ポラスの分譲住宅を発売前に購入した方教えてください

[購入検討中さん]

ポラスの分譲住宅を発売前に購入した方に質問です。

ポラスの営業から、希望する地域に新規分譲物件が発売になると
連絡をもらいました。

全９棟の物件で、発売日は再来月くらいになるとのこと。

今現在は立地・だいたいの価格を教えてもらっている状態ですが、
立地がとてもいいのでぜひ購入したいと思っています。

そこで、心配になった事がその物件を確実に買えるかです。

間取り・価格など発売前に教えてもらえるようなんですが、
ポラスのＨＰの予告広告などを見ると（他物件です）
「契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。」
と良く書いてあります。

実際はどうなのでしょうか？？

発売前に、ひとつの物件に買いたい人が複数いる場合は、
早いもの勝ちではなく抽選などになってしまうのですか？

場所的にとても欲しいと思っているので、
すごく心配です。

ただ、営業にがっついていると思われたくないので、聞きにくいです。
（オプションの値引き交渉などをするつもりなので）

過去にポラスの物件を発売前に購入された方、
抽選になった方は倍率など教えていただけると参考になります。

よろしくお願い致します。

[64: 匿名さん]

>>63
先日、営業さんから「発売から一年近くならないと値引きはない」と言われてるんですが、建築済から半年なのか、発売してから半年なのか、どちらでしたか？
値引きしてくれた額は63さんの言い値でしたか？それともポラス側から値引き額を価格を言ってきました？

[65: 63]

>>64 匿名さん
確か建築済みだったと思います。
もちろんこちらの指値ですよ。

[66: 匿名さん]

>>63さん
なるほど、でも仮に値下げされた時に声かけてもらえるのか不安です。そんな頻繁にこちらから営業と連絡取ると、こいつ買うなと思われても嫌だし。
ポラスの営業ってあまりあちらから連絡してこないイメージ。

[67: 通りがかりさん]

建築途中を是非見てください。価格に見合った建築方法かどうか。狭い土地にジグソーパズルのように家を建てています。チラシやモデルハウスではわからないことが見えて来るでしょう。いっそ全て工事が終わって売れ残りを値引きしてもらって買ったらどうですか。最も売れ残るかわかりませんが。

[68: 名無しさん]

駅から遠いし道狭いし学校遠いし、良いところ地盤がしっかりしていて浸水被害がないとこくらい。敷地は家と車１台分でいっぱいいっぱい。バス停は近いがここに来るまでに席はいっぱい。ほぼ座れません。でも家の影も形もないうちに半分以上契約済み。皆さん勇気ありますね。

[69: 通りがかりさん]

最初に建てたモデルハウスもしくは道路沿いのいい場所はわりと残りがちなので百万円単位で値引きされているのを見ます。モデルハウスは何人もの人が出入りして中古物件ぽくなるからかも。また場所のよいところは高いから敬遠されがち？なのかな？

[70: 匿名さん]

ポラスさんって今でも値引きできるんでしょうか？

今年、担当営業にさらっと聞いた時は未入居物件にならないかぎりできないと言われました。

[71: 名無しさん]

値引きありますよ。
モデルルームで中々買い手つかない物件とか。

どの位値引きされるかはわかりませんが、結構な値引きと聞いた事があります。
噂では購入時に口外しないという承諾書にサインするとかしないとか・・・