大阪のヤマト住建での注文住宅を考えています。
実際に建てられて住まれている方のお話を聞きたいです。
よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2009-01-21 14:54:00
＼専門家に相談できる／
大阪のヤマト住建ついて教えて下さい。
| No.2 |
by 匿名 2011-02-21 15:19:21
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モデルルームはカッコいいけどほとんどオプションなので、凄く貧相な家になるか、見積とかけはなれた金額になります。
私の場合、建築費が二千万ぐらいでしたが値引きやサービスが全くありませんでした。 仲介手数料が無料だけです。 これに関しては、こっそり土地購入先からバックをもらっていそうで得した気分にはなりません。営業マンさんは、しっかりしていて対応は良かったです。 標準仕様の低さと値引きのなさから個人的には後悔してます。 |
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| No.3 |
関西で何年も色々と住宅展示場を回って、ヤマト住建で注文住宅を建てました。
モデルハウスが良くて、標準仕様がしょぼいのは普通です。 モデルハウスとは「うちの会社はこんな事やあんな事が出来ます」って見せる為の物で、大抵の場合住みやすい様に成ってません。 大手ハウスメーカーのモデルハウスは、建物だけで6000万円～1億円位です。 1億の物件では、少なくとも土地は100坪以上必要と言われました。 ヤマト住建の場合、建物は2500万円位でモデルハウス並の家が建てれますよ。 土地購入先からのバックは無いですね。 土地の殆どが不動産業者専用サイトの物件から販売許可を取って販売しているので、見れる人なら元の土地の値段が判ります。 良い設備が欲しければ、追加すればいいだけです。 標準仕様で設備に高い物が付いているのは、そんなの要らない人からしたら価格が上がるだけで大迷惑ですし、値引きが出来るって事は最初の値段はボッタクリって事だからです。 会社だから利益は取って当たり前ですが、構造や設備の価値が判る様に成れば、ヤマト住建の家は安いって判りますよ。 標準で設備が凄いのが良いのでしたら、泉北ホームの標準仕様の設備は凄いですよ。 3階建てを建てるなら2×4で耐震性能も高く良いかも知れませんが、建物の構造は一般的で原価はとても安く作れます。 しかし販売価格はエネージュ並で、私的には設備の押し売りと利幅を取り過ぎと感じます。 |
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| No.4 |
ヤマト住建で話聞いてみましたが、
エネージュプラス以上のここで言う高性能商品なら買いかな（個人的にはあんまり）。 それ以下はコスパ悪すぎですね。 利幅取りすぎなのかヤマトが下請けに中間マージン取られすぎなのかわからんですけど。 標準仕様は鼻くそですわ。 ※３が言うようにエネージュプラス以下の商品買うなら泉北ホームのほうが 断然コスパ＆性能いいです。 そもそも販売戸数が違うので仕入れ額も泉北ホームに軍配が上がります。 ヤマトはもっと企業努力しないと生き残れないよ。 まぁ頑張りたまえ。 |
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| No.5 |
ヤマト住建と泉北ホームとタマホームでしたらどこがいいでしょうか？ヤマト住建さんは勝手に間取りとかを持ってきてくれました。タマホームさんは話しが途中で止まるので、正直どこがいいかわかりません。
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| No.6 |
もうちょっと比較検討する会社を増やしてみても良さそうですが…。
個人的には打合せが滞る会社は今後本格的に家づくりを始めた時に同じことが起こる可能性を考えてしまいます。 話を十分に聞かないまま前のめりでやってくる会社だと要望がきちんと通っているか？等の疑問が湧いてしまうような。 こういうのは相性もあるので、打って響くタイプ＆理想の間取りに近いものを持ってこられてるなら進めることも考えますけどね。 そういったところはどうだったでしょうか。 |
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| No.7 |
エネージュSEだと、寒冷地でもOKの仕様になっているとありました。
それだけ、断熱性が高かったり、構造がよりしっかりとしているということになっているのではないか、と印象を受けました。 高規格住宅だと、 とてもよさそうな印象を受けますが、 坪単価レベルでどれくらい変わってくるのでしょうか？ |
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| No.8 |
ヤマトにほとんど利益なしで部材を売っている会社に勤めてる。ヤマト絡みはみんな泣いているんじゃないか？
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| No.9 |
まあね
ヤマト商法も限界が来てるんやろね そもそも建売並みの構造の家を断熱性能だけ異常に引き上げての一点集中売りやからね 住宅はバランスが大事なんやけどね |
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| No.10 |
私なら他のところで検討するかな
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| No.11 |
10さん
因みにどこで検討しますか？ |
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| No.12 |
この会社は仲介業者を換えして買う予定でした！
一番で名乗りましたが、ヤマト住建のみのお客様が元々決めいるとのこと それならば、初めてからおとり広告で広めなくて良い 本当に最悪の売り主会社 |
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| No.13 |
先月で終了したイベントですが、レジデンスモニターというものがあり契約すると家具がプレゼントされるみたいですね。
対象はリビングの家具のみなのか、1軒分まるごとなのか詳細が知りたいところです。 モデルハウスに使われるとなればエコカラットのようなオプションもつけたまま引き渡しされるのでしょうか。 |
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| No.14 |
>>10 戸建て検討中さん
断熱だけをあげようにも大手さんだとそれも出来ないので、それぞれだと思います。 我が家は夏冬共に快適に過ごせてますよ！ 一条ではこの価格では買えないだろうプランも作れましたしね。 どこまで求めるか。出すものあるなら大手へ行けば良いと思います。そこそこでそこそこ以上の効果を出してくれればそれはそれで価値ある買い物だと思います。 我が家は関西で、エネージュWです。 じゅうぶん快適です |
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| No.15 |
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| No.16 |
実際にどのブランドで建てたのか、と書いてくださって、とても参考になりました。
１４さんありがとうございます。 断熱って冬だけではなく、夏もとても大切ですよね。 いかに厳しい外気温から室内を守るのか、というのはとても大切になってくると思っております。 満足行く住環境にしてくれているのですね。 |
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| No.17 |
性能をこだわるかコストパフォーマンスが良い住宅にするか選択ができるのが良い
子育て世帯向けたリーズナブルな住宅の商品があるので安心できそう 高性能の場合価格の幅はどのくらいなのだろう。 断熱にこだわるのならば春夏秋冬ある日本にとっては住みやすい住宅が建てられる魅力があります。 |
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| No.18 |
リーフの電力だけで何日間暮らせるかの実験は面白いですね。
実験結果は4日間でしたが停電時に電気が使えるだけでなく、 太陽光発電で余った電力を車にためて夜間に使ったり売電する、 車を蓄電池代わりにするアイデアは素晴らしいと思いました。 |
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| No.19 |
太陽光発電ってコストかかるじゃん！って思っていたんですが、
震災のときに、太陽光発電のシステムが壊れなかったお宅は、携帯の充電ができたりしたみたいです。 こういうタイプの家だったら、 車をリーフにするっていうのもアリでしょうね。 |
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| No.20 |
太陽光発電を考えている方が多くてびっくりしました。
ここでお願いする人は、基本載せる人が多いのか。 ペットと住まう家とかだと そういうのが乗っていないと思っていたんだけど、他はよくよくみると 乗っていることが大前提のようでした。 |
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| No.22 |
近年地震や大きい台風を経験した地域だと太陽光発電は絶対！となるのかも。
壊れないことが前提ですけど。 売電出来ても将来的な修繕費や撤去費とトントンになっちゃうという意見があったりしますが 災害に備えるという点ではやはりあったら安心ですから。 でも最近は全館空調にも力を入れてるみたいですね、お客様の声を読んだりすると。 |
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| No.24 |
ペットと住まう家は、ただペットドアがあるだけとかだと思ったんですが
全然違いました。 ペットと暮らしていると 消臭をすごく気にしている人ってとても多いと思います 換気システムがきちんとしていて においをとどめない、みたいな感じになるらしいです。 |
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| No.25 |
私たちを担当してくれた若い担当の人
説明が分かりにくいし 旦那も同じ意見ですが、軽く上から目線で 提案してきます。感じ悪いです。 担当替えして欲しいです。 南部のお店です。 |
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| No.26 |
昨日南部の店にいきました。
今ある家を新たに新築でと一丸発起しましたが お相手して頂いた営業さんのせいで 他メーカーに行く事にします。 悪口でないが イベントを参加したいと言うと急に態度を変えて 接客されました。建物性能も気に入っていたし 真剣に検討していましたが。 その後に行ったメーカーで良き対応されましたので そちらで建築を検討したいです。 上の役職ついている方でしたがあれでは駄目ですね。 わからないですけどその上の方も 駄目なんでしょうね。参考までに |
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| No.29 |
結構、見学できるところが多いから、そういう意味ではここはわかりやすくて良いとは思います。
ギャラリーも、新しいところのほうが 正直、今造りたいと思っている人にとっては実施祭に参考になるオプション類も多くなってくる。 営業さんに関しては、ほとんど運みたいなかんじですね（汗） |
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| No.32 |
ここの場合、特にすべての規格住宅がエネージュというわけでは無いのですよね？
ZEHに興味がない場合は別のものを選択できる？ 規格住宅のページの下の方にあるものが、それに当たるのかな？と考えておりますが… 屋上のある家、あまりそこまで必要性は感じていなかったんですが ドッグランができるのはいいかも？と思ってしまいました。 犬の性格によっては 様々な犬が集まるドッグランは怖がって入れない子がいるのですよ。 |
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| No.33 |
小型犬くらいだとちょうど良いだろうね、屋上ドッグラン。水栓を付ければ身体も洗えるし。
お風呂で洗うと色々なところがべちゃべちゃになって後始末が大変なんだよね（うちの犬だけかもしれないけど）…。 ペットのいない家だとバーベキュースペースとして良いのかな。屋根の強度的に大人だと何人くらいまで大丈夫なんだろう？ |
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| No.35 |
屋上は何のために作るのかと思いましたがドッグランですか…それは盲点でした。
毎日決まった時間に運動させるのは勿論、忙しくて散歩に行けない日にもいいんでしょうね。 バーベキューはマンションじゃないから大丈夫かと思いますがご近所迷惑の観点から騒音には注意しないといけませんね。 |
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| No.36 |
木造住宅の屋上で炭でバーベキューとか正気の沙汰とは思えない。
失火罪、重過失失火罪まであるので気を付けて、と言うかやるべきではないですよ。防水の下は木製の下地だと言う事を忘れてはいけない |
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| No.39 |
○本あかんで
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| No.40 |
昨日南大阪の展示場に行きましたが若い営業さんがでてきて接客して頂きました。
感じもよく私たちの希望など聞いて頂いたのですが、私たちが買えないのか？今すぐ買わないと思われたのかわからないですが、態度急変され 又お見送りもなく、勝手に帰ればみたいな感じで 気分が悪かったです。二度と行きたくありません。 馬鹿にさた気分です。 |
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| No.41 |
最悪です。
商品の性能もコストパフォーマンスも良いけれど やはり 安かろう悪かろう 営業も設計者もプロデュース能力無しです。 しかも誠心誠意さがない あ～どうしょう? わが家の時間と動力と努力とお金を返せ！ |
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| No.42 |
最悪です。
商品の性能もコストパフォーマンスも良いけれど やはり 安かろう悪かろう 営業も設計者もプロデュース能力無しです。 しかも誠心誠意さがない あ～どうしょう? わが家の時間と動力と努力とお金を返せ！ 客をバカにしている? |
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| No.43 |
買ってからがお客様です。担当がどうであれ、気に入れば買えばよい話かと。
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| No.44 |
家を買うのに誠意とかその上から目線がそれを招くのかと思うが
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| No.45 |
こちらの掲示板で屋上をドッグランに利用するアイデアを知りましたが、
どのような床材を設置していますか？ 犬が走っても足を痛めないような専用の床材があれば教えていただきたいです。 |
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