３階建てを4000万円以内で建てれますか？

[購入検討中さん]

一階20坪×三階で、計60坪。
一階は、一台分のビルトインガレージ込み。
　
坪60万で出来れば、3600万ですよね。諸費用400万として、4000万円で収まるかなとおもっているのですが。。。

木造、鉄骨は迷っています。予算で決めます。

ハウスメーカーでは無理でしょうか？

[2: 匿名さん]

諸費用が少し少ないかな、まー、鉄骨が無難だよ。

[3: 匿名さん]

有名所は無理かな、後、考えかたが単純すぎるような、自分でもう少し勉強してから質問してね。

[4: 親と同居中さん]

全然可能だと思うよ
設備とかにこだわれば無理かも知れないけど・・・

[5: 購入検討中さん]

仕様にもよりますが、大手では厳しいと思います。

私が見積もりをお願いしたところは、20坪×3階、1階にビルトインガレージ2台分、
ホームエレベータ付、軟弱地盤の土地で

トヨタホームで5500万円
三井ホーム、へーベルハウス、積水ハウスで6500万円
他社は上記２つの間
現場打ちRCで8000万円

といったところでした。
ユニット工法でないメーカは形が複雑になる傾向があり、凝れるメーカは
素材や設備にも凝ったため、上記のみではメーカ間の単純比較はできません。

メーカ推奨のお値打ちな仕様にすれば、もっと安くできるはずです。

当たり前ですが、地盤改良、用壁整備が生じるとかなり総金額は変わりますよ。
特に地盤改良が必要である場合、重い建物ほど爆発的に増えていきます。
参考になれば。。

[6: 匿名さん]

重量鉄骨施工できる地元の工務店あれば、大手HMより安くあがるんじゃないかな。
3階建てなら木造はたとえ2×4でも推奨できない。