注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「愛知県小牧市にある(有)善匠って知ってますか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-08-20 11:10:42

内覧会をみてきたら、ステキな家だったのですが、何か知ってますか?どんな情報でも教えてください。

[スレ作成日時]2008-04-30 23:43:00

有限会社善匠  
所在地:愛知県小牧市大字村中1327-5
公式サイト: https://www.zenshoo.com/

有限会社善匠口コミ掲示板・評判

コメント  

22: 購入検討中さん 
[2014-09-28 10:32:53]
こんにちは。
家は全然安っぽさは感じなかったですけど。
良さそうな感じだったので
いえづくりの勉強会に参加したんですがちょっと長時間でしたが結構しっかり教えてくれて良かったですよ。
住み心地気になりますね。
23: 購入検討中さん 
[2014-09-28 12:45:04]
>22
そうなんですね。ありがとうございます。
ちょっと見に行くだけには遠い場所に住んでいるので。

24: 検討中の奥さま 
[2014-10-01 09:15:04]
善匠さんは長期優良住宅に対応してますか?
誰かご存知でしたらお教え願います。
25: 匿名さん 
[2014-10-02 13:43:57]
こちらでは、とってもかわいい家が建つのですね。
洋風な雰囲気が、好感持てます。
玄関に大きな屋根があるのは、雨の日でも安心してドアの開け閉めが出来るのでいいですね。
APS工法での施工となるようですが、比較表を見ても、良い事ばかりしか書いてありません。
APS工法で、デメリットって何もないのでしょうか?
メンテナンスとかもしやすいのでしょうか?
26: 購入検討中さん 
[2014-10-02 14:36:06]
みなさん気になっているんですね。
うちは土地にお金がかかってしまうので、価格にひかれています。
冊子をみてみると耐震等級は3みたいですよ。

どなたか建てた人が意見下さるといいな~。
火曜日朝、問い合わせをメールでしてみましたが返事がまだです。
ブログ?をみると忙しそうですが・・。
明日も連絡なかったら電話してみます。

27: 購入検討中さん 
[2014-10-02 14:38:02]
連投失礼します。
坪単価40万代からですが、
実際に建てられた方は、おおよそそのくらいでおさまりましたか?
よろしくお願いします。
28: 匿名さん 
[2014-10-20 01:13:57]
建てた方の満足度が知りたいです。
29: 匿名さん 
[2014-12-27 11:15:28]
>>25さん
APS工法は他の工法(在来工法や金物工法)と比べて耐火性にとても優れていますよ。 

ただ現場監督の方が良く理解していない方が見えるのでその方が担当になると不安です。
今後購入を検討されているのであればちょくちょく顔を出したほうがいいと思いますよ。
30: 入居済み住民さん 
[2015-01-27 12:07:31]
入居済みです。
家のしっかりした造り、アットホームな工務店で総合評価は
ここで良かったと思います。
が‥‥
普段の連絡手段としてチャットワークというLINEのようなアプリを使いますが、返事が遅い。チャットワークの説明プリントには24時間以内返信すると書いてあるのに。
これに関してはかなりストレス!既読機能がないため、確認してるのかもわからない。
ウチは担当さんと仲良くなりすぎたので不満も言いにくくなってしまい言いませんでした。あとは発注ミスもいくつかあったので、自分で確認はきちんとしたほうがいいですよ。
これ以外は私も嫁も大満足しています。
住み心地は快適です。

31: 働く女子さん [女性 40代] 
[2015-02-10 13:48:10]
どなたかも書いてらっしゃいましたが、連絡が遅くて何度もイラっとして結局他の業社さんと話を進めています。
チャットワークに慣れてる人なら良いのでしょうが、今一つピンと感じるものが無かったです。
32: 入居済み住民さん [女性 30代] 
[2015-03-05 00:47:34]
確かに連絡が遅いというか、最初話を聞きに行っただけの時は、次いつ打ち合わせしましょう?という話が無く、こちらから連絡したこともありました。後で嫌われてるのかと思った(笑)と聞いたら、あくまで自分達の考えに共感してくれて、その上でうちで建てたいと思ってもらえたら話を進めたい、うち(工務店)からどうですか?どうですか?みたいことは言いたくない、みたいなことを言ってた気が。
私は大雑把で、しつこい営業も嫌いなので、ちょうど良かったです。

ちなみに契約もゆっくりで、だいぶ打ち合わせが煮詰まってきてから契約へ。それも私としては遅くない?と不安になって、契約しなくていいんですか?と何回か聞いたら、うーんまだ大丈夫かな?みたいな(笑)

結論としては非常に満足のいく家作りができました。

作りは構造は無垢の部材で、何回も現場を見に行きましたが、筋交いもきちっと入り、丁寧に作られてることが伝わってくる感じでした。

作り付けの家具も要望に応えてもらえるので、たくさんオーダーしました。

チャットワークは私が建てた後に導入されたのですが、面倒くさがりの私はチャットワークが面倒くさくなると結局すぐ電話してます。その方が早いし。対応は結構すぐしてくれてると思います。

断熱についてどなたか書かれてたと思いますが、今は冬ですが、朝ストーブをつけて部屋を温めると、夜仕事から帰ってきてもまだ暖かいです。多分断熱はいいと思います。
今は満足してるので、今後迷われてる方にはオススメしたいですが、あくまで人によって合う、合わないがあると思うのでフィーリングが合えば話を進めてみても損はない工務店さんだと思います。
33: [女性 40代] 
[2015-06-01 15:59:20]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
34: 主婦 [ 20代] 
[2015-09-12 11:30:02]
こだわりを持った方に合った家造りをしているので、あまり家にお金をかけれない人にはオススメしないと電話では言われました。
35: 働く女子さん [女性 30代] 
[2015-09-14 14:39:53]
建てたお友達から不備が多く、現場にまめにいかないと、言ったことと違うおうちになってしまうと聞き、なかなか建築中の場所にいけないので、他店にきめました。
チャットワークというのも、友達のをみた感じではイマイチ好きになれませんでした。
内覧会にも行きましたが、バリアフリーにたいしては全く考えられてないおうちで、建てた後のことを考えると不安になりました。
とってもかわいかったので、残念です。
36: 匿名さん [女性 30代] 
[2015-09-23 16:06:13]
このサイトを見て善匠さんに決めたので投稿します。
他社も含めて3社と話しを進めて善匠さんに決めました。
まず、建てた感想から。
善匠さんに決めて本当に良かったです。
予算に限りがあった私たちにとっては思い通りになるのかがとても不安でしたが、素人には思いつかないような選択肢をたくさん教えてくれて、とてもわかりやすく親身になってくれました。
書いてあるような否定的な書き込みとは全く違う感想です。
チャットワークもとても便利な連絡ツールだと私たちは感じましたが好き嫌いがあるのかな?
他社の営業さんが言っていましたが口コミはあまりあてにならないのもその通りかもです。
善匠さんは家を造ることに真剣な会社だと建てて感じます。
最初は見た目で行きましたか、最後は中身で決めたつもりです。
なんか友達の悪口聞いてるみたいでやなので投稿してしまいました。失礼します。

37: 匿名さん [女性] 
[2015-09-29 09:23:49]
こちらでmamanの家建てた方、みえますか?
ここ独自のこだわりはあるのでしょうか?
38: 入居済み住民さん [男性] 
[2016-02-15 18:55:20]
こちらで建てましたが満足です!おしゃれな家に住めて本当に幸せです。

スタッフや大工さんも接しやすく要望を沢山聞いてくれました。悩んだ時はこうしたらいいかも!という案もたくさん出してもらい楽しく打合せできました。
住み心地も良いです。冬でもアパートや戸建ての実家のようなヒヤッとする寒さがありません。(暖房器具は必要ですが)


バリアフリーは施主が希望しなかっただけでは?
39: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2016-02-28 00:10:34]
建てた方教えて下さい。

よく、大工さんと仲良くなると無料でニッチや棚を作ってもらった!という友人談をききます。
こちらの工務店はどうなんでしょう?
先日見学会へ参加したところ、ニッチも有料ときき、そのようなサービスはないのかな?という印象です。
別の工務店では、ニッチは無料だったので。。
40: 匿名さん 
[2016-04-01 16:05:46]
うーん、工務店による、としか言いようがないような気がします。
仲良くなって無料で作ってもらうって
途中で仕様変更をしているということになりますよね?
そういうのって面倒なんじゃないかしら、とか何かしら影響が出たりした場合
どうなるのだろうか、なんて考えてしまいますが…。
41: 匿名さん 
[2016-04-16 10:16:48]
予算の関係で泣く泣く諦めましたが、良い会社だと思いました。どなたも感じがよく、何よりも一回のヒアリングでどこよりも一番良い間取りを提案してくれたことが気に入ったポイントでした。
ですが最初に書いた通り、どんなに頑張っても予算ギリギリでこれ以上何も出来なくなりそうだったので第2候補の工務店さんに決めました。
42: 契約済みさん 
[2016-05-06 17:01:37]
お家見学会された方みえますか?
施主から申請するのでしょうか?
それとも会社の方からお願いされるのでしょうか?

43: 契約済み打ち合わせ中 
[2016-05-08 22:12:12]
契約済み&打ち合わせ中です。
お家見学会はする予定です。ちょっと話が出たときに自分から是非と言いました。
家作りを楽しんでいるので抵抗はありませんでした。他の方々とは違うパターンかもしれません。
柱・床材が東濃ヒノキ、APS工法、耐震免材ダイライト・EPS工法、外壁漆喰STO工法、内装も玄関・LDが漆喰、床は無垢材(パイン材なので好みがありますが)で坪単価50万未満~
たくさん工務店を回りましたが、太っ腹と思います。建材は全てベーシックグレードみたいですが、こだわりたいところだけupグレードしようかなと思っています。
ニッチの作成から造作etcは基本全て有料です。余った材料でもあれば分かりませんが。他のハウスメーカー・工務店のオプションと比べれば大概のオプションはサービス価格と思います。法外な価格のオプションはなかったです。価値観次第かもですが。
ただ、内外装のキズや変形、シミetcが気になる方には向かないと思います。パイン材はキズ付きやすく凹みますけど軟らかくて暖かい、漆喰のひび割れは出るけど自分で直す楽しみも、と何かとメリット・デメリットはあります。経年変化を「味」と感じる人なら楽しい家になるのではないでしょうか。
チャットワークが賛否あるようですが、返信は早いですよ。遅くても気にならないんですが。担当さんによりけりなんですかね?
スタッフはみなさん誠実そのものです。
自分は要望・わがままが多いほうと思うのですが、誠実に対応してもらってます。
ただ、これも、自分が勉強して、生活イメージや要望をしっかりしておく必要があります。工務店でお願いするなら常識です。受身では良い家にはならないと思います。
頑張って考えるのがムリなら大手ハウスメーカーで仕様選びだけする方が楽かと思います。
自ら時間と労力をかけて楽しむのなら良い工務店さんです。
44: 契約済みさん 
[2016-05-10 13:23:18]
>>43
ありがとうございます。
うちも打ち合わせは、ツメに入っておりますが全く見学会について全く言われません。
やっても良いかなとは思ってましたが・・・

予定表にも記載がないので、うちはないのかなぁ

45: 打ち合わせ中 
[2016-11-08 16:07:23]
かわいらしいお家に惹かれ旦那と話し合いの上契約しました
契約後から全体的に冷たい対応を感じ、忙しいのはわかりますが後回しにされているのでは?
と不安に感じております
正直ほかの会社も検討すればよかったかな
と旦那と共通の意見です
建てるところを探すのは慎重に
46: 匿名さん 
[2016-11-22 00:45:34]
対応が良い悪い意見ありますが実際どうなのでしょうか?
資料を頂いた段階でこれから期待も不安もあります。
デザイン面はスゴく気にいっていて、他数社も検討していますが心配が少なからずあります
知人の大工の方がこちらに携わっていて不満を聞きましたがそれもこだわりの為?と捉えています。
建てた方にお聞きしたいのですが、率直な意見として全体的にどうなのでしょうか?
47: 建築中 
[2016-11-23 10:11:33]
>>46 匿名さん

>>46 匿名さん
聞いたらなんでも答えてくれます
思い切って不安に感じることを聞いてみては?
個人的には対応はすごくいい方だと思います
自分がどう感じるかだけだと思いますよ

48: 名無しさん 
[2016-11-24 00:25:40]
漆喰の外壁って汚れには強いのでしょうか?
49: 現在建築中 
[2016-11-30 23:24:28]
採用しているSTO工法で撥水効果があり汚れに強いみたいですが、実際のところは分かりません。
モデルハウスは数年経っているはずなので、確認してみると如何でしょう。
50: 匿名さん 
[2017-01-06 20:38:17]
入居して初めての冬を迎えます。
入居済みの方、寒さ対策はどうされていますか?
我が家は暖房だけですが、暖まらずものすごく寒いです。
51: 購入経験者さん 
[2017-04-01 22:32:34]
2月は正直寒かったですね。特に床が冷たかったのでスリッパで移動していました。
ただリビングは18畳に8.7kW+床を温める機能がついたエアコンをつけたので大丈夫でした。
寝室は・・・入浴→ベッド内へ直行です。
外断熱+内断熱、高気密といっても限界があるかと。大きな窓があれば一緒です。
どうしても暖かい家にしたいなら床暖房を付けたりセ〇ス〇ハ〇ム快適エアリーetcのような工業化したものの方が良いと思います。
52: 通りがかりさん 
[2017-04-05 01:56:26]
STOは漆喰ではありません。汚れは立地条件に左右されると思いますがジョリパットや他の同等品と比べてもクラックの心配も含め良い商品だと思います。
ただ漆喰では無いので、趣きは漆喰の
ソレとは、多少変わります。
53: 名無しさん 
[2017-05-14 15:48:22]
購入後一年半経ちますが、外壁の汚れは全く気になりません。担当者次第なのかもしれませんが、我が家は外構工事が未だ終わらず連絡もなし。諦めの境地です。メンテナンスでの補修依頼を出しても連絡もありません。やはり、建てたら終わりなのかと思うと残念です。
54: 匿名さん 
[2017-05-17 21:14:55]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
55: 通りがかりさん 
[2017-06-11 08:08:51]
メーカーさんの思うツボw
56: 匿名さん 
[2017-06-11 11:00:56]
単に合わなかっただけじゃない?
どこ見て判断するかは人の自由だし、
54さんは工務店の柔軟さよりメーカーのかっちりした感じのが性に合ってただけだと思う
ここで長々とくだ巻くよりお世話になってるメーカーさんにいい評価付けてきてあげたらいいよ
57: 匿名さん 
[2017-07-26 22:59:24]
口コミではないのですが、今年夏祭りの案内送られてきました?

毎年楽しみにしてて、DM待ってたのですが、来ず。
先ほどblogみたら、もう開催されたとのこと。


建てたら終わりと書いてる人いますが、建てた後ガッカリする事が多々ある気がします。
58: 匿名さん 
[2017-08-07 09:21:34]
施工事例の中にCHUORINKANと記載された写真がありますが、これって普通の家ですか?
外観が黒くて窓がついておらず、まるで倉庫のようです。
室内の写真は中庭がついて家中明るそうですが、とにかく外観のインパクトが凄いですね。
もしかして外壁が真っ黒の家が流行しているんですか?
59: 戸建て検討中さん 
[2017-08-10 17:34:40]
新築考えてます。
建物本体価格以外の工事費でプラスいくらぐらいかかりますか?
総費用が知りたいです。
60: 匿名さん 
[2017-08-17 18:06:19]
プラス200くらいで済みましたよ〜
いろいろ変更しましたけど!
61: 匿名さん 
[2017-08-23 09:21:25]
黒い壁の家は流行ってますよね、よく見掛けるようになりました。
黒いガルバリウムで覆って、玄関やベランダのちょっとした部分が木材の家とか。
そのCHUORINKANというのが発見できなかったんですけど多分そんな家ではないですかね。

黒い壁は憧れるんですけど、色褪せとかどうなんでしょうね。
そういった家の古くなったところをまだ見たことがないので、どのようにメンテナンスしていくのか気になりました。
62: 伊藤 
[2017-08-24 10:09:46]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
63: 匿名さん 
[2017-08-25 16:12:37]
色々と残念でした。
対応、家の出来上がりなど
64: 名無しさん 
[2017-08-28 23:14:46]
常雇大工と聞きましたが、技術や態度はどんな感じですか?
65: 匿名さん 
[2017-09-01 17:12:05]
うちは大工さんはいい人でしたよ〜
仕上がりも所々気になるところはありましたが、指摘すればすぐ直ります。これはどこのメーカーでもあると思います。
全体的に緩い感じがしますが、しっかり打ち合わせていれば大丈夫と思いますよ〜
とにかく過ごしやすいです
66: 犬山南高校 
[2017-09-01 19:43:37]
ママ目線の雑誌見ました! いい感じの会社そう。
雰囲気すごく好きな感じですが、いかがなんでしょうか?
67: 匿名さん 
[2017-09-02 13:38:28]
うちは大工がハズレでした、友達の建築屋さんに見てもらったのですが、所々直してもらった方が良いと忠告してもらいました。
良いと思って決めたのに、なんか残念でした
68: 匿名さん 
[2017-09-04 21:15:40]
善匠の大工の求人に、1ヶ月あたり5棟担当。年間60棟程度と書いてあるんですが、現場が多くないですか?一つ一つ丁寧に作れるんでしょうか?
69: 匿名さん 
[2017-09-06 16:02:23]
>>68 匿名さん

1棟に大工が複数人入って工程ごとに分担しているなら、月5棟って数字もありえると思います。
建売とかだとよくあるみたいですね。
大工さん同士の連携さえ上手くいけば、それぞれの得意な部分を担当してくれるのでクオリティのいいものが作れそうな気もします。素人の想像ですが…
70: 匿名さん 
[2017-09-15 17:45:20]
建物も会社も良いと思いますよ。ただスタッフ一人あたりの担当件数が多いので、打合せはしっかりしないと後でトラブルの元となります。
現場が始まってからも会社任せにしないで自分でもチェックするくらいの方が後々後悔しません。
あとこれはどこて建てても同じだと思いますが、完成後に気になるところは必ず出てきます。
気になるところがある場合は会社に言って対応してもらいましょう。
71: 匿名さん 
[2017-09-21 10:02:07]
何回か打ち合わせしてますが、給水工事やらなんやらの建物以外の工事でプラス600万以上になるんですが高すぎませんか?!
土地購入も入れると3000万超えます。
善匠で建てた方どうでしたか?
72: 検討板ユーザーさん 
[2017-09-21 13:52:02]
>>71 匿名さん
検討中のものです。建物以外でプラス200万くらいと言われました。給水以外の追加工事は何ですか?
73: マンション検討中さん 
[2017-09-21 23:35:41]
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
74: 匿名 
[2017-09-21 23:47:19]
>>72 検討板ユーザーさん
71のものです。
間違えて、名前がマンション検討中になってます( ; ; )
75: 名無しさん 
[2017-09-21 23:52:29]
みなさん土地持ちですか?
購入して建てましたか?
いいなと思う土地が調整区域ばっかりで、なかなか見つかりません!
市街化区域はどれも高くて大幅に予算オーバーです。
どうしても善匠で建てたいんですけど・・
76: 戸建て検討中さん 
[2017-09-22 13:00:46]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
77: 通りがかりさん 
[2017-09-22 16:38:37]
>>73さん
72です。
まだ土地探し中ですが、見積はたぶん2社でとると思います。
家の事は詳しくないので複数の会社で仕様の比較はしておきたいですね。

78: 匿名 
[2017-09-22 20:00:00]
>>76 戸建て検討中さん
71です。
土地だけで1500以上ですか〜。
うちは到底無理ですT_T
すいません、600万ってのは全て新しい家具とか照明、カーテンとか揃えた場合のおおよそも入ってます(-。-;
初めは、天白区の夢工房キッチンくらぶでも検討していて1回話聞きに行きました。
私は善匠との両方で見積もりとってもらいたいですが、旦那が善匠でいいじゃん!と言って、キッチンくらぶの2回目の予約を断ってしまったんです。
ネットでも、2.3社で見積もり取ってもらった方がいいと書いてありますし、1社だけで決めるのは不安ですが・・。
キッチンくらぶでは標準なのに善匠だとオプションになるものがありますし、その逆もあるのでどっちがいいんでしょう?
どっちみち天白区まで遠く、打ち合わせに何回も行くのも億劫なので善匠でほぼ決まりです(>_<)

79: 匿名 
[2017-09-22 20:09:49]
>>77 通りがかりさん

73です。
やはりその方がいいですよね(>_<)
打ち合わせに何度も通うので期間がかかりますが(><)
80: 戸建て検討中さん 
[2017-09-23 08:54:06]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
81: 匿名 
[2017-09-23 19:05:07]
>>80 戸建て検討中さん

76です。
どちらも初めて聞きました!
ホームページ見てみたら、善匠と似ていて可愛いですね^ ^
坪単価も同じくらいなんでしょうか?
うちもまだまだ打ち合わせは2回しかしていませんし土地もまだです( ; ; )
ネットで土地探しをするより不動産屋に出向いた方がいいそうです。
いいのはネットには載ってない事もあるそうなので・・。
良いところが見つかるといいですよね(^ ^)
善匠以外も検討してみます。
82: 検討中さん 
[2017-09-24 19:39:21]
ブログに地鎮祭や上棟式の様子が載ってますが、費用はいくらみておけばいいんでしょうか?
83: 匿名さん 
[2017-10-05 06:59:49]
私は何社も見積もり取るのはオススメしない派です。ウチの家族は3社で同時にお話を進めており休みは全て打ち合わせ。一生に一度の事だから頑張ってましたが実際どこもいいとこあるしどの営業さんも私達の事を真剣に考えて提案してくれたので断るのが大変。時間と労力が必要で最終的に主人と意見が分かれてだいぶ長引いた結果、主人の実家を建てたメーカーで勝手に進められて全く納得できない結果になってしまいました。何回もケンカになるし疲れただけで何もいい事なかったです。
84: 81です。 
[2017-10-09 11:04:00]
>>83 匿名さん

確かにそれもありますね(ー ー;)
毎週打ち合わせで何社もだと、打ち合わせだけで何ヶ月もかかり時期が延びるだけですしね。
3社も行って旦那さんの実家のメーカーになってしまったとは、休みを潰して何社も打ち合わせしたのは何だったのでしょう。。
何だか釈然としませんね(T . T)
85: 通りがかりさん 
[2017-10-26 20:14:47]
土地探しを、お願いしてます。契約して10万払えば不動産担当が動くとのこと。まだ契約してないので、土地は不動産屋やネットで自分で探してとのことでした。工務店やハウスメーカーは契約金払わないと土地探しに積極的に動いてくれないものですか?
86: 匿名さん 
[2017-10-27 20:07:11]
>契約して10万払えば不動産担当が動くとのこと・・・・

注文住宅だったら土地の広さとか形状、接道方向などで間取りが制約されることも大いにあり得るのに、土地も決まってない段階で何を契約するのか理解不能。
普通はさ、まず土地を見つけてもらってこの土地で希望する間取りの家ならこれでどうですかって予算も含めた具体的な提案があって検討したうえで基本的な契約をするのが一般的だと思うけど、なんか順序が違うんじゃないの?


87: 通りがかりさん 
[2017-10-30 01:20:54]
ありがとうございます。やっぱり土地がみつかるまでは契約はやめておこうと思います。
完成した家を見学したのですが、とても可愛らしいお家でした。ただ、開放感は感じられませんでした。塗り壁はメンテナンスが30年いらないと言っていましたが、そうなんですか?あと、白い壁かわいいけど、汚れが気になります。建てて何年も住んで見えるかたの感想聞きたいです。
88: 検討者さん 
[2017-11-11 12:37:58]
>>87 通りがかりさん

10万払ってからしか土地探しはしてくれないなんて言ってませんでしたよ?
土地も間取りも全て決まった後に手付け金10万円を払い、総額から初めに払った10万を差し引いた金額になると聞きました。
89: 検討者さん 
[2017-11-11 12:41:21]
>>86 匿名さん

土地は最後に決めた方がいいそうですよ。
土地を先に買ってしまったら、予算を大幅にオーバーして家にお金がかけられなくなるからだそうです。
初めに総予算を決めておいて、家にいくら、土地にいくらかけるかを決めた方が失敗がないそうです。
90: 匿名さん 
[2017-11-11 18:43:33]
>土地は最後に決めた方がいい・・・・・

初めに総予算を決めるってのはそのとおりで、ほとんどの人がやってると思う。
で、土地を最後にってことだけど、土地が決まってない段階でどうして先に家を造る契約ができるのかがわからない。
候補の土地が具体的に2~3あって土地の形状などがほぼ一緒であっても、自分ならまず土地を決めてからにする。
91: 通りがかりさん 
[2017-11-11 22:48:21]
うちは土地決まってないけど10万払えば不動産部が土地 探ししますよと確実に言われました。手付金払ってない状態なら自分で不動産屋さんかネットで調べてと。担当さんも何個か、候補地だしてくれましたが、アットホームから検索したものでした。担当によるのかなぁ…それもうちは安い方だと言われました。他はもっと高いですと。結局、他の工務店に土地探し依頼しました。そこは、土地見つかるまでは、お金発生しないので。
92: 匿名さん 
[2017-11-12 21:15:31]
まあ慈善事業じゃないんだから建築契約の保証がないのに真剣に土地を探してくれって言う方が無理なような気もするけどね。
大きな買い物なんだからやっぱり自分で足を運んで自分の目で確かめて自分の肌で感じて決めることが大事だと思うよ。

93: 匿名さん 
[2018-01-16 08:15:37]
見た感じ家のデザインは良いですが、
造り付けキッチン、家具類が集成材で塗装も?長く使うには?
94: 戸建て検討中さん 
[2018-02-21 23:33:05]
第一印象はすごく好き嫌いが別れると思います。
ただ工務店なので要望は叶えてくれます。標準装備外でしたら。
標準でもコスパはかなり高いと思います。
外壁塗り壁、断熱材はローコスト以上、柱は檜、内装は無垢、塗り壁(LD 玄関)天井クロス。

どちらかというと見た目重視、今の生活スタイルにはのお客様向け。
年とってから60、70になってあの家から出てくる、じじぃやばぁば(自分)を想像できない。

まだ若い会社なので期待はしたい。
95: 匿名さん 
[2018-03-21 21:36:14]
和風も得意だって聞いたことあるけどどお?
96: 戸建て検討中さん 
[2018-03-24 19:36:25]
施工例みても3件しかないし、どれも和モダンというか和風テイストを混ぜたカフェ風って印象だからどうなんだろうね。
基本仕様と変わる部分があると他の会社と同じでオプション金額がかかるだろうから、実際に作れるかどうかは内容と金額次第かも。

施工例見たら純和風の和室の写真があったから、和風の住宅作れる大工さんはいると思うよ。
97: 匿名さん 
[2018-05-17 15:48:53]
デザインの幅はある方なのかなという印象です。
家の性能としてみたときに、
断熱性や気密性などはどうなのでしょうか。これからの暑い季節、真冬の一番寒いときなど、
対応しきれる感じかしらと。
気密性断熱性がしっかりしていないと難しいと聞きます。
99: 匿名さん 
[2018-07-29 02:57:03]
ここのグループ会社八家の口コミがないみたいなのでここに書きます。
まだ完全に外したわけではないけど、
今の担当者さん、いつも対応が適当だから、連絡は返してくれるけど、明日、明日やります。っていってもやらないから信用できないけど、家族で建てたいメーカー分かれてるからまだ建てるか検討してる。
実際に何回か会って思うことは、
土地の情報全然もらえない。
間取りいつかいてくれるのか。
長期優良の面倒がってやりたくないみたい。
他の家メーカーできいたら、説明間違っていた。
善匠の口コミも一通り読んだけど、一年に1回のメンテナンスにくるって魅力的だと思ったけど、こない家もあるのかな?
100: 匿名さん 
[2018-07-29 10:38:01]
デザインも大事だと思いますが
施工方法も大事だと思いますが?
内装部分の家具などは
塗装の質、縦横のジョイント部分がしっかりと接続してあるかなど永く愛用するには施工方法が大事だと思います。
細かいことは言いませんが急所を見極める事だと思います。木はジョイント部分が大事では?
101: 通りがかりさん 
[2018-08-15 17:38:08]
ここで建てて住んでいるものです。
冬は正直寒いですね、、、うち間取りが問題かのかも知れませんが。
長期優良はほかのメーカーにも聞いたことありますが、なるには条件があります。
その条件を満たすのは結構簡単らしいですが、満たしているかどうかのチェックが入るらしいです(年1なのか分かりませんが)。そのため、一つでも外れると補助は受けれず、長期優良を維持するのに結局、費用がたくさん掛かるため、オススメしない会社が多いそうです。
大手メーカーみたいにお金がたくさんあって、メンテナンスは何十年無料ってところじゃないとしないのでは?と思います。
102: 通りがかりさん 
[2018-08-16 22:51:09]
明日返事しますはない。
放置。
103: 口コミ知りたいさん 
[2018-08-16 22:56:32]
10万払っても何も提案されなかった。
104: 匿名さん 
[2018-08-18 01:45:39]
ここで計画している者です。
最新の情報です。
皆さんの参考になればいいのですが。
建築費、オプション費用、家具費用、外構費、諸経費込みで32坪2600万程でした。土地代は別です。殆どの方が2300から2600位に収まるそうです。
デザインはカフェ風、アメリカン、和風などなんでもいける感じです。
金額が低めのプランの住宅もあります。
私はモデルハウスが気に入ったのと善匠さんが開催している土地カフェとかに参加して何回か説明を聞いた後、ここに決めました。
契約金10万払ったのもある程度のプランが固まってからでしたので営業によって善し悪しあると思います。
まず設計図が出る前にヒアリングが数回あります。それをもとに建築士さんが設計図を出してくれます。それと同時に土地を探す善匠不動産というグループ会社が同時に動いてくれます。土地の値引き交渉もやってくれました。
無垢材多用しているので月日が経てば趣きのある感じの家になりそうです。
建具は結構お高めです数万円から数十万。ニッチ、アーチ開口やステンドグラスなどは良心的でした。数千円から2万円程度。
建具の塗装はオイル塗装かペンキ塗装で選べます。塗装はオプション費用取られます。数万から。梁見せは標準、室内灯標準、バス、トイレ、キッチンもかなりグレードの高い物が標準で選べます。ただし実際のショールームへ行かなければいけません。オール電化が標準です。浄化槽は別途費用がかかるみたいです。
耐震や耐火、断熱などはパンフなどを観ればわかります。
外壁は3種類からSTO漆喰、ラップサイディング、ガルバリムから選択できラップサイディングとガルバリムは別途オプション費用が数十万かかりました。
外壁、内壁共にSTOの色と塗り方が選択できましす。
クロスも照明も種類が豊富でプランナーの方が色々と提案してくれます。家具も提携している家具屋さんがあり、かなりお洒落で3割引きで買えるのでお買い得でした。オプションの見積にも入れてくれます。
屋根も数種類から選べて、瓦じゃなければ逆に10万円程安くなります。内装も漆喰じゃなくてクロスにすれば安くなります。
長期優良住宅に関して控除があっても手間と初期費用で元が取れないと説明がありました。
不満なところはオプションが高い。テレビボード2段で数万円!
外構業者が選べない!
頭金無しからでも大丈夫と言いながら手付金がそれなりに必要だったり、その説明を契約直前になってしてきたりする。それでも建売で頭金払うよりはかなりお得だと思う。
未だ建築中なのでアフターフォローや住み心地、使い勝手は不明です。これから不満が出て来なければ良いですが結局担当営業次第かなと思います。






105: e戸建てファンさん 
[2018-08-22 22:27:14]
担当営業次第って家かったら最後。
設計士は代表さんしかいない。
予定は合わすの大変だし完全に上からの対応。
106: 通りがかりさん 
[2018-08-23 15:15:40]
営業の印象大事だと思う。
それが嫌なら建売にすべき。
107: 検討者さん 
[2018-08-23 20:30:10]
106>営業の態度や対応がいいのは当たり前のことだよね。
108: 匿名さん 
[2018-09-02 13:45:39]
暑くて寒い家なのは古い施工方法だから仕方ないです。よく中身を知ることとほかの工務店の勉強会にもいかないとね!
比較ができない。建てて住んでからしかわからないからね
外壁はメンテかかるのも知っておきたいですね、
109: 評判気になるさん 
[2018-09-02 13:50:54]
善匠さんって危なくなるって言ってたけど本当?ハウジング展示場などあったこっちに店舗出店しているし、経費もかなりかかるのと、借金をして展開していると詳しいひとに聞かされました。
消費税10%後苦しくなるのだと
110: 詳しいひと 
[2018-09-02 13:52:17]
>>101 通りがかりさん
長期優良は今の時代当たり前に
標準で付いているものですよ


111: 検討者さん 
[2018-09-05 20:54:48]
自信があるのはデザインと現場とアフターと言った感じ。
値段はメーカーよりも良心的。
参考価格でプランは決めた後から。
安売り感はない。
営業担当はストレスなく進めていけそう。
幹部の方が身近にいるので安心できる。
勉強会は代表と幹部の方が話してくれる。
関連会社の八家は代表が同じだから同じだと説明を受けた。
長期優良やZEHは対応できる。

何社かからやっと2社に絞れたのでどちらにするか本気で悩み中。
どちらの会社も口コミは無法地帯。
結局は自分の判断になると思うが本当のことを教えてほしい。
全体的にすごくいいと思っているけど値段的にギリギリのところで後悔したくない。
参考価格では判断に迷うのが本音です。


112: 名無しさん 
[2018-09-08 19:29:52]
建物だけの値段で2600万くらいでしたよー
デザイン、無垢の生活には満足してますが、冬が少し寒いです。
外壁は雨の水で綺麗にするメンテナンスフリーとは言ってますが、10年、20年経てば塗り替えも必要になるのかなぁと思ってます。
エコキュートがついてるので、電気代はかなり安くなりました。
114: 戸建て検討中さん 
[2018-10-05 23:01:06]
ここはじめに検討してました!
かわいいなあ、オシャレだなぁと思っていたのですが、寒さと作りの雑さが少々気になりやめました。

出来た家の見学会でドアの塗装で
ガラス入ってる部分が微妙にぬれてなかったので施主さんはしっかり確認した方が良いかなと思います。

でも、かわいいお家になるでしょうね。
115: 匿名さん 
[2019-02-04 09:58:20]
友達が建築しましたが、デザインは良いが後々のメンテや光熱費、夏冬の暑さ寒さで、愚痴ってました。
外壁の塗り替えも一回120万前後、
シロアリメンテも一回30万
家建てた後に、5年毎、10年毎にこんなにかかるとのこと。。
営業さんは家建てた後にかかるお金は言ってくれません。
結局、私は一条の性能に惹かれて、
デザインは古風なカフェ風で好きなキッチン入れました。
116: 匿名さん 
[2019-02-09 09:45:38]
外壁の塗り替えはどこでも一定期間ごとにやりますよね。
10年だとちょっと短い気もしますね。
前のレスにあるメンテナンスフリーのものはどうなのでしょうか?
これの効果が知りたいところ。
5年ごとにやるのはシロアリでしょうか。
戸建てだとこの辺りは必要経費として割り切らないとしょうがない気もします…。
117: 通りがかりさん 
[2019-02-12 13:03:24]
展示場でも広告費すごいかかってますよね。
あと外注に結構頼んでるらしいですね。

話した感じ表面上では安く感じますが、追加などかかってくるみたいでした。

自社じゃない分無駄な経費ですね。
118: 評判気になるさん 
[2019-02-27 15:27:09]
善匠を検討しているものです。
善匠が提携している家具屋さんってどこかわかる方いらっしゃいますか?
少し安く買えますと言われたのですが、どの程度の家具屋さんなのか知りたいのですが…
119: 匿名さん 
[2019-02-28 05:57:29]
>>118 評判気になるさん
批判になるので詳しく言えませんが?です。
120: 評判気になるさん 
[2019-02-28 18:21:11]
>>119 匿名さん
批判と言われると余計に知りたいです…
オブラートに包んで教えていただけませんか?
121: 匿名さん 
[2019-03-19 22:41:14]
善匠で建築を考えている者です。
先月蟹江展示場に行きました。善匠のことは蟹江展示場で知りました。
その日他のハウスメーカーを目当てに行きましたが、大きすぎて参考になりませんでしたが、
善匠のモデルハウスはリアルサイズ38坪?のモデルハウスでした。
二階の奥に広々としたお部屋があり、施工例などが並んでいました。
印象としては、大工出身の社長と毎年あるアフターメンテナンスと自然素材かな?
そもそもスーツじゃない感じがいい意味で衝撃でした。
外観は真っ白ですごく好み。中は少し可愛いので、それは好みに合わせて設計してくれるとのこと。
APS工法?という特許工法だったり、外壁の塗り壁(名前忘れた)も良かった。他社でもできる?

同展示場に八家?という姉妹店もあり、そちらも案内して頂きました。
中は八家?の方が好き。
若い営業マンでしたが、スムーズに案内してくれました。
土地探しからお手伝いできるって言ってました。
グループに不動産屋があるとかなんとか。仲介手数料が半額になるって言ってた気がします。

今は他の工務店も見ているので、まだ決めたわけではないですが
金額も含め少し気になる工務店です。

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