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DJ [更新日時] 2019-09-18 15:16:14
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大手ハウスメーカーで家を建てようと検討していましたが、
どのメーカーも、決め手がなく困っています。
それぞれの個性があり、個々に良いのは分かるんですが、
①「ここで建てる」と宣言しないと設計以降を進めない。
②同じ会社でも、営業によって言うことが違う。
③あまりにも高額になり過ぎる。
等々、悩みの種だらけです。

そこで、地元の工務店は、どうだろうと思い、
新聞チラシにあった「コーヨーテック」を検討しようかと
思っています。

どなたか、コーヨーテックのついてご存知の方、情報をお願いします。


[スレ作成日時]2005-06-13 18:57:00

兵庫県加古川付近の工務店のこと教えてください

コメント  

2: 匿名さん 
[2005-06-14 11:36:00]
㈱コーヨーテックはアキュラネットのFC店です。資本金1000万円従業員16名の加古川の小さな工務店です。関連会社にはコーヨープラウニングと言う夢ハウスのFC店(資本金1000万円、従業員5名)もあります。
ここのホームページを見たら分かることですが、企画会社で自社では施工をしません。アキュラネットや夢ハウスの家を建てたいのなら、この地区ならここになるのでしょうね?

大手で考えていたようですが、①②に関しては大手に関係なくどこでも同じですよ。
③に関しては木造軸組みが主流のローコストと大手HMを比べる事は無意味です。多分、勉強中だと思いますが、大手が高いのは独自の構造体や工法のためです。見積もりを取れば分かりますが、設備に関しては高くはありません。どちらかと言うと、発注量が多いので割安感がある場合があります。

あと、家の広さと予算を再度考えた方がいいのかもしれませんね。書き込みの感じでは構造体や工法にこだわりがなさそうですから、一度ローコストメーカーの展示場に行かれたらどうですか?加古川ならタマホームとか色々ありますよ。
3: 匿名さん 
[2005-06-14 12:36:00]
02:さん、ありがとうございます。
ご指摘の通り、家については勉強中ですし、構造体や工法にこだわりはありません。
コーヨーテックは、たまたま、近くで建築しているのを覗きにいったのがキッカケです。
営業の方も良さそうで、大手より低価格で希望に近い家が建てれるのでは と思ったしだいです。
ただ、社歴10年というのが不安で・・・。
4: 02 
[2005-06-14 14:33:00]
>>03
アキュラの坪単価は諸経費込みで約40万円台だそうです。40坪の家なら1600万円から2000万円が目安のようですね。昔ながらの木造軸組みで、工法は一般的なもので特徴はありません。コーヨーテックは先ほども書きましたが、自社では職人を抱えていません。FCの欠点である、業者によって仕事のレベルに差が下請けにさせる事で出やすいかもしれませんね。
個人的な意見ですが、社歴10年を気にするよりは、資本金や売上高を気にした方が良いですよ。資金に余裕が無ければ、万が一、欠陥住宅や施工不良があった場合に対応できないかもしれません。品確法で構造体には10年保障がつきますが、直す為には経費がかかります。信用できれば良いですが、少しでも不安になるなら施工件数の多いところの方が安心です。
あと、調べても特徴が見当たらないです。特別、建築条件付の土地等の制約が無ければ、同価格帯の規模の大きな工務店やローコストメーカーの方が良い気がします。ただ、逆にセールスポイントが弱い代わりに営業マンが親切、丁寧を売りにしているようですね。
加古川でこだわるなら、自社のプレカット工場を持っている昭和住宅はどうですか?ローコストメーカーも加古川には一杯ありますよ。私が調べた中ではタマホームが坪単価が諸経費込みで35〜38万円で設備も豪華で割安なような気がします。

でも、こだわりが無ければローコスト住宅に絞れますね。頑張って勉強してください。
5: 匿名さん 
[2005-06-14 18:43:00]
ありがとうございます。
コーヨーテックさんの話は聞くとして、先を考えると・・・
他のメーカーも調べてみます。
6: 私も加古川 
[2005-06-14 20:09:00]
先々週ぐらいにコーヨーテックは川西ショップの近くの建った現場をを見に行きかけたのですが
結局前を通っただけでした。たぶん私にとっては縁がなかったのでしょうね。シュークリームもらいたかった。
 加古川のローコスト系ってどういうところでしょうか?
 タマホームは全国ネットとしてクリエイト(本社高砂?)RECOM(でもスエルテはもうやっていないのかな?)
勝美住宅、ヤング開発あたりがローコスト系かなとおもうのですが、クリエイト、ヤング、勝美もすべて土地を売って
そこに建てるってイメージがどうも強いのですが現状はどんなものでしょう?
 私はというとまだタマの展示場に行っただけなんですけどね。

7: 匿名さん 
[2005-06-14 21:01:00]
建売主体のメーカーは、あまりいい噂は聞きません。
あくまでも地元近所の人の噂のなで信頼できる情報ではありませんが、
タマホームは、下請け会社がピンキリなので外れを引くと、
何かあったときの責任の所在が不明になって、結局、損をするのは建主とか、
ヤングや昭和は、建てた後での不具合が多いとか・・・
あくまでも噂です。
8: 02 
[2005-06-14 23:58:00]
>>5
家造りは、あせらずに時間をかけたほうが良いですよ。がんばって色々なところを見て、勉強してください。何か質問があれば答えられる範囲でお答えします。
9: 02 
[2005-06-15 00:00:00]
>>6
ローコストの定義が曖昧なので具体的なことは言えませんが、一般に諸経費込みで坪単価が50万円以下の家を作るメーカーや工務店のことと私は考えます。だから、私も加古川さんが書かれているところがローコストだと思います。
ローコストでも私は三種類あると考えています。
①全国ネットのローコストHM(タマホーム、アイフルホーム等)
②地元で注文住宅をメインでしているパワービルダー(昭和住宅、勝美等)
③地元で建売住宅をメインにしている工務店(ヤング、クリエイト等)

①は規模が大きいので内容から見ると割安感があります。ただし、土地開発はしないので土地を持っているか、建築条件の無い土地を購入される人しか建てられません。
②③は地元で土地開発をすることが多く、自社の建築条件付の土地が多いです。家の内容や質で選ぶのではなく、土地を選ぶ関係で建てる人が多いです。②と③の違いは家の規模です。③は建売の基準で作るので約30坪の小さな家がほとんどで、それ以上の家は苦手とします。

だから、加古川さんのイメージ通りで建築条件付の土地とセットが多いですね。逆に考えるとそうしないと売れないのでしょうね。

あと、勝美はいろいろな名前の住宅会社を持っています。その中の加古川住宅に土地を調べてもらい、簡単な見積もりを貰ったことがあります。そのとき、自社の建築条件付の土地と新聞広告を打ち、実際説明を受けましたが、現実には条件無しの土地でした。熱意はありましたが注意は必要ですね。
10: 02 
[2005-06-15 00:00:00]
>>7
良いうわさを聞かないのは、安い家を買ったのに、家自体やアフターに過大な期待を持つからでしょう。よく調べて買えばそんなことは無いですよ。
ローコストは一軒あたりの利益は少ないです。某大手HMの営業マンは裏話で1軒当たり約500万円の利益をとると言っていました(彼の年間ノルマは5件)。それなりの利益を与えないのに過剰な期待をしてはいけないのでしょう。
11: 匿名さん 
[2005-06-15 12:57:00]
その通りですね。
噂は噂として、自分の目で確かめるのが一番ですね。

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