コーシンコンストラクションって？(愛媛限定？)

[坪20万]

このＨＭって「坪20万円で〜」って宣伝してるけどどうなんですかね？誰かここで建てた方いませんか？
ただどうも、「坪20万円」の単価は「建築条件付土地・建物」での単価…とも聞いたのですが…
誰か教えてぇ〜ん

[39: 匿名さん]

最新の完成見学会のお宅だと二階建てでも
「耐震等級３（最高等級）のを取得した」と記載されてました。
一応二階建てでも大丈夫みたいですね。
吹き抜けリビングでも耐震等級3というのは評価できるところじゃないでしょうか。
オーナーさんが相応にコストを掛けたのだとは思いますが。
分譲地情報を見てると安いところが多いですね。どこでコストカットしてるのでしょう？？

[40: eマンションさん]

>>39 匿名さん
コストカットの理由
人件費削減。(営業マン1人)
他のハウスメーカーに比べたら見劣りする素材。
施工日が早い。(手抜き工事。床なり、クロスの剥がれ。直してくれない。)
アフターサービスなし。

[41: 匿名さん]

600万円で家が建つ、という点はとても価格としては魅力だと思います。標準設備も充実しているようです。
コストカットがどこかしらにないと、というのはたしかにそうだと思います。
ちょいちょい現場に行って、状況確認などは分かる範囲でしていくと
もしかしたらいいのかもしれないですね。

[42: 通りがかりさん]

建てたらそれまで、アフターないですよ。
標準装備といっても他のハウスメーカーと比べたら見劣りします。
安いなりの家です。

[43: 匿名さん]

住まいというものをどう考えるかによると思いますが、
ある程度割り切ることができる方ならオススメできる会社だと思います。

ローコスト住宅系ではコスパの高い建築会社だと思います。
（この会社の考える）無駄な部分に経費をかけていないからこそ、低価格が実現できているのだと思いますね。
決して粗悪だから安い、というわけではないようです。

では、どうやって利益を出しているのかと言うと、土地の販売で利益を出しているのではないかと思います。
つまり、「仕入れ」の能力が高いのでしょう。土地の販売で利益が出せるなら、建物は原価で販売しても会社としては
ＯＫなわけです。
ちなみに、土地はもっていて建物だけをこの会社にお願いしたら、坪単価は上がるはずです。
（誰か検証してみてくださいｗ）

また、規格の決まった建物を作り続けるということは、失敗しにくいということです。
施主が細部にこだわればこだわるほど、その分人件費がかかる上に、会社としては新しいことに取り組むので
失敗をする可能性も高いということです。

アフターサービスがもの足りないという意見もありますが、ローコスト住宅に求める範疇なのかどうか、
それは疑ってみる必要があるでしょう。
もともと価格の高いハウスメーカー系の家は、（無理難題に近い）アフターフォローのことまで見越して価格を設定して
いるものと思います。

[44: e戸建てファンさん]

>>43 匿名さん
本当に雨漏りする様な住宅。
瑕疵担保保険で直せましたがストレスでしかありませんでした。。
こちらから聞かないと経過がわからない状態。

最低限のアフターフォローもありません。

[45: eマンションさん]

次から次に不備箇所がでます。家の内外ともに。しかも、築5年もせずにあちこちと。その度に対応をお願いしますが納得のいく対応はしてくれません。かなりのストレスです。安くてもしっかりした家は建ててくるものと思っていましたが、安物買いの銭失いでした。精神的にも疲れますし、結局安くはないよね！？この家でこの対応は逆に高い。

[46: 匿名さん]

追加装備をつけると、地震にも強くていいかな？という風に見えます。
ただ、何もしていない状態だと、
耐震等級はどれくらい付いているのでしょう。
きちんと法律の基準を上回っていないといけないから、
何もしていないということはないと思いますけれど。

[47: 匿名さん]

今の法律だと、きちんと基準に則って作っているならば
それなりに地震対策の数値はこえていることにはなるそうです。
でも、繰り返し地震などのことを思うと、それに対する工事がされているのは大切だと思います。
本震の他に余震も大きな地震が来たときには
気をつけなくてはならない事象ですから。

[48: 匿名さん]

営業が1人しか居ないため、説明不足を多々感じます。説明や提案は少なく、自分達で調べたり考えたりする事で始めて知る事が多くあり、安心して家を建てれません。
ここで家を建てるなら、他のハウスメーカーや工務店を回り、知識を得てからの方が後悔がないかと思います。

[49: 匿名さん]

＞営業が1人しか居ないため
そうなんですね。ローコスト住宅もあるようですのでお客さんは多そうですがうまく回ってるんでしょうか。
営業は1人でも、設計士や現場の方等は相応の人数が配置されてるなら良いんですけど。

数年前のレスから600万円台の家があるようなのでサイトを見たらまだこのシリーズは継続してるみたいですね…。
消費税が上がったり資材も高くなったと聞く中で頑張っていますね。

[50: 匿名さん]

注文住宅というよりは、
建築条件がついている土地を販売し、そこに家を建てているというのが
メインになっているということなのかな？

600万円からということですけど
設備面は細かく見ていかねば。
タカラスタンダードの物が多く使われているということですが
アップグレードなどは可能なんでしょうか。

[51: 匿名さん]

ここで建てました。
契約段階から、聞いてないこと、打ち合わせ中も全く違うこと多くて…
建ててからも問題だらけです。

後悔しかありません。

こんなこと書きたくありませんが、私みたいに後悔する人を増やしたくなくて書き込みました。

2軒建てる余裕がある方は、1軒目ではいいかと思います。

逆に高くつく買い物しました。

後悔します。コーシンで建てるのやめた方がいいかもです。

[52: 通りがかりさん]

こんな企業やめたほうがいいよ。
態度もなにもへったくれもない。

[53: 匿名さん]

標準装備が他より少なく、結果、オプションオプションで、提示価格より大幅に最終価格が高くなります。

[54: 後悔しかない]

コーシンで建てて、
また隣りがコーシンで建ててたら、
基礎の土間コンの時に平気で車に生コンを散らす。
養生もしない、工務が職人に強く言えないのもダメだと思う。
散らしても、こちらから言わないと、そのままスルーしてる。
一言挨拶して、掃除してくれたら、何も問題はないのに、こちらから言わないと動かない。
建前の時には、埃や木屑が家に散っても、
少しくらいは仕方ないですと言う社長。
終わってる。
誠意も何もない言い方。
そして、
状況を見に来てくださいとお願いしても、
営業もしている社長なのに、来たのは他の営業さんと工務の人が来たり。
こんな状態ではオススメ出来ません。
これから、軒や破風板などの塗装も残っていますが、コーシンさんが使っている塗装屋さんも、
外壁にサイディングを貼っているにも関わらず、サイディングを養生もしないでそのまま塗装して、サイディングを汚したままなど、
職人さんもレベルが低いです。

[55: 評判気になるさん]

私もコーシンで建てました。
当たり前の事が当たり前に出来ない企業。
さっさと売ってさっさと建てる。
施主のことは二の次。
自分達の作業効率および利益のみ。

だからここでの口コミで多数見られるアフターフォローがない。後悔する。といった意見が多いのも頷ける。
クチコミでの瑕疵担保保険適用するような住宅という点でも驚きました。
私の友人知人も何人か家を建ててますが、初めて聞きました。

契約前に戻って、他で建てたいです。
夏は暑く、冬は寒い家です。
エアコン代高いです。
溜め息しか出ません。

他の人も書いてましたが、安物買いの銭失い！この言葉がピッタリです。

[56: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[58: 匿名さん]

買わない方がいい！
壁が薄くて音が響く。床鳴りひどい。
後悔しかない！

[59: 匿名さん]

壁が薄く音が響く
後悔しかない！
人生終わった！