セキスイハイムで60坪で注文建築、4500万高い？

[みんと]

土地はニュータウンで公園の前の土地です。
公園は小さな人工の川が流れていて、ベンチがあり...そんな公園です。
公園の前の土地ってどうですか？
前が公園だと前に家が建たないから良いかなと思いましたが？

あと、セキスイハイムで検討中ですが、60坪で4500万ってどうですか？
大手メーカーでお勧めのメーカーあれば教えて下さい！

[2: 匿名さん]

た・か・す・ぎ・る・！！！！
でもおそらく　３００万ぐらい値引いてくれると思う
値引き分が金額に加算されてるんだと思う。

[3: 匿名さん]

ハイムに４５００万も出す人は居ないだろう
それに、ニュータウンのようなところに６０坪の家も？だし
これって、マジな話なのか？

[4: 匿名さん]

比較できるか解らないけれど、軽量鉄骨ダイワで下屋あり
約５０坪建て替えで、解体費用も入れて約４０００万の見積もりでした。
値引き交渉前ですが…。鉄骨系だと６０坪もあれば、それくらい
かかるんじゃないかなあと、根拠もなく思います。
総二階と下屋有りとでは、数字は変わると思いますが。

[5: 匿名さん]

それは外構費なども込みなのでしょうか？
込みでしたらそんなもんかなぁ、とも思いますし・・・
オプションなどはどうでしょう？ただ単に６０坪４５００万では
皆さん判断が出来かねると思いますよ。
ただ、６０坪と結構大きめの家の割には坪単価が高い気はします。

[6: 匿名さん]

それだけかけるなら、積水ハウスにした方が、、

[7: 匿名さん]

どういう装備で、どこまでの金額によって高いか安いかが決まります。
ハイムだって金かければそういう金額出るかもしれません。
もし標準仕様＆本体のみならば、かなり高い金額だと思います。

[8: みんと]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[9: 匿名さん]

おいおい、タイトルは正確に書けよ・・・
とほほだな・・・

[10: 匿名さん]

なんだ、土地も含めての金額なのですね。
土地の価格がわからなければ高いか安いかもわかりません。

私もですが、皆さん家だけの価格だと思ってレスしてますよ。

[11: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[12: 匿名さん]

今日、この掲示板を初めて拝見っしましたが、この掲示板とても勉強になります。
でもなかなか自分の思ってる事を伝えるって難しいですね。
どうもありがとうございました。

【ご本人からのご依頼により一部の内容を削除させて頂きました。管理人】

[13: 匿名さん]

【成りすまし投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[14: 匿名さん]

セキスイハイムで60坪で注文建築、4500万は、
私も家の面積かと・・・

こちらこそ、さようなら。

[15: 匿名さん]

[16: 本当のみんと！]

なんか変な掲示板ですね。
私の名前使って勝手に書いてる.......
11　13　の方.............
著名さん、色々とっどうも有難うございました。

[17: 04です]

みんとさん、てっきり家だけの値段だとばかり思ってました。
我が家の例は家の建て替えにかかるその他諸々と、一部外溝
やり直し金８０万予定を入れての金額です。土地は入ってません。
皆さん、家の値段だけではなかったのか、「なんだよお」と
思ってしまったみたいですね…。

と、いうことは消費税込みで家が２９００万、高くないように思いますが。

[18: no]

レス付けるのは初めてですが、私も家だけの値段だと思いました。
土地建てでこの値段なら、よいと思います。

[19:]

4000万借りると・・6000万も返済・・ガーン！

[20: 05です。]

私も家だけだと・・・土地が1600万とすれば、
妥当な線ではないでしょうか？ただこれが詰めていない見積り
だとすれば、営業マンによりますが３％〜８％くらいは値引き交渉
できると思います。最初から値引きを見込んでいる場合は８％くらい、
そうでなければ３％〜５％になるかと思います。
諸費用が・・・まぁ全体の５％と踏んで200万ちょい、外構費200万とすれば
4500万-200万-200万-1600万=2500万？くらいでしょうか？？
だとすれば良い線ですねぇ。坪単価で60万くらいですもんね。
今、上のほう読み返したら当初5000万が4500万ということで・・・
いきなり１０％落とすんならもうチョイいけるでしょう（笑）
あと・・・200万落としたら明日にでも契約するのになぁ・・・とか言ったら。
それか最初300万って言っておいたら、向こうから『200万くらいなら・・・』と提示があるかも。

[21: わーるど]

みんとさん。その値段で（土地込み・ソーラー付き・外溝含む）のなら安いと思います。
たまたまですが、家も今建築中です。
土地代1600万でした。（仲介手数料は別途）上物39.17坪で、諸費用込み2400万です←まだ建築中なので端数は不明。
外溝の見積もりはこれからです。（家がある程度出来ないと、デザインが決まらないとの事で）