トヨタホームの値引きについてお聞きします。

[ぺい子]

トヨタホームで新築を検討していますが、営業の方に値引きは出来ないと言われました。実際トヨタホームで建てた方はどのくらい割り引いてもらったのでしょうか？

[86: 匿名]

80です。
皆さんどうもです。
大体の内容ですが、税抜きで以下のようになります。
本体　 1660万
OP 200万
太陽光3.5KW 195万
解体　　　　　　150万　
付帯　　　　　　230万
外構　　　　　　150万
諸経費　　　　　100万

よろしくお願いします。

実際は太陽光も1キロサービスしてるみたいなので、もっと安くなると思いますが。
最終的にフラット屋根で－５０になりますので視野に入れたいと思いますが、ドマーニのフラット屋根と
比べて性能的にどうなのか気になったりしてます。

[87: 匿名さん]

LQとドマーニ比較する時点でおかしいような・・・

本体－100万
太陽光そのまんまー
解体は外注すれば－50万
付帯がよくわかんないけど-30万いっちゃえ
外構は最低ライン？外注すれば-30万
諸経費そのまんまー
トータル－210万
もう一声250万減額できんじゃね？

[88: 匿名さん]

付帯が高いような気がする
建て直しだから？

[89: 匿名さん]

ＬＱでオプション200万もかける意味がわかんない
あれはそのまんまで住める人が買うから安い魅力的な商品じゃないの？

[90: 匿名]

若年層が安くてもいい性能の家（パッキンを使わない基礎、３層コーティングの柱とデンソー製の空調にセラミック外装と６０年保証、Ｑ値１．９）
と考えると、キッチンや風呂を最上級にして太陽パネルのせてとなるんじゃない？

団塊のように金持ってないけど、質はおとせないし６０年持つ家がいいとなれば

[91: 匿名さん]

２００万もかけるならその上のスマステあたりで値引き頑張ったほうがいいような

[92: 匿名]

スマステもショボいよ…トヨタの標準仕様は悲しくなるね

[93: 匿名さん]

確かにショボイ
トヨタの家造りって男目線だよね
女の夢が全然詰まってない

[96: 匿名さん]

実際に名古屋で見積もりをしてもらいまったく同じ内容で見積もりをしてもらいましたが建物は名古屋、付帯工事で愛知が安くトータルで愛知が８０万安かったです。（建坪４７坪）

[97: 匿名さん]

契約後の値引き交渉はないんですか？

[98: 匿名さん]

契約後は値引き交渉はほとんどない。
建築中、修復できないひどいミスがあったので若干値引きしてもらいましたがね。

[99: 匿名さん]

トヨタとダイワで迷ってます。土地はあるのでそこに3階建てを計画してますが、どちらも値段が高く建て売りなら土地と建物付きで買ってもお釣が来る感じです。やはりハウスメーカーってそんな感じなんですか？

[100: 入居済み住民さん]

2階建て、近隣の安い分譲と比較すると2000万弱の差額(土地+建物)が有りました。
値引き20％以上でこの差です。見た目も仕様のグレードも違うので比較自体が無理なはなしですが。

[101: 匿名さん]

トヨタホームは、トヨタ事業の階層で値引きとサービスが変わります。

古い縦社会体制で、いろいろ違うんですよ。値引きも競合の販社の枠内ですよ。

トヨタグループの偉い方は、値引率高いんです。

生まれたときから決まってるみたいで、低い社員は気の毒ですね。。。

知人が悔しがってましたが、名古屋はトヨタで持っている地域だから。。。仕方ないです。

[102: 匿名さん]

打ち合わせの時に営業・設計がずらっと並んで挨拶している客がいて
担当営業の人も挨拶に行くと席を外し、戻ってきてからトヨタの役員の孫が建てるんですよ
なんて事を言ってたからトヨタ社員の待遇の格差はあるんだろうね

[104: 匿名さん]

本体2700万
屋外設備150万
基礎工事140万
外構工事230万
諸経費他100万
値引き510万

値引きの額おかしくない？
多く値引きしてお得感だしてるけど、
あきらかに本体に乗せてるよね？
坪単価75万。ありえない。

[105: 匿名さん]

標準装備だったらあり得ないw
仕様でどうともなるから一概には言えないですが。

[106: 匿名さん]

お得感だして実際はそんなに

[107: 匿名さん]

トヨタもミサワのデザイナー呼んで研修会やったりしてもらえばいいのに。
トヨタ自動車からミサワに連絡してもらって、デザイナーにトヨタの規格でできるデザインを真剣に考えてもらって、社員で情報共有だろ。

ワクワクする家を作らんと

[108: 匿名さん]

やはりデサイン力がネックですよね。MISAWAは良いのに残念。

[109: 匿名]

耐震性を求めるとデザインが落ち、デザインを求めると耐震性が落ちるって聞くけど実際どうなんだろうね

[110: 匿名さん]

そんなこた無いだろ、一番安いＬＱがトヨタホームのなかで一番デザインが洗練されてるじゃないか

ボックス構造だってやればデザイン住宅ができるんだから、営業が提案できるオシャレなパターン、家の型を本部はたくさんつくっておくべき
消費者もこのパターンがいいと選べるし、トヨタもやらにゃ

[111: 匿名さん]

パンフレットの家がミニ戸に毛が生えたようにしか見えない。

[112: 匿名さん]

トヨタホームは

40坪前後の家
医者を対象とした高級住宅
極小立地の三階建て住宅

ここのデザインをたくさんデザイナーにつくってもらうべき。

特に35坪から40坪の家で、ここで可愛いデザインの家をそろえられると、一気に業界トップへ近づく
まず5パターンくらいオシャレな家をつくってもらえ、皆そのパターンに近づいてしまってもいいから

[113: 匿名]

エスパシオならまだデザインも悪くないけど、シンセになるとなぁ…

[114: 購入検討中さん]

トヨタホーム値引きたくさんしてくれました。
車も安い。

[115: 匿名さん]

35坪から40坪のボックス構造で、100万は初めの提案料金に込み込みにしてええだろ、そのぶんオシャレにできるパターンをつくってもらえ、トヨタホームは。で、社員と客にも情報共有

[116: 匿名さん]

カワイイのって需要あるの？

[117: 匿名]

トヨタ自動車からやっと切り離せました。やっと黒字化しましたが住宅からは撤退したいようです。耐震性に問題あり東北の震災ではかなりの被害がありました。他のメーカーもやられたけどね
デザインの悪さはトヨタは知っていますが特に良くしようなんて考えてません。
関連会社の社員が購入する生産規模です。

[119: 物件比較中さん]

　トヨタホーム名古屋へ初めて訪問し、説明をうけました。

　素朴な疑問です。トヨタホーム愛知も同じ展示場内にありますが、価格は同じなんでしょうか？

　トヨタ車を買うときには、ネッツ２店で見積もりを出したら、オプションなどが少し値段が違いました。（車本体は同額）。

　相見積もりは取るものなのですか？

　取る意味はあるのか教えていただけたら嬉しいです。

[120: 購入検討中さん]

見積書の中に、値引きとは別に、『諸経費』なるものが、３％含まれていました。現時点での値引きは『１０％』ですので、実質割引は、『７％』ということなのでしょうか？？

[121: 物件比較中さん]

半期決算で値引きはどうでしたか？

[122: 匿名Ｘ]

はじめまして。
今日、資金計画書がでました。
内容はＬＱの３８坪のやつで太陽光をつけます。
すべての合計で約￥２６５０００００ちょいでした。
これからオプションをつけるつもりで、カタログを見て計算したら、プラス２００万はかかりそうです。
ちなみに、最初から１５０万の値引きが記載されていました。
これ以上の値引きは可能ですかね？？

[123: 購入経験者さん]

＞122
本体価格は？もうちょっといけるんじゃない？

[124: 物件比較中さん]

本体価格の15%はいけそうです。

[125: 匿名Ｘ]

ありがとうございます。
ちなみに、値引きを言うタイミングはいつですか？？
手付金の前ですか？？
それとも契約して最終見積りが出たときですか？

[126: 物件比較中さん]

間取り図を決めて、住設も決めて、最終見積もりを再度出してから。ハイムbjと相見積もりすると更に下がる。

ハイムは定価を高く見せて割引しました！というが、定価がボリ過ぎで呆れる。相見積もり取ると、トヨタのここがどうか？なども見えてきます。

[127: 匿名]

詳しくは分かりませんが
友人が ｢４００万値引きしてもらえた！！｣

と言ってましたよー

私が紹介すると４００万引けると言われたけど
うちには手がでません
（￣〜￣；）

[128: 物件比較中さん]

広い家なら値引率は高くなるからあり得ます。

[129: 匿名]

LQのモニター大募集！の広告に引かれ　見積もり出してもらったら
モニター値引きが270万でした、
でも値引きして本体価格が1600万台ってモニター値引きの意味ないですよね？
モニター値引きってのは嘘ってことですか？
LQは元々1600万台って最近知りました
現段階のトータルは2200万です
太陽光、諸経費など込み

[130: 匿名さん]

まあ、紳士服屋の値段の付け方と同じだね。

[131: poo]

トヨタホームで建築予定です。
シンセはぐくみ
約46坪で太陽光有り
間取りが決まり見積書金額が2900万円
金額はこれ以上出来ないから中の物で協力させて下さいと言われました。
その後、棚をつけたいと言ったら70000円ぐらいします…
一部エコカラットにしたいと言えば数万円など、お金が加算されていきます。
家を建てた何人かの友人に聞くと、それぞれ色々な物をサービスでつけてもらってる話を聞くのですが、どんな物をサービスでつけてもらってますか?
出来るか出来ないかは営業さんにもよりますか?

[132: 入居済み住民さん]

うちはインテリアの物品サービス枠が契約時に設定されました。当初はインテリア限定でしたが、最終的には設備に使っても良いと言われました。どのみちトヨタに利益はいくので・・

[133: poo]

入居住み住民さん、ありがとうございます(^-^)v
そんな枠があるんですね♪
うちも適応してくれればいいなぁ～
担当の営業さんが結構強気な感じで…(-_-;)

[134: 匿名さん]

友人がいくら引いてもらったとかいうのは意味ない。
友人と全く同じ家を建てるのなら分かるけど、全然違うもんね。

あと、定価は先方が勝手につけているのだから、
引いた後の金額こそ本来の価値なのだということをお忘れなく。