住宅ローン・保険板「ローン条項」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-20 17:39:08
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初めましてローン条項について相談させてください。

先日土地の重要事項説明後に手付金を1割払いました。
その後金融機関の事前審査で減額になってしまいました
この場合減額と解っていても本審査に申し込まないと
ローン条項は適用にならないのでしょうか?
 
契約書には金融機関名と借入金額が記載されています。

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2011-03-19 22:21:09

 
注文住宅のオンライン相談

ローン条項

1: 匿名さん 
[2011-03-20 13:38:18]
スレ主さんは、ローン条項による契約解除をお望みなのでしょうか?
そうでなければ、まずは減額になってしまった要因を排除する事を
お考えになられるのがよろしいのではないかと思います。
(例えば、車のローンやその他の借り入れなどを返済するなどです。)

もし契約解除したのならば、そのまま本審査に出せば良いと思いますが
不動産屋はあの手この手でローンを通そうとするでしょう。
(他の銀行に出してみましょうとか、信販系のローンを奨めるなど)
このご時世不動産屋も必死ですから、一旦契約したらそう簡単には
契約解除などさせてくれないものです。
2: 匿名 
[2011-03-20 15:16:44]
1さんの仰るようにローンの減額回答をきっかけに契約を白紙にしたいのか、それともローンさえ出れば、買いたいのかが重要なところですね。
それによって、動き方は違ってきます。
3: 匿名さん 
[2011-03-20 16:55:25]
回答ありがとうございます。

ローンが通れば購入したいと思っていますが
他の金融機関などで金利が高いローンは
先のことを考えると避けたいと思っています。

減額の額が思った以上で保障協会が提示した金額なので
他の金融機関でも同じ回答なのかと思っているのですが
金融機関によって違ってくるのでしょうか?
4: 匿名 
[2011-03-20 17:02:59]
契約書には、金融機関名が1社のみですか?
それとも、他とか書いてありますか?

なければ、その金融機関で予定融資額が無理なら、原則白紙解除出来ます。

でも、購入意志があるなら、業者に頑張ってもらうしかないですね。
5: 匿名 
[2011-03-20 17:09:17]
金融機関によって多少の違いはありますね。
買いたいのであれば、審査の緩いところを当たってみることです。
その点は業者さんが詳しいと思いますよ。
金利が高い金融機関を薦められた場合はローン条項を適用された方が良いでしょう。
金利が高くても買いたいばあいは別ですが。
6: 匿名さん 
[2011-03-20 17:39:08]
契約書には金融機関名は1社だけです。
審査の緩いところを業者さんに確認したいと思います。

高金利以外の金融機関が駄目な場合は
契約書に記載されている金融機関に減額が解っていても
本審査をお願いしたいと思います。

皆様ありがとうございます。



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