コストダウンの方法を教えてください

[購入検討中さん]

大手ハウスメーカーに対する値切り交渉術など、どんな方法でもいいので教えてください。

[2: 匿名さん]

金無いなら大手で建てなければいい
見栄張ってどうすんの？

[3: 匿名さん]

てっきり設計事務所かなんかでと思ったよ…
大手HMじゃ無理！

[4: 匿名さん]

値段が下がればいーの？
ぢゃあ最初にわざとふっかけるとこいけば
後で下がるよ
加えて建材も大工もランク落ちが使われて品質落ちな家になっても
恨みっこなしよ♪

関西で修行する

[5: 匿名さん]

いくら引いてほしいの？

見積りは出てる？

それがわからないと、いける範囲なのか、分からない

値切り交渉なんて、十人十色だから、まずはどこのＨＭで、いくら引いてほしいのか教えてよ

[6: 匿名さん]

今月、来週は決算だから、お買い得ですよ〜
500、600は当たり前
いいところに来ましたね〜

[7: 匿名さん]

こう言うスレ主って！後々文句言う人なんだろうな、見栄、ブランド、だけどお金は無い！こういう人が要るから大手が遣って行ける、つくづく思うよ。

[8: 匿名さん]

相見積りすりゃいいじゃん

[10: 匿名さん]

どうしてもあなたに建ててもらいたくなるような「施主」になることですね。

[11: 匿名さん]

やっぱ相見積が王道。それとは逆に、意中のHMがあるんなら他との交渉を打ち切って詰めていくのも今の時期なら効果的かなとも思う。
ただし、上で言われてるように、いずれにしても客として気に入られなきゃ！が前提。あまりに値下げだけ強調すると、相手にサクっと降りられるか、契約後に適当に扱われるかするよ。

[12: 匿名さん]

大手で値切るのも限度を超えると手抜き工事されるだけらしいよ。
徹底してコストを追及するなら大手は無理だんね。
８００万くらい違うんだから。

[13: 匿名さん]

皆さん、釣りなんで真面目に書かないで下さい！今頃タマホームで建ててますから！

[14: 販売関係者さん]

注文住宅に値切る、なんて事無いよ。
そんな業者に依頼するなよ、
もっとまともな業者と手を組めよ、
コストダウンと値切りは別物だよ、
自分だって、これこれ欲しいって言って
値切られたら嫌でしょう。

[15: 匿名さん]

そうだよねこれはコストダウンなんて言わない

[16: 匿名さん]

タマにしとけよ。

[17: 特命係長]

っていうか家を建てない！
最強のコスト削減！

[18: 匿名]

自分達の暮らし方によって家の大きさ（間取り）は違ってくるのだから、最良のプラン（間取り）であれば、不必要に大きい住宅を建てるよりずっとコストダウンになるのでは、？建て方も色々な方法があるから、色々な方法をきちっと教えてくらる、専門の第三者に相談するのは、欠陥住宅を買わされない為にも、大事な事だと思う。まず自分がどんな暮らし方をしたいのか、きちっとコンセプトを持つこと、自分の持ち物（身の回り）をきちっと整理する事、良きアドバイザーを探す事。では？

[19: 入居済み]

コストダウンすると手抜き工事になりそうで少し不安になりませんか。

[20: 工務店ふぁん]

施工を下請けに○投げの大手さんは、みんなそうらしいよ～。

値切った分だけ施主にきっちり「還元」されてるんだよ。でも営業の褒賞は削らない。こまったね～。

[21: 匿名さん]

設計 設備を変えてコストダウン！
よりシンプルに

[22: 入居済み住民さん]

コストダウンしたいなら
①大手ＨＭはパスが必須。
②どんな家を建てたいのか、明確なコンセプトが必須。
例えば
　頑丈な家なら 三洋ホームズ
　価格に拘るなら玉
　博打覚悟のデザイン重視ならＳＸＬ
　高高なら自分で研究
③めったに使わない設備や部屋は虫。エコキュート、太陽光発電、アラウーノ等流行のオプションも付けない。
④総二階。
⑤総予算で交渉。詳細見積もりを出さない所とは契約しない。先ずは契約を！と言う営業は却下。
⑥ローン契約は銀行と直談判。ＨＭに委託しないこと。

ここらへんに気をつけないとローン地獄に陥ります。