相模原市の三陽工務店について

[匿名さん]

相模原市、三陽工務店で家を建てられた方いますか？
感想お願いいます。

[307: 匿名さん]

>>298 社長さんは可愛いさん
ありがとうございます。確かにアイ工務店も性能いいですし、メンテ不要の瓦標準はいいですよね。でもアイ工務店もペニンシュラ標準でなかったり、無垢標準でなかったり、どこのHMもそれぞれ一長一短はあるのかなと思いました。
三陽に瓦オプションつけてもアイのほうが50万ぐらい高かったのですが、なぜ500万もアイのほうが高くついたのでしょうか？

[308: 周辺住民さん]

>>297 社長さん可愛いさん
「性能が良いなら窓開けない方が良いのに矛盾してる」っているのがよくわかりませんでした。性能が良いという話と窓開けない方が良いという話がつながらないのですが、どういうことでしょうか？

[309: 社長さんは可愛い]

>>307 匿名さん
どうして？こっちが聞きたいわ

[310: 社長さんは可愛い]

>>308 周辺住民さん
なら勉強してください以上

[313: 匿名さん]

>>309 社長さんは可愛いさん
私の前のコメントにタイポがありました。失礼しました。アイ工務店のほうが三陽より500万安いというコメントを見たのですが、それがなぜなのかよくわからず。むしろ三陽のほうが瓦に変更しても50万ぐらい安かったのですが、どういったオプションをつけると三陽は高くなるのか純粋に知りたいです。

[314: 通りがかりさん]

LINEのとあるオープンチャットで話題です

[315: 通りがかりさん]

>>310 社長さんは可愛いさん
「勉強しろ」とか「アテにならない三陽信者の話・・・」とかコメントが雑。
三陽のかたをもつつもりはさらさらないし、社長さんは可愛いさんの話は確かに私も同調できる部分もあるけど論理性にはかけます。

例えば「性能が良いなら窓開けない方が良いのに矛盾してる」というコメントは性能がいいのと窓開けないの話がつながらないです。
性能いいとなぜ窓あけないほうがよいのですか？別の聞き方をすれば窓を開けないことになんのメリットがあるのでしょうか？
わからないから聞いている人もいるのに、社長さんは可愛いさんのコメントを見ていると明確な回答はなく「勉強しろ」という一言で片付けているので
あなた自身がなぜいいのかきちんと理解しているのかすら怪しく思えます。
例えば「性能がよい家は、高気密高断熱でかつ換気システムが整っており窓を開けなくても空気の入れ替えをしつつ室内の温度と湿度を一定に保てるから
窓を開ける必要がない。窓を開けないと虫が入ってこないからよい。」といったコメントならばまだ理解できるのですが、誰かのコメント借りて、
言葉じりだけをとらえ、とってつけたかのように批判のだしに使うのはいかがなものかと。。。

「フラットだから騙されている」というコメントもしかりです。フラット紹介されたから何をあなたは騙されかけたのか、三陽にとってなんのメリットがあったのでしょうか？
そしてそのローン自体三陽さんが組成したものですか？全部違いますよね。
こういう発言に責任をもてない、根拠も示さないコメントをする方がいるから、三陽を批判している人がいるだの三陽信者だのいわれ、
こういう掲示板のコメントの信憑性が疑われるのです。

[316: 信者]

>>311 社長さんは可愛いさん

自分の意見に懐疑的な書き込みが続いてイライラしているんですね。
残念ながら肯定的な意見をする人を「信者」呼ばわりしても、この掲示板であなたの意見が肯定されるわけではありません。
もうイライラしなくて済むように、この掲示板の書き込みを見ないほうがいいですよ。

[317: 社長さんは可愛い]

>>315 通りがかりさん
全て事実を言ったまでです。着工前の方は気をつけてください。手付金はお返ししてくれます。
フラット推しは、フラットならほぼ誰でも組めるからです。万が一借りれない場合の工務店側のリスクが減ります。スムーズに着工へ進めれるからです。性能が良いのに、自然の風を感じてくださいって意味がわかりません。窓を開けた方が外の湿気が入るから不快になります。性能が良い家だからこそ、窓を開けなくても快適ですって説明であれば意味がわかります。より詳しく知りたければ、松尾和也さんの本やYouTubeをみてください。
何を言っても契約した方は後戻りできないと思うので、批判するのはわかります。頑張ってください。

[318: 社長さんは可愛い]

>>314 通りがかりさん

[319: 通りがかりさん]

>>317 社長さんは可愛いさん
こういうより具体性のあるコメントありがたいです。やっぱり窓開けないほうがよいのではなく、開けなくても快適ということなのですかね。ただ、三陽も窓開けないといけないといっているわけではないのかなと思います。単に窓を開けて自然の空気を感じてもいいし、それで湿気が入ってきても室内に湿気がこもってカビることはないということを言いたかったのかなと勝手に解釈しました。少なからずとも窓開けるのが必須というわけではなさそうです。
勉強してみますありがとうございます。
ちなみにまだ契約してないです。

[320: ナナシ]

>>319 通りがかりさん
設計士さんの説明によると、昔のように換気のために窓を開ける必要はないとの事でした！
その他YouTubeで松尾さんが解説されている内容と矛盾は感じませんでしたが。。。

要するに住まい手の使い方の問題だと思うので、、、自分たちが理解していれば快適な暮らしができると思います！

[321: opチャから]

三陽の対応みてると、
本当有り得ない対応していると思う。

[322: あああ]

性能が良いなと思い契約を検討していましたが、対応が、、、でやめました。
他の数社にも間取りを出してもらいましたが、三陽さんだけ二度手間三度手間で話が進まなかったです。

[323: 匿名さん]

三陽工務店で検討してましたが、メールの返信に2週間ほど、、、その間に他の工務店との打ち合わせが2?3回ほどあり、どんどん話が進んでイメージできたので、やめてしまいました。性能がいいだけに、残念です。

[324: 通りがかりさん]

設計士の頭の回転が速すぎて横にいるインテリアコーディネータがついていけてない。いい意味で
判断の早さと切り返し提案が凄いので概ね満足
不満があるひとさっさと担当変えてもらった方が吉。二週間も連絡来ないような打合せはだらだら時間がもったいない

[325: 検討者さん]

現在、三陽工務店でキッチンを決めてますが toto クラッソにしようと見積をとりました。
差額が発生するのはわかっておりましたが、メーカー希望小売価格より納入価格が高くなるのが何故なのかわかりません
分かる方いらっしゃいますか？

[326: 戸建て検討中さん]

一般的にメーカー小売価格の3?4割位が納入価のはずですが、そこはメーカー、卸、工務店のどの時点で上がってるかは分かりません。

[327: 通りがかりさん]

配送とか施工費はまた別途かかるのではないでしょうか？
ネットで売っている商品は定価より安いけど施工費別途と小さく書いてあります。
差額の仕組みはよくわかりませんが、納得できなければ別の建築会社さん当たってみてはどうでしょう。

三陽さんの設備は変更すると高い印象があります。
一条工務店とギリギリまで比較していましたが、トータルでは三陽さんの方がコスパ良かったです。
どうせキッチンもいつかは交換しなきゃいけないしと割り切りました。

[328: 通りがかりさん]

どうでもいいですけどここの設計士って多く見積もっても3、4人ですよね？
担当設計士が40件近く物件持ってると伺い年間約80棟～100棟の着工なら数が合わず。

[329: ああああ]

インテリアコーディネーターが図面の内容理解してないと思います。目の前で「どうなっているんですか」と設計士に聞いていて不安になりました。

[330: 匿名さん]

>>329 ああああさん
インテリアコーディネーターも人によるのですかね？

[331: ああああ]

>>330
比較はできませんが、差はあると思います。
責任感が感じられなくてこちらもほとんど設計頼みでした。

[332: 匿名さん]

こちらの工務店はウッドショックによる値上げとかって無いんでしょうか。
ホームページ等にも特に記載がなく、元々材木屋だったから吸収できているとかでしょうか。

[333: 匿名さん]

色々あり着工前に担当者を変えてもらいましたが、こんなにも対応が違うものかと驚いています。
大きな買い物なので担当者の質は大事です。
以前は打ち合わせ中に居眠りをされたり、話しを聞いていなかったりと散々でした。
今は丁寧に要望を聞き取ってもらい、その後の対応もスピーディーにやってもらえています。

検討される方は担当者選びにも注力してください。

[334: 評判気になるさん]

>>333 匿名さん
もしよろしければイニシャルで構いませんので、どの担当者からどの担当者に変わられたのですか？

[335: 匿名さん]

>>334 評判気になるさん

ごめんなさい。
過去の皆様の書き込みでご判断ください。
今は若めの担当者についてもらっています。

[336: 検討中さん]

>>335 匿名さん

ちなみにどこの支店ですか？

[337: 名無しさん]

支店というか相模原も相模大野も同じじゃね？

[338: 注文検討中]

>>337 名無しさん
一応2箇所ある模様。

>>335 匿名さん
どちらで打ち合わせしているのでしょう？

[339: 匿名さん]

>>338 注文検討中さん

ボーノという相模大野駅近くの商業施設の方です。

[340: 匿名さん]

2箇所あるのはしってるけど、どっちも変わらんよ。

[341: ご近所さん]

検討中ですが、価格がどんどん高騰していて全然安くないです。坪単価いくら、とあっても他の項目で価格を載せられるので？？と思っています。候補でしたが、残念ですね。。

[342: 注文検討中]

>>341 ご近所さん
ここだけでなく、どこも値上げが昨今激しいのではと思います。

[343: 匿名]

設計◎監督〇インテリアコーディネーター×

インテリアコーディネーターは言い訳しかしない。

設計士が一番信頼できる。レスも早いし親身になってくれている。
最近は忙しいのか対応が遅れる時もあるが、言い訳をしないので好感が持てる。

現場監督も人がいい。
もう少しこまめに連絡が取れると良い。
お会いする機会が少なく不安。

[344: e戸建てファンさん]

>>343 匿名さん

わたしの家の担当者様も恐らくその設計士さんです。
くだらない質問でも親身になって相談に乗ってくれる優しい方です。
まだまだ間取りの打ち合わせ中ですが既に何度も救われています(^-^)

[345: 戸建て検討中さん]

現在、ハウスメーカー又は工務店選定中です。色々なことが書かれてますが…。私の見解ではこの価格でこの仕様、性能はずば抜けてる様に感じてしまいますが否定的な意見が多く戸惑いますね。
実際どうなんでしょう。

[346: 戸建て検討中さん]

性能は高いと思いますよ。数値だけでなく体感もしっかり考慮されてるところが好感もてました。ただやはり人員不足でお忙しそうなのと、地域的に準防火仕様になるのがほとんどなのに坪単価入っておらずしかも割高でした。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>346 戸建て検討中さん

確かに準防火仕様にすると高くなるものの
それでも他社HMよりは安いですね。

[348: 通りがかりさん]

三陽工務店で契約・施工し、数ヶ月前に引き渡しを受けた者です。
ある程度仕組みは理解出来たので、気になる所があればお答えします(常識の範疇で)

[349: 匿名さん]

ベランダの内側下端に水切りがなく、壁が割れてきてます。んですが三陽工務店はそのような仕様でしょうか？住んでる方調べます？

[350: 検討板ユーザーさん]

>>348 通りがかりさん
契約済み、着工前の施主です。
間取りや内装の打ち合わせを進めていますが、現在のところ、担当者の対応にあまり不満や不安はありません。

着工後、「ここは特に確認（チェック）したほうが良い」「こうすれば良かった」といった経験者としてのアドバイスがあれば教えていただけると嬉しいです。

[351: 通りがかりさん]

>>350 検討板ユーザーさん
ご質問ありがとうございます。
どこまで打ち合わせが進まれているか不明ですが…

契約済みとの事なので、間取り図はある程度進んでいるかと思います。
外観は標準仕様であればkmewのパース図でそこそこリアルな物を見れるのですが、内観は2Dの紙面で確認するしかないです… 個別に壁紙サンプル・床材・建具・サッシは見ていると思いますが、全て組み合わせてみないと全くイメージと異なります。
ここはやってくれないので、外注もアリです。

最後に、これは大手HMと違って良い面もあるのですが、口約束で『出来ます』『やっておきます』は自分達でメモを残して逐一確認した方が良いです。
着工寸前になって、出来ませんでしたって事も多々ありました。それが例え軽微であっても何か気分的に嫌ですよね。
無事進まれる事を願っております！

[352: 検討板ユーザーさん]

>>351 通りがかりさん
350です。
リプライありがとうございます！

間取りはほぼ固まっています。
外観はおっしゃる通り、kmewのツールである程度イメージできています。
ただ内観はやはりサンプル頼みになりますね。
建具メーカーやインテリアメーカーがカラーコーディネートシミュレーターを出しているので、そちらを使ってできるだけイメージと齟齬がないようにしたいと思います。
また、うちも何点か特殊なお願いをしているので、特にその部分についてはできるだけ文書に残しておくようにします。

ちなみに、工事自体は大きなトラブルや不具合なく進みましたでしょうか。
その部分に不安があれば、インスペクターを入れることも検討しなければならないので、差し支えのない範囲で教えていただけるとありがたいです。

[353: 通りがかりさん]

>>352 検討板ユーザーさん
とんでもないです。期待と不安が入り交じるタイミングですよね。

特殊なお願いをされているのであれば、技術的な観点でしっかりと成立するのか？クリアにされると良いと思います。設計士さんも経験則から『大丈夫だろう』で答えてるケースも往々にありますので。

また、着工の段階になるとご想像の通り打ち合わせ含めやり取りが少なくなります。今のうちに安心材料を得ておきましょう。

幸いにも大きなトラブルまではありませんでしたが、木材の搬入遅れによって上棟は遅れました。
建具やサッシ等は相当前に発注して、ギリギリの搬入でしたね。提示されているスケジュールはほぼ更新されないので、可能な限り現地確認して進捗は見られた方が良いです。
あと設計士やICに伝えた内容が現場監督に降りてない事象もありました。
自分達は頻繁に現場を見ていたので、その都度指摘をして是正してもらいました。大工さんと仲良くなっておくとお互い言い易くなって良いですよ。
総じて言いますと、そこまで大きな心配はされなくて大丈夫です！ただ、完全に任せっきりだと不安が残るかも。。という感じでしょうか。

[354: 検討板ユーザーさん]

>>353 通りがかりさん
350＝352です。

丁寧なご回答ありがとうございます。

こまめな現場チェック（進捗確認や設計士さんに伝えた内容がきちんと反映されているか）と、大工さんとの関係の構築が大切ということですね。

資材の納品の遅れは気になりますが（最近は給湯器やトイレなどの納品遅れの話もよく聞くので）、そこは三陽工務店さんに頑張ってもらうしかなさそうです。

仕事があるので現場を見られるのは週末ぐらいになりそうですが、着工したらできるだけ毎週顔を出すようにしたいと思います。

[355: 匿名さん]

ベランダのFRPの防水部分との境界部分に内側に水切りがないのは三陽工務店の標準仕様でしょうか？どなたか教えて下さい。

[356: 名無しさん]

無事着工できました！上棟まで大きな問題なく進んでいます

設計営業を兼ねているご担当者様が迅速に対応頂ける方で良かったです！(参考までにH様とだけ書かせて頂きます)
わかる方で教えて頂きたいのですが、
お引き渡し時にお礼の品又は現金など包むものでしょうか？
不要とは言われたのですが、両親から感謝の意を込めて渡すべきだと強く言われています。