注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ヤマト住建の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-22 19:29:22
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【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建(もともと関西の方の会社?)の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか?

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください!

[スレ作成日時]2005-07-24 08:36:00

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ヤマト住建の評判ってどうですか? (総合スレ)

1426: 戸建て検討中さん 
[2022-12-03 08:30:15]
>>1425さん
たくさんありがとうございます。
うちはクリナップが第一希望なのですが、定価より高い水栓だったので....悩みます。
ただ見積をお願いしたあとで、また希望が色々と変わったので再度現状の希望で見積もりを取ろうかなと思っています。
オプションで高額になったら自動でランクを上げてもらえるなら、安心です。
一応営業さんにハイグレードとプレミアムグレードの詳細聞いてみます。

家族が、打ち合わせで時間を取られることをとても嫌がっていて、更に新しいHMに見積もり取るのが多分大変なので、他社さんとの比較でなんとかうまく持っていきたいなと思います。
他社は結構キャンペーンでいいものつけてたりしますもんね。

地盤に関しては、一応地盤マップ2種を見て、大丈夫かな?というところです。
今年隣が3階建てを建てて、改良はなかったのでおそらく平気かなと。
図面に関してもありがとうございます!

また疑問が出たら相談させてください。
1427: 戸建て検討中さん 
[2022-12-03 23:07:23]
1424さん
建築関係のものですが
お気持ちはすごいわかりますが
謝罪&無償で補修してくれるなら
建築側からすればそれで十分なので
それ以上求めると社内ではクレーマー扱いなってる
可能性が高いです。
補修できちんと直るので
気持ちが収まらないから何かオプションつけてくれと
言ってダメな場合はもう諦めましょう。
ヤマトの家自体はいいものだと思いますよ。
1428: 評判気になるさん 
[2022-12-05 21:29:40]
>>1412 検討者さん

うちが建てたのは埼玉県の支店です(´._.`)ギリギリまで悩んだもう一社にすれば良かった……
1429: 匿名さん 
[2022-12-05 21:39:57]
>>1424 匿名さん

補修作業などで入居が遅くなったりはありますか?もしそれでしたら、現在住んでいるところの家賃など、その辺りの金額分サービスをお願いとか出来るのではないでしょうか。
私もヤマトに後悔の日々を過ごしておりますので、本当にお気持ちお察しします( p_q)
1430: 匿名さん 
[2022-12-07 10:40:34]
現在建築中で来年に引き渡し予定の者です。

値段に関しては正直そこまで安くはないです。
延べ床で30坪の家建てようと思ったら3000万はかかると思ってください。
おおよそ坪単価70万ほど(シリーズによって差異ありますが)なので
30坪×70万=2100万に消費税10%で2300万
上下水道引き込み工事や申請用書類の代金で200万~300万(もちろん土地によりますが)
オプション費用で300万ほど(標準仕様内で収めるのはほぼ無理・・・)

正直〇条工務店さんより安く済むかなと思いましたが結果あまり変わらないと思います笑

設計士さんが超丁寧で全てにおいて確認してくれたのであまり不満はありませんが
不満があるとすれば

契約件数が伸びてる影響で着工までめちゃくちゃじかんかかる(約1年)
担当さん忙しいのかレスポンスは遅い
支店によってオプション代が違う

このあたりでしょうか
今のところは他には特に不満ありません。
誰かの参考になれば幸いです。
1431: 戸建て検討中さん 
[2022-12-07 13:09:05]
>1428さん
埼玉なんですね!うちも今埼玉の支店で考えているのでとても気になります....
大雑把にいうと、南側と西側と北側にあると思いますがどちらになりますか?
1432: 夏引渡し 
[2022-12-08 23:33:56]
はじめまして。
今年家が完成し、夏から住み始めました。
今年から冬でも家のなかは温かくなるかなと期待してましたが極寒すぎて色々と気になり調べていると、私達はエネージュNewというプランで建てましたがそのプランがホームページに載っておらず凄く不安になり投稿しました。
ちなみにみなさんのエアコンなしでもおうちは温かいですか?
1433: 匿名さん 
[2022-12-09 11:20:12]
>1432さん

うちもエネージュnewです。

newは割とリーズナブルな価格設定と自由設計ですが、標準の断熱性能はUWなどのほうが上です。
標準だとそと張り断熱のみなので、雪国など住んでる場所によってはオプションで内張を追加した方がより良かったかもしれません。

ただ、1つお伝えしたいのはあくまでもヤマトの家は魔法瓶のようなものです。
温めた空気が逃げにくいという構造で、一条みたいに床暖房が標準であるわけではないので暖房器具何もなしで冬は暖かい、夏は涼しいかと言われるとそうでもないと思います。

1度温まってしまえば長続きするので、エアコン等を21℃設定でつけておいても外気の影響を受けづらいので電気代はあまりかからないと思います。

参考までに。
1434: 夏引渡し 
[2022-12-09 22:34:25]
1433さん

ご丁寧にありがとうございました!
newの方がほかにもいて安心しました!
温度のこともありがとうございます。
知識不足で恥ずかしいです...
1435: 匿名さん 
[2022-12-12 16:27:12]
>1428さん>1431さん
私も同じく埼玉の支店で検討していて、
先日南側の支店にはじめて話を聞きに行き営業さんに少し不安を抱いてしまいました。
他の支店ならもっと安心感のある営業さんがいるのかなと悩んでます。
1436: 匿名さん 
[2022-12-14 11:05:23]
>1434さん

私も調べまくりました笑
商品としてあるなら公式サイトにはちゃんと載せてほしいですよね
支店ごとの商品もあるようなので全部は難しいみたいですが
環境や温度に関しても担当営業がきちんと説明してないのが悪いです
”うちの商品はいいですよ! 一条よりも!”
みたいな中身のない営業さんおおいですからね・・・
お互い素敵なマイホームライフを楽しみましょう
1437: 口コミ知りたいさん 
[2022-12-14 23:39:23]
今年大阪で契約しましたが良い営業の方でした。
1438: 検討者さん 
[2022-12-15 13:03:30]
>1435さん
1431です。私はその南側の支店で現在打ち合わせをしております。
私の営業は、とても丁寧でこちらの要望にも色々答えてくださっています。
他の営業の方とは打ち合わせの時間帯がいつも遅めだからなのもあってか、お会いしたことも話したことがないので、
他にどのような方がいるのか全く分かりませんが、人間ですので自分に合う合わないなどはあると思います。
不安に感じた部分をその営業さんに話してみてもいいのではないかな?とも思います。
大きな買い物ですので、不安は取り除かれた方がいいと思います。

それでも不安が解消されないのであれば、ヤマト住建の家を気に入ったのであれば
他の支店が近いようならそちらに行ってみてもいいと思いますし、営業所内で営業を変えていただくというのもありではないかな?と思います。
または違うHMを見てみるとか…


1439: 名無しさん 
[2022-12-18 08:03:26]
>1435さん
営業さんに不安があるなら変えてもらうか、他の支店に変わった方がいいと思います。
うちは4月に引渡しがありましたが、担当の営業さんに日にちを間違われてました。何日か前に確認の連絡を入れた時に判明しましたが、何だか住み始めから最悪な気持ちになりました。
4月に他店に変わられたので引き続きなどでばたばたしていたのかも知りませんが、客からしたらそんなん関係ないです。
更には、加湿器2台プレゼントになっているのに未だに届きません。(笑)
旦那が何度か営業の方に連絡しましたがその度、忘れていたので直ぐに手配します。や、私が届けるので日にち連絡します。と言うばかりでした。
そして今現在連絡は返ってこなくなりました。
打ち合わせ中から何度かあれ?と思う事があったので、その時に営業の方を変えてもらうなりしたら良かったと後悔しました。
なので、後悔無いように不安が少しでもあるなら取り除くに限ると思います。
私の体験が参考になればと思います。
1440: 匿名さん 
[2023-01-06 03:49:39]
ヤマト住建未契約の者です。
こちらの営業さんに気密は段々と数値が悪くなると思いますがと話した所「いいえ、うちは悪くなりません。そのままです」と断言されました。
本当にそんな事有り得るのでしょうか?家に詳しく無いのでどなたか教えて頂けると嬉しいです。

ちなみに外張り断熱はカビるという意見も聞きました(特に外壁の内側)営業に聞いてもカビにくいですしか言わないので正直不安です。
1441: 通りがかりさん 
[2023-01-06 11:01:21]
最近契約したものです。
1月ってやはりキャンペーンが多くて、来場だけで豪華な家電が貰えたり1月中に成約すると家電のセットが貰えたり、正直1月に契約すれば良かったって後悔してます(笑)
皆さんもそういった経験ありますか?

また、標準で付いているもの(和室やシャッター、下駄箱等)を無くして減額って皆さんしてもらえましたか?
1442: 匿名さん 
[2023-01-06 14:54:56]
>1440
外張りも気密性は多少下がるかもしれないですが、内張よりはマシだと思います
構造躯体をすっぽり覆う外張りと柱の間しか断熱せず隙間の空きやすい内張なら外張りの方がマシかなと
同じ理由で断熱材で外気と遮断されてない柱の部分がある内張より外張りの方が暖かい屋内の空気と触れずらいのでカビにくいんじゃないかなと
その分外壁に厚みがでるので土地が狭かったりすると厳しいかもですが
後は自分で調べてメリデメ考えて納得できればでいいんじゃないですかね
1443: 名無しさん 
[2023-01-06 20:07:42]
私もエネージュnewで契約したんですけど、何でエネージュnewっていつまで経ってもメルマガやHPの商品紹介に出ないんですかね?
推したくない商品なのか、何か不都合でもあるんでしょうか?
1444: 匿名さん 
[2023-01-08 22:21:40]
>1442 さん
なるほど、、
丁寧な回答ありがとうございます
少し担当の方を疑ってたので安心しました。
自分でまた調べてメリデメ考えたいと思います!
本当にありがとうございました
1445: 匿名さん 
[2023-01-10 16:44:56]
>1443
多分ですが、ほかの商品と違ってウリが無いんじゃないですかね?
必要最低限の物に施主の好みに応じてオプションを追加していくスタイルなので

例えるなら、ラーメン屋の宣伝に具無しのラーメンではなく
お客受けして見栄えがいいトッピング盛り盛りのスペシャルセットを広告に載せたほうが
集客があるからかと

最初から
これはオプションを足していく商品です
なんて載せたら怖がって嫌がるでしょうしね
1446: 匿名さん 
[2023-01-10 17:08:50]
>1441さん

支店にもよりますが、標準で付いているものを減らしても減額・他と相殺はうちはしてもらえませんでした。
関東の支店です。
契約書にベランダ・バルコニー・トイレ等標準から外しても減額になりません。と明記されていました。
契約後でしたら、契約書が手元にあると思いますので確認してみてください。
契約前ならその辺を交渉して特約つけてもらうことも可能だったかもしれないですが、契約後だとどうにもならないですね・・・
1447: 通りがかりさん 
[2023-01-11 08:39:11]
契約書に標準から外しても減額になりません。と明記されているなんてわかりやすいですね。
1448: 通りがかりさん 
[2023-01-12 16:09:36]
概算見積をお願いしたら、エネージュプレミアムって書いてあったんですけど、後からHP見たらどこにも書いてなくて、エネージュプレミアムが何かわかる人いますか?
1449: 匿名さん 
[2023-01-12 19:47:42]
現在打ち合わせ最終段階まで来て、ようやくオプション費用の見積もり出されたんですが、ここのハウスメーカー、CD管が高すぎませんか?
空配線でφ16で箇所一万円越え、φ28で箇所二万円越えって載っていて設計士さんに聞いても正しいとの事でした。
CD管なんてホームセンターで50m巻きが数千円で売られていて、実際に敷くのは数メートルなんで実費としては数百円だと思うんですが、ヤマト住建の言い分としては曲げたりの手間や人件費が…と濁していましたが暴利ですよね。
特に一階と二階の間に敷く場合は、天井裏と違って自分では出来ないのでメーカーの言い値でお願いするしかなくてちょと不満です。
まあ、注文住宅なんでそれぐらいの金額で文句を言うべきではないとは思いますが、金額というよりはぼったくられている事に不信感を感じます。
それ以外は打ち合わせは丁寧でしたし、事前のネット情報でもヤマト住建はオプションが高いと見かけていたので概ね満足していますがモヤモヤしますね。
1450: 匿名さん 
[2023-01-14 07:34:27]
ヤマトで契約しました!!
契約前に施主支給は出来ないと断言されていたのですが、ネットを見るとしてもらってる人が沢山いて…
店舗によって違うのかもですが、そこの差がモヤモヤします。
ペーパーホルダー等軽いものなら下地を入れてもらい自分で引き渡し後にやろうと思いますが、
フロートテレビボードや鏡など重たいものは素人付けでは落下が怖いです。
担当さんにどうしてもという場合は設置費用が余分にかかると言われました。
みなさんどうされましたか??
1451: マンション検討中さん 
[2023-01-15 10:57:29]
newの方ばっかりみたいですが、Wにお住まいの方いらっしゃいませんか?この冬エアコン一台で暖房賄えましたか?月いくらくらいになったかも知りたいです。
一条の営業さんにヤマトはすっかすかで寒いからやめた方が良いと言われたので気になっています。
1452: 購入経験者さん 
[2023-01-15 11:08:55]
>>1450
できますよ。できないって言ってる営業は信用できない
1453: 匿名さん 
[2023-01-16 15:44:25]
>1452
うちは出来なかったよ。
SNSのせいで他の支店の情報が入るようになったせいでよく言われるけど
契約した店舗は昔から施主支給は全て断ってるって
設置できなかったり、破損したり、設置できても何か不都合が出たときに責任がどっちにあるかわからなくなってトラブルの元だからダメだと
うちの営業はちゃんと信用できる人でしたけどね
1454: 匿名さん 
[2023-01-17 18:03:48]
>1451さん
回答じゃなくて申し訳ないのですが、他社の悪く言う営業さん私はどうかと思います。
まぁどこの会社でも、他社を悪く言うセールストークはあるのでしょうけど。
私のヤマト住建さんの担当営業は、他社のことを一切悪く言わず、色んなところをたくさん見学して話を聞いてきてください。と言われました。
その人柄とヤマト住建の性能に惚れて、ヤマト住建に決めました。
1455: 管理担当 
[2023-01-23 10:30:31]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
1456: ヤマト住建居住者 
[2023-01-23 10:44:33]
>1451
エネージュW、3階建て60坪(約200㎡)、全館空調YUCACOシステム、太陽光発電、蓄電池導入の家に住んでいます。
14畳用のエアコン1台を26度設定にして家中が十分に温まりますが、オール電化のため、冬場はエコキュートの電気料金が跳ね上がることから、12月、1月、2月は月額5万円代後半くらい掛かります。ただし、春先と秋口は月額2万円程度になることから、年平均すると月額3万円代半ば程度と言った感覚です。
以前のマンション住まい(75㎡)の時には、冬場はエアコン2台で電気代が1万円代後半、床暖房を含めガス代が2万円だったため、月額3万円半ばから後半でした。夏場もエアコンがフル稼働のため、電気とガスを合わせると月額3万円は超えていました。
マンションとは規模が違うため、一概に比較はできませんが、エネージュWでも全館空調を導入することで、比較的効率的に冷暖房を機能させることができていると実感しています。
また、電気代とは別になりますが、ダブル断熱(外・内)で機密性が高いことから防音性も高く、周囲の騒音がほとんど気になりません。
1457: 名無しさん 
[2023-01-24 01:17:05]
今日、5年目の点検受けました。前回は、ヤマト住建のカスタマーサービスでしたが、今日は外注会社。前回までの不具合知らずに来た感じです。当方として過去の不具合を伝えた中での5年目点検。言葉にならない位の残念診断ですね。アフターフローを外注するってユーザーをなめてます。
こんな会社に多額の資金を投じたことが残念でなりません。
1458: 名無しさん 
[2023-01-25 21:38:35]
東海地方で住宅を検討しており、いくつか回っておりますがここも説明を聞きに行きました。
チラシには一万円のクオカードが貰えると書かれていましたが、こちらが帰える最後まで何も話はなく、身支度する最後に話を聞くと慌てて用意され、しかも5000円でした。
チラシと内容が違うことを伝えると、次回モデルハウスに来た際に残りをお渡ししますとのこと。
そんな説明は全く記載が無かったのでしっくり来ませんでしたが、モデルハウスも見たかったので見に行きました。
そこでもクオカードの話は一切されず、帰り際に靴を履きながらそういえばクオカードの件は?と聞くと、決済の関係で今はお渡しできず次回の時に、と言われました。
たかがクオカードですが、お金関係で不信感が出るようなところは今後も付き合いたくないな、と思いやめました。
性能とは関係ない話ですが。

1459: マンション掲示板さん 
[2023-01-26 07:15:49]
>>1458 名無しさん
わかるわー。こっちから言い出さないとくれないなら、広告すなって感じですよね。まじでケチケチ姿勢。こちら側が言い出しにくいってことわかってやってる。
顧客軽視の部分に疑念を感じ、発注するのやめました。
1460: 戸建て検討中さん 
[2023-01-29 22:51:03]
エネージュnewにお住まいの方、暑さや寒さはどうですか?
1461: 戸建て検討中さん 
[2023-01-30 16:06:52]
床の断熱材はなんですか?
1463: e戸建てファンさん 
[2023-02-01 18:55:33]
>>1461 戸建て検討中さん
発泡スチロール
1464: e戸建てファンさん 
[2023-02-01 18:56:30]
>>1460 戸建て検討中さん
夏は暑いし冬は寒い。 

1466: 名無し 
[2023-02-01 19:02:07]
>>1456 ヤマト住建居住者さん

>>1451 マンション検討中さん
wでもエアコン一台なんて無理、
吹き抜け 扉なしとかですか?

1467: ヤマト住建居住者 
[2023-02-03 12:05:41]
>>1466 名無しさん

うちは、白くまくん14畳用1台で十分に暖まっています。
ちなみに、1階から3階までスケルトン階段の吹き抜けとなっており、1階には仕切りがありません。
2階もダイニングがメインとなり開放的な作りのため熱効率が良いのかもしれません。
1468: 検討者さん 
[2023-02-08 02:01:57]
ウチも最近、5年目の点検を受けましたが、外注業務でした。当然、これまでの5年間の履歴など知るわけもなく、私からのヒアリングで知り得たポイントを中心にチェックして帰っていきました。(その場でどうにもならない項目は「報告しておきます」と言われ写真を撮って行かれました)
以前点検に来られたヤマトのアフターの方は、技術的に疑問の残る印象だったしスピード感も無かったので、代行業者が来られたところで実質的に変わらないですね。
今回の点検結果にヤマトがどんな対応をとるのか様子見の状況です。
1469: 戸建て検討中さん 
[2023-02-10 00:01:58]
規格型住宅なので規格から外れると差額じゃなくて定価がそのまま上乗せになります。
注文住宅じゃ無いです。
そこをわかってない方が多いですが
ヤマトは高いと言われても営業が可哀想です。
1470: 匿名さん 
[2023-02-10 14:50:05]
>1469
それはシリーズによるでしょ
30坪〇千万円みたいなやつにカスタマイズいれようとしたらそうなるけどね
普通にフルオーダーで注文できるよ
間取りもやろうと思えばcm単位で決められる
ちゃんと知ってから書きなよ
1471: 名無し 
[2023-02-10 15:04:47]
>>1469
ヤマト住建は注文住宅やってますし、間取りも他のハウスメーカーに比べて自由度が高いですよ。
ただ、その分坪単価が高くなるのは仕方ないですけどね。
また、オプションも規格外を頼めば、当然高くなるものかと思います。
1472: 名無しさん 
[2023-02-12 19:05:59]
ヤマトのスペックによりますが、その言葉だけ言ったなら一条の営業はタチ悪いですね。
ヤマトの方は他社を下げるような発言しませんでしたよ。自身の裏返しでしょうね。
1473: 通りがかりさん 
[2023-02-12 19:07:04]
自信の間違いです(>人<;)
1474: 通りがかりさん 
[2023-02-16 22:40:51]
>>1469

それを言い出すとHMはどこも同じだと思いますよ。
規格の無い1から全て選ぶなんて工務店くらいじゃ無いかな。
標準仕様のままでいけるのか、オプションが必要か、必要ならどの程度増えるのかを契約前に確認すれば良い話だと思います。
個人的に契約前に、最低限水回りのショールームは周り、オプションの見積もりを出してもらうことをお勧めします。
他社で、標準キッチンでリシェルsi等、標準レベルが高いところもちらほらありますが、それでヤマトより安くても恐らく施主が気付かない性能部分や工法、材料などが手抜きされているでしょう。
値段や見栄えに騙されないで、しっかり性能も使用する材料の品質等が値段相応か見定めたら良いと思います。

個人的に契約後に気付いてショックだったのは、タンクレストイレにするだけで40万程かかる事です。
差額を払うだけと思っていましたが規格外だと総額支払わなきゃならないってのはこういう事なんですよね。
1475: 口コミ知りたいさん 
[2023-02-18 16:13:17]
白くまくん14畳用っていくらの??
1476: 戸建て検討中さん 
[2023-02-19 18:19:38]
エネージュってどれ選んでも本体価格が2300万近くするって本当ですか?価格がどこにも書いてないので騙されてる気がするんですが…
1477: 匿名さん 
[2023-02-20 15:44:19]
>1476
本当だよ
もちろん建坪によるけど、だいたい坪単価70万だから
30坪だと税抜き2100万
税込み2300万
1478: 戸建て検討中さん 
[2023-03-07 09:16:21]
>>1474さん
ここで言う規格外とは標準装備以外の物と言う事でしょうか?ちなみにヤマト住建さんですか?
ヤマト住建は標準装備からの差額で入れられると聞いて居たのですが…
1479: 評判気になるさん 
[2023-03-10 08:20:35]
私も標準から外れたら差額と言われましたが、金額見ると差額じゃなくて定価がそのまま上乗せでした
1480: 戸建て検討中さん 
[2023-03-10 14:30:50]
私は建築士の方にセカンドオピニオンをもらいながら家を建てました。もちろんお金は払って。
結局のところ、素人が家づくりの知識でHMに勝てるわけはないのだから、同レベルの援軍についてもらうのがいいと思う。
1481: 坪単価比較中さん 
[2023-03-12 00:28:45]
結局エネージュNってなんですか?
1482: 1457です 
[2023-03-12 03:19:23]
1/24の書込みした者です。引渡し後3年目位から1Fトイレが詰まるようになりました。その事を5年点検の時に伝え、ヤマト住建アフターが2度来ましたが、問題解決どころか最後の連絡からひと月放置されてます。排水詰まりの解消に35,000円、カメラで施工確認するのに35,000円と全く意味不明な金額提示されてます。はっきり言いますよ。この会社とは関わらない方がいいです。
1483: 戸建て検討中さん 
[2023-03-13 10:57:22]
先日見学した際に質問してみたら、アフターは外注ではないと言われました。
営業所によって違うんですかね?
1484: 名無しさん 
[2023-03-16 00:30:41]
ヤマト住建の自前のアフターはいますが、アフターの業務の一部(点検業務)を外部に委託しているようです。
先日、委託先の業者が点検に来ましたが、問題点を伝えたら、後日その報告を聞いたヤマトのアフターが来るという....
1485: 1482です 
[2023-03-16 04:21:07]
自前のアフターはあります。5年点検から外注されます。問題有る無しに関わらず5年以降は外注。問題がある時にヤマト住建のアフターが対応する形ですが、今回の様に、こちらから連絡しても電話に出ない。折り返さない。そんな会社ですよ。ヤマトは。断言します!関わるな!!!高い金使って嫌な思いする事ないですよ。
1486: 戸建て検討中さん 
[2023-03-20 21:23:09]
先輩方、ご教授ください。
2階建スカイガーデンの費用って以下で妥当でしょうか?
ちょっと高いような気がするんですが。。

面積40㎡
ベーシックプラン(金属防水、タイルのみ) 142万円
手すり壁 1mあたり 31500円
固定階段 1カ所 99100円
給水追加 69800円
給湯追加 69800円
排水追加 104800円
塔屋のフラットルーフ(FRP防水) 1㎡あたり 37500円
1487: 戸建て検討中さん 
[2023-03-20 21:28:25]
>1486
塔屋のドアも別途オプションでした。。
こんなものなのかな?
1488: 匿名さん 
[2023-03-21 11:00:16]
>1478
>1479

ものによると思います。
私は洗面も既製品以外のものを導入しましたが、
そちらは差額引いてもらえました。
ただ、差額といってもカタログ価格ではありません。
標準仕様に取り入れることで大量仕入れをするので定価よりだいぶ安くHMは仕入れています。
なので私の洗面費用も10万程しか引かれませんでした。
トイレはタンクレスで見積もりを取るとまるまる上乗せになっていました。

なので、標準仕様が何になるかを事前にしっかり聞いて、それが自分の採用したいものと違うなら変更する際の差額がどうなるかを聞くべきだと思います。
契約前であれば、交渉次第ではトイレもタンクレスを標準にしてくれたという人も聞きますので、まずは契約する前に自分が取り入れたい仕様や作りたい家のイメージを明確にすることをお勧めします。

確かに営業所や契約前後で対応が変わるのはセコイとか思うかもしれませんけど、
HMだってサービス業とはいえ利益重視で仕事をしているでしょうし、基準は標準仕様なので、無知のまま契約し丸投げではそりゃ相手の良いようにされてしまいます。
勿論プロの知識には敵いませんが、今はSNSなどで情報収集も容易に出来ますし、お金を惜しまなければセカンドオピニオンも可能です。
ある程度下調べをした上で契約前にそれなりに譲れない部分は詰めておいた方が良いと思います。
1489: 検討者さん 
[2023-03-30 13:05:19]
オプションは元々の標準の設定価格がめちゃくちゃ安く設定されてるのか減額ほぼ無しの値段乗ってきますよね。リフォームしたほうが安いくらいな・・・
オプションの柔軟性は他のハウスメーカーより良いと思うんですけどね。
1490: 匿名さん 
[2023-04-07 22:39:56]
エネージnのua値はどれくらいでしょうか?
当方は0.5でした。
1491: 評判気になるさん 
[2023-04-09 22:38:58]
何がすごいのかわかりません。
ここは24時間換気システムで家が魔法瓶の様な構造なのにもかかわらず
トイレに窓が無いのでその臭気が全部屋に広がる様で気持ち悪いです。
1492: 匿名さん 
[2023-04-10 11:29:10]
>1491
トイレに窓がないってそもそも局所換気ついてないわけないでしょ
あなたの家トイレに換気扇ついてないの?
それにどうしても気になるならオプションでつければ?
その金すら無いなら家づくりあきらめた方がいいよ
1493: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-10 13:55:09]
>>1492 匿名さん

局所換気付いててもここのシステムって魔法瓶構造だから
その換気は一応家を回るわけで。。。


1494: 検討者さん 
[2023-04-10 16:56:43]
ふつうは24時間換気はトイレなどのダーティーゾーンは排気になってるから家中回らないと思いますよ
1495: 匿名さん 
[2023-04-13 12:09:42]
>>1493さん

C値0.5以下で窓を全部締め切って
同時吸排のついていない換気扇を吸気の穴を開かずに回して室内が負圧の状態になったり
トイレの窓だけあけて同じ事やったらトイレ内の空気がほかの部屋に行くのもあり得ますが
そうでないなら基本的にないです。
最終承認の段階で換気プランも提示されるので気になるなら担当営業に聞いてみては?
1496: 検討者さん 
[2023-04-15 12:27:35]
キッチンと浴室とトイレは第三種換気じゃないんですか?
1497: 名無しさん 
[2023-04-15 19:47:20]
強み 気密、断熱には自信あり。
弱み 土地、オプション費用の高さ、会社の雰囲気(とにかく客を連れてこい)
建物費用のコスパは良いが、弱みの部分で、当初の予算からは大きくオーバーする。
総合で言うとローコスト住宅と変わりはない。
50点ぐらいの会社
一条、積水等大手には勝てません。
それと営業マンには注意。
どの営業マンも最初だけ対応良くしてアフターは最悪です。
おすすめしません!
1498: 通りがかりさん 
[2023-04-16 19:32:42]
家の一部だけ、三種換気とか、って
換気システムって混在できるのか?
1499: 検討者さん 
[2023-04-17 12:48:59]
契約解除した人いましたらどれくらい請求されました?
営業とか設計の当たり外れ有ると思うんですけど
採用出来ますって言われたから契約してプラン合意したあとに出来ませんって言われれて出来ないなら解約しますって言ったら今度は出来ますになったんだけど・・・
1500: 戸建て検討中さん 
[2023-04-18 11:57:38]
住まいのギャラリー横浜店でお世話になりました。
子供連れでお邪魔したのに嫌な顔一つせず(されるところもあるんです)対応していただけてうれしかったです。
真剣に検討させていただきます!
1501: 戸建検討中 
[2023-04-28 06:35:45]
打合せ時に一切メモをとらないので大丈夫かと心配していたが案の定提案されたプランに此方の希望が殆んど採用されておらず検討候補から外しました
1502: e戸建てファンさん 
[2023-04-29 14:05:33]
滋賀の店舗ですか?
私は契約前にこれは出来ますって言ったから契約したのにだいぶ後になってから出来ませんって言ってきたので契約解除を伝えました。
店長交えての話し合いをしたいとの要望が有り応じたのですがそこでも全くメモ取ってませんでした。店長が私の未確認項目(確認しますで回答無し)の写メ撮ってましたけど
過去にも同じようなことがありましたって店長が言ってましたがそんな担当付けないで欲しかったです。
1503: 名無しさん 
[2023-04-30 02:47:17]
わかる。
ここはすぐ酷いと思ったから契約しなかったわ。
1504: 検討者さん 
[2023-04-30 20:40:20]
70万前後でした
1505: 名無しさん 
[2023-05-01 01:25:42]
解約金高っ!
それなら契約前にできます言って契約後にできないって冷たくあしらえば
解約する気にさせて解約金もらうみたいな事もありうるのかと
思えますよね。
普段の買い物でも慎重に買い物してるんだから
この家建てる時の無駄金がほんとアホらしい。
1506: e戸建てファンさん 
[2023-05-01 10:19:26]
設備の出来る出来ないですけど、
余りにも反応が無いから心配になって途中で何度も設備の仕様とか大丈夫ですか?どこに付ける気で居ますか?とか聞いても進めてますとか確認しますって返事はするけど実際には設備の仕様書とか一切見てなくて直前で出来ませんって言ってきます。
仕様書見たらもっと前に出来るか出来ないか分かってましたよね?解約金もそんなにかからなかったですよね?ってのを言いたいです。
1507: 戸建て検討中さん 
[2023-05-06 16:06:23]
営業所に行って話を聞いたんだけど、33坪で建物コミコミで3840万で、そこにオプション350万ぐらいの4200万ぐらいと言われたんだけど、そんなもんなんですかね。
そこに太陽電池とかを載せたり、最低限の外構で4600万だそうで大手ハウスメーカー並みの価格なんですかね。
1508: 口コミ知りたいさん 
[2023-05-07 12:27:08]
エネージュUWとかグレード高いのに全館空調付けての値段ですか?
広告とかでよくあるそよ風ハウスとかなら2200万にオプション別で諸々入れても3000万位でしたよ?
1509: 名無しさん 
[2023-05-09 22:29:03]
ヤマト住建で注文住宅を建てられた方に質問です。
遮音性はいかがでしょうか?

4月からヤマト住建の注文住宅に住んでいるのですが、
思ったよりも音漏れも外の音も聞こえており、こんなものなのか疑問に思っています。

程度としては、家の中から少し大きめの声で話すと、外から何を喋っているか聞き取れる。
道を通る車の音がしっかりと聞き取れる。程度です。

床下、屋根裏も断熱材を入れ、窓もトラブルサッシの物にしたのですが、、
よろしくお願いします。
1510: 購入経験者さん 
[2023-05-10 15:20:07]
隙間があるのでは?
1511: 口コミ知りたいさん 
[2023-05-10 15:55:25]
気密検査のときは養生テープとかで目張りして数字は出てたけど建付け悪くて隙間あるんでは?
1512: 匿名さん 
[2023-05-11 01:06:45]
どのグレードでしょうか?G3ですか?
1513: 戸建て検討中さん 
[2023-05-21 16:20:06]
ヤマト住建で検討しています。
1ヶ月前くらいにいただいた見積もりは坪単価64万円でしたが、最近いただいた見積は71万円でした。
仕様もミドルからハイグレードに勝手に変更されており、サービスのオプション等も増えていて、総額が高くなっていました。不信感があります、、、
1514: 通りがかりさん 
[2023-05-23 08:46:31]
他のハウスメーカーでもちょいちょい聞く話です。
「こういうことされると信頼関係崩れちゃうんで、今後も続くようなら契約は難しいですね」
と淡々と指摘して、そういう姑息な手段が通用しない客だと認識させて交渉するのがいいんじゃないでしょうか?
1515: 通りがかりさん 
[2023-05-23 13:55:08]
自分は最初出された見積もりが低グレードだったので、ご自慢のエネージュAFの見積もりを出してくださいよって言いました。
当時こちらが忙しい時期でレスポンス悪くなったら、なぜか営業からの連絡も鈍くなって検討をやめましたが。10万円預かってる意識が感じられない対応でした。
1516: 戸建て検討中さん 
[2023-05-26 11:11:03]
2回目の面談で間取りと見積りをもらいました。
次回の面談で新たな間取りと見積りをいただく予定です。
まだ支払いはしていませんが、10万円とはどのタイミングで払うのでしょうか?
1518: マンション検討中さん 
[2023-05-28 19:04:12]
>>1499 さん

>>1499 検討者さん
契約金返しませんし設計料関連も全部支払ってください言われました。
一般的な商習慣から考えたらアホみたいな話なんですが仕事で忙しい時期で相手にできなかったので弁護士に10万で間に入ってもらいました。
結局測量費用など実際に掛かった費用、20万程度だけ支払って終りでした。
1519: ご近所さん 
[2023-05-29 12:39:53]
今度新たにできる展示場で来場特典 2万円くれるそう
なんか罠ありますか?
1520: 通りがかりさん 
[2023-05-29 16:43:52]
>>1518 マンション検討中さん
私は設計料とか実費で60~70万くらいって言われました。
設計料も長期優良住宅とか耐震等級3とか金額見て決めますって言ってるのにその金額の回答無いし何を計算してるのか不明です。
踏ん切りついたので弁護さんに依頼します。
参考になりました、有難うございます。
1521: 検討板ユーザーさん 
[2023-05-29 16:53:48]
>>1516 戸建て検討中さん

10万円は土地探す時か契約の時ですよ。
私の時はそうでした
プラン合意する前までなら10万円は返ってくるって説明受けると思います。設計を外部に委託するのでそこに依頼した時点で10万円は使われますって感じだったと思います。
めちゃ軽い感じで契約解除しても返って来ます。今契約したら1年後でも坪単価変わりませんって言われますけど追加の見積ずっと出さなかったりするので坪単価は余り気にしないほうが良いかもです。
追加が高いって意見が有るのが後戻り出来なくなった時に出してくるからかなと思います。
断熱とかは良いと思うので良い家造りを!
1522: 戸建て検討中さん 
[2023-05-30 08:41:14]
>>1521検討板ユーザーさん 
ありがとうございます。
昨日、3回目の面談で前回の面談での希望を取り入れた新たな間取り図と見積りをいただきました。
まだ測量や設計士は入ってないからか無料で、契約時に100万円とのことでした。
営業マンや支店ごとに異なるようですね。
1523: 名無しさん 
[2023-06-05 08:30:46]
はじめまして。
エネージュENで35坪、3600万円。
これは妥当ですか?
更にオプション等が入ってくるので不安です、、
そしてどこにもエネージュENの情報がない?
1524: 匿名さん 
[2023-06-05 16:17:29]
>1523さん
それは、建物本体価格と付帯工事などの合計ですか?それとも外構や諸費用なども含めてですか?
1525: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-06 15:09:46]
ここはエネージュ〇〇みたいに〇〇を変えてホームページに載ってないのを出してきて(価格が安い)お得感を出そうとしてくるけど
基礎の幅が狭くなってたり断熱材が安いのになってたりとちゃんと価格相応のグレードダウンしてますよね?
35坪なら本体が2300万位に概算でオプションとか住宅ローンの手数料とか外構と地盤改良費とか諸々入って3600万じゃないですか?
支店とか担当によってバラバラそうですけど

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