3階建てミニ戸建ての住み心地はどうですか？

[ぴむ]

横浜で新築住宅の購入を予定しています。
予算的に土地が50㎡〜60㎡ぐらいの3階建てになると思うのですが、
実際このタイプに住まれている方、住み心地はどうですか？
また耐震性などはどうなのでしょうか？
（1階が駐車場になってる場合が多いので）

[42: 匿名さん]

管理費と駐車場代が惜しいだけだよ。迷惑なやつらだ。

[44: 匿名]

木造の構造計算のチェック費用はいくらぐらいか、教えて下さい。

[45: 姉歯]

>>44
安くしときますよ。
柱はオール2寸角で大丈夫なように設計しますよ、
そのほうが部屋が広く使えるし坪単価も下がりますから。

[47: 匿名さん]

ペンシルビルっていうの？建物は消耗品だから結局狭小土地を高値で買わされているようにみえるし、マンションは平面で3階だては縦に生活してるようにめるが。

[48: 匿名さん]

隣と軒を接しているようなミニ戸って、建て替えできるんでしょうかね？
もちろん壁面後退量は隣もお互いさまなので（たとえ民法以下の設定でも）
了承は得られるだろうけど、人ひとりが横向きでも通れないような路地だと、
足場が組めないような....
新築多棟現場なら、全体の段取りたててやるからできるんだろうけど、一戸
だけ建て替えようとすると厳しい？
あと20年もすると、老朽化マンションと同じ社会問題に発展？
特殊なプロの技があるのかもしれんが。

[49: 48]

ちょっと調べてみたけど、工場でパネルを組んでしまって、
現場は外足場なし、すべて内側から施工する方法があるよ
うですね。やっぱそういう需要はあるんだな。
自己完結してスマソ。

[50: 内緒です]

うちも予算的なものとかで小さい土地の３階建てになるのかな？と思ってました
しかし友人などに３階は長く住む気があるのなら・・・出来ればやめたほうがいいよ
と言われ・・・・まさに・・・一階で洗濯して３階で干すとかしんどいですね
一階が寝室の場合など２・３階に干すのなんか・・・大変だと思いました

それで３階建てなら
一階にトイレ＋１部屋
２階にダイニングキッチン・お風呂・洗濯などの生活の中心
３階を個室３部屋
を探しました
いい感じのものがあり・・しかもかなり通常より安かった
でもそんなにおいしい話ばかりでなく
安いなりの理由があり、地元じゃなかったのでわからなかったのですがガラがよくないというか
いろいろあったのでやめました

そうこうしてると、たまたま２階建ての手頃な（うちのとって）ものを見つけ購入しました
ちなみに駐車場の上には部屋はありません
Ｌ字っぽい作りです

本当に探すのは大変ですが
タイミングでパッと決まるときもあるので
いいお家があるといいですね

[51: 匿名さん]

家具が入らないのは
階段の手すりを下３段くらいはずせるようにしておけば済むこと。

[52: 匿名さん]

うち100万都市で、
ミニＫＯ買ったけど、４１平米という狭小。
でも、築16年で、駅まで3分、これで
1200万円。
自分自身で価値観がマンションに比べて、
やっぱり狭い導線悪いとはいえ、
マンション居住時（10年間）のあのとき、
買い物でガレージからエントランス通って自室までずぶ濡れとか
考えたら今は天国。

[53: 匿名さん]

3階戸建だけど、あわてず探せばいいのあるよ、
ビルトインじゃないし、ちっちゃい庭付き。
それでも土地60平米、建坪95平米。
掘りごたつ、床暖、天窓、LAN配線装備の建売。
風呂も居間と同じフロアで冷えることもなし！
維持費考えても、マンションより絶対いいよ！
売るときの資産価値も考えた物件がｇｏｏｄ！

[54: 匿名さん]

50平米台だと確実にビルトインですが、60平米を超えると
なんとか独立駐車場ができる可能性が出てきますね。
ビルトインは排ガスで家が傷みやすいなんて話も聞くけ
ど実際どうなんだろ。

[56: 匿名さん]

最近ミニ戸ネタがないけど、
検討されている方もいると思いますので、、。

[57: 匿名さん]

ここまで土地の価格が下がったのだから、無理して３階ミニ戸にする
必要がないので、敷地２５〜６坪の戸建が多くなってる。
更に基準法の改正により３階建の確認申請に手間が増えたので
話題として盛り上がらないのでは？

[58: 周辺住民さん]

>>56
２年も前のスレを無意味にあげてくるなよ。

[59: 入居済み住民さん]

３階建てで、階段がリビング直結（階段と居室にドアが無いタイプ）にお住まいの方、冷暖房のききをよくするために何か工夫されていることありますか？

[60: 匿名さん]

後付でもいいので、ドアを付けたいです。

[61: 匿名]

あげ

[62: 匿名]

三階建てでも悪くない

[63: 買い換え検討中]

敷地８０平米くらいあると間取りによっては２階建てと変わらない居住性・２階建て以上の床面積を確保できるのでオススメ

[64: 匿名]

鉄骨はゆれる

夜の生活はなくなる