ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[1227: 通りすがりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1228: 匿名さん]

1222さんのコメントを読んで、暖かさがどれほどなのかがわかったような気がしました。エアコンは夜も付けっぱなしなのかどうなのかが気になりましたが。

ヤマト住建て、毎年のように省エネ関係で賞をもらってたりするんですね。なんか、それだけでも性能がいいんだろうなと思えてきます。商品の特徴として、高気密・高断熱に一番こだわりを持っている感じなのかな。

[1229: 通りがかりさん]

ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞をアピールしているが、これってどれだけスゴい事なのか疑問。出品したお菓子の80%が受賞できてしまうモンドセレクションと同じ匂いがしてならない。
ちなみにハウス・オブ・ザ・イヤーは2022年度をもって表彰制度を終了するそうなので、そこから似たような表彰制度に乗り換えるのか、純粋に商品力で競合他社と勝負するのかお手並み拝見。
あ、その前に営業担当の資質を改善させるところから着手かな？

[1232: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建の競合他社は例えばどこになりますか？

[1233: 通りがかりさん]

1230さんよくわかります、南〇阪店のことですよね。私たちも先日イベントに参加した時、すぐに家を購入する計画がないと伝えたら「なにしに来たんですかぁ」みたいなこといわれて、ほんまに不愉快な思いをしました。イベント参加は無料だと聞いていたので子供のために参加したのに・・・最悪。買う客だけ集めたいんやったら最初にそういうとけ！

[1234: 通りがかりさん]

以前、訪問したときは一条工務手を意識していましたね

[1235: 戸建て検討中さん]

>>1234
ありがとうございます。

一条以外にはあるんでしょうか？

[1236: 匿名さん]

ヤマトはやめた方がいいですよ！
釣った魚にはエサをやらないのがヤマトの、やり方

金額も見積もり出してもらってから何百万も上がりました！家を小さくすれば金額が収まると言われたのですが、広い家が希望なのに全部ズレてる。ヤマトが建てたい家を建てるハウスメーカーでした

[1237: 検討者さん]

窓はエクセルシャノンだったかな？これ値上げありそうですよね？どれくらい上がるのか心配だなー

[1238: 口コミ知りたいさん]

１２３３の人、怒ってるけどそれはしかたないと思いますよ、会社がイベントするのには規模にもよるけど１００万円ぐらいかかるみたい。誰でも参加って言っているけどイベントだけして契約なかったら会社つぶれますよ。当然会社の人はニコニコしながらあれは買いそうやなぁ、あれはお金なさそうやなぁって店で連絡取り合って客のランク付けを行っているはず。でもどっかの店みたいに面と向かってそれはっきりゆうのは駄目だと思うけど。

[1240: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建は、こんなのもやってるんですね
https://youtu.be/JP1umfXADzY

ドラマってなんやろね。

[1241: 戸建て検討中さん]

この間、南大阪店のイベントに参加したけど良かったですよ。みなさん愛想よかったです。ただ家を買う気がないとわかると陰で何をいわれるかわからないってここに書いてあったので、買う意思は前面に出しました。すごくよくしてくれて景品もいただきました。参加する側も楽しもうと思うと色々考えないとダメですよね。当然むこうにしたらイベントだけで終わったら給料でないし腹もたちますよね。実は私も販売関係の仕事しているのでお気持ちよくわかります。

[1242: 匿名さん]

関東でヤマト住建の家を建てました。営業さんはとても良い人でしたが設計士が上から目線で意見を押しつけてきて不快でした。住むのは僕たちなのに「俺だったらこれ付けますよ。」と自分の意見ばかり…どう断ろうか迷っていたら勝手に決定されていて次の打ち合わせで指摘したら舌打ちされたり、頻繁に席を立って明らかにイライラした様子でした。他の設計士はどうか分かりませんが。
あんなに不快な態度を取られるのなら少し高くても別のHMにすればよかった。

[1243: 匿名さん]

とりあえず営業の質が悪い。
こちらが言うまで自分達から動かない。
また社内のクレームはなるべく表にばれないように
徹底しており、クレームが出そうなことは避けて
採用できないようにする。（アーチの垂れ壁などや
ユカコなんかのクレームももみ消してるんだろうな）
家の構造自体はよくできている（基礎断熱だけで床断熱のシリーズは問題ありだと思う）
あとは有能な現場監督もどんどん離れていってる
みたいで現場は大変そう。

[1244: 名無しさん]

インスタなどで結構オススメしてる人が
チラホラいますけど、何も気づいていないだけで
ヤマト住建の良い所だけを宣伝してる人を見ると
なんだか可哀想に思えてきます。
きっと10年後には気が付かなかったところが
問題として出てくるようになり
そんな宣伝してる人達もダンマリになるのが
想像できて面白いと思ってます。
関東営業所のどこかの店長は提携先の外構屋と
繋がっていて、もしそこの外構屋で施主が契約した
場合は店長にバックマージンが入る仕組みになってるそうで、きっと本社もそんなこと知らないんだろうなwその程度の会社ってことです。

[1246: 名無しさん]

関東エリアのヤマト住建の営業の質が悪すぎた。
人を見下したような笑い方をしたり、笑顔だけど目が笑ってない感じ。
周りの女性社員にも嫌な態度をとっていて引いた

[1248: 匿名さん]

昨年10月に引き渡しをうけた者です。
全館空調です。
冬は夜間電力時だけエアコンをつけてました。20度で設定して24時間後は、最低17度になりました。春はエアコンなし。外より室内はひんやりしています。
後悔しているのは、引き渡しを受ける前のチェックの段階で可動棚なども含めて全て動かすべきでした。一部動かず、旦那が力ずくで動かし破損。その後動くようにしていただきましたが、破損分はそのままです。
住みやすく、快適です。3月からは太陽光のおかげで、電気代はプラス。
うちの営業さんは当たりだったと思っています。

[1249: 匿名さん]

これはどのメーカーさんでも同じなのかと思いますが
良い営業さん、設計士さん、現場のスタッフの皆さんと出会えるのは
運次第なのかもしれません。
運ではなく会社の体制としてお客さん本位で運営していただければ
トラブルも少なくなるんじゃないかと思います。

[1250: 匿名さん]

運がよければいい営業さん、大工さんに当たるような会社は敬遠したいですね。現場でどうしても外部業者が関わらざるを得ない水道・電気工事の作業員さんであれば仕方がないと割り切れるかもしれませんが…

[1251: 匿名さん]

取引(外注)するに値する品質の大工かどうか、その大工を管理できる力量を現場監督が持っているのか。
この統制が本社が出来ていれば、もう少しマシな会社になると思うんだけど、現場に足を運ばずアンケートだけで顧客満足を測ろうとしている限り支店は緊張感を失い(悪い意味で)やりたい放題ですね。
ヤマトで家を買って、数年間様子を見ていて抱いた印象はこんな感じ。

[1253: 匿名さん]

引き渡しの際、可動棚も全て動かしてみるべきであるφ(..)メモメモ

確かに細かい部分は見落としがちですが収納の扉、サッシ、網戸、雨戸、
全てくまなくチェックしてその場で伝えられるようにしたいですね。

[1256: 戸建て検討中さん]

私もクオカードの話は一切でませんでした。平日２倍のクオカードとうたっていましたが、一言もなしです。そこそこのメーカーはこちらが何もいわなくても向こうからおっしゃってくれます。不動産やさんが、HPで書いてあることと違う、またはこちらから言わないと渡してくれないようなメーカーは、一事が万事、プランニングの際も、こちらの得になることは、こちらから言わないとスルー、の目安になるので、それをまず目安にした方がいいと教えてくれました。いくつかまわって、そのとおりだなあと思いました。

[1257: 通りがかりさん]

ヤマト住建で検討してた者なんだけど不信感が募ってやめちゃった。
見積もりもだいたいの平均とかでいいんでオプション費用も追加して出してって言ってもして貰えないし。
出し直して貰った｢専用プラン！｣て書いてあるやつも前に入っていた数字が無くなってたりして怪しいし。
あと紹介して貰った知り合いのプランとかベラベラ喋るし。
店長はこちらの理想とか何も聞かずずっと喋ってるし。
営業さんのメールの誤字脱字ひっどいし...
顧客のメールすら見返さないような会社に大きい見積もりお願いするの怖いわってなって断りの電話入れようと思ったら留守電。
金土日ずっと。折り返しもなし。
その程度なのね。

[1259: 匿名さん]

岡山のヤマトはマジでクソ最悪すぎて解約した。
契約前の見積で含んでいた金額が打合せ後全然違ってました。ここの店長はどういう教育してんのか。

[1260: 匿名さん]

全てのハウスメーカーがそうだとは限りませんが施工中の現場を複数抱えている場合、工事の時間帯合わせ進行管理は現場まかせになっているのかもしれませんね。
日曜日の工事は急ぎの案件なのか、それとも通常運転なのかが知りたいです。

[1261: 匿名さん]

船橋店、最悪です。
最初は良いことばかりで悪い人には見えませんでしたが
何度言っても見積もり出なかったりで
最終契約前に、突然金額が大幅にアップされてました。
しかも標準と聞いていたものが入っていたので伝えるも、追加費用頂きますの一点張りでした。メールの証拠があっても無視されます。
絶対やめた方がいいです！

[1262: e戸建てファンさん]

>>1261 匿名さん
確か、見積をもらうための設計との打合せ費用として先行で何十万か支払わされ、引くに引けない状況で大幅アップ見積をブチかましてくるので、初期段階でこの会社への怒りや不信感を増幅させる事になります。
そのまま契約しても、一生モノの買い物を良好な関係のもとで行える、ワケがないです。(私の経験談)

[1263: 匿名さん]

船橋店は最悪でした。
他の店舗は分かりませんが、辞めておいた方が絶対良いです。
後から理不尽な理由をつけて値上げしてきます。
いい顔していたのは最初だけでした。完全に騙されました。
悔しすぎて涙が出ます。
他の方にこんな思いをして欲しくないです。一生に1度くらいの大きな買い物なのに、忙しいからとか理由でどんどん遅れます。

そして、以前投稿したものは消されてます。そういう会社です。

[1264: 匿名さん]

ウッドショックの影響を聞き始めた頃、値段あげない。据え置きにする。仮契約をと言われてしましたが、結局請求されました。
しかも、坪単価7~8万プラスです。
これが他の建築業者でも基本ですと言われましたが、今の平均は坪単価1~2万のプラスでめちゃくちゃなこと言ってきました。皆様騙されないように気をつけてください！
可能ならヤマト住建はやめた方が良いです！！！
時間とお金を無駄にしました。

で、ウッドショックで200万程プラスです！でも、頑張って80万円です！その半分の40万を負担くれるなら会社に僕から掛け合ってみます！と
どうゆう計算なのか謎過ぎですし、計算の根拠がなにも示されてなくて怪しすぎ。

[1265: 匿名さん]

>>1259 匿名さん
我が家も同じで、最終合意前で今まで入ってなかった費用が沢山入ってドンとあがってました。
解約はスムーズでしたか？
お金は戻ってきたのか、設計費など請求されましたか？？？

でも、今解約するとローン控除が受けられなくなるので200万程の損失なんですよね(´；ω；｀)

[1266: 匿名さん]

>>1262 e戸建てファンさん

私もそうでした！！
ブチかまされました！！！！
仮契約で100万です。解約しても設計費等と言われ、戻ってこないのかな、、、

[1267: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建で検討をしています。
概算見積もりから正式な見積もりでどのくらい値上がったのでしょうか。オプションとかをつけたわけではなくということですよね？
我が家も今概算を頂いている状態なのでどのくらい上がるのか目安を知りたいです。　
よろしくお願いします。

[1268: 匿名さん]

ヤマト住建で本契約後、諸事情により解約しました。
この場合は契約金の100万円は戻ってこないものなんでしょうか？
契約時に、解約しても測定や設計料等を差し引いて返金すると説明があったのですが…
お願いしていた支店に何度連絡しても返事がなく、どうしていいか分からない状況です。

何か分かる方がいらっしゃったら教えてほしいです。

[1269: 匿名さん]

>>1246 名無しさん

私も最悪。今、揉めてます。3月までに引渡しと言われて契約しましたが、6月になるかも。と、もしかして、それより先かも。と、いい加減すぎ。
最後は、開き直る店長。終わってる。

[1270: 匿名さん]

私も解約したいです。100万戻させるようにします。

[1271: 匿名さん]

立川店、最悪。
契約後、金額アップ、引渡し時期を3ヶ月以上遅らせる。
全てウッドショックのせい。契約時から分かっていた事を平気で言う。口約束ほど怖いことはない。と思い知った。
営業がとにかく調子良くて、店長も営業をかばうという質の悪さ。

[1272: 匿名さん]

引き渡し時期の遅れはコロナ禍で設備が入手困難になっているからですか？
それなら仕方がないと思いますが、契約後に価格が上がるのは問題だと思います。
契約後の値上げなしは口頭での約束でなく書面を出していただけるといいのでしょうか。

[1273: 通りすがりさん]

>>1272 匿名さん
どのハウスメーカーでも、契約後の値上げなしは無理ですね。契約書上に、「協議」が
はいってます。それを施主側が呑まないならば、おそらくハウスメーカー側から契約NGと言われるでしょう。そんなリスクをとってまで、契約がほしくはないので。
もし、リスクを取ってまで契約したいと言うハウスメーカーがあるとすれば、そこは経営が傾いている可能性があるので避けたほうがいいですね。建設中に途中で倒産したら、支払い済みの中間金は返ってきませんのでリスクです。

[1276: 匿名さん]

>>1268 匿名さん
私も解約しましたが、100万円はまだ支払う前でした。その前の10万円は、担当の営業さんに連絡してちゃんと戻していただきました。
担当の営業さんはとても良い方でしたので、対応もまともだったのかもしれません。
前の担当は、日程調整もまともにできないくせに、予算を伝えたら建売も無理だと言われ散々でしたので、そんな方だと放置でしょうね。
他のハウスメーカーで理想の家を建て、今は快適に暮らしてます。

[1277: 匿名さん]

初めて投稿するので失礼があったらすみません。
我が家も去年関東にあるヤマト住建で見積もりを立ててもらい、
散々嫌な思いをさせられました。
初回は良かったのですが、2回目以降は見積もりし直してもらいたい箇所は反映されておらず、他人様のおうちの見積もりをそのまま出してきた上にお名前まで入っていました。
その後も何度か通い希望を伝えて見積もりをしていただきましたが、
全くこちらの話を聞いていないのか、反映されないままでした。
最終的には、ひろーーーい土地を買ったらいかがですか？と。
初めはできますできます言っておいて、こちらがいざとなった時は小馬鹿にしたような冗談(?)でスルーする感じが嫌でたまりませんでした。
なのにその後、何日までに契約するとウッドショックに引っかからないので今してください！と。
見積もりに何も希望が反映されていないのに？笑

時間の無駄だったなーと思います。
そして不安を抱えたまま契約しなくて良かったと思います。

[1278: 通りすがり]

契約もしていないのに、見積もり（間取り）を何度も出させるのはちょっと。。。
今の日本の慣習からすると、煙たがられても仕方がないですね。（はっきり断らない営業にも非はありますが）

[1279: 匿名さん]

見積もりって、契約をするためのものであって、
契約してからするものではないと思います…。
微調整などによる常識外の回数なわけではなく、初めからこちらの希望が全く反映されていない見積もりでしたので致し方ありませんでした。
煙たいのであれば、できませんなり言えばいいと思いますがそれもなく、
次の予定はしっかり立てるのですからこちらはまた話を聞きに行くわけです。

私の印象としてはの話ですので、ご参考までに。。

[1280: 通りすがりさん]

個別の話はおいておいて、皆様の参考になればと思い、一般的なハウスメーカーの契約前後の流れを記します。
概算見積りと仮のプラン提出
→建物請負契約と設計の準委任契約
→設計
→本見積もりと本プラン
→変更契約（最初に締結した請負契約に対して）

本来、あるべき契約の流れは
設計の準委任契約
→設計
→本見積もりと本プラン
→請負契約
ですがこの流れですと、全体金額が分かる前に施主が設計料を支払う必要があり、ハードルが高いため、あまり採用されていません。（住友林業や設計事務所くらい）

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 通りすがりさん

どうしても気になってしまったので返信してすみません！

これは、ヤマトさんは上記の流れで契約をされている、ということだと思うのですが、
概算見積りというものは部屋数や玄関向きなどの希望も無視した上での物でも個別の見積りと言うのですか？
また、だいたいこのくらいで契約してもプラマイこのくらいかな、と予想をたてることすらできない見積りでさえも、
そんなもんですよ、な世界なのでしょうか。

たぶん、ヤマトさんを信じられないな、と言ってる方々はこの部分だよ！と感じてるかたが多いと思うのです。
もちろん全国でヤマトさんで建ててよかった方はいるのは分かってます！
でも、たくさんのハウスメーカーさんの中から選ぶ素人の私達のなかで、
やだなーと思う何かはとても大切なことなので、
マニュアルとか決まりがどうこうではなく、寄り添っていただいた上でのお買い物に出来ますと嬉しいです！

[1282: 通りがかりさん]

ヤマト住建ってYouTubeやってるのいいけど
有名人でもなんでもない人が自分の人事発表しとるしw
大丈夫か？ヤマト住建ww

[1283: 通りがかりさん]

＞＞1281: 通りがかりさん
展示場でHM何件か回った方なら分かると思いますが
ヤマトさんに限らず、ほとんどのHMが希望坪数で概算見積もり出して
それで契約、詳細は追って、と言うパターンで契約迫ってくると思います。
なのでヤマト以外なら大丈夫、と油断していると嵌ると思います。

HMとしては早く契約、囲い込みして、あとはゆっくり料理したい
（設計や見積もりの手間を無駄にしたくない）という理屈は同じ勤め人としては理解できるのですが
こと、自分事となるとリスクは犯したくないですよね
ですから、詳細まで詰めてから契約することをお勧めします
ただ、月末までに契約取りたくて焦っている営業さんにあたったときなど
契約をせかされたり、当月中に契約できそうな客を優先されたりするかもしれません。
そういうやり方に思うところはありますが、そういう業界なんだと
こちらも割り切って進めるしかないと思います。

[1284: 匿名さん]

愛知県の一宮店で契約された方いらっしゃいますでしょうか。
契約を検討しているのですが、色々と情報を頂けるとありがたいです。

[1285: 戸建て検討中さん]

>>1283 通りがかりさん

現在ヤマト住建さんで話を進めているものです。
先日の打ち合わせで一社に絞ったことをお伝えしたところ一社に絞っていただいたので契約されますか？それとももう少し詰めてからにされますか？と聞かれ　私としてはざっとした状態で契約をしてその後オプションでドーンと金額アップするのは避けたいため煮詰めてから契約をして契約後金額が極力上がらないようにしたいと伝えたところ、わかりましたとこちらの意見を取ってくれました。
詳細まで詰めてから契約されることをお勧めしますと書かれておりますが、詳細まで詰めるというのは間取りも完成し住設も決めてオプションを入れるならそれも入れて　まで詰めてからでも大丈夫なのでしょうか？
一応先月に仮契約として10万円はお支払しております。
どのくらいまで契約まで待ってもらえるものでしょうか？教えていただけると助かります。

[1286: 口コミ知りたいさん]

>>1284 匿名さん

一宮店で3年前に契約して建てました。
今月2年点検を控えてます。

[1287: 通りがかりさん]

＞＞1285: 戸建て検討中さん
うちはヤマトさんではありませんでしたが
間取りも、住設も決めてから契約しました。
ちなみにうちが契約したところは標準の住設が、そこそこのものだったのが幸いして、ほとんどオプションを選ぶことはありませんでしたが。

契約後に変更したのは洗面台と壁の隙間を壁をふかして埋めてもらうとか、ニッチとか
室内に物干しのバーをつけるとか
クロスやフローリングのグレードアップくらいでしたので、たいした金額アップにはなりませんでした。

決めかねるオプションがあるのなら、契約前に値段だけ出しておいてもらえば
例え契約後にそのオプションを付ける人しても、価格が分かっているので大きく予算が狂うこともないでしょう。

>どのくらいまで契約まで待ってもらえるものでしょうか？
あなたも、契約後金額が極力上がらないようにしてから契約したいと伝え、了解されているのですよね？
であれば、これのこれとこれの金額が確定し、このオプションの金額がでて、予算内だったら契約するつもりです、と伝えれば
普通は待ってくれると思います。
相手も商売ですから、ゴールの見えない駆け引きに付き合わされるのは不安でしょうから、
ゴールを決めて交渉するのもこちらの誠意だと思います。
私の場合は、競合している会社もあったので、それも正直に伝え
内容はこちら、価格はあちらに傾いています。
後、これとこれがクリアできればこちらでお願いしたいと思っています、などと交渉していました。

交渉がうまくいくといいですね

[1288: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建は、時代に取り残されている気がする
なんでもかんでも、オプション。性能が高いです！という売り文句の割には
他社と同じくらいの性能の家。なんなら他社の方が安い
でも、丈夫、安全、高性能だけで絞ればヤマト住建は、トップクラスのHMだとは思う
ただ、他社で標準のものがオプションだったり、定価をこえるオプションが出たりと
息切れしているようにしかみえない。

[1289: 戸建て検討中さん]

>>1287 通りがかりさん

教えて頂きありがとうございます。
同じような考えで契約された方がいるとわかり安心しました。
確かにあちらもいつまでも宙ぶらりんなのは不安になりますよね。

我が家は賃貸併用を検討しているためまず賃貸部分をどうするのかが決まらないと次に進めずで　とりあえずワンルームか2DKかのどちらかにするまではようやくつめました。

自宅部分はだいぶできあがっているのですが安い買い物ではないので納得のいく間取りにしたいと思っておりそのことも伝えてあります。
とにかく腰が低く丁寧な営業さんなのでこちらもこの営業さんで建てたいという気持ちはものすごくあります。

次回の打ち合わせでワンルームと2DKのどちらともの金額を出して頂けるそうなのでそちらを見てまた考えたいと思います。
ワンルームのものは概算見積もりで一度出して頂いてるのでそれほど変わらないと思っているのですがはたしてどうなのか....

もし全然違う金額が出てきたらあの概算見積もりはなんだったのか？？？と聞かないといけないことになりそうです。

[1290: 匿名さん]

>>1282 通りがかりさん
YouTubeで全棟気密検査実施！って自慢げに言ってたくせに、普通にオプションだったわw
挙句の果てに、提案されたプランは気密仕様じゃないとも言われ散々。しかも、その点について事前に説明はなく、気密検査がオプションという点から発覚。
性能のコスパが良いと思って契約してる方多いと思うけど、提案されたプランが本当にその性能あるかはよく確認された方が良いかと思います。

[1291: 通りがかりさん]

＞＞1289: 戸建て検討中さん　

賃貸併用ですか
普通の戸建てよりも決めることが多くて大変そうですね

>もし全然違う金額が出てきたら
他社スレでは、詰めていくと概算と大きな違いが出てきたという書き込みもあったので
油断できませんね
でも、契約前なら立ち止まれますから、慎重に進めたいですね

＞＞1290: 匿名さんの例もあるので
web情報も契約前に確認した方がいいかもですね
契約当日は、わちゃわちゃして確認事項忘れることもあるので
不明点疑問点は思いつくたびに書きだして、チェックリスト作って
すべての不明点疑問点確認し終わってから押印するといいですよ

[1292: 戸建て検討中さん]

>>1291 通りがかりさん

ありがとうございます。
本当に金額が全然変わってしまうことだけが不安なのですが一応仮契約の時に値上がり前の坪単価の保証は取得しているので上がるとすれば賃貸のために遮音などが追加でかかるくらいかなと思ってはいます。

お願いする際に高断熱高気密W断熱でとお願いしエアフローを入れてC値測定もすると言われていますしUA値も現状の間取りではいくつとも言われているので大丈夫かとは思いますがちゃんと確認しないとですね
まだ間取りばかりの打ち合わせで住設の内容などもちゃんと聞いていないのでしっかり抜けのないようにしたいと思います。

契約時は大変そうですね....簡単に押印せず不明点疑問点クリアにしてからにします！
色々とありがとうございます。

[1293: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん

>>1284 匿名さん
こんにちは。少なくともヤマト住建一宮店は、信頼できるお店だと私は思っています。

一宮店で打ち合わせして、現在埼玉県に建築中です。竣工は9月ごろの予定です。

契約前から誠意ある対応でした。

また、契約後の間取り打ち合わせも、こちらが何度も何度も間取りの希望を変えても、設計士さんは嫌な顔ひとつせず長・長時間打ち合わせに付き合ってくれました。4時間近く打ち合わせた日もあったし、そのレベルで4ヶ月以上、毎週間取りの打ち合わせをしてくれました。ご迷惑をおかけしたと思いますが、一生に一度の買い物なので慎重に決められないと困ります。その意味で、とても安心できました。

後悔なく、自分達の予算に見合った理想の間取りになったと思っています。

ちなみに、営業は店長さんとお若い方のコンビで、私に失礼でない範囲で、ちょいちょいユーモアを挟んで楽しく打ち合わせしてくれる上に、無理なことは無理、できることはできるとはっきり言ってくれ、人間的に信頼できる人たちです。

本当にヤマト住建一宮店で建ててよかった、と心の底から思ってます。ご参考になるといいですが、いかがでしょう。

[1294: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん

>>1284 匿名さん
こんにちは。少なくともヤマト住建一宮店は、信頼できるお店だと私は思っています。

一宮店で打ち合わせして、現在埼玉県に建築中です。竣工は9月ごろの予定です。

契約前から誠意ある対応でした。

また、契約後の間取り打ち合わせも、こちらが何度も何度も間取りの希望を変えても、設計士さんは嫌な顔ひとつせず長・長時間打ち合わせに付き合ってくれました。4時間近く打ち合わせた日もあったし、そのレベルで4ヶ月以上、毎週間取りの打ち合わせをしてくれました。ご迷惑をおかけしたと思いますが、一生に一度の買い物なので慎重に決められないと困ります。その意味で、とても安心できました。

後悔なく、自分達の予算に見合った理想の間取りになったと思っています。

ちなみに、営業は店長さんとお若い方のコンビで、私に失礼でない範囲で、ちょいちょいユーモアを挟んで楽しく打ち合わせしてくれる上に、無理なことは無理、できることはできるとはっきり言ってくれ、人間的に信頼できる人たちです。

本当にヤマト住建一宮店で建ててよかった、と心の底から思ってます。ご参考になるといいですが、いかがでしょう。

[1295: 匿名さん]

ユカコやらエアーフローやら
ちゃんと実証されてない物をお客様に薦めるのは
どうかと思う。
ユカコにしてもエアコン1台じゃ効かず
2台にしてる家も多いはず。
挙句の果てにエアコンのメーカーから
推奨されている使い方じゃない為保証が付かず
自分達でお金を払って独自の補償に入らされる始末

エアフローもちゃんと説明を聞かないと
扉の上に変な穴を開けられて
とんでもない家になりますよ。
綺麗に穴の形を整えても見栄えは悪いです。
今時そんな家の仕様はありませんし
きっとしっかり家の空気の流れを計算なんか
してなさそうです。
良いことばかりネットに書いてあることだけ
信じない方がいいと思います。

[1296: 通りがかりさん]

1278さん　見積を作成するのは、契約前の
必要経費です。何度も何度も作成して当たり前。
逆に何度も作成しないといけないのは
担当者に何らかの問題点があると思います。

[1297: 匿名さん]

>見積を作成するのは、契約前の必要経費です。
その通りだと思います。ただ

>逆に何度も作成しないといけないのは
担当者に何らかの問題点があると思います。

と言い切れるものでしょうか？

「はい、見積もりできました」
「あ、これとこれも追加しといて」
「は、はい
「はい、これが先日のお見積りです」
「あ、じゃこれとこれとも見積お願い」
「はい、これが先日のお見積りです」
「やっぱ、こっちの商品で見積もりして」
もうこうなると客ハラですね

[1298: 通りすがりさん]

>>1296 通りがかりさん
ぜひ、その必要経費がたくさんかかっているハウスメーカーさんで頼んでください。
私は、コスパの悪い家を建てたくはないので、見積もりは二、三度までで、それ以降はきっぱり断ることができる別のハウスメーカーで頼みます。

[1301: ヤマト住建で二世帯住宅を建てて高湿度に悩まされている]

ヤマト住建京都で二世帯住宅を建てて床下の湿度80％と二２階の湿度85％と非常に高く悩んでいます。
ヤマト住建で家を建てて非常に後悔しています。大変不快な家です。
営業マンからは、ヤマト住建は気密と断熱を考えて家作りをしているが、湿度については考えていない。湿度が高ければ除湿器を自腹で購入して設置すればいいですよなどと言われた。最悪です。
ヤマト住建で家を建てられた方、床下と２階の湿度の情報を頂けるとありがたいです。

[1302: 匿名さん]

高断熱は「高性能」の一部。
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
「高性能」ってのはこれに加えてさらに間取りや、外装材、内装材、設備性能によって決まる。

[1304: 通りがかりさん]

ヤマト住建はただ、純粋にやめた方がいい。
営業マンが話す、性能のことはほとんどは正解なんだろうけど、見積や商品を紹介された時に
どこにそんなにかかってるのか、わからないくらいお金がかかる。なぜ定価を超えるのかも意味わからんし。予算があったけども。それにいつまでもホームページには、昔の商品ものこってる。むしろない商品もある。消費者を馬鹿にしてるように思える。
性能は確かにいい。でも、数値だけで見たらほぼ一緒。抑えるところは抑えてるというが、坪単価がネットで出てるものとは、かけ離れている。こないだ計算したら70万を超えていた。付帯工事やらなにやら含むと100万円。金をかけるならどこのハウスメーカーでも同じ性能になるでしょう。

[1305: 匿名さん]

>>1304 通りがかりさん
温熱性能と断熱性能を混同してしまってますね。
＞1302の通り、トータルの性能とは複合的に決まるものです。

[1306: 通りすがりさん]

>>1305 匿名さん
1304さんのどの文面を見て「温熱性能と断熱性能」を混同していると思われたのでしょう。

[1308: 口コミ知りたいさん]

>>1305 匿名さん
私は温熱の話はしてない。それに混合してるともいっていたが、あの文面の中でどう混合しているとなったのか？高性能を求めて、断熱、遮熱はもちろん、パッシブデザインを求めていかなければ温熱性能は高めることはできないと思うのだが。

[1310: 匿名さん]

今は砂利の駐車場で、土砂処分費用は標準に組み込まれているのに解体費用工事費37万ってなんでこんなにかかるのかわかる方教えてください…

[1311: 通りがかりさん]

空調室に面積取られるのと、コスト面を考えてエアフローにしたいのですが、吹き抜け有りのエアフローって意味あるんでしょうか？
1階と2階で結局温度混ざっちゃいますよね？

[1312: 評判気になるさん]

>>1310 匿名さん
残土の量が多いんじゃないでしょうか？

[1313: 匿名さん]

>>1312
解体業者の見積もり表の額37万をまるまる解体費用として取られています

[1314: 戸建て検討中さん]

水道の引き込み工事費用を150まん
他社で60万
農転申請150万
他社60万
地盤改良費用200万

今日契約してくれたら150万分の太陽光無料でおつけします。今年1番のキャンペーンなので今から上司に頼み込んで来ますから！！

悪質、無知からの搾取。無自覚の悪意。こういう会社なんだろうなって思って、絶対に知り合いには進めないようにしてる。

ぼったくってますよね^ - ^
とふんわりと相場感を伝えましたが
コレデってゴリ押し。

私は年間50件くらいの住宅建築相談に乗るお仕事です。

関東ではまだ実績が少なく悪評も無いから無理撃ちしてまかり通るのか？
私の暮らす栃木県が愚か者ばかりなのでしょうか。

業績は絶好調みたいです。
素晴らしい会社ですね??

付帯費用はお客様都合の支出ですから、うちは建物はこの金額でやらしてもらってます！！坪70万

付帯費用坪50万。

太陽光つけるからいっしょ？情弱？カモられとけよ？
こんな感じの営業だった。

なんかスペックへの熱が冷めて、悪い夢から覚めた。

北海道じゃないし、宇都宮程度の寒くもなく暑くもない所で暮らすのに業界1位のスペックとか、全然要らなかったなって思いました。

あとは感情の問題で、こんな奴にカモられた家で快適でも胸糞悪いなって思って諦めました。

[1316: 戸建て検討中さん]

農転費用高すぎません？
5万から10万くらいですよね？

[1317: 通りがかりさん]

1297～1298さん。
だから、何度も見積しないといけないのは担当者の客に対しての
ヒアリング不足による事が原因でしょうが。
なにあつくなってんるの？！

ヤマトのダメダメ営業マン？

[1318: 戸建て検討中さん]

先日から、ヤマト住建さんにて打ち合わせを行い
仮契約金を預けた後、本契約まで至らなかったので、返金と取消の旨伝えたのですが
営業マンより『後日連絡します』との事で、１か月が過ぎようとしています。
処理や返金にそれほど時間が掛かるのでしょうか。

また、このようなケースの相談口は国民生活センターでいいのでしょうか。

[1319: 通りがかりさん]

>>1318
まず営業に問い合わせしましょうよ。
その時に後日と言うならば、具体的な期限を決めましょう。

今の状態で相談口に相談しても、ただのクレーマーになってしまいますよ。

[1320: 戸建て検討中さん]

ここに投稿する前に問い合わせましたよ。
いつになるか聞いても
『もう少し…、すぐにやります。』だの、まともな回答が得られないまま、日だけが過ぎてるので困っているんです。

[1321: 名古屋でヤマト住建で建てちゃった]

通りすがりのヤマトオーナーです。
皆さん散々な酷評が多いので建ててから落ち込んでおります（笑）
しかし、家自体には今の所満足しております。

建坪約30坪で、2500万行かないくらい（見栄込み）です。
ユカコ込みです。
色々、オプションで設備のグレードを上げたので高くなってしまいました…
ローン返済は大変です…
参考の建坪単価って…ウソですね（笑）
契約後からガンガン上がっていくので、プラス500万上がっても大丈夫かとおもって契約することをおすすめします。（わがまま言ってオプションつけるから）

でも、友人の1流ハウスメーカーで建てた方はあまり費用は上がらなかったようです。
なぜならトイレも、キッチンもトップグレードから選んで大丈夫と案内されるからです。
万が一ダウングレードを選んでも利益しかならないので当然です。
すべてトップグレードを選択する想定のお値段が1流たる所以です。

話がそれましたがユカコは、諸刃の剣ですねー。
どうしてもダクトの動線と、ユカコ専用部屋が必要です。
これがなければ、子供部屋がもっと広くとれたかとは思います。

でも、ユカコの保証は永年保証ですのでオーナーでもない人の心無い言葉は心配御無用です。
ヤマト住建の人に、利益出ないのにこんな保証大丈夫ですかと聞いてみたところ、エアコンメーカーとは想定外の運用を提案しているので、ヤマトで保証するのは当然との回答でした。
御参考にしてください。

また、オール電化でユカコなので空調24時間の電気代は…
8月で売電込みで2万いかないです。
これは、太陽光発電が少ないせいで、8キロとかあれば1万いかなくなるんでしょうが…
家が小さいので仕方ないてずが、売電額は多い方です。
冬だと売電はほぼないので光熱費2万5千とかですかね。

当方小学校の建物と、2mくらいの立地で相当煩いと覚悟していましたが、断熱＆機密（どっちが有効か知らない）がいいのは防音も相対していいのだと実感しました。

さすがに日中に寝ようとするとテンションを振り切った子供の声が聞こえてきますが、テレビを見たりしている分にはまったくわかりません。
運動会をしてても、正直庭に出るまで気がつかなかったです（笑）

ユカコをつければ家全体が乾燥するので湿気にもなやまされませんよ！
我が家は洗濯物は室内干しですが、サーキュレーターを使えば翌朝にはすっかり乾いています。

逆に冬は、いかに加湿するかですが…

ヤマトが気になるのであれば、とりあえず店舗に行って、実際のオーナーさんの家に見学できないか聞いてみてくざい。（オーナーはお小遣い程度のお礼がもらえます）

営業さんよりナマな声が聞けると思います。
良いこといってもお礼に増減ないのでナマな解答をもらえますよ（笑）

最後に…
営業さんは、ピンキリです…
正直、私の営業さんもベストではなかったですがベターです。
例としては、太陽光をつけるとき年々売電価格が下がるので、高い価格の条件で申し込めるかどうかのギリギリの時期でして、ダメですって言われたのです。
ガッカリして、引き渡しを受けてフタをあけたら高い方の価格で売電できてたって感じですかね。
結果オーライですけどね。

営業さんとしては、住友不動産の方がベストでした。
契約してないのに、ローン会社名を伝えるとその場で知り合いのローン会社の担当者に電話してもらえて、すごいタイトなスケジュールをなんとかしてもらえました。
本当に1日違えば書類をもって、新幹線で東京へ博多へと飛ぶところでした。
あの方がヤマト住建の営業さんだったら値引きすら断った気がします。（ウソ）

営業さんと家とは比例しないとは思います。
性能は気にいるけど、営業さんが合わないのであれば本社に電話して担当さんを変えてもらうのも手だと思います。

その後、気まずい思いをさせるような会社なら縁がない。
顔を合わせないような配慮があれば、大切に思ってもらっているとおもいます。

一生に一度の買い物です。
ネットの情報は豊富で貴重ですが、ネトウトに惑わされることなく、納得のいく貴方の城を建ててください。

[1322: 1321先投稿者]

1301さんが、湿度が80%、85%とのことでしたので追加投稿です。

ユカコを導入しての湿度は加湿器をいれなけば40%行かないくらいです。

加湿器を導入しても冬で50%いくくらいです。

観測機器でも誤差がありますので難しいですが、80%は第一種換気をつけていればなかなか出ない数値ですので、その辺りの設定から確認しみてください。

ユカコをつけると逆に乾燥が問題になります。

[1323: 口コミ知りたいさん]

今、ちょうどヤマト住建で建築中の者です。
(12月引渡し予定)
私は中国地方なのですが、正直ヤマト住建の名前すら知りませんでした。二世帯を建てるのに色々見学したりしましたよ…しかし何処のハウスメーカーもピンとこなくて…１番ヒットしたのがヤマトでした。値引きは正直ないです！しかしサービスで必要最低限の物までしてくれました。解体費用も無料！これは助かりました。オシャレに建てたいなら自らの提案をし、それなりにオプションもつけた方が良い！それは何処のハウスメーカーも同じ。

[1324: 匿名さん]

サービスを色々付けて買いやすくしてくれてるんでしょうかね？
解体がある場合だとそこにサービスしてくれる点は良いですね。

1321さんのレスを読んでうちがもし建てる時は
ユカコは少々オーバースペックになりそうだなあと思いました。
寝室、子供部屋、収納は大きめの方が好きなので。
これから電気代が高くなっていきそうなので悩むところですけどね。

[1325: e戸建てファンさん]

ここの営業は無知。
オプション選択すると定価。
大手HM並の価格になる。
対応はローコストHMと同等。

ヤマト住建の選択なしでしょ。

[1326: 名無しさん]

写真は建設中の私の家です。
ヤマト住建の設備、営業マン全て満足し、夢のマイホームを建ててる中、現場で基礎が破損する事故がありました。
私としては、「家の大切な基礎と角と言う事で一から基礎を作り直して欲しい」とお願いした所、ハウスメーカー側は、「それは現実的じゃないですよ？棟上もしてますし、無理なので壊れてしまった所をはつって新たにそこの部分のみ基礎を作り直し、耐震性などに問題無いか第三者の機関に調べてもらう。その修復費用など全てハウスメーカーが負担します。」
と言っています。
私は納得出来ません。壊した物を直すのは当たり前です。修復した家を契約どうりの金額4000万円以上で私達に売る。そこからヤマト住建は利益もいただく。と言ってます。皆様理解出来ますか？？
本当に酷いです。お客様に全く寄り添ってくれません。

[1327: 通りがかりさん]

>>1326
基礎破損の原因は何でしたか？ヤマトさんのせいですかね？

[1328: 通りがかりさん]

1327
ヤマトのせいでしょ。100%。

[1329: 通りがかりさん]

>>1328
どうしてですか？
「現場で基礎が破損する」と書かれており、「破損された」とは書かれてなかったので聞いたんですが。

[1330: 名無しさん]

一つ一つ内容を確認するのは大事なことだと思いますがね
１００％と言い切れるなら
その内容を読んでる人に分かるように説明してください

[1331: 通りがかりさん]

1329
建設中に大事な基礎が写真でみてはっきり
破損しています。現実に。
工事を請け負った側に責任があります。

[1332: 通りがかりさん]

>>1331
責任を問えるかどうかは、原因によります。
例えば自然災害の場合は、請負側の責にならない契約が通例ですね。

[1333: 通りがかりさん]

1332
話が噛み合ってないよ。

1326さんの話ですよ～。

[1334: 戸建て検討中さん]

上物　2500超えるなら、大手で建てた方がいいよ。あと、その基礎はヤバいと思います。
下手したら土台浮いてきますよ。

[1336: 戸建て検討中さん]

WEBから予約でクオカードもらえなかったので、帰り際に聞いてみるといただけました。
性能はいいと思うが、契約前から信用性を失ってしまいましたのでとても残念に思いました。
それならクオカードもらえるとか書かなければいいのに

[1338: 戸建て検討中さん]

値段に応じて求めていい性能ってものがあるよね。

[1339: 検討者さん]

先日仮契約したものなのですが、まだ土地も紹介されてなくて、仮審査の結果もでていないですが、この段階で解約したら１０万円は戻りますでしょうか？

[1340: 名無しさん]

8月引き渡しされた者です。
5月引き渡しとなっていましたがウッドショックやらトラブルで8月末に…。
トラブル沢山ありました。
一つ目は水道配管されないままコンクリート流してしまって基礎のやり直しが必要になりました。
やり直し工事の際は道路塞ぐわで警察沙汰。近所の方にも騒音で大迷惑となってしまっていたことを近所の方から聞きました。担当営業からはこっちから聞くまで何も話がなく…。今後お付き合いするのは私達なのに。本当に適当です。
まだ契約前の方はやめておくのが無難です。

二つ目は引き渡し日が変更になることを数日前に連絡してくること。1か月以上延ばされること数回。見通しや予定を営業と現場で共有されていない為連絡はギリギリ。こちらから聞いても契約後の人は後回しの為連絡が全然とれなかったです。
こちらも予定があるためアパート退去の連絡を延ばしてもらったり。最後はその期限後に連絡があり退去しなければならずホテル暮らしをすることになってしまいました。

[1341: 通りがかりさん]

1339

仮契約？土地探し前の申し込みの事ですかね？？
うちは申し込みして10万渡しましたが、提供した土地が気に入らなければ10万お返ししますと説明ありましたよ。
探してすらないなら全額戻ってくると思いますよ。

[1342: 検討者さん]

＞＞1339: 検討者さん

そういうことはここで聞くのでなく
10万円払う前にヤマトの方に確認しておくべきですね

[1343: 通りがかりさん]

私の場合10万円は、営業担当者に伝えてから10日間くらいで返金いただきました。
土地を探してもらうことをお願いしましたが、
残念ながら、希望条件に合う土地が見つからなくて、私たちの予算では無理と判断しました。
営業担当の方は、一生懸命にやってくれましたよ。

[1344: 戸建て検討中さん]

先日、住宅展示場でいくつかメーカーを回りましたが、一番営業の人の熱意を感じました
「メーカーはまだ検討中です」と素直に伝えましたが、親切に色々と教えてくれました
家の計画で分からないことを聞きに行くだけでも価値があると思います

[1345: 名無しさん]

まだ検討し始めたばかりでしたが丁寧に説明してくれて、帰り際にこっちから言わなくてもクオカード貰えましたよ？
あと、アンケートに答えたら追加でクオカードをプレゼントしてくれましたし、担当店舗によるのかな。愛知県の店舗です。

[1346: 検討者さん]

今年から計画スタートして10社近くまわったんですが、金額や会社のメリットデメリットも隠さず分かりやすく話してくれましたよー。金額もローコストよりは高いので住宅ローンが心配でしたが私達夫婦に合うようないくつも金融機関の説明紹介もしてくれました。審査結果待ちですがヤマト住建さんに決めると思います。各メーカーさんそれぞれ良いところ悪いところがあると思いますし、こんな時代だからネットの書込みが錯乱してますよね。結局ついた担当さん次第で運だと思いますし、たまたま私が行った店舗が良かっただけかもしれませんしまずは店舗に相談に行ってみて自分自身で決めるのをオススメします。

[1347: 戸建て検討中さん]

私はヤマト住建さんで昨年建築しました。
本当に一年中快適な日々を過ごしております。
営業さん、設計士さんに凄く良くして頂きました。

[1348: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建で建築を予定しています。
担当の営業さんもとても親身になって質問などにも答えて頂き

[1349: 名無しさん]

話を聞きたくて電話かけてみたら電話対応が丁寧で話しやすい感じでした。
他の住宅メーカーは結構嫌な感じ？というか冷たい感じがしたので、来週お店に行ってみようと思います。

[1351: 戸建て検討中さん]

色々なハウスメーカーを回った結果、ヤマト住建とアイ工務店のどちらかで決めようか検討しています。
性能はヤマト住建の方が良さそうではあるのですが、金額もヤマトの方が若干高くなっていて迷っています。
皆さんどこを決め手にされたのでしょうか？
性能か、価格か、営業担当者？

[1352: e戸建てファンさん]

アイ工務店は契約したら態度急変するらしいよ。カビ問題がいい例だけど人手不足により色々対応悪いから論外かと。

[1353: 口コミ知りたいさん]

>>1346 検討者さん
標準設備も各社横並びで比較されました？
契約終結を急いでいない状況と読み取りました。
契約まで時間があるなら住宅設備のショールームに行って見積もりとって、希望の住宅設備にするにはオプション費用がいくら必要かも横並びで確認することをお勧めいたします。
オプション費用は定価を上乗せするというところもあります。
極端な話、ローコストメーカーと思って契約したらオプション費用が積み重なって住友林業やヘーベルハウスと契約する方が安くなることもあります。

[1355: 通りがかりさん]

まだ今すぐ建てるつもりはないけれど、イベントをやっていたのでついでにお話を軽く聞いてみましたが
営業さんもわかりやすく他社との違いなどの説明をしてくれてとても感じがよかったです。
これは営業さんによってなので何とも言えませんが・・
あと自分は子供いないですが、子供が遊べるスペースもあって女の事務員さん？がほかの方の子供の面倒をみていたので
もし子供がいてもゆっくりお話しを聞けるのがとてもいいなと思いました。

[1356: 名無しさん]

今日住宅四天王エースさんの柏モデルでの宿泊体験動画みてめちゃくちゃいいなと思いました。来場予約で２万円キャンペーンやっているとのことで早速明日行ってまいります。

[1357: 通りがかりさん]

親戚がここで家建てたけど、めちゃ安っぽい。
まともな商売してるとは思えない出来だった

[1359: 匿名さん]

小さい子供を二人連れて行きましたがスタッフの方が一緒に遊んでくれて子供がまた行きたいと言っています。
色々なハウスメーカーを回っていますが、話が長時間になるとどうしても子供が退屈してしまうのでとてもありがたかったです。
営業の方もとても感じが良く、ローコスト住宅ほど安くはないけど その分性能が良いお家なのでヤマト住建で契約を検討中です。

[1360: 契約者]

ここに本当のことを書くとすぐに本社の人に消されます。会社のいいことを書いているのは会社の人なのですか？疑ってしまいます。もしそうじゃなければ店舗によって大きな違いがあるということですか？私は夏ごろ契約しましたが不満しかありません。担当はともかく店の責任者の方対応がひどくて、本社にも連絡したのですが、のらりくらりとした対応でまた店長がでてきて話になりません。専門家を入れて話し合いをする予定です。みなさんも店舗選びには気をつけてください。本当に大阪南部の店はやばいです。

[1362: 通りがかりさん]

昨年５月にヤマト住建で家を建てました。
ヤマトさんに決めた理由は価格帯と担当者さんの人柄で選びました。
同じ価格帯のハウスメーカー３社の中で迷っていたのですが、ヤマトさんが一番親身に相談に乗ってくれました。
あるハウスメーカーは「うちが他のメーカーに劣っているところは一つもありません。なので是非ともお願いします。」と言われました。
ヤマトさんは会社の方針や強み、メリットとデメリットを隠すことなく話してくれました。とても好感をもち、そのまま契約の手続きを行いました。
契約後は雑に扱われるのかと不安でしたが、全くそんなことはなく、設計から建設、引き渡し、建築後の半年点検に至るまで、対応は変わらずすごく丁寧でした。
ヤマトさんにして大満足です。
ちなみにエリアは姫路です。

[1363: 検討中]

ヤマト住建さん、アイ工務店さん、一条工務店さんの三社で悩んでいたんですが、、一条工務店さんのラボに行ったら気密・断熱が必須というのがわかってきました。

あとは、２社まで絞れたんですが、両社とも良し悪しあり、、悩ましいです。。

[1365: 契約者]

だから、会社じゃなくて店舗の問題だと思うって。でもわかって許してる会社もどうかと思うけど

[1369: 匿名さん]

1360さん　どういう内容ですか？

[1370: 匿名さん]

一条工務店と迷ってる方は
一条の方が断熱性能はいい
それと間取りに不満なく
床暖房やネームバリューほしい方は
一条にしたらいいと思う

ヤマトは一条に引けを取らないぐらい断熱も気密もいい
制震ダンパーもついており
家のダメージを少なくする
床暖房ないが
全館空調や独自のエアーフローシステムあり

どちらも性能重視のハウスメーカーなので
迷う方は結構いると思うから参考程度に

[1371: 通りがかりさん]

耐震等級3相当じゃなかったかな？ダンパーあろうが一条には遠く及ばないでしょう

[1372: 名無しさん]

ウッドショックや土地の価格上昇で
大体のハウスメーカーは2.3年前より値段が上がっている気がする。

限られた予算内で性能を重視するのなら、一条かヤマトには一度足を運んでみるべき。


色々、掲示板には書かれているが、結局自分が見聞きしたものが一番信頼できるので。

[1374: 通りがかりさん]

耐震の等級については本当は３をクリアしてるらしいですよ。
私も疑問に思って聞いたのですが、相当っていうのは施主の希望で費用をかけて検査すれば３だけどわざわざそれを希望しない人の方が多いから相当という表記にしているそうです。全部の家を検査してないのに堂々と耐震等級３って言ってるところもありますもんね。
色々調べましたがヤマト住建は建物の強さ×制震ダンパーは繰り返しが多い日本の地震にはかなり強いと思います。

皆さん書いている通り担当によると思います。まぁどこのメーカーも同じですね。あとこういう掲示板は良いと思ってる人はわざわざ書きにこないし悪い情報がほとんどになってしまいますね。私は柏にある店舗で契約しもうすぐ引き渡しですが、皆さん誠心誠意対応してくれてますよ。家も今のところ満足なものができそうです。
担当者に疑問を感じた時は担当や店舗の変更をお願いしてみるといいかもです。建物は本物でコスパで考えたらいいメーカーなのでそれでやめるのはもったいない。

[1377: 検討中]

建物は他社と比較して断熱性や間取りの自由度、コストパフォーマンスがよかったのと、営業マンが気に入ってヤマト住建で決めました。予算に合わせた土地探しがこれからののですが、最近土地が高くなってきているのでそこが一番の不安です。今週末から本格的に土地探し。期待と不安とm(__)m

[1380: 評判気になるさん]

>>1379 さん

それ、大事ですよね。
私は、どことは言いませんが他のＨＭのモデルハウスの見学をしたとき、
すごく子供を邪魔者扱いされました。
子供に嫌な思いをさせる会社は、どんなに高性能な家を建てられても選びたくないです。

[1381: 匿名さん]

先日ヤマト住建の営業所に訪問してきましたが、営業担当と店舗の方がすごく親切でじっくり話ができました！子どもが3人いるので手の空いている営業の方や女性の社員の方が子どもの面倒も見てくれたのもすごく助かりました。
これなら友人にもおすすめできるかなと思います。
ちなみに私が訪問させて頂いたのは神戸市の鈴蘭台エリアの営業所です。

[1385: 匿名さん]

引き渡し時から床鳴り、壁紙の浮き、玄関ドア横の断熱材剥き出しのまま、他施工ミス伝えているんですが対応してもらえず2か月経ちました…。
現場監督からの連絡全くなしです。
ヤマトで建てた方皆さんこんなアフターフォローですか？
あと無垢床ではないのですが、ギゴギゴという床鳴りってあるあるですか…？確認もしてもらえてないので不安な日々です。

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 匿名さん

住まいるダイヤル、消費者センターなど無料で第三者の意見聞けるところがあるので事前に相談してみては？
住まいるダイヤルは一級建築士の方の意見を聞けたの私は助かりました。
どこまでハウスメーカーに請求、要望できるか意見貰えると思いますよ。

[1387: 匿名さん]

ありがとうございます。
住まいるダイヤル、消費者センターに問い合わせしてみたいと思います！

[1388: パルプンテ]

当初、ローコストで家を建てようと思いましたが
壁内結露の資料をみて断熱の重要性を教えていただき一生に1回の買い物でしたので
思い切ってヤマト住建で建てました。

太陽光つけれる環境の人は付けた方がいいと思います。
昼間は、なんか得した感じになります。

[1389: マンコミュファンさん]

>>1385 匿名さん
これは最悪ですね
壁内結露が発生する可能性がありますね

[1391: 検討者さん]

現在数社を回っている段階ですが、ヤマト住建の性能に魅力を感じているためヤマト住建にて契約を考えております。
ヤマト住建で契約された方にお聞きしたいのですが、契約金はおいくらだったでしょうか？

[1392: 通りがかりさん]

＞＞1389: マンコミュファンさん

この写真で施工の雑さは分かるのですが
壁内結露の可能性はどこから分かるのですか？

[1394: 評判気になるさん]

>>1391 検討者さん

契約100万円でした。
他社でも少し料金プラスすれば同じ性能に出来ますよ。
よく比較をしてみてください！私は解約しました！

[1395: 検討者さん]

>>1394さん
ありがとうございます。100万が通常のようですね。
1394さんは解約されたんですね。　
ちなみに解約されてどちらで建てられましたか？
解約された理由は概算見積からかなりの金額アップがあったからでしょうか？

[1396: 評判気になるさん]

>>1395 検討者さん

ヤマト住建と同じランクのハウスメーカーです。
解約理由はコミュニケーションの問題と引き伸ばしですが、
契約金返ってこなかった分差し引いてもコストは下がりましたね。

[1397: マンション検討中さん]

すごい速さで消されるのに
書かされた作文みたいな投稿しか残らないですね。

[1398: 検討者さん]

>>1396さん
ありがとうございます。
私は、他のハウスメーカーも検討していたのですが見積の段階でヤマト住建よりもはるかに高くなることが予想されたのでやめました。同ランクのハウスメーカーです。
対応は支店にもよると思うので最後まで納得できると信じてみたいなとは思います。

[1399: 口コミ知りたいさん]

>>1398 検討者さん
この3点を徹底するよう打診してみてください。これを守ってもらえれば私も解約しなかった。。。
・営業は打ち合わせに必ず同席、内容は全て把握してもらう
・議事録は毎回書いてもらう
・打ち合わせ、工期のスケジュールを毎回確認してもらう

他のメーカーより安く見せるカラクリがあるので、もう少し進んだ図面で見積もり比較された方が良いかも

[1400: 通りがかりさん]

1399さん
元某メーカーの営業ですが
確かヤマト住建は営業、設計、インテリアなど
担当が別れてますよね？
そういうメーカーは営業が毎回打ち合わせに
つける程暇じゃないからその条件はわがままだと思う。

あとお金をかければどこのメーカーでも
性能を上げれますが得意不得意があるので
同じ物使っても同じ数値や性能になるかは別ですよ。

[1401: 検討者さん]

>>1399さん　　
アドバイスありがとうございます。
契約後がどうなるのかはまだわかりませんが、営業さんとは密に連絡を取れるようにしてもらえるよう話してみます。
営業さんも、契約を急かしてきているわけではないので納得して契約をしたいと思います。

[1402: 検討者さん]

>>1399さん
何度もすみません。
図面に関しての打ち合わせはもう5ヶ月ほどしていて、既にほぼ完成しており、これ以上値上がるとすればオプションをたくさんつけた場合くらいだとは言われている状態です。
現状の金額で、以前見積を取った2社よりも金額的には安くもあるためその点に関しては納得しています。
これ以上詰めていくのは、もう契約をして設計士さんと打ち合わせをしていくしかないかな？と思っているところです。

[1403: 評判気になるさん]

>>1402 検討者さん
図面が固まっていて金額確定しているなら大丈夫かな、と思います。私は後出しで追加費用請求があったのですが5か月も打ち合わせされているなら大丈夫かと思います。
あとは住宅設備でオプション付けなければ大丈夫でしょう。時間があるならショールームに標準設備の確認と見積もりを取りに行ってもいいと思います。

一生に一度の高い買い物なので後悔のないよう、嫌な思い、大変な思いをしないよう、頑張ってください！

[1404: 戸建て検討中さん]

宿泊体験に行ってきました。
エアコン1台じゃ寒いだろうって思っていたけど、ほんとに暖かくてビックリ！
体感するって大事ですね。

[1405: 検討者さん]

>>1403さん
皆さん契約してからうん百万上がったと言われているので、ほほ確定してからの契約をお願いしていました。ショールームもぼちぼち行き始めました。
どうしても標準ではだめなものもありそうなので、多少のアップは見込んで契約まで進みたいと思います！

色々とありがとうございました！

[1406: 匿名さん]

プラン何も決まってないのに店長に次100万持ってきてくださいと言われ信用無くなりそこから行かなくなった。
いろんなHM工務店建築士のところを回った結果
やめといてよかったと思えます。

[1407: 匿名さん]

>>1400 通りがかりさん

ハウスメーカーに得意不得意があるから同じ性能にならないって…建材屋が怒りますよ

[1408: 通りがかりさん]

>>1405 検討者さん
うん百万円は住宅設備のオプションでしょうね。標準との差額じゃなくて定価＋加工賃だから。。。
キッチンとか住宅設備をこだわると厳しい。
図面関連は高くても50万円ぐらいじゃないでしょうか。

[1409: 検討者さん]

>>1408さん
オプションは定価+加工賃なのですね。
定価よりも高かったというコメントを見たことがあって、なんでだろうと思っていましたが、納得しました。
躯体の方は既に色々オプションを詰めていて、あとは住設のみなので、よく考えて選択しようと思います。
ありがとうございます。

[1410: 検討板ユーザーさん]

ヤマト住建で契約したものです。今検討している方々、本当にやめた方がいいですよ！釣った魚に餌はやらない、そんな会社です。
営業は4回交換しています。(3回はヤマトの都合)
引き渡し後も色々とトラブルがありましたが、連絡は一回ではほぼ返ってきません。こちらが何度も確認して、やっと動いてくれる感じです。

[1411: 検討板ユーザーさん]

今、店長が担当してくれているのですが対応がひどいのでクレームを入れたいです。
誰に言えばいいんでしょうか。。本社？？せっかく何千万もの大金を払い建てた家なのに、LINEの既読無視など当たり前です。引き渡してから何ヶ月も経ちますが、浴室乾燥の装置が付いてません。連絡もありません。
悔しいです。ヤマト住建で契約してしまって…

[1412: 検討者さん]

>>1411さん
私はここの会社は支店によって対応などが違うと思っていますが、どちらの支店ですか？

[1413: 通りがかりさん]

1407さん
建材屋ですけど怒りません笑
実際外張り断熱とか吹きつけ断熱とか
技術がいる仕事に関しては
慣れていないメーカーがやると
性能は落ちます

[1414: 名無しさん]

大阪の南って評判悪いけどどう？

[1415: 名無しさん]

支店によって違うんですね・・・。
私が行った店舗は、皆さん親切で楽しい人ばかりでしたよ！
ちなみに神戸の北の方のお店です。

[1416: 匿名さん]

今建設中の者です。
金額は営業マンが使えれば誤差ないです。ただこのメーカー、職人が居ません。特に大工。ウチは当方に知識があった為慌てて良い大工を連れて来た感じでした。その為満足行く仕事、変更も直ぐにやってくれています。勿論全て無料で。
結局どのメーカーも職人次第です。職人さん曰く現場に行くと施主が怒っている事が多々あるメーカーみたいですね笑
設計段階からの欠点なども有りますからよく調べてよく確認して契約する事をお勧めします。
性能、工法は悪くないです。

[1417: 匿名さん]

先月ヤマトで契約しました！！
ヤマトに限らずどこの営業もボランティアじゃなくて商売でやってるのだから、儲けようと思う営業がいてもおかしくは無いし、契約したら扱いが雑になるのも、次のお客様メインになるので多少は仕方ないですよ。毎回同席させるなんて、嫌な客だと思われかねないと思いますので録音で十分では？
肝心なのは営業に丸投げせずに自分で積極的に介入し、疑問を解消して把握する事だと思います。
ヤマトは機密断念熱性に力を入れているそうなので、標準設備がイマイチとよく聞きます。
なので私は契約前に、最低限水回りのショールームには周り、標準設備がどの程度か、オプションはどの位必要か見積もりを支店に送ってもらうよう依頼しました。
検討してる高額オプション(吹き抜け等)含め決定してるオプションは予め見積もりに入れてもらい建坪や形等決めれるものは先に大体決めてから契約しました。

ヤマトは現金値引きはしていませんが、オプションサービスや標準のグレードアップ等は交渉次第だと思うので、ある程度見積もりを盛り込んだ上で他社と比較して悩む点をアピールすれば何かしらのサービスはしてくれると思いますよ。

[1421: 検討者さん]

>1417さん
私と同じような考えで契約された方がいて、とても参考になります。
私も現在おおよその建坪・家の仕様が決まり、あとは住設のオプション金額を待っている状態なのですが、
ショールーム見学から2ヶ月経つところもあるのにまだ金額が出ておりません。
オプション金額が出てくるまで結構かかりましたか？
うちは既に伝えてある予算からオーバーしているため、契約時にある程度の値引きやサービスなどをお願いしたいと思っているのですが、話すだけ話してみた方がいい感じですかね？

また、設計士との打ち合わせはやはり契約後からになりますか？
ある程度の金額を固めてからの契約だと、今後の金額の大きな跳ね上がりはやはりなさそうでしょうか？

質問ばかりで申し訳ないのですが、現在進められているとのことでお話し聞かせて頂けると助かります。

[1422: 匿名さん]

>>1421 さん

そうなのですね!嬉しいです！
お互い情報共有出来たら良いですね♪

オプションの見積もりはメーカーによりますが
2ヶ月はかかり過ぎだと思います。
私は遅くても1ヶ月以内でした。
営業さんに見積もりが届いたか聞いて、
まだと言われたら一度ショールームに問い合わせて、
データで飛ばしてると思うので、送信フォルダが間違ってる可能性もありますし、どこ支店の誰宛に送信したか聞いてみたら良いと思います！

現金値引きはヤマトさんは厳しいと思います！
グレードが4段階あるので標準からグレードを上げてもらうのは交渉次第かなと思います。
ただ予算オーバーだからオプションつけてくれという言い方や、自分の理想を全て叶えたいからという理由だと理解を得るのは難しいと思うので、ある程度自分達も妥協をする事と、競合他社を引き合いに出すのが1番良いです！
相見積もりを取って、他社と比べてヤマトに決めかねる理由を話すのがいいです。

設計士さんとの打ち合わせは契約後になりますね！
私は値段が大きく跳ね上がらないために、Instagramでyjオーナーと検索してヤマトの施主さんの投稿を見まくりました！笑
オプション費用ランキングとか参考になる投稿が沢山ありますよ！
自分のやりたい事で費用がかかりそうなのは何かを事前に整理すると良いと思います。
私は、1階を生活導線にして2階は子供部屋と寝室のみが理想でしたが、1階を広く、2階狭い仕様は面積割増で50万ほどかかります。
間取りは契約後にどうにでも変えられますが、変えてしまうと面積割増や、正方形から角が増えるとその分値段も上がるので間取りはほぼ確定の状態が良いですよ！
ヤマトは契約前に設計士がつかないので、私は営業さんの図面をココナラの建築士に依頼して、セカンドオピニオンを受けました。(1万弱かかりましたが)
採光や家具家電の干渉等素人では分からない部分をプロ目線でアドバイス貰えるのでオススメですよ、

[1423: 検討者さん]

＞1422さん

たくさんありがとうございます！やっと昨日2か月前のものがきました^^;
どうやら他の支店に行っていたそうです…
第一候補のキッチンが思いのほか高かったので（定価より高い水栓…）入居後自分で交換するなど考えようかなと思っています。
住設のグレードアップをお願いした場合、それぞれどのくらい金額が上がるかはわかりますか？
グレードアップさせた内容と、今のグレードでオプションをつけたのとどっちがお得なのかなぁとは思います。

かなり早い段階で、他社との相見積もりは取っていて、他社は内容の割に高かったのと、絶対これちゃんと見積もり取ったら跳ね上がるよね？というのがわかったので、早々にヤマト住建に決め、10万円を支払い済みなのです。
なので、他社と比べて…というのが出来ないので値段交渉は難しいのかな…

間取りの件もありがとうございます。一番外側の箱の形状と大きさが変わらなければ、中身の配置の変更なら金額の上昇もあまりないですかね？
例えば玄関が今真ん中にあるのですが、端に寄せて部屋の配置が変わる感じなど。

間取りのセカンドオピニオン、大事ですよね。
有料でも、私も間取りが固まったら見ていただこうと思います。
色々とありがとうございます。
また、相談させてください＆情報共有できましたら助かります！

[1424: 匿名さん]

1327
100%ヤマトの工事中のミス？事故です。
自然災害とかでは無いです。
謝罪と補修はしてくれる予定です。が、それだけだと私は納得いきません！弁護士の先生とかにも相談しましたが、相手（ヤマト）が謝罪して、無償で補修してくれるならそれ以上は求められない。と言う判断でした。
私の個人の考えでは、壊れた物を治し、謝罪するのは当たり前の話しです！！のでそれだけでは納得できません。基礎破損分のお値引きだったり、他のサービスだったりしていただかないと納得出来ません。消費者を守る人はいない（ ; ; ）泣き寝入りと後悔の買い物になりそうです。親にも言えず、とても辛い日々を、過ごしてます。誰か建築に詳しい方アドバイスはありませんか？？

[1425: 匿名さん]

>>1423 さん

それは良かったです(^^)

キッチン周りは1番オプション跳ね上がりますよね。
私も当初はパナ希望でしたがオプションが高くなるのでタカラにしました。
住設のグレードアップは、どこのグレードを何から何に上げるかによっても変わると思いますが、大体1つ上がるので20万前後だと思います。
私はキッチンにカップボードをつけたりアイランド型に変更を依頼したら自然とグレードアップした値段に変更されていましたので、標準グレードにオプションをつけるよりグレードアップの方が得であれば自動で切り替えてくれると思いますよ！

そうなのですね…
やはりヤマトさんに心の中で決めていたとしても、契約していないなら最後まで競合他社と悩んでいる事にした方がサービスの見込みはありますね！
ア○工務店や一○工務店なんかは丁度良い比較HMになると思います。
どうしてもそれが難しければ、ヤマトを他社と比べた時に損だなと思う部分をつくとかですかね。
例えば住設で標準装備されているものは、減額対象になりません。例えばお風呂の標準に窓や乾燥機が付いていて、それを外したとしても減額にはならないです。代わりに別のものをつけてもらうというのは交渉次第ですが。

間取りについて、その辺りは私も聞いてないので分からないので心配であれば事前に営業さんに聞くと良いと思います！
イレギュラーで必要な場合がある高額なお金は地盤改良費、残土処分、水道下水ガスの引き込み、深基礎あたりですのでその辺も心配なら聞いた方が良いと思いますし大目に見積もりに入れてもらう方が良いです！
地盤は全国のマップである程度調べて覚悟しました！笑

設計士さんに聞くのは大事ですもんね！！
ただHMによって間取りの制約も変わるので、セカンドオピニオンを受けた間取りが採用できない可能性もあるので気をつけて下さいね！