東急リバブルの仲介ってどうですか？

[匿名さん]

三井のリハウス、住友不動産販売と共に不動産売買仲介の大手３社の一角ですが、売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか？マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。

[585: 匿名さん]

1400万て…そりゃ担当いてもやる気でんわ・・・

[586: マンション検討中さん]

連絡がないっていうのは、物件に縁があったとかなかったとかの、なかった方なのかもしれん
諦めるお（涙

[587: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[588: 職人さん]

トウモロコシの粒って必ず偶数なんだよ！
リバブルさんって物知りだよね。
その辺のチンピラ不動産屋とは格が違うよ。

[589: 匿名さん]

チンピラのような投稿が散見される。無意味な文章でスレを埋めるスレ荒らしか。東急リバブルがチンピラを雇ってるのか、反対勢力なのかネットはわからなくて怖いな。

[591: 匿名さん]

>>589
本当にインターネッツって怖いですよね。
ところで反対勢力ってどんな輩なんですか？

[593: 匿名さん]

本当に痴漢だったのですか？痴漢は冤罪も多いと聞くけど？

[594: 名無しさん]

売り主側がリバブルでした。こちらの仲介業者が頑張ってくれてローン審査も通り、契約まで行きました。引渡し前に庭の木を切ったり、境界線の工事をしてもらったのですが、庭は掘り起こされたまま、玄関の前にでかい岩が置いたままでした。そのまま引渡し日になりました。
さっそく電話で伝えるも、担当者不在の為折り返すと言われて未だにかかってこず、
実際住んでみると、ほとんどの部屋の扉がまともに閉まらず、何か体が斜めになっているような気がして傾斜を測ってもらうと、建物全体が基準値よりだいぶ斜めになっているという結果に、場所によっては五センチも沈下していて、瑕疵担保責任が着いていたので、リバブルに問い合わせるも、｢経年劣化ですね、｣の一点張りでした。契約時にこの説明は一切なく、あの芸人を使ってバンバンCMながしてる、業界大手の会社とはとても思えない対応がありました。
法では、中古物件でも傾斜があれば必ず告知して、お互いに納得して契約となるのが本筋の筈です。買い手側としては、一生にあるかないかの大事な決断であり、買い物です。いつものコンビニで買い物した時の店員の対応の方がよっぽど親切で、誠実に感じます。
このままでいいのか？東急リバブルさん？

[595: 匿名さん]

購入前に、建物の中に入ってドアの具合とか、床の水平とかはチェックしなかったのですか？

[596: ブルちゃん]

＞５９４さん

　リバブルよりあなたの仲介会社が知らなかったのはおかしい。

　買い主のあなたの仲介会社を動かさないと解決は無理です。

　ローンを付けるのは買ってもらうためで、親切なわけではありません。

　経年劣化を言い訳にするのは取引後では、古い家だと瑕疵担保責任は難しいようです。

　いったい築何年の家を買われたのですか？？

　

　

　

　

[597: 匿名さん]

1,000分の8以上の傾斜がある場合に、裁判では瑕疵であると判断されている判例があるようです。どの程度の傾きでしょうか？
http://www.retpc.jp/archives/16621

[598: 名無しさん]

>>596 ブルちゃん
今、仲介業者が結構一生懸命に動いてくれてます。
仲介業者も負い目を感じているのかもしれません、
第三者の見解を入れて、やっとリバブルも耳を傾けようとしてます。
まだ、うちの家のが傾いていますが、
築23年です。

[599: 名無しさん]

>>597 匿名さん

7.8/1000です。

[600: ブルちゃん]

＞５９４さん

築２３年なら木造住宅でも５０年はメンテナンスすれば住めるので

傾く原因が何なのか調べる必要があると思います。

地盤なのか？建物の躯体なのか？それとも他に原因があるのか？

担当者は年齢に関係なく不動産のプロなので、しっかり対処してもらってください。

両社とも手数料を受け取って「はい終わりです」では済まされません。

ご家族など一緒に立ち会ってもらって解決のために進めるのも心強くていいと思います。

頑張ってください。

[601: 匿名さん]

築２３年なら、と仰るけど単に築年数では全く判断できませんよ。
注文住宅で施主さんがある程度構造体だけでもこだわって、大工さんが丁寧に建てた家で手を入れていけば５０年以上８０年それ以上も住めますが、そうでない家も実際には多いです。

近所で築２０年超の家が売買され解体現場があり見ていたのですが、基礎が驚くほどお粗末でシャベルカーで一押ししたら全部取れました。鉄筋も入っていない言わばブロックを積んだだけのような安普請の基礎で、上物もそれなりでした。それでも注文住宅ですから、一概に築⚪︎⚪︎年というのは一つの判断材料でしかない訳です。

[602: 名無しさん]

>>600 ブルちゃん

ありがとうございます。
近々、リバブルとこちらの仲介業者で瑕疵を認知するか話し合う事が決まりました。

>>601 匿名さん　　
おとなりさんの家が手抜きで建てられた様で、買ったときから傾いていたそうです、
それでも、24年住んで居るそうです

[604: 匿名さん]

[No.590～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[605: 匿名さん]

川崎の東急リバブルの対応がとても悪かった！コンビニの店員さんの方が丁寧な接客な気がします。

[606: 匿名さん]

>>605
え？お弁当も温めてくれなかったの？

[607: 匿名]

東急リバブル蒲田の対応は酷すぎ
特に本門寺の土地を全部賃貸仲介してるから
売る時は全然売り先を探そうとしたさない

[608: 通りがかりさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[609: 評判気になるさん]

ここ、うそつきだよ

[610: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[612: マンション掲示板さん]

銀座店も対応ひどいですよ。

[613: 匿名さん]

私はリバブルのＣＭが好きです。
でもリバブルの営業マンは好きじゃないです！

[616: 匿名さん]

大手HMからの転職組みが多そうな印象ですが？

[619: 評判気になるさん]

仲介をお願いしたら、数か月放置で、連絡先を知っていてもここの担当者は連絡すらしてこないな。

[621: 匿名さん]

[No.614～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[622: マンション掲示板さん]

周りの人を不幸にする会社。なくなってほしい。

[623: マンション掲示板さん]

銀座店がひどすぎる。二度と関わりたくない。同じ様な人が出ない事を願います。

[624: 匿名さん]

東京に比べ東北はもっとひどい。関わりたくない。

[630: 匿名]

[NO.625～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[631: 匿名]

津田沼センターは最悪でした。
仕事はしない、愚痴が多くて
２度と関わりたくない。

まぁ数年後には仲介業者自体が不要になる。

[632: 足長坊主]

>>631
「数年後には仲介業者自体が不要になる」とはどういった理由からじゃ？

[633: タカタ]

以前こちらの須磨妙法寺センターに物件の紹介をしてもらいましたが、その際にいただいた領収書に仲介手数料　印が押してあるものだと思い主人に渡すと、主人になんやこの領収書？と聞かれ、見ると全くお世話になっていないユーユー○ォームという会社の方の印鑑が。
私の主人はリフォーム会社なのにリフォームお願いするわけないし。
ユーユー○ォームはしらばくれるし。
身に覚えの無い領収書、偽造だと困るので確定申告にも出せず･･･完全に詐欺に合いました。
二度とリバブルなんか使わない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[634: 匿名さん]

関東からの転勤組らしいけど覇気の無い年配者の営業マンに当たってしまいました
自分で調べれば分かる話ししかしないし連絡もマメじゃないです
二言目には関東では…って！
別の所に頼もうか検討中です