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匿名さん [更新日時] 2019-07-28 12:01:25

地建総業の注文住宅について何でもご意見を教えてください

[スレ作成日時]2007-07-09 20:57:00

地建総業株式会社  
所在地:東京都足立区加平2丁目12-1
公式サイト: http://www.chiken-jp.com/

地建総業株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

2: 匿名 
[2010-08-02 23:36:50]
値段、質はどうですか?
決めた方は何が決め手でしたか?
6: 入居済み住民さん 
[2013-12-28 12:48:27]
地建総業の一戸建てを購入して5年住んでいる者です。間取り、キッチンやお風呂の色など、自分で決められるのはいいです。全部の窓にシャッターが付いているなど台風・竜巻などの時には良かったと思います。ただ、アフターケアが1年・3年後にあると購入時には謳っていましたが、1年目は郵便でアフターケアが必要かどうかの手紙が来ただけで、結局その後何もなしでした。3年後は全く何もありません。連絡も有りません。出来ないなら、アフターケアがありますなんて言わないで欲しいです。期待しますから。
7: A区のT 
[2014-08-21 15:21:24]
六町支店・多治見さんから一軒家を購入。
今までは不動産屋さんは門前払いしていましたが、多治見さんの明るく親切な接し方に好感を持ち、人生で初めて不動産屋さんをアパートへ招きました。
その後も楽しく迅速な対応をして頂いて夢のマイホームを持つ事が出来ました。
知識のない俺にも丁寧で、きちんと記憶に残る説明は凄いな〜と感心します。
多治見さん、今度飲みに行こうぜw
8: 匿名さん 
[2014-08-22 15:39:49]
アフターケアについてはこちらからの申し出が必要になってきそうですね(汗)
待っていて、というよりは…。

担当の方の感じがいいのは良いですよね。
引き渡し後はアフター部門の管轄になるのですか?
そもそもアフター部門があればなんですけれど。
それとも引き続きその担当の方が、でしょうか。
10: 購入経験者さん 
[2015-05-02 19:56:50]
土地が気に入り建築条件付きだったので条件外せないかと相談したら土地値+500万円とのことでした。
仲介手数料+@ぐらいは仕方ないかなと思っていたところあまりの金額に驚きました。
どーやら土地を安く見せ客寄せし、建築条件付きでの建物で利益をあげているみたいです。

施工物件を見学しましたが特質する点は見当たらない中で建築費は坪70万相当です。
土地は気に入ってたのですが、残念ながらご縁はありませんでした。
11: 匿名さん 
[2015-05-04 18:46:13]
情報が少ないですね。

A区のTさんみたいに、個人的に仲良くなって飲みに行けるくらいになったら家づくりも楽しく、信頼関係も厚くなりそうでいいなあと思いましたが、田舎に昔から暮らしていて知り合いの工務店で家を建てるなんてことでもないと、なかなかそうはいかないだろうなと思います。

わんわんハウスというのがユニークですね。ペットと同居という家族には嬉しいプランかも。
12: 名無しさん 
[2017-05-22 14:45:45]
簡単にまとめると 昔ながらの地元密着型の不動産屋 って感じです。

10番の方が書いているように建築条件付の土地を自社施工が基本ですが+500万で建築条件は外せます。
地元密着型ゆえ土地には強いように感じます。
大手にはない掘り出し物の土地があったりします。
我が家は運良く駅近の土地が格安で手に入りました。
周辺の相場から考えても500万追加しても割安だと思います。
ご近所には2区画購入してる方もちらほらいらっしゃいますし
結構良心的な価格だと思います。

上物に関してはスタンダードって感じです。
南欧テイストにしたいとかプロヴァンステイストにしたいとか装飾に拘る方には向いていませんが
普通の戸建でいい方なら納得できると思います。
中の設備もそこそこじゃないですかね
水回りはTOTOの中間クラスが標準仕様
壁紙はサンゲツ
全窓シャッター付(内2箇所は電動シャッター)
外壁は旭化成 とか・・・


ウォークインクローゼット内に作り付けの棚作ってもらったり
トイレの壁に壁面収納作ってもらったりと色々我が儘聞いてくれましたよ。
トータルで見ると周辺の建売住宅とほぼ同額でしたね
これだけ我が儘言ってオプション追加して外講代込みで建売と同額で済んだので結構満足しています。

今のところ概ね満足しています。
低価格で注文住宅を建てたい人にはオススメかな。
13: 匿名さん 
[2017-07-26 22:29:35]
よくここって新聞のチラシ入ってくるところですよね?見ていると土地の販売も基本的に建築条件がついているんだなぁって。
建築条件って言ってもどこが建てるのかっていうのが重要になってくるかと思いますが、
地建総業が施工してくれるということなんでしょうか。
あまり高すぎなくて、ある程度の要望を聞いてくれるんだったら良いという人ならば合いそう。
14: 匿名さん 
[2017-10-10 18:21:38]
Mさんから購入しました
建売住宅とは変わらない値段で、自分好みに選択出来てとても良かったです。また我儘もいくつか聞いていただき対応してくれました。

若い社員だったがいつも対応を迅速に行って頂いて、好感度が持てました。
15: 検討板ユーザーさん 
[2017-10-27 00:39:26]
はっきり言っておすすめ出来ません。
家を売ったら、はい、おしまい、という感じです。アフターケアは全くないです。
家を購入して失敗しました。
窓ガラスの修理依頼も全然来てくれません。
16: 匿名さん 
[2017-11-01 09:23:39]
価格に関しては割と明朗会計なのかしら。
サイトの方にも価格帯はきっちり出てますね。

>建物価格1,730万円〔税込〕(設計・外構・照明・網戸込)
なら悪くないのかなあ。外構もお願いすると高く付いちゃいますしね。
仕様や設備も結構良いもののように思いますがどうでしょうか。

上のレスにある、+500万で建築条件が外せるという条件は初めて聞きましたが
どこもそうなのでしょうか。それともここが結構特別?
17: 匿名さん 
[2017-12-05 12:03:32]
なんかネガキャンしてる人いる?

うちは外壁のつなぎ目部分の接着剤がひび割れしたから電話したら
週末に担当営業と施工部の人が見に来てくれて
その翌週には補修工事してくれたよ。
そんなにアフターケアが悪いとは思わない。


>>16
標準の外構はすごいシンプルだからあれこれ付け足す事になると思うよ。
照明は最初に向こうから提案してくれて、気に入らなければ自分で変更できる。
提案されたのと同等クラスの照明なら追加料金かからなかったよ。
18: 匿名さん 
[2017-12-25 00:04:46]
不動産屋さんってイメージがものすごく強いのですが、注文住宅までやっていたんですね
土地の販売もしているからそりゃそうかな…

ここって注文住宅をお願いするとして
設計もこちらの社内でしてもらってそして作ってもらえるということで良いんでしょうか
自由度が高いとありましたが
逆に言うと規格住宅はないということですか?
19: 匿名さん 
[2018-02-19 13:14:47]
外構は別業者になるところがあるみたいですが、
こちらの場合は外構も凄くシンプルではあるけれど請け負ってもらえるということなのかな。
別業者にまたお願いして、ローン組んでって結構面倒だなと思う人も多いかもですが
諸々含めてやってもらえるのであれば、ラクなのかもしれません。
シンプルすぎるので、オプションはつけていく形になる、と言っても。
21: 匿名さん 
[2018-04-22 17:23:48]
ホームページの注文住宅のページにはこんなことが書いてあります。

・ハウスメーカーさんでは出せないデザイン性や 細部のこだわりを出すことが可能
・設計自由度の高さはダントツ!! 完成すると見えなくなる構造部分も、ご自分の目でしっかりとチェックできます。 もちろん、耐震性や防犯面の部分も力を入れております。
その他諸々。

やはり、自由設計の注文住宅を、まじめにされていると思われます。
外構についての記載は見つかりませんが、一緒に設計してもらえるならデザイン的にも家とマッチして全体的に統一感が出てよいのではないでしょうか。
22: マンション掲示板さん 
[2018-11-09 11:08:00]
>>18 匿名さん
設計なかなかできず、自由と云いつつここから選べばかり。建て売りの少しだけドア選ぶ的な‼️
23: 匿名さん 
[2018-12-19 23:25:33]
外構は最初から別業者でお願いすることにしたりして(標準だとごくシンプルだとか)、
それでやっていくのもいいのかもしれませんね。
一緒にお願いしてしまえば、スケジュールの調整とかもしなくて良いというメリットも当然ありますけれども。
値段に関しては広さと、後は何をするかによって大きく違ってくるでしょうね。だから、上限決めて、その中でやっていくしか無いのでしょう。
25: 匿名 
[2019-07-23 15:30:55]
注文住宅ですので、いかようにもできます という嘘から始まる。と言ってもカタログから選ぶんでしょ?カタログ見せてください。カタログは一例でしかありません。注文住宅ですから、カスタマイズはいかようにも。この値段で? それなら。。。ハンコ。

会議は基本本社の一室で行われるが、メモや記?すら残さぬ、おそまつで生産性のない会議をくり返す。始めはこの会議いるの?という無駄な時間が取られる。アポどりの電話も「折返し下さい」との殿様商売。年賀状は営業の一筆も無いプリントされた心の無い紙きれ。送らなければいいのに。こっちは一生に一度の大きな買い物してるんだし金額も金額もなんだから「ありがとうございました」の営業に一筆ぐらい添えたら?営業の風上にも置けないダメ営業マン。さてさて、「いかようにも」とはどのレベルまで?ひどいものでした。「できません」「できません」「確認します」「できません」「この中からお選び下さい」たったのこれだけの中から? 「いかようにも」←笑わせんなよクソ営業。 はいではこのカタログから選びましょう。選びました。これでおねがいします。「すみません、カタログ間違えて渡してました」 。ゴミカス営業。建ててる現場を見にきた時も、 営業マンと施工現場の監督が、立ててる家の前であぐらかいてタバコ吸ってる。吸いながら「お疲れ様です。お世話になってま?す。」←バカなの? くそ営業。
お願いしたこともちゃんと反映されずに建った家。ここ違いますよね?指摘。 その様には伺っておりませんでしたが。 ←会議で言っただろ。 はぁ、こっちが記?残して置けばよかったです。 皆さん、 いかようにもできる注文住宅ではない事。打合せの記録は自分達でとり、ボイスレコーダーもできればONにすることをお勧めします。
外部委託している業者はそこまで悪くないが、唯一室内の塗装は微妙。色の再現が下手くそ。営業さえ誠実になれば、この会社は悪くない。 兎に角、営業がクソ。
26: 名無しさん 
[2019-07-28 11:47:42]
営業のレベルは低いと思います。
おそらく自社の建物構造すら理解してない。
確認します→建築部?に確認の繰り返し
すぐ答えてくれなくて時間の無駄
契約前にオプションの値段だいたい教えてくれるが、
実際それより高い。

図面も見せられた時も建売と一緒で自由性がない
そこから変えられますよと言われても良い案出してくれないし、素人の私もどうしていいかわからない。



27: 口コミ知りたいさん 
[2019-07-28 12:01:25]
修理依頼しても、二週間以上観に来なかった。
営業は業者に電話して見に行けスタイルかな?
営業本人がいち早く当日中に見にくるぐらいはして欲しかった
終わった後も、営業から連絡なし
建って1ヶ月でこれ悲しい

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