札幌の藤城建設で建てた方いますか？

[購入検討中さん]

今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。

[563: 口コミ知りたいさん]

>>562 匿名さん
詳しくありがとうございます！
ちなみにオプションどんなもの付けましたか？？？
あとストーブは終日つけてる感じでしょうか？？？

[564: 頑固モン]

>>561 評判気になるさん
豊栄建設のスレッドをみたら、窓からドアからかなりの部分がオプションで追加追加みたいですよ。藤城建設さんは、標準仕様でトリプルガラスなどもありオプション無しでも充分行けますよ。確か今オプションゼロの家のオープンハウスやってて見学できますよ。ちなみに自分は30坪でオプションつけまくって1900万位でした。

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564 頑固モンさん
上物2000万切るのはとても魅力的ですね！
来週末オプションゼロの家を見に行く予定でした！
ちなみにゆきだるまの家の断熱材はどうなんでしょう？？？
色々なハウスメーカーを見る限りネオマファームが1番良いのかな？とおもっているのですが、、、
ゆきだるまの家は長期優良住宅になりますか？？？

[566: 匿名さん]

>>563 口コミ知りたいさん
オプションは洗面台1200幅・キッチンに造作カウンター・タンクレストイレ・床材タイプ変更・電子錠・外構・その他細かいの諸々って感じです。
ストーブは仕事で家出る時は5~6時間消す日もありますがそれ以外はつけっぱなしです。
晴れた日は日光で家の気温が上がりストーブが止まります。

[567: 口コミ知りたいさん]

>>566 匿名さん
外構込みで2000万切れるんですね！
なるほどですね！
お風呂とかも結構入られますか？？？
ちなみに断熱材はどのようなもの使ってますか？？？

[568: 匿名さん]

>>567 口コミ知りたいさん
土地の地盤がいいので杭が無い分、安くなってるってのもあるかもしれません。
お風呂は子供がいるので毎日入ってます。2日おきにお湯を入れ替えてます。
断熱は内側グラスウール外側FP板のW断熱です。基礎断熱は無く床下断熱でグラスウールです。
冬は裸足で過ごせるぐらいには床冷えしないですね。初秋頃はストーブの稼働時間短いので冷たく感じます。

[569: 口コミ知りたいさん]

>>568 匿名さん
詳しくありがとうございますm(_ _)m
アフターフォローはどんな感じでしょうか？？？
住まれて結構経ちますか？？？

[570: 匿名さん]

>>569 口コミ知りたいさん
まだ住んで１年弱です...
なので点検はこれからです。ただ何かあって連絡したらすぐ対応してくれます。
一番大きい窓に不具合も見つけた時もすぐに取り付け工務店に手配して修理してもらいました。
ただ太陽発電にシェア電気って所つけましたがここの会社の対応めっちゃ遅いです。

[571: 口コミ知りたいさん]

船井総研様の、ローコスト住宅が、雪だるまの家かと、存じ上げますが、今や、年間に100棟を施工されでいらっしゃるかと思いますが、これから、必ず発生する、アフターサービスのご対応は、これまてにお建てになられたお客様はご満足されていらっしゃいますか？
マイホームは、お引き渡しからが、人生を賭けた、本当の意味でのお付き合いになろうかと思います。
ご契約棟数に見合うだけのアフターフォローが実際に行き届いているかが、大変気になっております?

[572: 匿名希望]

会社が大きくなる事は良い事だと思いますが､キャッチフレーズを誇大化して(クレームは無視)するんですよ。金だけ取ってクレーム０と自画自賛で…
家は人生の大きな買い物建築会社は都合の良い事は誇大報告それ以外は見て見ぬふり蓋をするんですよ。

[573: 匿名希望]

>>555 e戸建てファンさん

建てましたが値引きは基本的にしません、断熱材等確りして住めますが外見重視です。クレームは２年目で一切聞かずでした。

[574: 匿名希望]

>>556 検討板ユーザーさん

藤城建設はそのものです。

[575: 匿名希望]

>>558 通りがかりさん
評判を良く見えるようにしているだけです。

[576: 匿名希望]

>>92 購入検討中さん

だるまの家は新しい内は良いですよ??しかしその内安かろう………ですよ。

[577: 匿名希望]

>>559 戸建て検討中さん

会社を立ち上げた時代は棟梁や左官の腕は凄く良かったですね、しかし今は腕より材料が良くなってるので組立式みたいなものですよ……丁寧かどうか?どうなんでしょう？企画したら…プラモデルみたいなものですね…

[578: 匿名さん]

>>576 匿名希望さん
具体的にどのような所が安かろうと感じてきますでしょうか？

[579: 口コミ知りたいさん]

>>578 匿名さん
私もそれ気になります、、、

[580: 匿名さん]

ゆきだるまの家はUA値はいくらになりますか？？？
C値の測定はしてくれるのでしょうか？？？

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん
この方のブログ見る限りは有料で測定してくれるって感じですかね。
https://yukidarumanooutitaikendan.com/55.html

[582: 検討板ユーザーさん]

先日、ゆきだるまの家見てきました。
とてもお安く、やっぱり灯油ストーブ暖かいですね！
しかし断熱材や工法の話は一切されずとりあえず安いのが売りだからなのか予算の話から始まり、希望の間取りや付けたいオプション等を全て入れたトータル金額を出してもらいもし本格的に考えるなら土地探すのでお電話くださいと終わりました。
個人的にも高気密高断熱が実際にどんな数値なのか気になるのでUA値C値を聞きUA＝0.3、C＝1.0程度とお答えを頂きました！
在来が耐震に弱い事はなんとなく下調べしていたので耐震等級等についても聞いて1.2程度証明が欲しければお金を払えば取ることができると言っていました。
アフターについても聞きましたがとりあえず10年は瑕疵保証に入っているので大丈夫、その後も有償だけど見れますとお答え頂きました。
全てHPには記載のあることではあったのですが説明がないとそこはウィークポイントなのかなと思ってしまったり、、、
藤城建設さんで建てて良かったところ後悔しているところってありますか？？？

[583: 匿名さん]

藤城建設さんは布基礎だと思うのですが
防湿コンクリートはうってますか？

[584: 匿名さん]

>>582 検討板ユーザーさん
断熱性能や間取りの自由さ、表重仕様でもちょこちょこグレード高い等良く感じるところはあります。
ただ営業マンの提案力や発想力には結構差があるように感じます。私の担当者はニッチや造作などこちらが出来るか聞かないと言われないって感じでした。
もっと色んな所にニッチ作ってもらえばよかったと思ってます。

[585: 検討板ユーザーさん]

>>583 匿名さん
標準では打っていませんが、言えばやってくれますよ。
他の事もこれしたいあれしたいと言えば嫌な顔をせずにやってくれました。

[586: 匿名さん]

>>585 検討板ユーザーさん

そうなんですね！
ちなみに追加料金おいくらくらいかかりましたか？？？

[587: 検討板ユーザーさん]

>>586 匿名さん
金額までは覚えていないです申し訳ない。
ただ生コンなので価格に地域差がありますよ。
札幌だと安いはずです。

[588: 匿名さん]

>>587 検討板ユーザーさん
いえいえ、こちらこそ色々聞いてしまってすいません、、、
当方も札幌で考えておりましたが坪数によっても変わりますよね(T_T)
防湿コンクリートを追加しなくても防湿シート等で湿気対策はされている感じでしょうか？？？
また、住宅完成保証制度があるかわかりますか？？？

[589: 検討板ユーザーさん]

>>588 匿名さん
私は知人からの紹介で建てたので年数が経っている家も見ていますが特に問題は無いようですよ。
防湿シートに火山灰土が標準だったと思います（間違っていたら申し訳ない）
私が建てている時はJIOの人が検査していました。
それが住宅完成保証制度なのかは確証がありませんがおそらくそうだと思います。

[590: 検討板ユーザーさん]

9割型藤城建設のゆきだるまのお家で決めようと思っているのですが土地を持っていません。
他のハウスメーカーに行った際には実際にレインズを見せてくれたりしたのですが藤城建設も同様のことやってくれますか？？？
土地探しに強いでしょうか？？？

[591: 匿名さん]

>>590 検討板ユーザーさん
他のメーカーのように建築条件付きの土地を豊富に持ってるわけではないですが結構探してくれましたよ。
私も建てる時に土地探しからでしたが何件か提示してもらって気になる所伝えたら現地確認＆写真撮ってきてくれました。

[592: 検討板ユーザーさん]

>>591 匿名さん

なるほど！
それはSUUMO等では載っていない土地もありましたか？？？
またいつ頃の話でしょうか？？？

[593: 匿名さん]

>>592 検討板ユーザーさん
SUUMOなどに掲載される土地は大半が条件付きの土地です。それか全然売れない土地。
業者間でしか知らない土地情報を大体どこのメーカーも仕入れてます。その分良い土地はすぐに売れます。
私は一昨年の夏頃に土地を購入して昨年初春に引き渡しでした。
担当営業からまずは3ヶ所の提案受け全て微妙だったので却下しその後すぐに4ヶ所提案を受け、良いところがあったので決めました。
土地は重要なのでじっくり考えたいですが結構スピード勝負な所もありますのでご注意を。

[594: 検討板ユーザーさん]

>>593 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
土地探しに弱いというところを噂で聞いたものでして不安になってました、、、
割とコンスタントに紹介はしてくれる感じなのですね！

[595: 検討板ユーザーさん]

換気システムについてです。
ゆきだるまの家の換気システムは第1種換気だと思うのですがダクトの清掃は業者に頼むのでしょうか？？？
頻度と価格を教えていただきたいです！

[596: 戸建て検討中さん]

>>594 検討板ユーザーさん
他社で建築中の者です
どこの会社でも土地の紹介はしてくれるけど、他の業者も知ってる情報なので貴方の決断力は必要ですよ。
タッチの差で先を越されますし、貴方がその情報を耳にした時点で申し込みが入っているかもしれません。

建築業者も基本的には出回っている土地の情報を提案して来るので、それがSUUMOとかで見たことのある土地だったりするのもよくありますね（笑）
ちなみに私はSUUMOなどで探した情報を担当者にチェックしてもらいながら決めました。土地探しの方法に正解はないのかもしれませんね。

[599: 余計なお世話で、気になっています、同業者]

いくら、販売価格に占める、広告宣伝費やカタログ代金、また、完全直営大工様を、謳い文句に、間接費を極力削減することで、お客様のご満足出来ます、お若いお客様のマイホームの夢を叶えることが出来て、住宅性能も素晴らしい、数値がご実現出来ると、ご実践されていらっしゃいますかと存じ上げますが、年間、約100棟を、お建てになられていらっしゃいますかと思いますが、マイホームにとって、一番大切な、『アフターサービス工事』は、既に、お引き渡しをお受けになられた、お客様は、ご満足されていらっしゃいますか？
大変、気になっております。
フランチャイズにて、ローコスト住宅は、ご提案内容に対する、細かな採用する内容のご説明と、それにご理解とご納得いただけますれば、大変良いかと思いますが、
実際にご実践されて、お客様に喜んでいただけますかが、大変気になります？』
『数をこなせば、やはり、実は落ちざるを得ないのが、現況かとご推察されます。』
一生一代の、夢のマイホームのご実現を、ご依頼されました、皆様が、心の底から、ご満足出来ます、人生を、ご一緒に歩んで行けます、ご建築会社様で有り続けますように、切に願って止みません?

[600: 匿名さん]

藤城建設でほぼ確定しようと思っています。
先日ローンの事前審査も提出しましたが土地が決まっていないので具体的な見積は出ていません。
そんな中で先日パートナー契約申込書というものを記入しました。
藤城建設で建てた方はおわかりかと思うのですが事前に10万円を払って優先的に土地探しをしてくれたり、土地の希望に合わせ間取りも書きますと書いてありました。
まだお金を振込んでくださいとは言われてはいないのですが、、、
ほぼ藤城建設で決めようと思ってるので良いのですがこの10万を払ったことによって具体的な見積を出す際に値段をふっかけられないかが心配です、、、
実際に建てた方どのタイミングで10万円支払いましたか？？？

[601: 職人さん]

クロスが下手。雑すぎ。
切り口斜めになってたり、がたがたのところあったり。
内装はひどい

[602: 匿名]

>>600 匿名さん

最初の段階で支払いましたが、ふっかけられる心配はしてなかったです。見積出た段階でいろいろ調べて相応なのかを判断していいと思います。ご自身の条件を明確にして、その中で妥協しなければいけない部分も出てくるはずです。
あとは交渉次第では？

[603: 匿名希望]

>>582 検討板ユーザーさん

価格から入るのは凄く気を付けた方が良いですよ！

[604: 匿名希望]

>>583 匿名さん

我が家は説明もなく打ってませんでしたね。

[605: 匿名希望]

>>599さんおっしゃる通り建ててからのプチクレームの処理対応は建ててる棟数で忙しいのか中々対応して貰えませんでした。会社を大きくするために儲けを優先に棟数を増やしクレームは内容で後回し後にお金掛かりますよって言われて…我慢して泣き寝入り…
建てたばかりのマイホームは喜びで何もクレームが無いかの様に思いますが築数年で家の結果が出てくるものです。
そこそこの会社が一気に大きくなるのは何か何かあるんだと思います。

[606: 匿名希望]

>>600 匿名さん

気を付けた方が良いと思います｡１０万円は手付金？とりあえず親身に土地探す代金１０万円なのかな？建築費の一部でも無さそうですが………

[607: 匿名さん]

>>606 匿名希望さん
一応建築費の1部に充当、
キャンセルの場合は実質の業務分差引返戻になってました！
こちらで建てられた方がどんな感じだったのか知りたかったです、、、
一条工務店はよくそんなようなお金の話で揉めてるスレをよく観るので同様な感じだと嫌だなと、、、

[608: 匿名さん]

>>605 匿名希望さん
プチクレームとはどのようなものですか？
対応は遅いけど見てはいただけたんでしょうか？？？

[609: 購入経験者さん]

>>607 匿名さん
どこの工務店も結局は営業マンとしての能力次第なのでしょうが私はお金で揉めることはありませんでした。
総額見積に契約金10万円もマイナス記載されてました。
ローン総額〇〇円で建物を〇〇までに収めて！と伝えその中で出来るオプション出来ないオプションを見定めてくって感じでした。

[610: 匿名さん]

最終的に契約金分がマイナスされるんですね。なるほど。
レスを読むとこのお金を払うことによって間取りや見積もり、土地探しなどを行ってくれる段階に進むわけですね。
それでも最終的にマイナスとされるなら良心的かと思いました。
細かい所もきちんと受け止めてくれるようで、そういったところは会社の心意気を感じますね。

[611: 匿名さん]

>>609 購入経験者さん
実際に購入された方の意見とても参考になりますm(_ _)m
他の方の投稿見ても基本的に予算内に納めてくれるようにちょうせいしてくれるのですね！

[612: 購入経験者さん]

>>611 匿名さん
唯一気になったのは外構費用が高いことですかね。
砂利にせよアスファルトにせよ少し高い気がするので外構業者は直接どこかに頼んだほうが絶対に安いです。仲介挟むから高くなるのではと思うので他の工務店も然りかと…