大手ハウスメーカーの企画住宅について

[何でも入るから何でも入れる]

大手ハウスメーカーでないと不安、でもお値段が・・・
で、企画住宅で一石二鳥ってどう？

[2: 住まいに詳しい人]

企画住宅で満足できるならどこで建てても一緒かな？

[3: スレ主]

企画住宅の不満な点、注文住宅の満足な点を教えていただけませんか？

[4: 住まいに詳しい人]

企画住宅の不満な点・・・間取りや設備などの選択の自由が少ない。
注文住宅の満足な点・・・自分の希望を間取りに反映でき、設備などの選択の自由も多い。

[5: 匿名さん]

あのぅ。。。

企画住宅じゃなくて、規格住宅ではないですか？

[6: 匿名さん]

企画でＯＫ！
あらかじめプランが決まっている商品でしょ。
ほとんど設計レス、部材も決まっているので、注文住宅よりも低価格が売り。
ひょっとしてつられた？

[7: 匿名さん]

三井のマイレーブって企画は良さげ。
ただ企画は土地の大きさや形に因って採用不可になる場合が多いけど、分譲地なら心配ないね。

[8: スレ主]

注文住宅にあらずんば・・・企画は例外って風潮改めません？
車だって服だって注文が例外でしょ？
みんなが、注文、注文、注文って騒ぐから値段が上昇しちゃうんじゃない？
差別化したいなら設計士氏と相談してくださいってことでどうですか？

[9: 入居予定さん]

三井のマイレーブって企画住宅なんですが
何一つ不自由無く建てられましたよ
プランも一から設計士さんが考えてくれて
変更は数センチ単位で変更可能ですし
キッチンや洗面、風呂等も気に入らなければ外注OKですし
注文住宅ってあと何ができるんだろ？　ってくらい

流石に床材を外注で50mmの無垢とかはできませんでしたけどね・・・。

[10: スレ主]

では
どうして
企画住宅が・・主流にならないのでしょうか？

お値段の違いも明示してもらえば嬉しいのですが・・・

[11: 匿名さん]

企画、人気ないね

[12: 教えて]

マイレーブって、坪単価、大体いくらくらい？

[13: 入居済み住民さん]

坪53万でした
本体のみね
結構オプション付けたから
ノーマルなら50万切るよ（値引き後）

[14: 匿名さん]

09さんはどこの地域にお住まいですか？
私も三井のマイレーヴを検討してました。
キッチン、ユニットバス、室内ドア、玄関扉はどうしてもすでに気に入ってた物を使用したかったので、
その事を伝えても三井のオリジナルからしか選べないと言われました。

ですので、残念ながら諦めて他社で建ててます。

[15: 匿名さん]

見栄を張らずに見栄を張りたい！

[16: 入居済み住民さん]

ユニットバス　キッチンは問題なく施主支給等自由に選べるはずですが
建具はどうなんでしょうねー
一枚一枚サイズが違いますからね
我が家も数センチ単位で作ってもらったので
三井以外は考えませんでした
企画住宅っていってもサイズは自由でしたから

[17: 匿名さん]

企画は注文ではない、スレ違いと言う事で！

[18: スレ主]

贅沢はいいません。建売同様でいいです。基礎から見れて材料何使っているか判るだけで。
例えば、すみりんのセレクトワンとかで、広告の値段通りでできますか？

[19: 匿名だよ]

スレ主さん＞贅沢はいいません。と言いつつも、そこまで大手にこだわる理由は？

[20: 匿名さん]

スレ主さん
お話を伺うと、大手HMの安心を買いたい。ある程度の決められた間取りや建材はおまかせするということですね。
２バイかプレハブの規格品をお勧めします。
私も同じ考えから、大手HMのプレハブを選びました。
でも最低限、色々調べて自分が納得できるものを選ぶことをお勧めしますよ。

[21: サラリーマンさん]

大手ハウジングメーカーで建てたい場合は、最初、上限の金額の少し余裕を持った金額を言って、
２〜３社相積させて、競合させる。そして、金額を落とさせると、余裕は出る。
ただ、体力はいります。