富山のアルスホームってどうでしょうか？

[アルツ]

はじめまして。アルスホームが建てたって言う家を拝見いたしました。和モダンな感じてとても惹かれるんですが、
構造やアフターメンテ等、目に見えない部分の情報が全くありません。ご存知の方がいらっしゃいましたらアドバイス
をお願い致します。

[2: tomotomo]

アルスホームさんですが、材料は全ての柱・梁等が集成財です。
柱が欧州赤松・土台は米ヒバで、強度が必要な柱は米松を使っているようです。
構造としては木造軸組みのパネル併用工法かな。
かなり特徴的な外壁構造ですね。断熱材は全てウレタン系のパネルで工場施工してきます。
断熱効果はグラスウールなんかよりよほど高性能ですし、集成財を使っているので隙間が出来にくく、断熱効果の継続も見込めます。
考え方としては非常に合理的で安心な構造といえるでしょう。
ただ、値段が結構高いですね。
施工は地場の工務店の話だとかなり安心です。また、設計も凝ったものを考えてくる傾向にあっるようです。
ただ、アフターメンテナンスはあまり期待しない方が良いでしょう。会社としてそんな事に使う人手もお金も無いと思います。しかし、あらかじめ耐久性の高い外装材や有名メーカーの設備を設定していれば特に不安も無いと思います。屋根材・外壁財・外壁塗装には特にお金をかけたほうが良いですね。　最初の設定では安いものを優先して設定いる場合があるようです。
と、こんなところですが、お役に立てましたか？

[3: 入居済み住民さん]

我が家をアルスホームさんで建築し約１年経ちます。
構造については別返答にあるように筋交いの代わりにパネルを入れる事で耐震効果が
かなり見込めるようです。
説明では屋根に積雪1.5M積もった状態で震度７が来ても倒壊しないというもので安心してお任せしました。
アフターメンテナンスはお客様センターという部署があって対応○です。
住んでからしばらくは工事担当のかたがちょくちょく様子を見にきていただきました。
先日は1年点検というものがあって半日かけて床下から屋根上まで見ていきました。
　私の場合は契約前に実際に住んでいる人のお宅を見学させてもらってその方からすんで見てどうかを直接お聞きしました。
　デザインや設計力で興味を持ったのがスタートだったんですがトータル的に安心できる会社だったのが決め手です。
　参考にしていただけましたでしょうか？

[8: 入居済み住民さん]

　アルスホームで家を建てましたが、正直大変後悔しています。
　1.設計者の思いが強く、施主の意向が殆ど反映されません。設計者の実験台のようにされ、ものすごく住みにくいです。
　2.コスト面について不可解な点が多いです。また、納得のいく説明がありません。
　3.アフターがものすごく雑で、対応処理が遅いです。
自分は建築関係の仕事をしている為、現場のショウガナイ点もある程度は理解しているのですが、あまりにもひぢいです。

[9: 匿名さん]

>>8さん
なぜアルスを選んだのですか？
建築関係の仕事の方が選ぶ会社は良く感じますが。

[10: 匿名さん]

他には無いですか

[11: ↑]

富山関連のスレに句読点なしで一言レス入れたり、ちょいちょいスレ立てする人物が何者なのか気になってたまらない。

[12: 匿名さん]

>>3

>説明では屋根に積雪1.5M積もった状態で震度７が来ても倒壊しないというもので安心してお任せしました。

確かにこう説明されますが、耐震等級２ではないんですよね。
（耐震等級２にするのは別料金）

打ちあわせのたびにコストが増えて、契約時にくらべて１２００万も高くなりました。
・・・特別な要望なんてないのに。

[13: 匿名]

営業電話がしつこ過ぎる
休日に出掛けて、帰宅後に自宅電話の着信履歴見ると、何回も履歴が…
資料請求しなきゃ良かった

[14: 匿名さん]

アルスは設計を売りにしているけどいつも代わり映えのしないパクリが多いんじゃないの　お勧めできません

[15: 匿名さん]

この時代利益をどがえししてでもお客の為に思えないメーカーは　だめですね

[16: 匿名さん]

この際　営業をリストラして営業戦略を変えたらどう？

[17: 購入検討中さん]

アルスホームさんを検討中のものです。
アルスで建築された方にお聞きしたいのですが、ぶちゃけ坪単価、最終的にいくらになりましたか？
当初５０～５５万円と言われていたのに、先日の打ち合わせで６５ぐらいと言われました。高すぎますよね？

[18: 契約済みさん]

建物が大きくなれば坪単価は下がりますし、
1Fの面積が2Fと比べて大きくなると坪単価は上がりますので、
何とも言えないのですが…

私もアルスは検討してましたが予算2000万と言ってたのにも関わらず、
頭金200万+2400万ローン話を持ってきたりしてたので除外しました。
当時話してたのは40坪ほどの家ということで話してたので坪65万ですね。

当初50万～55万と言われてたのは私も同じです。
それが蓋を開けたら坪65万…(苦笑

私は他のHMで契約しましたよ(；・∀・)

[19: 匿名さん]

18さん、最終的にどちらで建てられたんですか？

[20: 匿名さん]

＞No.19さん
まだ契約をしただけで建ててはないのですが、
私はニューハウス工業で建てる事にしました。
建物は2300万。施工面積44坪で総二階に近いのは嫌だったため、
1階の面積を広めにしてあります。
諸経費（地盤改良50万+上下水引込含む）で400万見積もり、
200万の値引ありで総額2500万の坪57万弱になってます。

アルスもいきなり2400万のローン話を持ってこなければ考えたのですがね。
諸経費込みの価格としてなら坪65万は考えられる価格だったのですが、
何の説明もなく私の年収から計算された
ローンが間違いなく組めであろうMAXの額で出してきたので。

[21: 購入検討中さん]

No１８さんお返事あるりがとうございます。

ニューハウスさんとの競合はされなかったんですか？

家のデザインや間取りのとり方など気に入ってはいるのですが、スタートラインで坪６５万だとオプションがつけられなくなるようで・・・。

[22: 匿名さん]

＞No.21さん
競合は掛けてません。
ニューハウスの提示価格がアルスの公表価格と比べて開きがあり、
ニューハウスの方での話の進みが早かったので。

[23: 匿名さん]

20さん
ニューハウスさんは、ローコストのイメージがありましたが、そうではないんですね
ニューハウスさんで決められた理由、差し支えなければ聞かせてください

[24: 匿名さん]

＞No.23さん
東日本ハウスでもニューハウスはローコストの部類と言われてました(苦笑

ニューハウスで決めた一番の理由は営業さんのがんばりですかね(^^;
ニューハウススレのNo.17は私の書き込みです。

他にもアルスはもちろん石友なども考えてました。
選定の基本となってたのはパネル工法です。
石友はハイペア、アルスはプレウォールを売りにしてますが、
ニューハウスでも同じようなパネル工法での建築を行ってたりします。

[25: 匿名さん]

ニューハウスの担当営業さんは、話しやすくて良い感じの方でしたが、図面を見せてもらったときには驚きました。
素人でも疑問に思う図面でしたので。
ニューハウスの家は、良くも悪くも特徴があり、すぐ分かりますね。