注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「2世帯住宅・どのハウスメーカーで建てられましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-04 13:31:42

こんにちは。
最近、実親との二世帯同居の話が出てきたので住宅展示場巡りを始めたのですが
どのハウスメーカー(大手)も耐震性や耐火性、遮音、気密性、断熱などの条件は
大差なく、アフターサービスも割にしっかりしているような印象を受けました。
ですので、あとは予算内におさまるか、外観や内装などの好みによるのかなという
ところですが・・・実際、2世帯住宅を建てられた方のお話を聞きたいと思いまして。

家族構成は
・親世帯:実親+妹=3人
・子世帯:夫婦+こども=4人 計7人→完全分離2世帯住宅

特に木造か鉄骨造りに対するこだわりはありませんが、「地震・火事に強い」「夏涼しく
冬暖かい」「防音がしっかりしている」辺りは重視しています。
あと、アフターメンテが楽な造りが良いです。

今まで見たのは積水ハウスセキスイハイム、へーベル、三井ホーム住友不動産
東急ホームズミサワホームで、他にもトヨタやパナホームなど見ていきたいと思います。

どんなお話でも結構ですので(お薦め、やめた方がいいなど何でも)
よろしくお願いします

[スレ作成日時]2011-02-28 15:04:55

2世帯住宅・どのハウスメーカーで建てられましたか?

コメント  

5: 入居済み住民さん 
[2011-03-02 00:07:47]
2階建て、上下分離型の2世帯住宅建てた。
問題は、支払総額。大手は、結果的に坪単価×延べ床面積(あるいは施工面積)どおりになるよう。
だから予算に余裕がないと延べ床面積をよっぽど減らさないといけない。
ただ、そうするとどうしても住みずらい間取りになっちゃう。
坪単価70万×延べ床70坪の家で4900万円、これにオプション設備、外構、諸費用など最低で6000万円ですよ。建物だけで。
大手でも営業は「坪50万円台から」というふれ込みをするけど、住みやすい家(性能、設備)を求めるとやっぱり最低坪70万円~となると思う。だから、建物だけで6000万とかそれだけの資金を用意できるなら大手を回ってもいいと思うけど・・・。
70坪の家も1軒分35坪と考えると実際は狭い(小さい)。
いろいろモデルハウス回るのもいいけど、資金の目処ができてからの方がいいですよ。
ハウスメーカーの営業もいまどきそんな金を持っているお客がいるとは思ってないよう。
資金的に厳しいとなると延べ床削りに入ります。どのメーカーでもね。
6: 匿名さん 
[2011-03-02 13:19:47]
貴重なご意見をありがとうございます。
何度も拝読しました。

広さも重要ですよね・・・。
へーベルさんで「一人7坪あれば良いでしょう」と言われたので、単純に「7人×7坪=約50坪あれば良い」と
思っていたのですが、考えが甘かったなぁと思います。完全分離だとより広い方が良いですよね。
となると、大手ハウスメーカーでは土地代と建物代の予算が逆転してしまいますね。
どうせ数十年後に建て替えるであろう建物に、なけなしの金をはたきすぎるのも嫌なので
地元の評判の良い工務店にあたってみようと思います。
ネットで調べていくと、工務店の坪単価は大手ハウスメーカーの5~8割ほどに抑えられるそうですね。
それでいて造り、機能、デザインなどは大差ないと思われました。
ただ、心配なのはアフターサービスなのですが、、、数十年後にどこの会社が残っているかは
予測不可能ですよね。
7: 匿名 
[2011-03-02 13:52:28]
クレバリーホームで建てました。
7人家族 80坪強で4200万位でした。

音はトイレ風呂より足音などの方が気になります。
声はそうとう大きくないと聞こえません。
8: 匿名さん 
[2011-03-02 14:01:51]
80坪強って

じいちゃんばあちゃんいなくなって

子供も独立したらどうするの?

9: 匿名 
[2011-03-02 14:13:15]
後々人に貸せるように 考慮して設計するのですよ。
10: 匿名さん 
[2011-03-02 14:41:08]
クレバリーで後々人に貸せるようなって???

クレバリーでアパートでも建てたの?
11: 匿名 
[2011-03-02 14:50:48]
HM、工務店に対し設計図を下に入札、安い高いで2割以上の違いあり、知らなかったら大変な事と思い知らされました。当然、入札の専門家に依頼したのですが、この前に色々な建築士の意見も聞きましたが、この方々の意見と、入札専門家の意見は全く違いました。一度、相談されたらよいと思います。
12: 蓄暖設置 
[2011-03-02 16:48:48]
鉄筋はやはり寒いって

うちは 住友林業
「きこりん」頑張ってるみたいです
暖かいようですよ
あとはパナホームのキラテックもいいかな

ブロガーさん達頑張っているから検索してじっくり選んだらいいと思います
13: 匿名 
[2011-03-02 17:07:45]
真を伝えても解らないでしょう。この様なところに投稿が?、天に唾の様なものです。
14: 匿名さん 
[2011-03-04 13:31:42]
13さんへ。

どういう意味でしょうか?
すみません、よくわからなかったので教えてください。

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