一（はじめ）建設の建売【その２】

[匿名さん]

あらたにスレット立てました。続きはこちらへ

[102: 匿名さん]

一の家に住んで２年になります。
何も問題ないですね。アタリだったのかな。

[103: 匿名さん]

私は仲介をやってますが飯田建設系（タクトホーム、アーネストワン飯田産業、）は建物がひどすぎます。
完成して安くなれば少しは良いかもしれませんが、完成前に購入した方はかわいそうです。

【不買を働きかける内容が含まれていましたので一部を削除させて頂きました。
　マイナス情報を提供される場合は、「ひどい」といった抽象的な内容だけでは問題です。　管理人】

[104: 匿名さん]

>>103
> 完成して安くなれば少しは良いかもしれません
> が、完成前に購入した方はかわいそうです。

金額的な目安としては、完成前が０として、
いくら位安くなれば良い(マシ？)なのですか？

[105: 匿名さん]

２割かな。それ以上は、値引く物件は、やめた方無難。

[106: 104]

逆に値引きし過ぎもダメなんですね。
参考になりました。 m(_ _)m

[107: 匿名さん]

>>103
ホークワンは、どう？

[108: 匿名さん]

一建設の家に入居して5ヶ月、今までのところ特に問題は無かったのですが、洗面所の床が
多少ぎしぎし言い出しました。浴室出入り部の、床下点検口が切ってある部分です。
洗面所の床がきしむのは水廻りだけに仕方ないとは思いますが（実家も、以前住んでた賃貸
もそうだったので）、新築5ヶ月はちょっと早いような気が…。他の皆さんはどうですか？

[109: ｒｘ]

108さん　うちも点検口の付近がへこむきしむようになりました。
確か…床を支えるボルトが緩んでいたので修正してもらいました。しかたないことありませんよ。
不動産屋を通して見てもらって下さい。

[110: 匿名さん]

階段の泣きはなおりますか?入居2ヶ月です。

[111: 匿名さん]

>>110
壁はがす必要アリ

[112: 匿名さん]

>>108
それは収納庫の下地の補強で解決するはずです。

[113: 匿名さん]

始めまして！家も埼玉県内で物件を探していて、場所や環境が良かったので検討してたら
一さんでして、で、一さんで見ていたら昨日こちらにたどり着きビックリしました。
いっぱい建てているから大丈夫なんだと思っていたら・・・・。
で、そんなわけで前スレで（遅くてすみません）気になっていた事があったので・・・・。
マンションは安全だ！マンションは間違いない！みたいな事を書いてあったのを見ました。
が、私はある大手ゼネのマンション、ビル物（戸建以外）のメンテの部署に働いていたことがあります。
お金がある人が戸建を建てるなら必ず検討に入ってくるメーカーのマンションです。
イヤーひどかった・・・・。ひどすぎる・・・・・。メンテ部署なのでもろでした・・・・・。
例を挙げると新築入居すぐキッチンの大規模水漏れで、うるさいお客様に高級ホテルに仮住まわせ、
もしくは、それ以上の一般の賃貸に仮住まわせ（賃貸契約の書類とか扱ってたのでマジです）。。。
で、結局○千万単位の出費。
新築のテナント、オフィスが入ったビルも、新築なのに取り壊さないといけないぐらいの
言ってみれば設計ミス？で、テナントももう営業しているので、夜中に何ヶ月もかかって
大規模修繕・・・・。で、課の人は裁判所に年中行ってるし・・・・。
まぁ、きりが無いのでここら辺で。
直しに来てくれない、連絡が取れないと皆さん言ってますが、
電話を取る私たちが居留守を使ってくれと言われるのです。
ひどい時には一ヶ月ぐらい何処何処の誰さんから掛かってきたら居ないって言って！ってな感じがいつものように。
で、お客さんに怒られるのは私たち・・・。
上司の息子さんが家を買いたいと言う話をマンションの販売のほうの上の人に話したら
家のは買っちゃ駄目だ、と、自分の社のものをこう言う。。。
全てがそうではないでしょうが、私がこの目で見てきた大手のマンションはこんな感じです。
なので、マンション＝間違いない！　はどうかと・・・。

私もお金が無いのはわかってます。どうせ家賃と同じくらいだから買おうという感じです。
なので、はっきり言ってそう選べません。なので、そこは割り切るか・・と、家で話しています。
当たりをひければなと。
うぅ〜しかし、無いからの安物買いの銭失い？？これも困る〜〜〜！
本当にお金の無い自分に腹が立ってます。
どうしましょ〜〜。
長くなってすみませんでした。

[114: 匿名さん]

>>113

買った後のアフターが遅くなるのは、一建設に限らず
大手も含めある程度は「お約束」みたいですね。
逆に、対応が速いという評判の会社(特定客ではなくて
コンスタントに評判のいい会社ってあるの？)のほうが
珍しいと思いますよ。

最後に、私が物件を買ったときの不動産屋は、危険な
会社として「東急リバブル(＝買替えのやり方がえげ
つない）」と、「アイダ設計(＝安いビルダーの中でも
特に欠陥やクレームが多い、とくにアフターも遅い)」
と２社についてはお客さんに勧めないと話してたのが
今での印象に残っています。

ここは戸建てについて語る場所なので、このサイトの
トップからマンション板に言った方が情報あるような．．。

[115: 匿名さん]

やっぱり一建設とアーネストワンは避けた方が良いかもよ。
紹介してもらう不動産屋と親しくなって、どんどん聞いてみなよ。

[116: 匿名さん]

一は社員や監督でさえ、当社の建物はこんなもん
ってプライド無さすぎ。

[117: 113]

113です。
＞＞１１4

ありがとうございます。
イヤイヤ私も探しているのは戸建です。
で、ここを見ていてマンションは良いって人が居たので
働いていた内情を・・と思って書いてみただけです。

仲介不動産やさんにぶっちゃけ聞いてみた所、確かにメンテとか対応の遅い所が
あるようだけど、私の探している地域の支社の人と仲も良く
その支社は結構対応は早くしてくれると言うことでした。
やっぱり場所によってあるのでしょうかねぇ？？
ここの事読んだ後に仲介にかまをかけて聞いてみたのです。
そうしたら、良い所だけではなく上記のような事を答えてくれたので
良かったです。
仲介通したら、建設会社だけでなく仲介もずっとお付き合いするわけですから、
良い所しか言わないようじゃなんか信用いかないなと。

家の予算ではここに出てくる宜しくは無い所になってしまうでしょう。
が、その中でも少しでも良い所を頑張って探します・・・・・。

[118: 匿名さん]

一建設の建売を見てきました。
窓枠、壁の角など、かなり丁寧な造りで、ローコスト住宅よりも良い家だと思いました。
嵐さんが来るほどひどい家には見えませんでしたね。
間取り、外観もアイダ設計よりよいでしょう。
ただ、私は既に注文住宅を建てました。

[119: 匿名さん]

しばらく見ない間に、掲示板も進んでいましたね。一番元気な掲示板？
楽しみに色々な建築現場を見て歩いていますが、一さんの物件では大きな問題は
無いように感じています.　（木は集積材で小ぶりだし、基礎含め全てが公庫基準
ギリギリなんでしょうね。ローコストなので、それなり・・・）
その付近は納得済みでもいいのですが、どうしても納得できない点を感じています。
多分、＞１１６の方の意見が正しいかも。　話を進めると、その付近が感じるんですね。
お客さんとの接点は仲介業者。　我々は、安く家を作るだけ。　そんな感じを受けます。
考え方の順序を間違えているのか、または、黒子に徹しているのか、安い家さえ作れば
お客は喜ぶという、メーカとしての考え方・利益の追求方向が狭いような気がします。
もう少し、喜んでお金を払えるよう、努力していただきたいと感じている今日この頃です。
一さん、何か顧客満足を追求されている部分を明確に示してください。
コストの話は飽きました。　何か無い？　建売のトップカンパニーとして。

[120: 匿名さん]

いまの会長が退かない限りは無理なんじゃない？

[121: 匿名さん]

一建設の建物は　いくらで出来ているか知っていますか？
大体６５０万から７００万位で出来ているんですよ。ですから公庫基準ギリギリなんでしょうね。