大阪の和光住宅販売の建売はどうよ？

[購入検討中さん]

和光住宅販売の建売物件を検討中ですが購入済みの皆様いかがでしょうか？
自社で建築部門をもっておりアフターサービスにも自信ありと言うようなことを
営業マンも話しているのですが実際に購入済みの方いらっしゃいましたら
状況を教えてください
当方、大阪市内で検討中です

[65: 匿名さん]

打ち合わせが全て終了後、、、翌週には担当の建築士さんやめていました。
やめることや、新しい担当建築士についてなんの連絡もなし。こちらからオプションについて問い合わせした為、発覚しましたが、、。
引き継ぎもかなり適当だったようで、よく状況わかってない代わりの建築士さんが建築終わるまでの担当になりました。

[66: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[67: 匿名さん]

担当の営業さん、返事は笑顔ではい！はい！、でも、その後の連絡はなし。典型的仕事出来ない人。すごく、手間とらされました。本当に。本当に変えて欲しかった。
家の品質は比較的価格相当だと思う。土地狭い木造狭小住宅なので良くもないが。あとは構造の木材の品質向上や、制振装置ついたら結構良いのではないかと思う。
私は建築士さんは良い方で間取り提案も良かったです。

[68: 匿名さん]

基本的に営業は適当、
現場監督は仕事ができず
常識のない人の集まる会社です。
報連相がまるで皆無。
誰かのせいにして
逆ギレしてきます。
全く誠意のかけらも
ありません。
一連の出来事で
精神的にこたえて
病みました。
建築士さんはとても
感じも良く賢い方で親身になって
頂き感謝してます。

[69: 購入経験者さん]

家の品質は、満足してます。
住んで出るトラブルもすぐ対応してもらえます。
ですが、購入されたい方には、打ち合わせ時には、きっちり録音おすすめします。
向こうはプロですし、最後に設計にサイン求められ、それが最後、後は言った言わないの後の祭り。すべて、こちらが泣き寝入りです。
自分でも、希望をしっかり伝えたことの確認の為にも、打ち合わせ時の録音をオススメします。

[75: 通りがかりさん]

私は購入して10年ちょいになりますが、所々不具合が出てきてます。ですが連絡すれば直ぐに来てくれて対応してくれます。購入時の営業さんも誠実でしたし、会社とのやり取りも親切で良心的でした。今は詳しい事は知りませんが私的には全く不満は有りません。

[76: 通りがかりさん]

施工業者が最悪、2回補修に来てもらったが挨拶はできないわ、勝手にそのまま家に上がるわ、手袋もしてない手でいろんな扉開けて電気つけるわ、無言で作業始めるわで何この人！？て感じです。帰りしなも挨拶なく帰っていくという。同席していた家族もポカン。
営業さんがすぐ手配してくれた方なのでそこは有難いんですけどね

[77: 購入経験者さん]

和光ホーム建売住んでます。耐震診断にて柱にアンカーボルトや金具が取り付けられてなく積み木のような状態だと判明しました。耐震改修工事の手の付けようがなく建て替えたほうが良いと。とりあえずほぞ抜けしないよう外からパワープレートでボルト止めして終了となりました。診断された工務店さんもこういう家は時々ありますがひどいものですね。と、、まだローン払い中です。

[78: 以前検討してました]

こちらの土地を購入し家を建てようとしましたが、和光ホームズさんの不手際があり謝罪がなかったので取りやめました。
キャンセルした途端、手のひら返すような態度をされ本当に腹が立ちましたが、今となればここで建てなくてよかったと思っています。

[80: 名無しさん]

ホームページが見にくい。毎回読み込みに時間かかるし、コンセプトハウス20棟以上見れるってうたっているけど、実際は10棟も無い。

[81: 通りがかりさん]

1年前に契約し、新居に住んでおります。

営業の所感は各個人の相性等がありますので、割愛します。私の場合は、条件付き土地を購入し、特に問題は無く（熱心でもないし、疎かでもない）普通の営業でした。

しかし、驚いた点は営業が書いた間取図面を参照に、初回の打ち合わせが進む事です。初回打ち合わせ前に、ざっくりとした間取りプランが営業側から出てくるのですが、日当たりの良い南面にLDKではなく水回りを持ってきたり、2F廊下が無駄に長かったりと、素人のワタシでも少し驚きました。私の担当営業は、そこまで日々勉強をしない方とお見受けし、急いで自分たちで修正しました。打ち合わせ回数や付けられるOPについては、注文住宅のグレード（松竹梅のような）によって変わってくるので、注意が必要です。
今では第3者による間取り作成依頼もできるので、土地さえ決まっていれば、打ち合わせ前までにしっかりと自分の住みたい間取りを可視化しておいたほうがよろしいかと思います。

以下、性能面について。
耐震等級2が標準、OPで3にできます。
3600mmが最大の空間になります。3600mm幅の壁があると、耐震の都合上その両端には必ず900mmピッチの壁が垂直に仕込まれます。］←こんなイメージです。
断熱材の素材・厚み伴には6地域で規定の必要最低限です。
窓は防火で金網入、複層lowe真空ガラスのアルミ複合で、樹脂サッシへのグレードアップは、うん百万かかります。（私は諦めました）
換気システムはダクトレス第3種になります。（オプションでダクトレス第一種を選べます、ダクト式はありません）

端的に言えば、「HEAT20等の数値目標は全く追求しませんが、条件付き土地ではある程度自由設計できますよ」という感じの会社です。
担当の一級建築士さんは引き出しが多かったので、性能を追求しない方には良いと思いますが、性能をある程度でも求めたいという方には全くおすすめしません。
全館空調等、何か特筆できるような訴求点が会社に無く、淘汰されやすいのではないかと、長期保証の点から危惧しております。

[82: 戸建て検討中さん]

購入検討中です、どのくらいまで値引き交渉は出来るのでしょうか。実際に購入された方の値引き金額を知りたいです。

[83: どうすることもできない]

現在和光の家に住んでますが、後悔しかありません。
ローンがあるので建て替えもできません。
一生に一度の買い物慎重にしたほうがいいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[84: 戸建て検討中さん]

和光ホームズの肩を持つわけではないですが、定期的なメンテナンスの連絡がないなら自分から鬼電してでも依頼すればいいんじゃないかなって思うのですが。

[86: 通りがかりさん]

元気の良いシャキシャキした営業担当。設計士との連絡もこまめに取ってくれてた。
戸建て購入を考えてる人にはお値段以上の家は見つかるのでは。値引き交渉もそこそこ応じてくれるので良心的。
あくまで戸建て購入した者の意見なのでご参考までに。

[87: 検討者さん]

住み替えで和光ホームズさんに相談にいったときはそこまで悪い対応じゃなかったように思います。契約してからのことは分からないので何とも言えないですが、やり取りなどを総括しても良心的だったと思いますよ。

[88: 名無しさん]

購入して10年経ちますが目立ったトラブル、不具合もなく軽微なメンテナンスで修繕できる程度なので快適に暮らせてます。
不満なところを挙げるなら担当の引継ぎがうまく行ってない時があること。それ以外は諸々満足してます。

[89: 匿名さん]

一定の評価があるのは実績が長い（40年とありました）からでしょうか。
建売購入の方だと満足感が高そうです。
注文住宅の場合だと土地探しからお願いしても大丈夫なんでしょうか。
公式サイトを見ると自由設計もやっているみたいですが、施工実例から好みの家を見つければ
同じような家を建ててくれるというのはなかなか良いサービスかと思いました。

[90: 通りがかりさん]

点検をしてもらいましたが、特に大きな問題点はなく、ちょっとした修繕程度でした。
現場スタッフは真面目な方で仕事ぶりにも感心してます。

[91: 口コミ知りたいさん]

狭小地を活かした家づくりを得意とされてるそうで、これから会社探しや家探しを始めようとしていて良い参考になりました。
クチコミでも良し悪しあるので良く調べてから話聞いてみようと思います。