注文住宅立てれますか？

[購入検討中さん]

注文住宅を建てようかと安易に考えているのですが、
坪20万55坪に延施工面積40坪の注文住宅を
地代その他諸経費込みで2800万程度に収めるとして
まともに住める家になりますでしょうか？

[9: 住まいに詳しい人]

結論的には、難しいのでは？オール込みならプラス1,000万円しないと、不満足住宅になってしまう可能性大ですね。ＨＭは決めているのですか？

[10: 匿名さん]

言い換えると整地・外構まで全て含めて総額1700万で40坪の家が建つか？ということですね。
いや〜ローコスト標準でも難しいでしょう。
＋10万につき2％ずつ実現可能性が上がる、でしょうか。

[11: 匿名さん]

コミコミではタマでも建たない。
坪１０万位の土地で建てれば。。

[12: 匿名さん]

埼玉県なら埼玉県民共済で建つよ。

[13: 匿名さん]

ロー研の子育て世代コミコミ住宅とかならなんとかなるんじゃない？

[14: 購入検討中さん]

皆様、ご意見ありがとうございます。
土地の見直し、資金の増額の検討がないと平均的グレードの家は建てれなそうですね。
再度、検討し直します。
ありがとうございました。

[15: 匿名さん]

最近、似たような案件をタ○ホームに相談したことある。
地盤改良がなければギリでいけそうな感触だが…
しかし４０坪はきついかな？３５坪ちょいじゃだめなの？

[16: 住まいに詳しい人]

スレ主は、そろそろレスに対して回答しなさい。

[17: 匿名さん]

ほんの1時間前にスレ主レスしたばかりだろうが。
そんな誰もが張り付いてると思うなよ。

[18: 匿名さん]

↑
こういうのが…

[19: 契約済みさん]

僕も今、注文住宅で建築予定しています。（見積設計中ですが・・・）

コストはやはりかかりますが、注文住宅にして良かったと思っています。
ビルトインガレージなど夢でしたから。

是非、スレ主さんも夢の実現に向けて頑張ってください。

[20: 購入検討中さん]

レスに対しての回答が遅くてすみませんでした。

＞15匿名さん　
確かに35坪程度に抑えれば可能なようです。
広いLDKへの憧れもあるのでどうしようかと検討中です。

＞19契約済さん
出来るだけ安く〜理想の家・・・・妥協点はなかなか決まりません。
契約済みさんも頑張ってください。私も精一杯頑張ります。

[21: 匿名さん]

素朴な疑問なんですけど、2800万の理由はなんですか？

[22: 購入検討中さん]

＞21匿名さん
単純に現在の家賃-2万程度のローン支払いになると計算したためです。
安易に考えているのですが・・・

[23: 住まいに詳しい人]

№21さん
素朴な疑問ではなく、素朴な好奇心では？
購入資金は人それぞれ…　デリカシーがないのでは。

[24: 大学教授さん]

スレ主様

どなたかも言っておられましたが、
「ら」抜き言葉は如何なものかと存じます。

＞注文住宅立てれますか？

＞平均的グレードの家は建てれなそうですね。

ちなみに、スレタイの漢字も『立て』ではなく『建て』が適切かと存じます。
(№14のレスでは、自ら直されているのでお気づきとは思いますが)

全く持って余計なお世話とは思いますが、スレ主様は、
自宅の新築を検討される立派な社会人の方とお見受け致しますので、
老婆心ながら書き込みをさせて頂きました。

[25: 21]

>>23
好奇心と言われれば、そうなのかもしれませんが、何も決まってない状況で2800万とゆう、やや細かい値段設定されてるのでどうゆう根拠で算出したのかなと・・・
極論を言えば2800万預貯金があってローン組みたくないのとローン組める額が2800万なのとではアドバイスが全然変わってきますよね？

>スレ主さん
年齢、年収、利率、子供さんや年間貯蓄額や娯楽出費(いざとなれば削れる額)がわからないのでなんとも言えないですが、余力無しと仮定するなら家賃−2万はギリギリラインの計算ですよ。
修繕積立も必要ですし、土地・上物の固定資産税が毎年かかってきて2万×12ヶ月はギリギリだと思います。

[26: 入居済み住民さん]

他スレでもありますが
どのくらいのローンでしょうか？
私（３６さい）の場合は、年収５００万（上昇率は、１％いくかいかないか・・・）で１１００万のローンです。
子供２人・・・かなり厳しいです・・・
私のように無謀なローンではなく、しっかりとした計画をたててください・・

[27: 匿名さん]

昨日、広告で住宅展示場の住宅をそのまま1000万円（70坪を40坪に縮小して）と1500万円（85坪を50坪に縮小して）で販売するとありました。
築5年程度でしたが、展示場での使用ですから綺麗だと思います。

千葉の幕張展示場です・・・。

[28: 契約済みさん]

>>27
そういった広告はよく見ますが、何も変更なく移築できるのであれば
追加支払いなしで建てられるのでしょうかね？
土地の形状に合わせて少し弄るだけで追加追加で結局高い買い物になると聞きますが。