プレシス横濱新杉田ってどうですか？

[購入経験者さん]

プレシス横濱新杉田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市磯子区中原1丁目751番1（地番）
交通： JR根岸線「新杉田」駅徒歩6分
間取り：1LDK+S～3LDK
専有面積：60.27m2～69.88m2

売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 先日、契約しました。]

私は近隣の洋光台に住んでいます。
現在、賃貸暮らしですが思い切って分譲マンションを購入しようと磯子区と近隣で最近探しておりました。
サンクタス洋光台やヴェレーナ本郷台なども拝見しました。
プレシス横濱さんは全46戸の販売で現在、10戸程の契約状況ですね。
第1期が終了し第2期販売が開始しています。
駅近物件なのか駐車場が高いですね！
マンション内の平地で￥22,000-、機会式が確か￥17,000-位だったかなぁ。
近隣の月極駐車場も￥20,000-から￥24,000-程の金額が毎月必要な感じですね。
車を所有している人の契約者は、今現在いないようです。

また、海からの距離を考えますと先日の大地震による津波が、万が一東京湾内で発生したら大丈夫なのか心配ではあります。
隣は会社の入ったビル（マンション5階位の高さ）と反対側はパチンコ屋（マンション4階位の高さ）さんがあります。
パチンコ屋さんの店舗の上が駐車場の為、マンションの４階位までは駐車場が目の前という感じですかねぇ。
遊技に負けた人が物などを壁にぶつけなければいいのですが・・・。

新杉田駅から6分とありますが、妻が徒歩で計測しましたら約10分。
信号機の待ち時間を含みます。

販売価格は低めな設定のような気がしますが、交通量の激しい通りが目の前なのと隣がパチンコ屋さんで夜の電飾看板、海側はモデルルームのある千代田ビルさんがあり景色が見えない事などが低価格の理由ですかねぇ！
うちは駅が近いという事が購入の決め手となりました。

[2: 匿名]

駅近いし、戸数もちょうどいいし、良さそうですね。

[3: 匿名]

食料品の調達は、徒歩圏内ですが、新杉田駅下のスーパー、らびすた内、京急杉田駅前までの商店街辺りが中心になりそうですね。
近隣のコンビニはミニストップとセブンイレブンを確認しました。
外食する際もラーメン屋、カレー屋、らびすた内などにも店舗がありますので不自由なさそう感じですね。
マンションの部屋は６階、７階の契約が他の階よりも早く契約されているみたいですね。
計画停電時、上層階の階段はキツそうですが。

[4: 物件比較中さん]

駅から坂道ないのは魅力。
徒歩圏内ですし検討してます・・・。

[5: 契約済みさん]

まだ少し売れ残ってますね

[6: 匿名さん]

№３さんが教えてくださっているように杉田って意外に便利な所ですよ。デパートみたいなものはありませんがちょっと小奇麗なスーパーから激安のお店までその日の気分で選べるほどお店は充実しています。街の規模は小さいのでお店はＪＲの駅と京急の駅の間に集中しています。
先日など商店街の八百屋さんで大根が10円でした。同僚に聞いたらレタスが5円の日もあったそうです。その並びの魚屋さんも夕方には激安になっていたりします。通勤で通るとどうしても誘惑が多くてついついいらない物まで買ってしまうので商店街を通らずに帰れるマンションの方が良いかもしれませんね。

[7: 契約済みさん]

プレシスの他物件契約者です。

こちらの物件は既に入居が始まっている様ですが、入居者の方の感想をお聞きしたいです。