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耐火光三 [更新日時] 2008-11-29 17:41:00

東京の防火地域に親が住んでいて、二世帯に建替えを
しようと思い、鉄骨造にALC板の工務店に聞いたら、
”概算坪85万です”と言われました・・・
その他、ハウスメーカー(積水、へーベル等)に聞いても
ほぼ同等の価格・・・

どこか、ローコストメーカーを知りませんか?

延床45坪ぐらいで、総予算3800万ぐらい想定してるのですが、
解体、仮住まい等考えると厳しいです。
特に耐火構造であれば、RC、鉄骨、2×4はといません。

今は、建替えを諦めかけています・・・
宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2008-02-13 11:28:00

防火地域で建替えをされた方いませんか?

コメント  

2: かず 
[2008-04-22 00:23:00]
こちらは大阪で全く同じ条件で探しています。
2×4の住友不動産はどうですか
3: 匿名さん 
[2008-04-22 01:01:00]
埼玉県のアーバンエステートで木住協の認定工法が比較的安くてオススメですよ。
4: 住まいに詳しい人 
[2008-04-25 08:54:00]
>耐火光三様

スレ主名で仰るように、防火地域の場合
100㎡以上又は3階建て以上の建物は、耐火建築物
にしなければいけない建築基準法の規定があります。
そこで、考えられるのは、コンクリート造、鉄骨造にて
建築ずることが一般的です。
しかし、一部木造での(どこのメーカーかは?)
耐火性能の試験をやっているところもありましたが
その後は、わかりません。
耐火建築物で建築する場合、昨今の資材高騰の
煽りを受け、85万円/坪(坪換算はあいまいですが)
も妥当かな?とも思います。
但し、耐火建築物の考え方としては、主要構造部
、構造上主要な部分を耐火性能をもたすという規定
でありますので、その他、木造などでもいいという
ことです。

考えて見るに、耐火仕様は行い後は、内部間仕切
壁などは、木造で建築し、坪いくらという出し方
ではなく、しっかり設計を行い、見積書を出して
もらう。一式計上や坪計上ではなくです。
それには、しっかりした、設計図書なども
必要となりますので、設計事務所に設計・監理を
お願いするのも一つの手ではないでしょうか?

そうすると、思ったより予算を減らすことができる
可能性もありますよ。
そこには、自分自身の要望も場合によっては、
削る必要もありますが・・
5: 契約済みさん 
[2008-09-13 20:57:00]
耐火建築の家を工事中です。
メーカーさん検討致しましたが、予算的に無理・・・・
最終的に、ツーバイフォー耐火建築が出来る建設会社を探しました。

神奈川県相模原市 マックホームです。

来月には、完成致します。
6: 物件比較中さん 
[2008-09-26 12:35:00]
耐火建築いろいろと検討中です。

HMは、高いねー 坪85だって!!
7: 匿名さん 
[2008-09-26 12:42:00]
04さんとほぼ同意見です。構造の選択からでしたら、設計事務所で予算と希望から、木造がいいのか、鉄骨系又はRC系がよいかまで考えてくれます。HMで建てるのは難しくなるかもしれませんが、設計費用(約10%)をかけてもHMより安く良いものが得られる可能性が高いと思います。
融資はご自身で動かないといけなくなりますが。
8: 匿名さん 
[2008-09-29 21:55:00]
木造耐火建築物 検討中です。
9: サラリーマンさん 
[2008-11-29 17:41:00]
東京のTです
耐火建築の出来る所をいろいろ探しまして・・・
やっと見つかりました
神奈川のマックホーム

価格も仕様も納得致しました、いよいよ着工です。

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