土地の購入について

[マム]

２年後の新築を目指して只今勉強中です。
現在、土地も所有していない状態なのですが、
ハウスメーカーに頼んで土地から用意して貰い建築するのと
土地のみ不動産会社で探して貰い、ハウスメーカーで建築して貰うのとでは
どちらが安いのでしょうか？

−本当に知識がないため、レベルの低い質問ですが宜しくお願いします。

[2: no]

一番安いのが、売主との直接売買。
しかし、これは情報量（力？）がないと、なかなか見つかりませんよね。
2番目、不動産屋さん1件が仲介している場合。
以降、仲介手数料が発生してきます。
ハウスメーカーに頼むということは、先にハウスメーカーを決めるという
ことですよね。
土地を選ぶのも難しいですがＨＭ決めるのも難しいですよ。
それと、1社に絞ると、土地の情報も限られてきます。

[3: MO]

土地のみ不動産屋で購入し、家を建てているものです。
小生が購入した土地は、不動産屋が仲介していたので、仲介手数料がかかりました。
購入後に気付いて失敗したのがガス、上下水道の引き込みがなくそれだけで２００万程かかりました。
どちらが安いかは、土地条件によって大きく変わってきますよ。
ローン諸経費なんかも考えなくてはいけないしね・・・

[4: 匿名さん]

なるほど。