戸建値上がり

[購入検討中さん]

今月初めに某ＨＭの営業から「建材値上がりのため、近々、値上がりします」と言われました。坪平均数万円の値上がりだそうです。
本当に値上がりするのかどうか分かりませんが、同じように値上がりすると言われた方はいますか？

坪1万円の値上がりだとしても40坪で40万円の値上がりなので、かなり影響は大きいと思うので、住宅ローン減税の話もあるのでしばらく様子見しようと思っています。

[2: 匿名さん]

ＨＭによって値上げの幅は違いますが、建材の価格が上がっているのは確かです。
私の建てた家の見積りは１年半ぐらい前にしたものですが、今まったく同じ仕様の家を建てても５％程度は上がってしまうとＨＭの人と先日も話をしました。
仮に２０００万円の家で５％とすれば１００万円。さらに上がった分の１００万円にも消費税が５万円かかってきます。

坪辺り１万円という金額がどうかはわかりませんが…

[3: 匿名さん]

原油は高止まり、鉄鋼も中国で若干だぶつき気味ですが依然上昇中。
原料のみで考えると上がる要素はあっても、下がる要素はどこにもない状況です。

[4: 匿名さん]

確かに建材料の高騰で価格上昇気配ですね。しかし、コスト高を価格に反映できないのも事実です。住宅産業不況で売れませんからね。

私も大手ＨＭから建材料の高騰で。。。と言われ、それを反映した見積書を受け取りました。しかし、その分（値上がり分相当かは不明）値引きをしてもらいましたよ。値上げは特に気にする事ないと思います。

[5: 購入検討中さん]

どんどん値上がりしているようですね。
今が買い時ですか？

[6: 物件比較中さん]

自分も値上がりするから今がチャンスだとは言われました。
見積もりだしても建てるのが先だったら価格が違ってるので意味がないとも・・・

しかし、そう言われて言われるがままにに契約をしてしまうのも如何なものでしょうね。
しっかりと熟考して契約しないと。
仮にトータル１００万あがるとして

１００万安いが家の事を良く分からないままＨＭに言われるがまま建てた家と
１００万高いが自分の意向が反映された家
どちらに住みたいですか？
と言われたら大体後者を選びませんか？
当然払える額を超えたら意味ないですが・・・

もっとも、色々勉強されてて
建てる時期を決めかねてる方なら
それこそ今がチャンスなのかも知れませんが。

今がチャンスってのはどの営業さんも常に言ってはいますけどね。
それを突っ込んだら
確かに言ってますけど・・・
と苦笑いしてましたけど。
それを差し引いても今がチャンスですと
後押しされましたが。

[7: 購入検討中さん]

土地もこれから探す人なら、場所にも寄りますが
建材価格の上昇（ＨＭの値上げ）よりも、地価の
下落幅のほうが大きいかも。
まぁ先のことは誰にも判らないからねぇ．．．（~_~；

[8: 匿名はん]

長期的な目で見れば、一般的な郊外の住宅地などでしたら土地は下落傾向ですよね。
だって、少子高齢化で買う人いなくなるんですもん。
安くなることはあっても高くなることはありませんよね。
短期的に見ても、こうも景気の悪さが続くと地価は下落傾向間違いないですね。

一方で原材料のほうは投機資金の流入や新興国での需要急増により上昇傾向は間違い無いです。
ただ輸入建材は円高でかなり助かってるとは思いますが。
坪単価一律いくらでやってる建築条件付の売主などでは、仕様を落として原価を抑えるなど
すでに動きはじめてますので、自分でチェック・是正する知識の無い方にはおすすめできません。
（近所の工務店も、地味〜にサッシの仕様とか落としてました）
多少値が張っても良いもの・適切なものを提案してくれるHM・工務店が良いですね。

土地持ちは、建て直し時を逃しましたね。急いでなければ暫く静観したほうがよいのでは。
土地から買う人は、地価下落と建築費上昇のバランスが微妙ですね。

[9: ビギナーさん]

「２０日から坪単価１万円上がります。今契約すればいつ着工しても坪単価は固定します。」「今月契約しないとこの値引率は出せません。来月は値上がりします」と２社に言われました。かなりびびりましたが、常套手段だったようです。私の場合は。あせって契約しない方がいいと思いますよ。

[10: 匿名さん]

たかが一万だろ。家がいくら掛かると思ってるんだ。

[11: 夏から検討中]

鉄骨で考えてますが、これから鉄が上がるとは考えにくいです。　スクラップもオリンピック前に比べ7分の1ですし…
燃料も下がってますし、これから上がる要素ってあるんでしょうか？　年明けが狙い目かなと踏んで検討していきます。

[12: 匿名さん]

>>No.11

上がる要素は何もないでしょうね。

[13: 匿名さん]

安かろう悪かろうになってくだろうな。

[14: 賃貸住まいさん]

＞安かろう悪かろうになってくだろうな。

資材が暴落してるのに？逆だよ。

もう安かろう悪かろうはバタバ逝ってるじゃない？

[15: 匿名さん]

そうそう、これからは高かろう悪かろうの時代

[16: 匿名さん]

いままでがそうだっただけ。
こういう方々はもう必要とされなくなってしまいました。
３０年後位にまたお会いしましょう。