愛知県 阿久比陽なたの丘

[知多半島民]

初めまして。

愛知県知多郡阿久比町に名鉄が造成した住宅団地「陽なたの丘」があります。

造成しているため、土地の値段は相場より少し高いですが、60坪程の敷地と、10社程のﾊｳｽﾒｰｶｰから選ぶことができる点に魅力を感じています。
売れ行きは好調のようです。
私は電車通勤のため、駅から距離が離れていることが気掛かりです。既に建てた方、現在検討中の方は、やはり車通勤の方が多いのでしょうか。
ﾊｳｽﾒｰｶｰは人それぞれ好みがあると思いますので、勉強してじっくり検討しようと思っています。

土地に関する情報(陽なたの丘にした決め手、陽なたの丘をやめた理由)をお聞かせいただけませんでしょうか。よろしくお願いいたします。


名鉄　陽なたの丘
物件URL:http://www.hinatanooka.com/

所在地：愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘3丁目119番他
交通：知多郡阿久比町陽なたの丘3丁目119番他
区画数：764区画
売主：名古屋鉄道株式会社

【物件情報を追加しました 2015.10.16　管理担当】

[1: 匿名]

ご検討中の方はいらっしゃいませんでしょうか？

[2: 匿名]

だれか〜

[3: 匿名]

陽なたの丘で建築中です。
決めた理由は、

陽なたの丘入口と公園に防犯カメラが設置され、警備会社が一日数回パトロールをしてくれるので安心。
住人以外の車が通ることが少ないため交通量が少なく、静かでのんびりしている。
近くに公園がいくつかあり、子供も楽しめる。
道路幅は６メートル以上あるので向かいの家との窮屈感が少ない。

悪い点は、

小学校、中学校まで少し距離がある。
高低差があるので土地の場所によっては歩きや自転車だときつい。
歩いて行ける範囲に店が少ない。


我が家は自分も嫁も車通勤なんで特に不便とは思いませんが、子供の通学がちょっと可哀相かな、と。

[4: 匿名さん]

陽なたの丘を検討していましたが断念しました。

土地は広めですし、価格も安いと思います。
あきらめた理由は立地です。
駅が遠い、徒歩圏内に店がない、学校が遠いといったところです。

ただ、店に関しては東側の土地が今後誘致される可能性とかあるんじゃないですかね。
その場合は行き止まりになっている道も東側に開通するかもしれません。
店が出来れば道も出来て交通量も増えるといった悪い点も出てきます。
しょうがないことではありますが、バランスですね。

車通勤の方には今はまったく問題ないかもしれませんが、
今後はどうなるか分かりませんね。
そんなこと言ってたらいつまでも買えないんでしょうけど･･･。

[5: スレ主です]

投稿ありがとうございます。
お二人は真逆の結果ですが、共通していることは立地ですね。

じっくり検討したいと思います。ありがとうございました。

[6: もう遅いかな？]

店舗の計画は無くなり、宅地分譲するそうです。阿久比ならアピタの西に新日鉄が第２次分譲するみたいですよ。価格も陽なたの丘を意識して前回より安くなるみたいです。

[7: 匿名]

先祖は知多で本百姓でした。よって地主でした。
かつて、沼地など地盤が弱い土地を買い叩いて宅地に・・・
古い地図を阿久比図書館等でみて検討してから買うのも手ですね！

[8: 匿名]

>>7図書館でさがして見てみましたが、沼地ではなさそうでしたが？？

[9: サラリーマンさん]

完成見学会で足を運んだが
田舎の割りに高めだと言う印象を受けた
あと、川があり川向に行くなら橋を渡らなければならず、計画が進めば進むほど渋滞が心配だなと

[10: 匿名]

渋滞するほどの都会じゃないよ。

[11: 匿名]

田舎バンザイ

[12: 買いたいけど買えない人]

以前ひなたの丘を検討しました。
電車通勤なので駅が遠い点が引っかかり候補から外しました。
駅歩17分というのは、ひなたの丘の入り口付近の立地の場合ですよね。
奥へ行けば行くほど遠くなる。
でも高台で街並もきれいで静かだし住むには良さそうですよね。

秋から分譲している卯の郷も検討しましたが、
今のところミサ○ホームだけの分譲のようで、気に入った所で建てられないので諦めました。

駅歩はひなたの丘より少ないし、橋も渡らなくていいので電車通勤の方は良いのではと思います。
高台だし津波の心配ないって売り込まれました。

ミサ○ホーム以外の分譲はまだ先になるそうです。

新日鉄の方もまだ先みたいですが…。

阿久比に住みたかったのですが、田んぼが多く地盤面が不安で諦めました。

[13: 住まいに詳しい人]

分譲住宅の平面図をいくつか拝見さして頂きましたが良い家相の家は少ないですね。
（購入をご希望のお客様の持ち込み）

ターゲット層／30代を中心とした団塊ジュニア及び団塊ジュニアネクスト世代

では家相より見た目で決める傾向にありますが、今からずーとこの家に住む
わけですから気おつけた方がよろしいかと思いますが

また、この年代のお客様は小学生もしくは中学生のお子様がいらっしゃるのに
学校が遠いですね！
小学生6年間、中学生3年間合計9年間子供さんは大変な思いをされますね。

また、家相によって病気なども発生しますので見てもらった方が良いと思います。
30代を中心とした団塊ジュニアを対象にしていますので家相に興味のない方が多いと
思いますが一生住む家なので親御さんなり一緒に行かれた方が良いかと思います。

いまから、現地調査に向かいお客様に購入して頂ける様進言します。
ハウスメーカーの皆様も頑張って下さいね。

[14: 匿名はん]

ひなたの丘は、部分的ですが池を埋め立てています。今の建て方は、ベタ基礎が多いですがそのうち沈むかも。
買うなら以前の地形を確認し、切土の場所を選択した方が良いと思います。あと、地下水脈があるのでその点も考慮した方がいいかも。
見た目はいい風に見えますが、内情を知ってる人はかいません。名鉄と町長の思惑にはまらないよう、ご注意ください。

[15: 匿名さん]

阿久比駅まで時間の表記が車なんですよね。
ここからだと電車通勤されている方なら車で駅まででて、それから電車というパターンが多いのでしょうか。
家族に送っていってもらうか、駅の近くに月極めの駐車場を借りるかのどちらか？
路線バスなどは走っていないのでしょうか。自分では見つけることが出来なかったです。

[16: ご近所の奥さま]

あそこは、向、棚田でした。よく、あんな所に家を建てれたものだと、地元では、評判です。地盤は悪いでしょうね。

[17: 検討板ユーザーさん]

阿久比駅周辺の月極め駐車場が少な過ぎて困りますね～

[18: e戸建てファンさん]

業者の書き込み多すぎにワロタ