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匿名さん [更新日時] 2022-11-23 20:39:51
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セレコーポレーション
建築された方いますか・・・・いろいろ調べてると
かなり追加工事もありますねー

いろいろと検討中。

[スレ作成日時]2010-11-08 23:39:33

アパート|セレコーポレーション 評判はどうなのかな~

2: 匿名 
[2010-12-23 21:09:20]
5年程前に在籍した社員だけど、家賃保証とか言いながら2年後にはほとんど賃料が見直しに
なるようなシステムだった。それでもまだ見直しになるだけならいいが、大きく下げられ、
建築した時と比べて差が大きかった。承諾してくれない家主は契約解除である。

つまり、部屋が空室になる前に、入居者が決まるような立地や賃料でない限りすべて搾り取られる。
契約した時の営業は、見直しの事は確かに報告はあったが、ここまで下がるような事は言わなかったらしい。
これはセレだけではない、一般の住宅メーカーの手口である。

管理と言っても、素晴らしい管理をしている訳ではない。東京の港区から社員が埼玉や千葉、神奈川まで
電車で訪問するので、とにかく時間がかかる。そして、それから作業開始だから本当に遅い。
管理は自分でやるか、又は地元の信頼のおける会社に頼むのが一番いいと思います。
5: dd 
[2011-07-23 09:20:18]
一括借り上げも、マナー違反もセレとまったく関係ないと思うのですが、、、、、

私も情報しりたいのでお願いいたします。
6: 入居済み住民さん 
[2011-07-23 13:25:06]
家賃保証は2年更新、直ぐ入居者が決まって同じ条件で入れば家賃は下がらないけど入居が決まらずにいると家賃が毎月数千円下げて募集する、空き物件が多い地域は大変だよ家賃を下げれは入居者の質も落ちる、ゼロゼロ物件などは家賃を払う気が無い人も入居する事も有る。

今空きが増えてアパートの経営は大変だよ、間違ってもローン100%はしない事だ、手持ち資金を隠してるなら別だけど。
7: 6 
[2011-07-23 13:28:53]
これは何処の会社でも同じだ、バブルの時十万が今では六万まで下がってる、半分返済したから良いけどローン100%なら大赤字だ。
8: 購入経験者さん 
[2011-07-26 06:33:23]
立ち退きから、融資、設計、建築、入居决めまできめ細かく対応してくれます。  

すべて自分でやるのでしたらそれなりの知識を集めて、時間をかけて、
それなりの物件で妥協すればよいのです。   
時間、手間、安心に費用がかかるのは当たり前です。

サブリースもメリット。デメリットがあるので理解してれば問題ないです。   
ちなみにセレの手数料は、掃除費用、電気代など全て込みで、10%ですので
安いと思います。  
家賃の90%-数百円の振込み手数料がひかれて振り込まれます。

そこから税金を支払った分が、税引き前のキャッシュフローになります。

土地持ちの方は、NET利回り10%くらいでしょうか。

土地から仕入れてやるには、借地、旗竿地なども探してくれますが
融資が厳しいのである程度の年収のある人が対象となります。

9: 分譲賃貸入居者 
[2011-09-14 17:06:20]
対応悪いです。
不都合箇所の修理をお願いしても数カ月放置され忘れられてました・・・


電話に出る女性が無愛想すぎで感じ悪いです。

ここの管理物件は二度と借りません!
10: 匿名さん 
[2011-09-16 00:59:05]
検討していましたけど、追加 追加で高額になりました
キャンセルだなー

しっかり確認して良かったです。

怖い 怖い

11: 入居済み住民さん 
[2011-10-13 11:42:26]
マンションの管理がセレに変更になってから日々の対応が非常に悪くなりました。

テレビの共有アンテナの調子が悪くなり受信出来なくなったので
対応をお願いしたところ、管理人から「自分は担当では無い」と言い切られ
唖然とした事がありました。誰が担当してくれるのか?と聴くと
「ここに電話してくれ」と連絡先を指示される始末。

マンション周りの掃除はすっかり行き届かなくなり汚くなって行く一方。
ここに引越して以来長く親しくしていた近隣住人もここ数ヶ月で退去して行き、
他の住居も住人は退去の方が多くなっている様子。

日々の些細な対応もして貰えない上に感情的な対応をされるので、
このまま住むのは無理かも知れないと感じ始め、最近引越先を探し始めました。
信頼出来ないので近々退去する予定です。
12: 最悪です 
[2011-10-13 15:32:24]
光導入済みインターネット使えます

と書かれていたにも関わらず
引越し当日に電話線が部屋まで来てない事をインターネット工場業者から言われ
セレに電話したら「勝手に業者呼ばれても」と…
引越ししてネット使うには業者来るだろ!!

14: 匿名 
[2012-02-17 18:11:18]
壁が薄いうえに下の階の学生の騒ぐ音に毎晩悩まされてます(笑)警察にも通報して何回か直接注意してもらいました。

そしてセレコーポレーションに何度も電話してどうにかしてほしいと訴えたのですが、最初は話を聞くだけはしてくれましたが今は逆切れされます。

一年間夜な夜な騒ぐ音で寝れません(笑)

管理費を払ってるのに対応してくれません。
15: サラリーマンさん 
[2012-02-17 20:15:23]

いろいろと比較したけど、ここはかなり高いです

広告は安そうだけど・・・最終的には高い建築費です。

家賃保証も信頼出来ません。

16: アパート検討中 
[2012-03-01 13:23:19]
1K8坪タイプ 10世帯くらいだと総費用でどれくらいですか?
現場は更地からのスタートです
17: 賃貸 
[2012-03-08 08:48:30]
賃貸だけど更新のときの女性社員の態度最悪でした。
18: 大家 
[2012-03-08 17:03:31]
なんか変だな~。   質問は、アパート建築予定の人がハウスメーカーとしての評判を聞きたいのに、管理に関す事や部屋の仕様に関する感情的な苦情ばかりです。  価格が高いのならなぜ高くなるのか説明してください。  安かろうで、地盤強化もしないアパートを建てられても 3.11以降、安心できません。  また、苦情を書き込むのなら、具体的に書いていただかないと参考になりません。  よろしくお願いします。
19: さくら 
[2012-04-04 01:18:06]
私は6年に渡り色々な建築会社とアパートを建てる為様々な営業の方と話をさせて貰いました

価格的にはセレさんは何処の建築会社の営業も安いと言います

実際私の見積りも他の同じ軽量鉄骨より安かったです

始めの営業が良くなかったので変えてもらいましたが今の担当は良く勉強して私の面倒な質問にも忍耐強く対応してくれます

私が思うに短期間で高収入を得たいならセレが良いと思います

長期で安定収入を望むならRCを選んでは如何でしょうか

私の場合はRCにしました
21: 匿名さん 
[2012-10-21 11:42:07]
最悪です。

色々とよく分からないお金を支払いさせられる。

二度とこの会社が持ってる物件は使わない。

金の亡者な会社。そんなイメージしかありませんでした。
22: 匿名さん 
[2012-10-21 23:31:35]

最初は安く見積もりでしたが、打合せをすると・・・
追加金 追加金

怖い 怖い

辞めました。

23: shigemine 
[2012-11-30 20:20:27]
NO.19さくらさん

私も今セレと交渉中です。
都内50坪ほどに軽量鉄骨の3階賃貸アパートの建築を見積もってもらいました。
見積もりは他所と比べ格段に安いです。

ほぼ同じ規模で、最大2500万ぐらい高く言われたメーカーもあります。
建築中の物件も見ましたが、
外装、内装と見てくれのセンスはなかなか良い感じでした。

それでほぼセレに決めかけていたところに、
このコミュの書き込みを見つけ、
壁が薄いだのヒビが入るだのの悪評を見て、
ちょっと躊躇しております。
見てくれはわかっても素人には材質や
防音、耐震などはわからないので・・・

お互い情報あれば交換お願いします。

24: 匿名さん 
[2012-11-30 21:10:29]

ハッキリ言って、賃貸人は 逃げますよ

ひどい
25: 大家 
[2012-12-04 06:22:16]
セレでアパート建ててから3年目ですが、退去してもすぐ次の入居者で埋まります。 管理が心配で1度独自に入居者にアンケートをしましたが、投稿にあるような”壁が薄くてうるさい”などのクルームはありませんでした。 いい加減な投稿者が多いのでご自身で物件を数件ご覧になって決められたほうが良いです。

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