タマホームさんと大手との比較について

[物件比較中さん]

大手さん（3社）と見積もりで打ち合わせ中なのですがタマホームを引き合いに出すと必
死に同じような理由（材質、大工の質、数年後）
を言って止めようとします。そんなに悪いとは思わなかったんですが皆マニュアルにあ
るかのように同じことを言ってます。材質はちょっと落ちるかもしれませんが1000万開
きがあると大手に対しても不信感をもてしまいます。実際どうなんでしょうか?大手も危
機感があるのでしょうか？

【タイトルを変更させて頂きました　副管理人(2008.9.8)】

[2: 匿名さん]

大手どころか、ローコスト、工務店全ての敵でしょ。

というより仲良しグループじゃないのだから、どの業界どこの会社だって同業者は全て敵。
どこの会社だって、手っ取り早く同業他社が潰れると楽なのにくらいにしか思っていないよ。

どこだって厳しいですよ。大手は軒並み業績を落としている。中小・零細工務店なんて
サブプラ問題以降、銀行の融資がかなり締め付けられているし、身動きが取れない状態。

今の時代に、ヌルいこと言ってたら笑われますよ。

[3: 販売関係者さん]

普通、大手HMの家を建てる人がタマの見積もりなんか取らないでしょ。
大手で建てる人とタマでは客層が違いすぎます。

レクサス買う人がフィットと相見積もりして値段を比べることなんてしないでしょ？
そんなことしたら営業に笑われますよ。ウチはそういう店じゃないんで、って。

[4: 匿名さん]

笑うような営業とは 付き合いたくないよな

どんな家もなるべく安く買いたいし

[5: 匿名さん]

安いだけではダメでしょう〜、安くて良い物じゃ無いと！

[6: 契約済みさん]

安くて良い物となるとタマですね。
みのさんが薦めているからきっと大丈夫♪
私は積水で建てましたけどね。

[7: 匿名さん]

戸建ての鉄骨なんて強度なんか木造と変わらない。
それどころか木造にパネル張られたら強度はおろか断熱気密性能まで水をあけられてしまい性能的な優位性がまったくない
タマも積水並の装備にすれば値段まで差がなくなり

積水じゃ自慢にもならない

[8: 匿名さん]

引き合いに出すとは…
恥ずかしい

[9: 買い換え検討中]

渡る世間に鬼はなし。

最近は、銀行だって窓口に頼りなさげなお年寄りがやって来て大金を振り込むと言ったら、「本当に大丈夫ですか？」「お孫さんの確認は取れているんですか？」と何度も何度も確認してくれるじゃないですか。それと同じですよ。
日本人には親切な人が多いんですよ。いくら赤の他人だって、ひどい目に遭うのは見過ごせないじゃないですか。

ヌルい考えでしょうか？

[10: 匿名さん]

いやいや積水なんか相見積もり先として面白いだろ。
坪12上げて性能落とすかって

[11: 不動産購入勉強中さん]

タマホームで建てた家を見せてもらいましたが、基礎も大手HMと何も変わらないし、建物の材料も
価格の割には、良い物を使っていましたので驚きました。タマホームを目の上のたんこぶに思って
いる人・業者が多いのが、私は不思議ですね。安いと言っても、坪当たり・40万前後したようですが、あの価格にした良すぎると思いました。70万・80万で建てる人は、無駄使いをしていますね。
今の不況の中で、1万棟の予約を取る事は、大変でしょうが、3年後には、一戸建てメーカーと
したら、業界NO 1　になるでしょう。セキスイハウスからも、2名役員が入って来ていますから、
益々業績が上がる事になると思います。

[12: 入居済み住民さん]

玉すでに王手

[13: 匿名さん]

１１みたいな人が居るから、タマは悪くないとか結構良い物使ってるなんて言うんでしょうね。
自宅の近所にタマのモデルハウスがあるので、冷やかしに（米貰いに）行きましたが３棟とも酷い物でした。
一番高級と言われてる建物でも、そこらの工務店並み。
確かに基礎などはベタ基礎が当たり前ですが、中身は２０年ほど前の家と変わらず。

チョットしたビルダーのほうが全然良い物作ってます。
まして大手ＨＭとなんて比較対象が・・・・・
（確かに、大手でも坪５０万くらいで建ててる家と比較すると、多少勝負できるがそれでも負けは負け。）

原則、ここでの大手ＨＭとは坪７０〜８０万レベル（大手としては普通）を言いましょう。

[14: 匿名さん]

もう少し具体的に大手とタマの仕様の違いを知りたいな〜。
基礎やら構造材やらはたいして変わらないんでしょうか？

[15: 周辺住民さん]

違いといえば現場監督の質の違いかな。

[16: 匿名さん]

>>13

べつに「そこらの工務店」で建てていると思えばよいのでは。

「そこらの工務店」と変わらない建物で、「そこいらの工務店」より坪１０万円安いのは魅力かと思いますが。（そこらの工務店で坪４０〜５０万円ですよ）

[17: 検討結果]

タマの場合
・奥さんの意見が反映されやすい目に見える部分（広告で謳っている部分）は大手と同等かそれ以上に設定。キッチン、風呂、内外装の部材など
今の時代、奥さんを味方につけたら強いですから。女性は構造や断熱などの仕様よりも、こういった見た目や設備が優先されやすい。
・広告では詳しく書かない構造・断熱などの仕様や材料で少しコストを浮かせる。
昔の家よりはましだし、最低レベルはクリアしているので、人によっては可でもあり不可でもある部分。
・そして人件費で大幅にコストを浮かせる。安いので、職人の質がまちまち、現場管理者（工務）のかけもち現場が多すぎて、実際は管理とは名ばかりになりやすい。（だから管理や監督という言葉をさけて、工務っていうのかな！？）
タマ内での職人と工務がベストの組み合わせ同士なら、構造や断熱構造などに納得さえすれば、それなりに建つかもしれないが、ワースト同士の組み合わせだと目も当てられなくなる。

結果、私の基準では選ぶに値しなかった。

[18: 匿名さん]

基礎は相当違うと思うな？
タマの施工は工期短縮のため養生期間が凄く短い。
近所のタマの現場では、立ち上がり打設の翌日に枠型を解体していた。
水和反応が充分に進んでいるとは思えないので、強度がでない危険性が高いと思った。

この間見に行った家では、構造材は欧州アカマツ（多分オプション）だったけど、
ラベルには使用環境Cとして、耐水性の非常に悪い接着剤を使っていた。
それから、施工も耐震金物の一部が土台ではなく、床の合板に留めてあった。
壁の中に隠れるところだからと、手を抜いているのかな？

現場ではところどころ吸い殻がはいった缶が転がっていたので、
職人さんの管理も充分におこなっていない感じだった。

[19: 匿名さん]

＞１８

それが現実でしょうね。

[20: 買い換え検討中]

13さん・・これからの不動産不況を考えると、坪　70万〜80万の買い物は、無駄と思いませんか
50年以上住む事はないのですよ。大手HMで建てて、老後の資金を減らして生活するよりも
余裕資金を持って生活する方が正解です。( 名を捨てて、実を取る) 事が、国内情勢の悪化の時は大切だ。

[21: 匿名さん]

タマスレ　一つにして下さい。　三つも！！！　紛らわしいです！！！！！！！！！！！！！！！