一（はじめ）建設の建売【その２】

[匿名さん]

あらたにスレット立てました。続きはこちらへ

[301: 匿名さん]

のけぞりすぎ

[302: 匿名さん]

うちも2階のトイレと部屋のドアが干渉します。
トイレを引き戸にしてくれたらよかったのになぁ。。。スペース広くなってさぁ。。。
夜中寝ぼけてたらドアに体当たりして目が覚めました。

[303: 匿名さん]

>>298

フロアコーティングは一建設紹介の業者じゃないですよ。
ちなみにフロアレベルは竣工検査時の測定データで0〜1.5/1000だった。
階段などの仕上げも丁寧だそうで、当りの大工さんでしょう。

逆に電気工事が無茶苦茶だった。
手直しだらけというより、施工してないところが多かったし、コンセントや照明の位置もセンスが無い。

電気なら手直しすればよいから、割り切ってますがね。

[304: 匿名さん]

ＨＰ上で自ら姉歯と関係がないとか言ってるけど、どっかで関係の噂が流れたのか？

[305: 匿名さん]

>304
建築業界全体に関係調査をするべしという一連の流れに追従してるだけで、一建設だけではない。
そこそこ大きい会社は皆載せてます。

[306: 匿名さん]

一建設さん、都市計画道路上に建売するの止しましょう
確かに木造２階建だと確認申請はおりますから法的に
問題はないですが、道義的に如何かと思います
それも約２００ｍ先に事業決定されてる現場ですから。

[307: 匿名さん]

永住志向でなく、都市計画道路上が好きな人もいるからいいんじゃないかな。値段も安いんだろうし。

[308: 匿名さん]

＞それも約２００ｍ先に事業決定されてる現場ですから
え、マジ？計画決定じゃなくて事業決定なの？ふつうそんなところ
に建てないんじゃないの？

[309: 匿名さん]

物件自体は事業決定してないでしょう。

[310: 匿名さん]

近いうちに、その物件も事業決定して
立ち退きになる。
昔からその計画道路上には誰も建築してない地区だぜ
一建設だけだ！！

[311: 匿名さん]

どこの物件だよ？
正確に答えろｗ

[312: 匿名さん]

それを知ってどーするんだい？
約１２０坪の土地に４棟現場の
１物件だよ、その内の１棟に３ｍの
計画道路があるのさ。

[313: 匿名さん]

306さん
>道義的に如何かと思います

一建設に道義など求めるのは無理です
利益だけを追求することしか考えてません
社会貢献など毛頭ありませんからぁ・・・残念！！

[314: 匿名さん]

>ふつうそんなところに建てないんじゃないの？
一建設は、ふつうじゃないんでしょう（藁

[315: 匿名さん]

>>312
たぶん嘘だと思われているんだよ。
俺も知りたいな！

[316: 匿名さん]

計画道路はまだ計画段階。
いつ事業化するかわからないまま更地にしても仕方がないだろうが。
俺の実家も計画道路がかかっているが２０年経過してもまだ計画のまま。
今後も１０年以内は事業化しない。

[317: 匿名さん]

＞昔からその計画道路上には誰も建築してない地区だぜ
一建設だけだ！！

そうですか、困った業者ですな。

[318: 銀行員]

＊一（はじめ）建設の案件＊

１、計画道路上の物件である
２、近隣住民はセットバックしている
３、２００ｍ先で事業決定されている
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
以上からして確認申請は下りても
当行としては融資は出来ません。
　　　　　　　　　　　　　　　敬具

[319: 匿名さん]

まぁ計画段階なら融資可能な銀行はたくさんあるから問題ないでしょう。
計画決定　と　事業決定　の違いが天と地の差があるのは不動産の常識です。都市計画法を勉強してね。
まぁ仮に事業決定してもヒューザー案件と違って合法的に充分な保障が出るしね。

[320: 匿名さん]

どこだよ？早く言えよ。
クビになった社員の戯言なのかな？

[321: 匿名さん]

↑　そこのカス！！
てめーで電話して聞けや
ヴォケ！！

[322: 匿名さん]

カス君

ホレ　ここへ電話しな
「計画道路にかかってる物件教えて下さい」ってな
電話対応は丁寧にしなよ。

http://www.agentsaitama.co.jp/hajimekensetu/aisatu.htm

[323: 匿名さん]

このカス君は一建設の社員だろう
他人からもの事を聞く態度は醜いね
所詮こんな社員が集まるのだろう
”類は友を呼ぶ”て言うからな（嘲笑

[324: 匿名さん]

>>323
そんなのみんなわかりきってるって。
お客にキレる営業なんていないと思ったけど一建設にはいるから驚いた。
マナーも礼儀もあったもんじゃないし。
髪型だけばっちりきめてても中身のない人間、情けないね。
まああんなのの集まりで成り立ってる一建設はある意味すごいね。

[325: 匿名さん]

一にクビになった社員必死だな。連投までして。
知っているのならここにあげればいいのに。

[326: 匿名さん]

はじめの社員で本当にそんな物件が存在してるんだったら
晒せっていわねえんじゃね？もし仮に社員だったら、そんな物件
ない事を確信しているヤシだね。

それより俺も気になるから教えてくんね？別に事実だったら全然問題ない
でしょ？逆に虚偽だったら法的措置とられておめえアボーンだよ。
はじめの社員もここ見てたら、もし事実だったら公表。
虚偽だったら法的措置キボン。

あと321から324の自演。みえみえで鬱。

[327: 匿名さん]

リストラされた元社員か、無理な値下げ要求して
キレられたか、断られたゴネ客のようですね。
営業は怒ってはいけないし、百歩譲って怒る
場面はゴネ客ぐらいでしょう。

少なくともよっぽど一建設に恨みがある事は確かですね。

[328: 匿名さん]

＞326
その物件はマジにあるぜ。
でよ法的措置ってどういう措置だい？（藁

[329: 匿名さん]

３２４だけど、別に恨みとかそういう話じゃなくて、それ以前の問題。
ちょっと建物の構造について深く突っ込んでみたら態度が急変してピリピリし始めてね。
仕舞いにはキレ気味だったんだよ。
こっちもそれで驚いた。なにか変なことを言ってしまったのかとかいろいろ考えて、
一緒にいた女房にも聞いてみたけど思い当たる節もないし。
営業に建物のことを聞くのはタブー？
もちろん上に書かれてるような値下げなどの無理な要求は全くしていないし、逆に相手側から
値下げの金額を提示されたくらいだったよ。
一建設の物件はそのときが初めてたっだし、他社と比較して明らかに対応が違ってましたね。
このスレに書いてあることを全て鵜呑みにするつもりはないけど、
購入をためらいたくなる要素がたくさんあるなぁっていうのが正直な感想です。
もちろん他社にも悪い部分はあるし一長一短はある。
ただトータルで比較すると一建設はだいぶ劣る印象だね。
まだ上場しているアーネストワンや飯田産業の方がまともです。
(スレ違いかもしれないけど、城南建設で担当してもらった営業も態度悪かったです。)

[330: 匿名さん]

＞326
>それより俺も気になるから教えてくんね
別に教えてもいいが、このような掲示板で公開するのは控えます
もし、どうしても知りたいのであれば
合法物件ですから一建設（株）に電話すれば教えてくれるでしょう。
ただ、その街道沿いの家（建売）＆店舗等がすべてセットバックしているのが現状です。

[331: 匿名さん]

329さん。。。あなたズレテイマス。。。飯田産業は系列ですよ。。。

まともな営業さんに当たることを今後祈ります。アーメン

[332: 匿名さん]

計画道路上の物件なんて意外とあるもんで、買主が価格に納得して購入するなら問題ありません。
>329　アーネストや産業のほうがまとも・・・
これに関しては大本である一建設（飯田建設工業）のほうが、ローコストが徹底してるという見方を
すれば一番優秀という見方もできる。
バブル崩壊の影響を受けた一建設が上場遅れているだけで、棟数などは今でも一がダントツだし。

[333: 匿名さん]

そうやって数字ばっかあてにしてるからダメなんじゃない？
大事なのは中身でしょ。
それにローコストへのプロセスが少し反れているから
(安定した)品質が他社に追いついていないのが現状。
これはもちろんアーネストワンや産業、タクトなどにも言えること。
一建設も中には当たりの物件がある。数は少ないが。
そういう物件に当たれば安い買い物だと思うよ。
そういう物件を見抜くには勉強が必要ってことよ。
それが無理ならちょっとお金だして信用できる建築屋さんに頼むのが一番。

[334: 匿名さん]

一建設では建築系未経験者でも施工管理職として採用しているようですね
戸建の施工管理というのは未経験でもできるほど簡単なものなのでしょうか
棟数が多いというのは聞いていますが建築の知識の乏しい人間を施工管理者として据え置き棟数を増やしているとすれば少し心配になってきます
何かトラブルがあっても対応が遅いというのはそういうところに少なからず原因があるのではと思います

[335: 匿名さん]

ローコストを追求すると安い賃金の労働力にしないと成り立たないんでないでしょうか。
でも、未経験でも監督できるシステムの一建設はある意味すごい会社ですよ。
なんせ年間５０００棟近い住宅を供給する日本一のビルダーですから。
安くて『まぁ住める家』を供給するのが一建設の存在意義であって、
一建設に品質やサービスを期待すること自体ナンセンス。
品質やアフターサービスを重要視する人は一建設は買わないほうがいいと思います。

[336: 匿名さん]

>安くて『まぁ住める家』

10年くらいならな。

[337: 匿名さん]

販売量一流・品質三流・社員番外

[338: 匿名さん]

はじめの家は、給水給湯管が先分岐工法。他のパワービルダーでもいまどき
ほとんどがヘッダー工法なのに、これはなんとかしてほしい。
2ヶ所以上でお湯出すと、水圧（湯圧）が極端に不安定になるんだよね…。

[339: こん]

初めてこのスレ読んだけど、私も2004年だから11年前に当時の飯田建設の建売を買ったものです。当時、物件は更地で建物について、設計段階から色々と融通を利かしてくれましたし、今でもアフターはよくやってくれます。アフターについては、この1〜2年間は、ちょっと人手不足かどうかは知りませんが、連絡してから訪問まで時間がかかるようになったとは思いますが。ただ、アフターサービスはちょっとしたことならば、いまでに無料でやってくれることも事実です。

[340: 匿名さん]

↑339　社員だろ！　

[341: 匿名さん]

怨みある人の自演が続くなあ。

[342: 匿名さん]

もし、一が計画道路上
に建売してなかったら、営業妨害にあたるんじゃねえか？

[343: こん]

2004年じゃなくて、1994年の間違いだった。社員じゃないよ。社員が早朝３：１１に投稿するか？

[344: 匿名さん]

掲示板なんて誰でも投稿できるんだし、その内容を信じようが信じまいが個人の自由。
社員が投稿しただの恨みがあるやつだの言ってるやつってかなり★ば★か★じゃない？
あんたを否定するわけじゃないけど、世の中ひねくれたやつなんていっぱいいる。
そんなの相手にしてるのってば・かげてると思わないか？
そういうやつは言わせておけばいいんだよ。
そのうち気が済むだろうから。
煽れば煽るほど調子に乗ると思うぜ。

[345: 匿名さん]

344>　信じようが信じまいが個人の自由。
確かにそうですね。
この一建設のレスにかからわず投稿者が社員か消費者か第三者かは確かにわからないですが、
全体的にあるいは社会的に不満が多い会社かどうかはなんとなく想像はできますね。
またその会社の方向性なんかも通常はわかりにくい情報も掴みやすかったり。
そういう部分でこういう掲示板の存在意義ってあるんでしょう。
ちなみに私は一建設の第三者ですが、一建設は低価格建売のパイオニア的存在なのはわかります。
当たり外れはありますが、安いので見栄えや設備、アフターには期待できないことも予想できます。
また他サイトなども参考にしましたが、計画道路上の建築は納得できれば別に問題はないと理解しています。

[346: 匿名さん]

建物に当たり外れがあっては困りますね。
私は建築業者です。

[347: コピペマン]

ここも一建設です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14131/

[348: 一言]

はっきり言って建築で安い早いは要注意ですぞ、木村建設がいい例です。

[349: こん]

うちは杉並区の１0数棟のミニ開発物件だけど、一つ一つの部材（ドア、浴槽、キッチンなど）は結構いいもの使ってもらっている。細かいこと言えば、玄関外のライトがダサイとか、出窓棚の色が注文と違っていたとか、庭のコアガリが2つあってその一つが邪魔で車が入れられないので外してもらったとか、そりゃあったけど・・・。1994年当時は基礎もベタじゃなかったけど、サッシも玄関ドアも２ｍ高さが入っているし、11年経過しても特に不満は無い。下流者の安物買いとの批判もこのスレにたくさんあるけど、うちのミニ開発内では医者が少なくとも４件、外車もゴロゴロ、車2台所有が過半数だよ。

[350: 匿名さん]

今と違って昔は高額仕様がありました
いまはほとんどがベーシックな仕様です