちらにしろ、業者を使って転売すれば仲介手数料は取られます。
あと、登記費用など諸経費もね。

[14: 契約済みさん]

>>11
幾らで売れるかなんて分かる奴居る訳無いじゃん。
頭の悪い書き込みだな。

[15: 匿名さん]

いや、藁をも掴む思いで書き込まれているのかもしれませんよ。

「2970万円の新築78平米３LDK」ですか。失礼ながら立地条件は相当悪そう。当節、よほど安くしないと書い手は付かないでしょうね。

藁にもなれずにすみません。

[16: 匿名さん]

>11
このスレッドのタイトルに相応しくない質問ですね。

[17: 不動産購入勉強中さん]

自分なら不安があれば、一旦キャンセルだね。

いい物件は沢山あるから、色々と見に行くといいよ。