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匿名 [更新日時] 2013-10-11 00:28:49
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CM分離発注方式という建築方法があるようなのですが、本などを読むととても興味深いので、経験のあるかた、検討中の方、ご意見聞かせて下さい。

[スレ作成日時]2011-02-13 00:47:49

 
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CM分離発注方式ってどうですか?

1: 買いたいけど買えない人 
[2013-10-11 00:28:49]
何年も前オープンシステム加入設計事務所にて実施設計まで終えたが、自分の病気が慢性疾患で団体信用生命保険に
入れない事が分かり中止しました・・・225万円だったか捨ててしまいました。

見積もりがガラス張りで分かりやすいのと、地盤調査から地盤改良方法から基礎から構造材から設備から何から何まで
検討する事が出来て、こだわりたい人には良いかも知れません。

あくまで、完成まで行けたらですが・・・私みたいに途中で止めると高くつく?です・・・実施設計までいったら
ハウスメーカー・工務店等でもただでは済まないでしょうが。

あとは、高気密高断熱にしたかったですが、この設計事務所では、疎い為に断熱はアイシネンを採用する事を検討しましたが
換気設備は、予算もありますが第三種換気の簡易型の提案しかありませんでした・・・
そう言うのは、事前に調べるべきですね。

分離発注の見積もりを見ると、多めに見積もった概算見積もりでも安いのでハウスメーカーや工務店での見積もりが高く感じます。
高い分離発注のオープンシステムでも安く感じるので、個人でやってる様なCM業者がありますがダントツに安いです。
そこは、個別に設計事務所と契約してその設計・設計監理費とCM業者のCM業務費を足してもオープンシステムより
かなり安いです。

良いCM業務者が見つかったら良いですが、探すのも大変です・・・本当のCM業者は、宣伝・広告・見学会・モデルハウスなんて
一切無いので、近くにあるのか無いのかもなかなか分かりません。

でも、かなり楽しい家作りが出来そうですよ!頑張って下さいって言うか2年半以上経っているのでどうなさっているか
分かりませんが。

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